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전세가율 30%대까지...강남3구·마용성 전세-매매 격차 ‘역대 최대’

서울의 대표 고가 아파트 밀집 지역인 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동)의 전세가율이 역대 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 매매가격은 고공행진을 이어가고 있지만 전세가는 정체되면서 매매와 전세 간 가격 괴리가 커지고 있다. 전문가들은 이처럼 과도한 격차는 '거품' 신호로 볼 수 있는 만큼 시장 과열 가능성에 대한 우려도 내놓고 있

2025-09-02 06:00
이재명 정부 첫 공급대책 발표 임박…민간 임대·규제 완화 촉각

공공택지ㆍ노후 청사 등 적극 활용 전망3기 신도시 속도·임대 민간 개방도 예상전세자금대출 DSR 도입은 포함 안 될 듯 이재명 정부의 첫 부동산 공급대책이 곧 발표될 전망이다. 공공택지 활용, 3기 신도시 가속 등이 이번 대책에 포함될 것으로 예상되는 가운데 그동안 공공이 주도했던 임대주택도 민간에 열어 공급을 늘릴 것이란 관측이 나온다. 1일 정

2025-09-01 07:00
서울 아파트 주담대 평균 3억…강남은 4.8억으로 금천 2.7배

정부의 '6·27 대출 규제' 시행 전 서울 아파트 거주자의 평균 주택담보대출이 평균 3억 원 수준인 것으로 나타났다. 강남구와 서초구 용산구 등 규제지역은 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 상대적으로 높은 대출 문턱에도 서울 평균보다 최대 2억 원 정도 더 받았다. 31일 부동산R114 리서치랩에 따르면 서울 아파트 평균 주택담보

2025-08-31 13:20
아동수당 7→8세로…청년미래적금 신설 [李정부 첫 예산안]

현재 7세 이하인 아동수당 지급연령이 내년 8세 이하로 확대된다. 인구감소지역에 대해선 아동수당이 가산 지급된다. 기획재정부가 28일 발표한 ‘2026년 예산안’에 따르면, 내년 아동수당 예산은 올해 1조9588억 원에서 내년 2조4822억 원으로 5234억 원 증액된다. 아동수당 지급연령 상향과 지원금액 인상의 영향이다. 지원금액은 지역에 따라 차등

2025-08-29 11:14
카카오뱅크, 주금공 전세지킴보증 도입

카카오뱅크가 한국주택금융공사와 협업해 ‘전세지킴보증’을 도입한다고 29일 밝혔다. 대출 실행 전 보증 가입 가능 여부를 확인할 수 있고 가입 과정도 간소화한 것이 특징이다. ‘전세지킴보증’은 집주인이 계약 종료 후 정당한 사유 없이 보증금을 세입자에게 돌려주지 않는 경우 주금공을 통해 세입자가 보증금을 돌려받을 수 있는 전세금반환보증상품이다. 이번 도

2025-08-29 09:39
신혼·출산부부 공공임대 월3만원...제주도 550가구 추가 모집

제주지역 신혼부부를 대상으로 실시했던 '한 달 3만원 주택'의 지원자격을 확대한다. 이는 저출생 극복을 위해 신혼부부·자녀출산 가구 대상 '월 3만원 주택' 지원사업 신청이 저조해 추가 모집에 나선 것이다. 제주도는 '신혼부부 유형 월 3만원 공공임대주택 지원' 사업명을 '3만원 주택'으로 변경하고 지원대상 범위를 확대해 2차 모집을 실시한다고 28

2025-08-28 09:08
월세 사는 10명 중 5명 "월세 세액공제는 몰라" [데이터클립]

월세 거주자의 절반 이상이 ‘월세 세액공제’ 제도 자체를 알지 못했다. 삼쩜삼 운영사 자비스앤빌런즈가 6월 9일∼27일 총급여 8000만 원 이하 월세 실거주 경험자 465명을 대상으로 조사한 결과 55.5%는 월세 세액공제 혜택을 '모른다'라고 답했다. 62.4%는 세액공제 혜택 경험이 없다고 답했다. 월세 세액공제의 자격요건별로 보면 88.6%

2025-08-27 16:23
서울 집값 다시 힘 받나…고개 드는 상승론

KB 서울 주택 매매가격 전망·한은 주택가격 전망 반등"공급 축소·똘똘한 한 채 선호 등 집값 자극 요인 많아" 정부의 초강력 대출 규제로 둔화한 서울 집값 상승세가 다시 탄력을 받을 수 있다는 관측이 확대되고 있다. 폭이 작아졌을 뿐 오름세는 유지되고 있는 데다 공급 부족이 해소되기 어렵기 때문으로 풀이된다. 공급 부족 외에도 집값을 자극할 재료가 적지

2025-08-26 15:23
당정 “내년 R&D 예산 역대 최대로 편성...전기차 전환 지원금 신설”

국민성장펀드 조성...AI·반도체·바이오 신산업 투자 확대내연기관 자동차→전기차 전환지원금 신설지역사랑상품권 발행 예산↑...저소득 청년 월세 지원 상시화 더불어민주당과 정부는 26일 이재명 정부의 첫 본예산인 내년도 예산안에서 연구·개발(R&D) 예산을 최대로 편성하기로 했다. 윤석열 정부 때와 달리 확장 재정 기조로 전환해 세수 확보와 재정건전성을

2025-08-26 10:34
7월 서울 원룸 평균 월세 73만원…올 들어 최대 상승폭

지난달 서울의 원룸 평균 월세가 73만 원을 기록해 올해 들어 가장 큰 폭으로 올랐다. 원룸 평균 전세 보증금은 2억1223만 원을 기록했다. 26일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '7월 다방여지도'에 따르면 올 7월 기준 서울지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 73만 원이었다. 이는 직전 달 대

2025-08-26 09:41
9월 전국 아파트 1만1134가구 입주...서울 128가구 그쳐

9월 전국 아파트 입주 물량이 1만 가구대까지 쪼그라든 것으로 나타났다. 특히 서울은 128가구 분양에 그칠 전망이다. 25일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 1만1134가구로 이달(1만6549가구)보다 약 33% 줄어들 전망이다. 공급 감소 흐름은 10월까지 이어질 것으로 보이나 장기적인 축소보다는 일시적인 조정 국면이라는 분석이다

2025-08-25 10:19
아동수당 지원대상 매년 1세씩 연장⋯저소득층 출산휴가급여 인상 [이재명노믹스]

아동수당 지원대상이 매년 1세씩 단계적으로 연장된다. 저소득층에 대해선 출산전후휴가급여가 추가 지급된다. 기획재정부는 22일 이 같은 내용이 담긴 ‘새정부 경제성장전략’을 발표했다. ‘모두의 성장’ 부문은 지역균형성장, 중소·벤처기업 성장, 소상공인 경쟁력 강화 및 경영부담 완화, 민생경제 활력 제고, 인구위기 대응 등 5대 핵심과제로 구성됐다.

2025-08-22 14:00
서울 아파트 가격 둔화세 지속…6·27 대책 이후 최저 상승

강남ㆍ마용성 상승폭 일제히 축소 6·27 부동산 대출 규제 이후 서울 아파트 가격 상승세가 계속해서 둔화하고 있다. 강남과 마용성(마포·용산·성동)의 상승세는 지속하고 있지만 전주보다 폭은 축소했다. 21일 한국부동산원이 발표한 '8월 셋째주(8월 18일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 전

2025-08-21 14:00
명륜진사갈비, 가맹점 540곳에 29억 월세 지원…강형준 대표 “본사가 끝까지 함께”(종합)[현장]

명륜당, 코로나19 이후 두 번째 월세 지원내수 침체에 점주 부담 커져 상생 지원 결정 무한리필 고기 프랜차이즈 ‘명륜진사갈비’ 운영사인 명륜당이 총 29억 원 규모의 가맹점 월세 지원에 나섰다. 물가 상승·내수 부진으로 코로나19 못지 않게 가맹점주가 힘들다는 판단에서다. 일각에선 가맹점주와 차액가맹금 반환 소송에 직면한 상황에서 반발을 달래기 위한

2025-08-21 14:00
명륜진사갈비, 코로나19 이후 또 ‘가맹점 월세 지원’ 나섰다[현장]

명륜진사갈비를 운영하는 명륜당은 전국 540여 가맹점에 550만 원씩, 총 29억4000만 원 규모의 월세 지원을 실시했다고 20일 밝혔다. 최근 물가 상승과 소비 심리 위축이 지속되며 자영업자들의 부담이 가중되는 가운데 특히 고정비의 상당 부분인 임대료와 인건비 상승으로 인한 부담을 덜어주기 위한 조치다. 이번 지원은 코로나19 확산으로 외식업계

2025-08-21 14:00
서울시, ‘서울주택 정보마당’ 개통…매매·전월세·정비사업 정보 한눈에

서울시는 주택거래 관련 정보를 한곳에 모아 제공하는 통합 플랫폼 ‘서울주택 정보마당’을 통해시민들의 주택거래 정보 접근성을 개선한다고 20일 밝혔다. 시민들이 손쉽게 주택시장 정보를 확인할 수 있도록 접근성을 강화한 것이다. ‘서울주택 정보마당’은 기존 ‘서울주거포털’에서 제공하던 전월세 정보를 포함해 매매시장 현황, 정비사업 추진 단계별 현황, 입주

2025-08-20 11:15
7월 전국 집값 0.12% 상승…서울·수도권 오름폭 둔화

강남 3구ㆍ마용성 오름세 지속전ㆍ월세, 전월 대비 상승폭 확대 6.27 부동산 대출 규제 영향으로 지난달 전국 주택 가격 상승세가 둔화했다. 반면 매매심리가 위축되며 전국 전세와 월세가격은 전월 대비 상승폭이 커졌다. 18일 한국부동산원 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월(0.14%)

2025-08-18 14:00
7월 서울 아파트 월세 비중 48%...'전세의 월세화' 가속

서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%)

2025-08-18 09:08
임대차 시장 월세화 가속…올해 월세 계약 벌써 100만 건 넘었다

임대차 시장의 월세화가 계속해서 속도를 높이는 모습이다. 올해 들어 월세 거래량이 이미 100만 건을 넘겼고 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중은 처음으로 60%대에 올라섰다. 17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 들어 지난달까지 전국에서 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 중 보증부 월세를 포함해 월세를 낀 계약은 105만6898건을 기록했다.

2025-08-17 11:21
[집땅지성] “갭투자 차단은 시작일 뿐”… 전세대출 규제 임박했다?

6·27 가계대출 억제 대책은 발표 초기, 과열됐던 부동산 시장의 심리를 일시적으로 안정시키는 효과를 보였습니다. 6억 원 이상 주택에 대한 대출 규제, 소유권 이전 전 전세 대출 금지, 유주택자 LTV 0% 적용 등 강력한 조치들이 담기면서 정부의 의지를 분명히 드러낸 것입니다. 하지만 한문도 명지대대학원 실물투자분석학과 교수는 이 대책이 본질적으로는

2025-08-14 09:24

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