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내년 보유세 반포 ‘아리팍’ 21%·마포 ‘마래푸’ 15% 더 낸다…지방은 감소 전망 [종합]

내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률)이 2020년 수준으로 3년 연속 동결됐다. 다만 올해 강남권 아파트값이 대폭 오른 만큼 서울 강남 아파트 소유자의 보유세는 올해보다 20∼30% 오를 전망이다. 집값이 하락한 지방 아파트 소유자의 보유세 부담은 줄어들 것으로 보인다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가 지

2024-11-19 17:56
尹 "일부 부실 우려 PF 사업장 등에 관리 철저히" [종합]

윤석열 대통령은 8일 오후 "일부 부실 우려가 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 등에 대한 관리를 철저히 해 달라"고 당부했다. 고금리와 공사비 인상 등 최근 시장 여건을 감안해 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부, 금융위원회 등 관계 부처가 계획된 조치에 대해 차질 없이 추진해 달라고 언급하면서 나온 당부다. 윤 대통령은 이날 오후 용산 대

2024-04-08 18:37
尹 "정부, 주택공급 활성화에 적극 나설 때…'패스트 트랙' 구축"

윤석열 대통령이 8일 오후 용산 대통령실에서 '도시 주택 공급 점검회의'를 주재하며 "잘못된 주택규제를 완전히 걷어내고 주택 공급이 최대한 활성화되도록 정부가 지금 적극 나서야 할 때"라고 강조했다. 그러면서 "국민이 원하는 곳에 국민이 바라는 주택을 빠른 속도로 공급해야 한다"며 신속한 재개발‧재건축 추진, 뉴:빌 사업(노후화된 단독주택·빌라 현대적으

2024-04-08 17:00
내년 공시가 현실화율 적용시 서울 ‘오르고’ 지방 ‘내린다’

정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 하면서 서울을 비롯해 집값이 회복세를 보인 지역의 보유세는 오를 것으로 전망된다. 서울 아파트값은 지난해 하락분을 상당 부분 회복하며 오른 곳이 많아 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반면 전세사기 여파에 따른 수요의 감소로 가격 상승 폭

2023-11-21 19:51
“보증금 낮추고, 공탁제도 적용도 검토해야”···전세사기 근본 해결 방안은?

당정이 전세사기 특별법을 마련하겠다고 발표했지만, 여전히 전세사기 자체를 근절하기 위한 근본 대책이 될 수 없다는 지적이 나온다. 전문가들은 지금이라도 사후대책 뿐만 아니라 예방대책을 선제적으로 마련해야 한다고 입을 모았다. 25일 본지 취재 결과 업계 전문가들은 “현재 당정에서 논의되고 있는 대책들은 모두 전세사기 피해 악화 방지를 위한 사후약방문식

2023-04-25 07:00
"자금지원, 급한 불 끄겠지만 미분양 털어야 연쇄 부실 해결" [두더지 게임, 약한고리 찾기③]

정책금융 공급 23조→28조 확대브릿지론→본PF 전환 위해 보증“정부 직접적 지원책에 한계 있어할인분양‧세재혜택 간접 지원을” 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크를 줄이기 위해 여러 지원책을 내놓고 있지만, 시장의 위기감은 나날이 증폭되고 있다. 새마을금고를 비롯 일부 저축은행에 PF발(發) 악성 루머까지 잇따라 양산되면서 금융사들도 연일 곤

2023-04-14 05:00
“스타벅스 건물주 비밀…대한민국 최초로 밝히다”

“스타벅스가 파는 커피, 스타벅스 기업 자체 아닌스타벅스 매장‧건물 ‘부동산’ 얘기 독특하게 담아” 누구나 꿈꾸지만 아무나 될 순 없는 ‘스타벅스 건물주’. 이 책은 미지의 영역에 머물던 그들의 정체를 국내 최초로 파헤친다. 매우 까다롭기로 유명한 ‘스타벅스 입점’에 성공한 건물주들의 연령별 특징이나 사는 지역 등을 알려줌과 동시에 스타벅스 매장의 특징

2023-02-25 09:00
17억 원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮추면서 토지·주택 등의 공시가격이 하락했다. 이에 따라 내년도 세금 부담이 다소 줄어들 전망이다. 14일 국토교통부는 표준주택 25만 가구의 내년도 공시가격(안)을 발표했다. 이는 전국 411만 단독주택(다가구‧다중‧용도 혼합주택 포함) 가구의 표준이 되는 25만 가구를 우선 공개하는 것으로

2022-12-14 10:24
공시가·재산세 인하에 ‘17억’ 마래푸 보유세 최대 138만 원 줄어든다

정부가 내년도 부동산 세 부담을 2020년 수준으로 대폭 낮추기로 했다. 올해 서울 집주인들은 한껏 오른 공시가격에 종합부동산세와 재산세 부담이 크게 늘었지만 내년에는 공시가격 현실화율을 낮추고, 재산세 산정 때 사용되는 공정시장가액비율(재산세 과세표준에 공시가격을 반영하는 비율) 인하도 유지하기로 했다. 원희룡 국토부 장관은 23일 정부서울청사에서

2022-11-23 15:23
아파트값 하락세에 수도권 “공시가≥시세” 거래 속속 등장

계속된 금리 인상 등으로 인한 부동산 시장 조정세가 짙어지면서 수도권 내에서 공시가와 맞먹거나 밑도는 거래가 속속 등장하고 있다. 공시가는 정부가 매년 토지 및 건물에 관해 산정해 공시하는 가격으로, 통상 실거래가보다 낮게 책정되는 게 일반적이다. 다만 가격 하락세가 이어지면서 이러한 공시가 역전현상이 심화할 것이라는 지적이 나온다. 31일 국토교통부

2022-10-31 16:06
10일부터 양도세 중과 한시 배제…수도권 매물 풀렸다

양도세 중과 완화에 매물 출회 ‘효과’수도권 매물 18만7297건…10.4% ↑ 새 정부 출범을 앞두고 서울 등 수도권 아파트 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 새 정부가 다주택자에게 부과하는 양도소득세 중과세율 적용을 한시적으로 배제하겠다고 발표하자 일부 다주택자들이 집을 내놓고 있는 것으로 보인다. 9일 국회 등에 따르면 기획재정부는 10일부터 1년간

2022-05-09 17:00
[공동주택 공시가] 잠실주공5단지 1주택자 보유세 240만원 줄어…다주택자는 '세금 폭탄'

공시가 9억 원 아파트 보유세 205만 원 선…지난해와 동일 공시가 15억 원 초과 주택은 1.2~3.8% 부담 늘어 올해 공동주택 공시가격이 2년 연속 15% 이상 상승했지만 1주택자가 실제로 내야 할 세금은 지난해와 비슷한 수준이 될 전망이다. 정부가 코로나19 등 경제 상황을 고려해 보유세(재산세+종합부동산세)를 지난해 수준으로 동결했기 때문이

2022-03-23 17:00
1주택자 보유세, 작년 수준 유지…고령자 종부세는 납부유예

올해 1세대 1주택자의 보유세(재산세·종합부동산세)와 건강보험료 부담이 작년 수준으로 동결된다. 국회 논의과정에서 2020년 수준으로 내려갈수도 있다. 60세 이상 고령자는 주택을 팔거나 상속할 때까지 종부세 납부를 유예해주는 제도가 도입된다. 정부는 23일 정부서울청사에서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 부동산시장 점검 관계장관회의를

2022-03-23 16:25
올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야

보유세 3073만원→7481만원공시가 현실화율에 더 오를 것 # A 씨는 서울 마포구 아현동 '마포래미안 푸르지오' 전용면적 84㎡형과 서울 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84㎡형을 보유한 다주택자다. 지난해 그가 다주택자로 지내면서 낸 종합부동산세(종부세)는 1940만 원, 재산세를 포함한 보유세는 3073만 원이었다. 작년에 1940만 원이라는

2021-11-15 05:00
"집 파느니 자녀에게 물려준다" 거세진 다주택자 '증여' 바람

전체 아파트 증여의 29% '강남3구'가 주도40대 미만 젊은 수증인 큰폭 증가집값 상승에 맞물려 증여 더 늘어날 듯 서울 아파트 시장에 증여 바람이 거세다. 아파트 증여 건수도 늘고 있고 증여받은 연령층도 낮아지고 있다. 부모 세대 다주택자들이 정부의 부동산 세제 강화에 맞서 주택을 파느니 자녀에게 물려주는 게 낫다고 판단한 것으로 해석된다. 한국부

2021-07-06 17:00
재산세 감면·종부세 기준 상향…공시가 9억 아파트 보유세 20만 원 덜 낸다

재산세 기준 인하에 60만 가구 혜택 재산세ㆍ종부세 부과기준 이하 주택 매수 몰려…‘갭메우기’ 전망 여당이 재산세 감면 기준을 기존 공시가격 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 상향하고 종합부동산세(종부세) 부과 기준도 ‘상위 2%’로 바꾸기로 하면서 주택 소유자들의 보유세 부담이 줄어들 전망이다. 더불어민주당은 1가구 1주택자에 대한 종부세 과세

2021-05-27 18:09
재산세 감면 기준 9억원으로 상향…공시가 8억 아파트 재산세 30만원 덜 낸다

공시가 8억400만 원 아파트 보유세, 32만 원 덜 내 ‘9억 원 이하’ 주택 구입 몰려…‘갭메우기’ 전망 여당이 재산세 감면 기준을 기존 공시가격 6억 원 이하 주택에서 9억 원 이하로 확대하기로 했다. 이에 따라 공시가격 기준 8억 원대 아파트 보유세는 기존보다 약 30만 원가량 줄어들 전망이다. 더불어민주당은 27일 정책 의원총회를 열고 재

2021-05-27 14:52
'19%' 오른 공동주택 공시가격…다주택자 세금 부담 현실화

다주택자 평균 보유세 두 배 이상 더 내야 당정, 종부세ㆍ재산세 인하 논의 '변수' 올해 전국 공동주택 공시가격 인상률이 19.05%로 확정됐다. 정부의 공시가격 인상이 현실화되면서 다주택자의 세금(보유세) 부담도 늘어나게 됐다. 이 때문에 종합부동산세(종부세)가 늘어난 다주택자나 고가주택 한 채를 보유한 집주인의 고민도 깊어질 전망이다. 다만 여당을 중

2021-04-28 14:58
치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'

#서울 강남구 대치동 '래미안 대치팰리스' 전용 84.97㎡형의 올해 공시가격은 지난해 20억7200만 원에서 약 14% 오른 23억6125만 원(시세 약 33억 원)이다. 종합부동산세와 재산세를 더한 보유세는 지난해 1017만 원에서 올해 1991만 원으로 급증할 전망이다. 올해 공동주택 공시가격이 가파르게 뛰면서 고가주택을 1채만 보유해도 세 부담이

2021-03-15 19:00
서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓

올해 들어 아파트 증여가 지난해 말보다 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 21일 한국부동산원 아파트 거래 현황(신고일자 기준)에 따르면 지난달 전국 아파트 증여 건수는 총 6142건으로 지난해 12월(9898건) 대비 37.9% 줄었다. 이 기간 서울 아파트 증여 건수는 2167건에서 1026건으로 52.7% 급감했다. 이는 지난해 3월(987건) 이후

2021-02-21 17:53

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