양지영 검색결과 - 이투데이

검색결과 총368건

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국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)

최근 분양가가 가파르게 오르면서 예비 청약자들의 고민이 깊어지고 있다. 부동산 시장 침체와 고금리로 인한 자금조달 부담이 큰 상황이라 선뜻 청약하기 어려운데 분양가가 높아질수록 차익은 줄고 자금조달 부담은 가중될 수 있어서다. 하지만 전문가들은 급한 마음에 청약을 서두르는 것은 바람직하지 않다고 조언한다. 27일 주택도시보증공사에 따르면 작년 12월

2024-02-27 15:10
전문가 70% "김포 편입 이슈, 부동산 영향 없다" [속도 내는 '메가 서울' 잠잠한 부동산①]

김포의 서울시 편입을 둘러싼 설왕설래가 이어지며 부동산 시장이 술렁이고 있다. 선거를 앞두고 나온 이슈성 어젠다란 지적에도 "진짜 서울특별시 되는 것 아니냐"란 기대감이 피어오르면서 수요자들의 관심은 하루가 다르게 커지는 모양새다. 시장 내 들뜬 기대감과 회의적 시선이 교차하는 가운데, 본지는 '서울시 김포구' 이슈가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 수

2023-11-09 07:00
분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다

분양가가 급격히 오르면서 6억으로 살 수 있는 새 아파트를 찾기가 힘들어졌다. 2년 전만 해도 10채 중 9채는 6억 원 이하였지만 지금은 3채도 안 된다. 한동안 분양가 오름세가 지속되면서 이런 추세는 이어질 전망이다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 청약접수를 마친 전국 민간분양 아파트 5만4192가구(19일 기준) 중 6억 원 이하는 1만48

2023-09-21 17:30
청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'

수도권 청약시장만 뜨겁게 달아오르면서 지방 미분양 먹구름이 더욱 짙어지는 모습이다. 시장에서는 양극화가 지속될 것으로 예상되고 있어 지방 미분양을 해소할만한 방안이 나와야 한다는 의견이 제기된다. 미분양이 쌓일수록 회복이 더욱 어려워질 수 있다는 점에서다. 15일 국토교통부 주택 통계에 따르면 6월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만6388가구다.

2023-08-15 14:27
첨단·소부장 특화단지 선정…"용인·평택 집값 더 치고 올라간다"

정부의 첨단·소부장 특화단지 후보로 선정된 지역의 집값이 들썩일 전망이다. 특히 560조 원 규모의 투자를 통해 세계 최대 반도체 클러스터로 거듭날 경기도 용인·평택이 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다. 20일 정부는 반도체와 디스플레이, 이차전지 등의 국가첨단전략산업 특화단지와 소재부품장비 특화 단지를 조성할 후보 지역을 발표했다. 경기 용인·평택(반

2023-07-20 16:30
서울 고가아파트 1채로 저가아파트 5채 산다…“강남3구 대장 아파트 중심 양극화 심화”

최근 서울 아파트 매매 시장이 전반적으로 회복세로 들어섰다는 평가가 나온다. 다만 강남3구(강남·서초·송파구) 등 핵심 입지 대장 아파트를 중심으로 양극화가 심화하는 모양새다. 시세총액 상위권 단지들은 상승세가 뚜렷한 반면 일부 외곽지역 단지들에서는 여전히 하락세가 이어지고 있다. 17일 KB부동산 조사에 따르면 지난달 기준 KB선도아파트 50지수는

2023-07-17 17:30
“악재도 맹모는 못 이기지”…서울 명문 학군 아파트 전셋값은 ‘탄탄’

최근 전세사기, 역전세난 등으로 전세시장에 대한 우려가 이어지고 있지만 대치동·목동·중계동 등 서울 명문 학군 지역들은 이같은 악재가 무색한 모양새다. 여전히 전셋값 상승 거래가 이어지고, 매물도 빠르게 소진되고 있다. 특강이나 2학기 개학 등을 준비하는 여름방학도 코앞으로 다가오면서 이곳을 찾는 맹모(孟母)들의 행렬은 더 늘어날 것으로 보인다. 13

2023-06-13 16:30
"30% 깎아드립니다"…파격조건에도 오피스텔 '곡소리'

오피스텔 분양이 고전을 면치 못하고 있다. 30% 할인, 잔금 50% 2년 후 납부와 같은 파격적인 조건도 별다른 효과를 발휘하지 못하는 모습이다. 6일 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 오피스텔 청약 경쟁률은 4대 1로 최근 4년 중 가장 낮았다. 오피스텔 청약 평균 경쟁률은 지난해 13.8대 1까지 치솟

2023-06-06 16:12
“상승 기대감 ‘물씬’”…외국인, 국내 부동산 쇼핑 다시 시작하나

그간 주춤했던 외국인들의 국내 부동산 쇼핑이 다시 시작하는 모양새다. 최근 부동산 시장에서 거래가 다시 늘고, 일부 지역에서 가격도 오르는 등 반등 분위기가 번지자 외국인들도 다시 유입되는 것으로 보인다. 24일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 기준 외국인의 국내 부동산(집합건물·토지·건물) 소유권 이전 등기 건수는 총 2149건으로 집계됐다. 이는

2023-05-24 16:22
“전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나

이른바 영끌족으로 불리던 2030 청년 세대들의 부동산 매수 행진이 다시 본격화하는 모양새다. 부동산 규제가 완화된 데다 최근에는 전세사기 문제가 악화하면서 전세에 대한 불신이 커진 것도 주요 원인으로 꼽힌다. 26일 한국부동산원 조사에 따르면 2월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 건수는 총 794건으로 집계됐다. 같은 기간 전체 매입 건수 228

2023-04-26 05:00
분양 대신 직영 상가가 대세…상권 활성화 기대감↑

부산 문현금융단지 ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’ 상업시설 1~2층 분양, 3층 직영LH 직영 임대하는 희망상가, 이달 공급 상가 활성화를 위해 건설사나 시행사가 분양 대신 직영 운영하는 사례가 급증하고 있다. 상가를 분양하지 않고 시행사나 건설사가 직접 운영하는 직영상가는 시행사와 건설사 입장에서 투자비 회수는 다소 늦지만, 상업시설을 분양받은 수분양자의

2023-04-07 13:43
비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'

부동산 시장 하락세가 지속하는 가운데 서울에서는 매매시장에서 양극화가 심화하고 있다. 고가 아파트 대비 상대적으로 저가 아파트에서 하락률이 갈수록 더 심해지면서다. 수요 역시 입지가 좋은 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 몰리면서 집값 양극화는 더 심화할 전망이다. 26일 KB부동산 월간주택가격동향 조사에 따르면 지난달 서울 아파트 5분위 배율은 4.6배로

2023-03-26 14:18
[부동산금융 정말 문제없나]②부동산PF, 경제위기 ‘뇌관’ 될까…전문가에게 물었다

“미분양 처분 안되면 증권사·2금융권 줄도산 발생할 수도”“지방·상업용 부동산 대부분 2금융권 PF…예의주시해야”“주택시장, 외부요인으로 일종의 과도기 겪는 중” 지난해 ‘레고랜드 사태’로 촉발된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 다시 고개를 들고 있다. 미국 실리콘밸리은행(SVB), 유럽 크레디트스위스(CS) 사태로 금융시장의 불안이 커지면서다. 정

2023-03-20 05:00
전국 산업단지 용지 분양 인기…전국 분양률 97% 넘어서

지방 산업단지 용지 수요가 늘면서 분양률이 상승한 것으로 나타났다. 2일 양지영R&C연구소가 산업입지정보시스템 ‘산업단지분양현황’ 분석 결과, 지난해 12월 말 기준 전국 산업단지 미분양률은 2.8%인 것으로 조사됐다. 즉 전국 산업단지 분양률이 97%를 넘겼다는 뜻이다. 지난해 말 전국 산업단지 미분양 면적은 1979만3367㎡로 2021년 말보다

2023-03-02 10:55
“금리 올라 입주 못한다”···아파트 분양·입주권 하락거래 증가

최근 경기 내 아파트 분양·입주권 거래량이 늘고 있는 것으로 나타났다. 가격도 최초 분양가보다 내린 이른바 ‘마이너스 프리미엄’(마피)이 붙은 거래가 곳곳에서 이뤄지고 있다. 아파트값 하락세가 계속되고 있고, 고금리 상황까지 겹치면서 금융 부담이 커지자 일부 손해를 보더라도 빠르게 처분하려는 움직임이 커지고 있는 모양새다. 15일 경기부동산포털에 따르

2023-02-15 17:42
송도·세종 "규제해제 덕 봤다"…아파트 거래량 대폭 증가

인천 송도와 세종 아파트 시장에 온기가 돌고 있다. 거래량은 늘고, 집값도 하락폭을 줄이면서 반등 조짐을 보이고 있다. 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되면서 세금, 대출 등 투자 여건이 개선되면서다. 14일 양지영R&C연구소가 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난달 송도신도시가 위치한 인천 연수구의 아파트 매매 거래량은 239건으로

2023-02-14 15:04
인천 송도 "집값 바닥쳤나"…개발 호재에 갭투자 수요 여전

최근 3개월간 전국에서 아파트 갭투자가 가장 많았던 지역은 인천 송도신도시로 나타났다. 8일 양지영 R&C연구소가 부동산 빅데이터업체 ‘아실’ 통계를 분석한 결과 최근 3개월간 읍·면·동 기준 갭투자가 가장 많은 지역은 인천 연수구 송도동으로 나타났다. 갭투자는 아파트 매매 후 직접 거주하지 않고 임대 목적으로 전·월세를 놓는 계약이다. 송도는 지난

2023-02-08 14:25
서울 고가 아파트 손바뀜 늘었다…분위기 반전 기대감 ‘솔솔’

서울 아파트 매매시장이 침체일로에서 벗어날 조짐을 보이고 있다. 서울 전체 아파트값의 선행지표라 할 수 있는 핵심지 내 12억 원 이상 고가 아파트 거래량이 지난해 12월 반등한 것으로 확인됐다. 올 1월 역시 상승세를 이어갈 분위기다. 1일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템 통계를 분석한 결과 지난해 12월 기준 서울 내 12억 원 이상 고가 아파

2023-02-01 17:09
“깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’

인천 송도신도시와 세종시 지역의 아파트 갭투자가 지난해 규제해제 이후 급증한 것으로 파악됐다. 이들 지역 아파트값은 지난해 누적 평균 15%가량 하락해 전국에서도 집값 하락률 상위 지역에 오른 곳이다. 단기간에 집값이 하락하자 가격 저점론이 불거졌고, 부동산 규제까지 풀려 주택 매수 부담이 줄어들자 집값 상승에 베팅한 투자자들이 갭투자에 나선 것으로 풀

2023-01-16 07:00
규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”

아파트 시장 급등 시기 반사효과를 톡톡히 봤던 오피스텔·생활형 숙박시설·지식산업센터 등 수익형 부동산 시장 분위기가 최근 급격히 얼어붙고 있다. 거래량이 급감하고, 웃돈을 얹어줘야 했던 분양권에는 수천만 원 마피(마이너스 프리미엄)가 붙고 있다. 고금리 상황이 계속되면서 올해 역시 전망이 어둡다는 목소리가 나온다. 9일 국토교통부 조사에 따르면 지난달

2023-01-09 15:41

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