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비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]

주택 공급이 총체적 난국을 겪고 있다. 원인은 복잡하다. 부동산 경기 침체로 주택 공급난은 갈수록 심화하고 있다. 특히 전세 사기 여파로 빌라 등 비(非)아파트의 상황이 심각하다. 여기에 아파트 분양가마저 건설비용 증가와 시세 상승 영향으로 급등하면서 무주택 서민의 주거 불안은 갈수록 커지는 모양새다. ◇부동산 경기 침체ㆍPF 부실 우려에…공사 포기하는

2024-07-22 06:00
하루 남기고 임대차계약 갱신거절…대법 “본래 기간 만료일에 계약 종료”

대법원, 원심 판결 파기…수원지법으로 사건 환송“상가임대차법, 임차인의 갱신거절 통지기간 제한 안 해” 상가 임차인이 임대차기간 만료를 한 달도 채 남겨두지 않고 임대차계약 갱신거절을 통지한 경우, 해당 계약은 갱신거절 통지일로부터 3개월 후가 아닌 본래의 임대차기간 만료일에 종료된다는 대법원 판단이 나왔다. 21일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 김

2024-07-21 09:00
6월 전국 아파트값 0.04% 상승 전환…전세 0.17%·월세 0.10% 올라

6월 기준 전국 아파트값이 상승 반전에 성공했다. 전국적인 아파트값 상승세가 이어지면서 지난달 기준으로 전국 아파트값은 0.04% 올랐다. 전국 아파트 전셋값은 지난달 0.17% 올라 0.10% 오른 월세와 함께 꾸준히 강세를 이어갔다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.04% 상승했다. 수

2024-07-15 14:00
전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세

올해 2분기 전국 오피스텔 가격이 하락했다. 지난해에 이어 6분기 연속 내림세다. 전셋값도 하락세를 이어갔다. 15일 한국부동산원이 발표한 2024년 2분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.47% 하락했다. 오피스텔 매맷값 하락은 지난 1분기에 이어 6분기 연속 전국에서 관측됐다. 지방도

2024-07-15 14:00
신한은행, 전세사기 피해자 무료법률구조사업 지원...17.5억 후원

신한은행이 대한법률구조공단과 27년간 파트너십 유지하면서 총 475억 원 규모 후원을 진행했다. 신한은행은 서울시 서초구 소재 대한법률구조공단 서울중앙지부에서 전세사기 피해자 등 취약계층을 위한 무료법률구조사업 협약을 체결하고 후원금 17억5000만 원을 전달했다고 11일 밝혔다. 신한은행은 취약계층을 돕기 위해 1997년부터 대한법률구조공단과 파트너십

2024-07-11 15:40
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

집값이 오를 것이라고 보는 사람의 비중이 늘어났다. 여전히 '보합' 예상이 가장 많은 수를 차지했지만, '상승'과 '하락'에 대한 예상은 차이가 커졌다. 10일 부동산R114에 따르면 전국 성인 1028명을 대상으로 한 '2024년 하반기 주택시장 전망' 설문조사 결과 36%가 하반기에 주택 매매가격이 상승할 것으로 내다봤다. 직전 조사인 2024년

2024-07-10 11:05
매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?

서울 아파트값 상승 폭이 2년 9개월 만에 최대 수준으로 올라오고, 매수심리가 회복하면서 수요가 공급 보다 강하게 살아나고 있다. 주택 가격 지표들이 뚜렷한 상승 흐름을 보이며 하반기 큰 반등에 대한 기대감도 커지고 있는 흐름이다. 전문가들은 서울이 추세적 상승장으로 진입했다고 평가하면서도, 지방 지역까지 온기가 미치기는 어려울 것으로 내다봤다. 1

2024-07-10 07:00
첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나?[전세 시장, 임대차법 4년 후폭풍①]

서울을 비롯한 수도권 전셋값이 고공 행진하는 가운데 '임대차 2법' 계약 만기 물량이 전세 오름세를 더욱 자극할 수 있다는 우려가 확산하고 있다. 임대차 2법으로 4년간 임대료를 시세만큼 올리지 못한 집 주인이 큰 폭의 인상을 요구하면서 전셋값이 치솟을 수 있다는 것이다. 10일 건설·부동산업계에 따르면 이달부터 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으

2024-07-10 06:00
유명 헬스트레이너 양치승 패소...법원 "논현동 헬스장 퇴거하라"

서울 강남구 논현동 한 상가에서 헬스장을 운영하는 양치승 바디스페이스 대표가 강남구가 제기한 건물인도 소송에서 패소했다. 3일 법조계에 따르면 최근 서울중앙지법 민사36단독(재판장 이재은 판사)은 “양 씨는 상가의 지하 1층, 지하 2층 중 점유 부분을 강남구에 인도하라”면서 이같이 판결했다. 양 씨가 운영하는 헬스장을 건물에서 빼라는 의미다. 재판부의

2024-07-03 11:48
"1년 내 집 살 의사 있다" 64.9%…전·월세에서 자가 이동 수요 가장 많아

서울 곳곳에서 최고가 경신과 거래량 증가 소식이 전해지는 가운데 '내 집 마련' 계획을 갖고 있는 이들이 지난해보다 소폭 늘어났다. 1일 부동산 프롭테크 업체 '직방'이 앱 사용자 865명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 64.9%가 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했다. 지난해 11월에 주택 매입 의사가 있다고 응답한 64.

2024-07-01 09:50
5월 악성 미분양 전월 대비 2.0% 증가…인허가·준공 작년보다 줄어

올해 5월 전국 미분양 주택이 전월 대비 0.2% 늘어난 것으로 나타났다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 역시 전월 대비 2.0% 증가했다. 인허가와 준공은 지난해 같은 기간보다 감소했다. 국토교통부가 28일 발표한 2024년 5월 주택통계에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만2129가구로 집계됐다. 전월 대비 0.2%(132가구) 늘어난

2024-06-28 06:00
"청년예술인 위한 최적의 아파트"...LH, 청년예술인 위한 '부천영상행복주택' 입주자 추가 모집

한국토지주택공사(LH)가 28일부터 청년 예술인들을 위한 부천영상 행복주택 입주자 모집을 시작한다. 27일 LH 경기남부지역본부에 따르면 이번 모집은 예술인들의 안정적인 주거 환경을 지원하고, 문화예술산업 활성화에 기여하기 위한 목적으로 진행된다. 모집 대상 주택은 16㎡, 21㎡, 26㎡, 36㎡, 44㎡ 등 다양한 전용면적으로 구성돼 있어 선택의

2024-06-27 19:29
취업한 자립준비청년 평균 월급 212만 원…3년 새 16%↑

자립준비청년들의 건강·경제지표가 전반적으로 개선된 것으로 나타났다. 다만 전체 청년과 비교하면 여전히 낮은 수준이다. 보건복지부는 26일 자립준비청년 5032명을 대상으로 진행한 ‘2023년 자립지원실태조사’ 결과를 발표했다. 주요 결과를 보면, 보호유형은 가정위탁이 58.7%로 가장 많고, 아동양육시설이 31.0%, 공동생활가정은 10.3%였다.

2024-06-26 12:00
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

지방 빌라 전세 기피 현상이 여전한 것으로 나타났다. 지방 세입자들이 전세사기와 역전세 등을 우려해 월세로 쏠리면서, 빌라(연립·다세대주택) 월세 수요 관련 지표들이 연일 치솟고 있다. 전문가는 앞으로 빌라 시장이 오피스텔처럼 수익형 부동산으로 자리 잡아 월세가 주를 이룰 것으로 전망했다. 24일 한국부동산원 통계 분석 결과 최근 지방 주요 도시의 빌

2024-06-24 17:20
LH, 수도권 신축매입임대 전담조직 신설하고 인력 늘린다

한국토지주택공사(LH)가 매입임대사업을 신속하게 추진하기 위해 주택매입조직을 신설하고 인력을 대폭 강화한다. 24일 LH에 따르면 70% 이상 집중된 수도권 매입 목표를 완수하고 올해 처음 도입된 공사비 연동형 약정방식을 활성화하기 위해 '수도권매입확대전략' TF 전담조직과 수도권 지역본부별 '매입약정지원팀'을 신설한다. 연동형 약정방식은 수도권 10

2024-06-24 09:16
전세 기피 심화에…전국 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘었다

최근 비아파트 전세 시장 부진이 지속하며, 오피스텔 임대차 거래 중 월세 강세가 심화하고 있다. 20일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 올해 5월까지 기록한 전국 오피스텔 전월세 거래 10만5978건을 분석한 결과, 월세 거래량이 6만9626건으로 전체 전월세 거래 중 66%를 차지하는 것으로 집계됐다. 이는 지난 1~5월 월세 거래 비중인 62%보다

2024-06-20 09:23
'국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다

글로벌 디벨로퍼로 역량을 다져온 반도건설이 국내 건설사 중에서는 처음으로 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링 사업에 뛰어든다. 반도건설은 18일(현지시간) 미국 뉴욕에서 '뉴욕 미드타운 주상복합 아파트 매매계약'에 따른 잔금 지급을 완료하고 본격 주택 리모델링 사업에 들어간다고 19일 밝혔다. 이번 사업은 뉴욕에서도 최중심지인 맨해튼에서 진행하는 주택 리모델

2024-06-19 11:27
검찰, 이화영 추가 기소…“경기도 업체에 5억대 뇌물 수수”

‘쌍방울 불법 대북송금’ 등으로 1심에서 징역 9년6개월을 선고받은 이화영 전 경기도 평화부지사가 기업인들에게 수억 원대의 뇌물을 수수한 혐의로 추가 기소됐다. 수원지검 형사6부(서현욱 부장검사)는 18일 특정범죄가중처벌법상 뇌물, 정치자금법 위반 혐의로 이 전 부지사를 기소했다고 밝혔다. 이 전 부지사는 2021년 7월~2022년 9월 경기도 내

2024-06-18 14:16
“우리나라 의식주 비용, OECD 평균보다 높아…낮은 개방도·고비용 유통구조 영향”

한은 조사국 물가동향팀, 18일 ‘BoK 이슈노트 - 우리나라 물가수준의 특징과 시사점’ 발간“OECD 평균 대비 식료품가격, 1990년 1.2배→2023년 1.6배 확대”“식료품가격 상승, 농산물가격 상승 기인…낮은 생산성·개방도·비효율 유통구조” 우리나라의 의식주 비용 수준이 OECD 평균을 훨씬 웃돈다는 분석이 나왔다. 식료품은 농산물의 낮은 생산성

2024-06-18 14:00
[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

다주택자에게 징벌적 과세로 시작서민 전월세 상승 유발 부작용 커경제활동 왜곡 바로잡는 계기삼길 종합부동산세(종부세) 개편을 놓고 정치권을 중심으로 이슈가 되고 있다. 대통령실까지 나서 ‘사실상 폐지’로 운을 띄웠으니 당분간 논란이 계속될 것으로 보인다. 종부세는 지난 2005년 노무현 정부에서 처음 도입됐다. 당시 제정된 종합부동산세법의 목적을 보면 “

2024-06-18 05:00

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