LH(한국토지주택공사)와 인천도시공사는 영종하늘도시에서 공동주택용지 9필지(32만㎡, 5133억)를 8년 만에 신규 공급 한다고 2일 밝혔다
이번에 공급하는 공동주택용지는 최근 영종하늘도시가 본격적으로 활성화됨에 따라 건설사, 디벨로퍼 등의 문의가 많은 핵심지역의 토지를 재 감정해 인근 송도나 청라국제도시 지역보다 저렴하게 시장에 신규 출시하는 토지다.
최
한국은행의 기준금리 인하 발표에 따라 1.5%p 기준금리 시대가 시작됐다. 이는 사상 최저 수준으로 그 동안 은행권 수익을 위해 묶여 있던 상당액의 유동자금이 대거 빠져나갈 것으로 전문가들은 예상하고 있다.
이와 함께 수익형 부동산은 활황 조짐을 나타내고 있다. 오피스텔, 상가, 분양형 호텔과 같은 수익형 부동산은 매월 임대 수익을 얻을 수 있는 조건
영종도에 수익형 호텔이 분양을 시작해 투자자들의 높은 관심을 얻고 있다.
인천시 중구 중산동 1951-4,5번지(구읍뱃터)에 지하 3층~지상 13층, 총 객실 406실 규모로 건설되는 ‘영종 로얄엠포리움 비즈니스 호텔’은 뛰어난 입지 조건을 갖췄다.
호텔은 영종도 카지노 리조트 예정지에서 멀지 않고 씨사이드파크, 카페 및 쇼핑거리 인근에 들어선다.
정부의 관광산업 활성화 정책의 한 부분으로 현재 영종도에는 카지노를 비롯 복합리조트 건설이 진행되고 있다.
2017년 준공예정인 파라다이스세가사미와 진행 중인 미단시티, 드림아일랜드 등 카지노, 극장, 컨벤션센터, 전시관, 아쿠아리움, 골프장 등수 조원에 이르는 대형 복합리조트 건설로 영종도 부동산 시장도 관계자들 및 투자자들의 큰 관심을 받는 중이다
국내는 물론 해외에서도 영종도에 대한 기업 및 투자자들의 관심이 높아 지고 있다.
정부가 내놓은 투자활성화 대책으로 현재 영종도는 대규모 복합리조트 건설이 예정돼 있다. 또 중국의 거대 정보통신기업 알리바바는 인천시와 합작 투자로 1조원 규모의 호텔, 물류센터, 쇼핑몰이 포함된 알리바바 타운을 조성한다고 전했다.
한편 지난달 말일부터 이틀에 걸쳐 ‘
인천시가 중국 최대 정보통신기술 업체인 알리바바 그룹과 합작 투자로 대형 쇼핑몰 등을 조성 할 것으로 알려졌다.
인천시와 알리바바 측은 영종도에 총 1조원 규모로 호텔, 물류센터, 쇼핑몰 등 알리바바 타운을 조성한다고 전했다. 투자금은 각 50%씩 담당한다.
중국 기업 알리바바는 중국 온라인 쇼핑몰의 90%를 비롯, 20여 개의 사업체를 운영 중인
정부의 관광인프라 육성 정책이 구체화될 전망이다. 계획에 따르면 정부의 관광인프라 및 투자활성화 대책에 연간 25조 3천억원이 투입될 것으로 예상된다. 이 가운데 관광호텔 확충에 1조3천억원, 시내 면세점 확대에 3천억원, 그리고 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등으로 분산 투자될 것으로 보인다.
이에 따라 영종도 개발이 본격적인 움직
영종도가 변하고 있다.
인천국제공항 이용객이 4천 5백만명에 육박하면서 영종도는 단순히 우리나라의 항공 관문의 역할만 하는 것이 아니라 한국의 첫 이미지를 심는 지역으로 급부상 했다.
이는 정부의 관광산업 육성과 이를 위한 복합리조트 건설 계획이 영종도에서 구체화되고 있는 것과 맞물린다.
현재 영종도는 리포엔시저스미단시티와 파라다이스, 드림아일
한동안 해법없이 침체 속에 머물던 인천 영종 부동산 시장이 중국인 투자자들에 의해 꿈틀거리고 있다.
중국인들은 그동안 땅과 리조트 등에만 투자를 했으나, 지난 10일 한중 자유무역협정(FTA) 이후에는 아파트까지 사들이는 등 투자의 폭을 넓히고 있다.
특히 영종은 대규모 복합 리조트 개발 현실화 등의 호재로 중국인들의 방문이 크게 늘고 있다.
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전국적으로 미분양 매매 바람이 불고 있다. 전세값 상승 추이가 심상치 않고 신규 입주 물량이 줄어든 탓에 매매 수요자들이 미분양 아파트로 눈을 돌리고 있다.
때문에 미분양 무덤으로 불리던 김포, 용인, 그리고 인천 영종·청라지구 등지에서 최근 들어 거래량이 눈에 띄게 늘었다. 올 연말부터 내년 상반기까지 입주가구수가 줄어들 전망으로 전세난은 더욱 가중될 듯
올해 안에 교통편이 대폭 개선되는 지역에 분양 단지가 잇따르고 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
교통여건 개선은 주변 부동산 시장의 최대 호재로 꼽힌다. 새로 교통편이 확보 되거나 지하철 노선 등이 들어서면 투자가치 및 생활 편의성이 높아지기 때문이다. 교통망을 통한 대규모 인구유입으로 수요층 확보가 유리한데다 상권이 활성화되기 쉬워 집값에도 영향을 미친
2008년 글로벌 금융위기와 공급물량 집중 등으로 침체 길을 걸었던 송도·청라·영종 3대 경제자유구역 부동산시장이 살아날 조짐을 보이고 있다. 아파트 매매가가 하락세를 멈추고, 상승곡선을 그린 것.
청라지구는 올 9월 개최되는 ‘제 17회 인천아시안게임’ 주경기장이 인접해 소비자들의 주목도가 높아지고 있다. 여기에 교통 인프라도크게 확충되면서 소비자를
아파트 매매가격을 좌우하는 가장 큰 요인 중 하나는 교통. 때문에 지하철이나 도로가 개통하는 지역의 부동산 시장은 기대감이 반영되며 수요가 몰리기 마련이다.
14일 부동산업계 등에 따르면 서울·수도권에선 서울 강남권과 마곡지구, 인천 청라지구에서 전철 개통이 예정돼 있다. 지방에서도 대구·세종시 등에서 전철과 도로가 새로 개통될 예정이다.
개화에서 신
민족의 대명절인 설이 다가왔다. 하지만 주차장을 방불케 하는 교통 체증을 생각하면 벌써부터 답답하다. 짧은 연휴와 교통 체증으로 다소 지루하고 짜증날 수 있는 귀성·귀경길이지만 그 동안 찜 해놓았던 아파트를 가족과 함께 한번 둘러보는 것도 전문가들은 추천하고 있다.
부동산은 직접 가서 확인을 해야 하는데 지방은 멀어서 투자하기는 쉽지 않기 때문에 명절을
인천국제공항에서 서울역까지 운행하는 공항철도 계양역에 서울로 출·퇴근하는 승객들이 몰려 안전사고가 우려되고 있다.
최근 인천시 계양구 계양역에는 인천에 거주하면서 서울로 출근하는 공항철도 승객이 일찍부터 몰려 북새통을 이루고 있다.
일부 승객은 무리하게 전동차에 탑승하려다 승강장으로 튕겨 나오거나 닫히는 전동차 문에 끼이는 등 안전사고에 노출됐다.
인천시는 공항철도 청라역과 영종역을 각각 내년 6월과 12월에 신설할 계획이라고 10일 밝혔다.
인천시 최근 한국철도시설공단, LH와 기존 검암역과 운서역 사이에 이들 두개 역을 건립하기로 합의하고 곧 실시협약을 맺을 계획이다. 청라역은 공항고속도로 북인천 IC 주변에, 영종역은 영종도 공항고속도로 금산 IC 주변에 들어선다.
합의에 따라 LH가 청라역
수도권에 전철 3개 노선이 개통을 앞두면서 그간 대중교통을 이용한 서울 진입에 불편을 겪었던 지역의 인근 분양단지들이 새롭게 조명 받고 있다.
오는 10월 용인경전철 개통을 시작으로 12월엔 경춘선 복선전철과 인천국제공항철도 2단계 구간이 운행을 시작할 계획이다.
부동산정보업체 닥터아파트 조사에 따르면 연내 수도권 개통 예정노선 인근에서 분양