임대수익률 검색결과

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수익률 오르는데 금리 인하…오피스텔 투자 노려볼까?

오피스텔 임대 수익률이 높아지는 가운데 기준금리 인하가 이뤄지면서 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아질 전망이다. 금리가 떨어지는 만큼 오피스텔의 임대수익 매력이 더욱 높아질 수 있다는 점에서다. 전문가들도 아직 낮은 매매가 등을 고려할 때 오피스텔에 대한 접근을 고민해볼 만한 시점이라고 조언한다. 15일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 수익률은 2

2024-10-15 07:00
"부동산 시장, 거래량 소폭 증가 전망…집값 급등은 무리" [한은 피벗]

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 3년 2개월 만에 0.25%포인트(p) 인하했다. 지난 2021년 8월 이후 첫 인하 결정이다. 전문가들은 기준금리 인하가 주택담보대출 금리 인하로 이어지면 선호 지역을 중심으로 거래량이 소폭 늘고 집값 상승세가 이어지겠지만, 코로나19 이후 집값 급등기처럼 가파른 매수세 확대와 집값 상승세 전환은 없을 것이라고 입을

2024-10-11 12:59
서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?

서울 강남구와 도심의 오피스텔 매매가격이 상승했다. 아파트값이 오름세를 지속하면서 가격이 높아지자 수요자들이 오피스텔로 눈을 돌리고 있는 것으로 풀이된다. 다만 상승세가 지속될 가능성은 높지 않은 것으로 관측된다. 27일 KB부동산에 따르면 8월 서울 도심권(종로·중·용산구)의 오피스텔 매매가격지수는 125.93으로 전월보다 0.06% 상승했다. 5월

2024-08-27 16:05
정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

지식산업센터 거래시장이 가격이나 거래규모 면에서 큰 변화 없는 정체 상황을 보이고 있는 것으로 나타났다. 공급과잉과 고금리 기조 연장으로 한동안 지식산업센터 거래시장은 둔화 조짐을 이어갈 것으로 전망된다. 30일 상업용 부동산 프롭테크 업체 '알스퀘어'에 따르면 올 1분기 서울 지식산업센터 매매 지수는 217.5포인트(p)로 나타났다. 전분기 대비 0

2024-05-30 15:52
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

드라마 '눈물의 여왕'을 성공리에 마무리한 배우 김수현이 또 한 번 눈길을 끌었습니다. 차기작 소식은 아니고, '부동산' 소식입니다. 최근 부동산 업계에 따르면 김수현은 서울 성동구 성수동에 소재한 고급 주상복합 아파트 '갤러리아포레'를 올해 1월 매입했습니다. 해당 아파트는 대표적인 초고가 아파트 중 하나인데요. 김수현은 2013년 8월 이 아파트

2024-05-08 16:53
오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'

오피스텔 매매가와 수익률이 정반대 흐름을 보여주고 있다. 매매가격은 19개월 연속 내림세를 지속하고 있지만, 수익률은 월세 수요가 유입되면서 3년여 만에 5%대를 회복했다. 전세 사기로 인한 오피스텔 임대 수요와 신규 오피스텔 공급가뭄 등을 고려할 때 수익률 오름세는 이어질 것으로 전망된다. 26일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 수익률은

2024-02-26 14:41
“미국, 내년 하반기 금리인하 예상…중국, 일본식 장기침체 가능성 존재”

국제금융센터 2024년 세계경제 전망“연준과 시장, 경기둔화 전망에 차이”“내년 중국 부동산 안정 기대하지만주택가격 하락 추이 등 과거 일본과 유사” 국제금융센터는 미국이 내년 하반기 기준금리를 인하할 것으로 전망했다. 중국의 경우 내년 부동산 시장이 안정될 것으로 기대하면서도 일본식 장기 침체 가능성을 함께 제기했다. 30일 국제금융센터는 서울 명동 은

2023-11-30 16:23
“아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔

수도권 오피스텔 시장이 몸살을 앓고 있다. 최근 아파트 몸값이 서울은 물론, 전국에서도 상승세 둔화와 거래량 감소 등 약세 전환을 앞둔 가운데 오피스텔 시장은 침체가 한창 진행 중이다. 특히 경기도와 인천지역 오피스텔 몸값은 최근 1년간 7~8%가량 하락하는 등 다른 지역보다 내림세가 두드러진다. 전문가는 경기·인천 지역에 수요보다 더 많은 공급이 이

2023-11-29 16:38
서울 오피스 시장 3분기 거래량 회복세 둔화…빌딩은 횡보

서울 오피스 거래 시장이 1분기 거래량 최저점을 지나 회복하고 있지만 3분기까지 상승 흐름을 이어가지 못한 것으로 나타났다. 2분기 대비 사무실의 거래량과 거래금액은 모두 하락했고 빌딩의 경우 거래량은 동일하나 월별로 살펴보면 답보 상태인 것으로 확인됐다. 9일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면, 3분기 서울시 사무실 거래량 277건으로 3

2023-11-09 09:45
이창용도 모르는 장단기금리차 확대, 코스피와도 디커플링

경기호조 반영도 수급적 요인도 재정 크레딧 이슈도 아닌 대외요인 탓미국채 변곡점 형성된다면 국내 장기금리도 빠르게 떨어질 수도 채권시장에서 장단기금리차가 빠르게 확대되고 있다. 통상 장단기금리차 확대는 경기호조를 반영한다고 알려져 있다. 하지만 최근 추세는 이같은 해석과 거리가 멀다. 이에 따라 코스피지수와 연동되던 흐름도 깨져 디커플링되는 모습이다. 채

2023-10-25 09:43
"수도권 상가 매물, 지방보다 3배 이상 많아"…지식산업센터 매물 크게 늘어

올해 1분기 전국 상가 매물이 전년 대비 소폭 늘어난 가운데 수도권의 매물이 지방보다 3배 이상 많은 것으로 나타났다. 특히 지식산업센터 상가에서 증가량이 눈에 띄게 늘었다. 8일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 1분기 전국 상가 매물량은 11만9198개로 집계됐다. 전년 동기 11만7309개보다 소폭 늘었다. 권역별로 수도권 9만2323

2023-06-08 15:35
다들 내리막인데…서울 도심 오피스텔은 '독야청청'

전국 오피스텔 매매가격이 작년 하반기부터 하락세를 면치 못하는 가운데 서울 도심만은 이런 흐름에서 비켜나 있는 모습이다. 가격을 꾸준히 유지하고 있을 뿐 아니라 최근 소폭이지만 이전 고점을 경신했다. 전세사기 여파로 월세 수요가 늘어나고 오피스텔을 거주용으로 매입하는 사례가 늘어난 영향으로 해석된다. 16일 KB부동산 통계에 따르면 전국 오피스텔 평균

2023-05-16 15:46
예금이자 5% 시대, 건물주 위에 예금주

지난주 우리은행 ‘WON 기업정기예금'의 연 이자 4.99%기준금리 인상으로 은행권 수신금리 도미노 인상 금리 상승기를 맞아 예금금리가 치솟고 있다. 한국은행이 빅스텝(기준금리 0.50%포인트 인상)을 단행하면서 예금 금리가 5.0%를 목전에 두고 있다. 부동산 경기 침체와 맞물려 수익성이 떨어지는 부동산 투자 대신 수익률이 높은 예금으로 뭉칫돈이 쏠릴

2022-10-12 15:08
기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”

기준금리 연말 3% 찍을 가능성대출금리 7~8%까지 오를수도"하반기에도 거래절벽 이어질 것청약시장 시들, 미분양 확산 우려" 기준금리가 사상 처음으로 네 차례 연속 인상되면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 특히 무리하게 대출을 받아 '내 집 마련'한 영끌족은 집값이 하락하고 대출 이자는 늘면서 타격이 상당할 전망이다. 부동산 경기 위축에 청약통장 인기

2022-08-28 16:00
월세 전성시대…가격 오르고 '무보증금 계약'도 급증

전국 임대차 계약 중 월세가 차지하는 비중이 절반을 넘어서는 등 전세보다 월세를 원하는 세입자가 늘어났다. 특히, 서울에서는 보증금을 받지 않고 월세만 내는 무보증 월세도 증가했다. 금리 인상으로 인해 임차인뿐만 아니라 임대인도 월세를 선호하면서 나타난 결과다. 보증금 안내고 월세 사는 사람 늘었다 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해

2022-08-25 17:00
인수위, 임대차3법 폐지·축소 검토…부동산 시장선 “섣부른 개편 금물”

섣부르게 폐지하면 시장 혼란만 가중“지역별 온도차…지역 특성 고려해야” 대통령직인수위원회는 ‘임대차3법’이 부동산 시장에 상당한 혼선을 주고 있다며 폐지·축소 등을 검토 중이라고 밝혔다. 이에 부동산 전문가들은 섣부른 개편이 시장 혼란을 불러일으킬 수 있다며 보완 방안이 우선시돼야 한다고 조언했다. 원일희 인수위 수석부대변인은 28일 서울 종로구 통

2022-03-28 17:00
윤석열 정부, 전세시장 안정화할까…임대차3법에 쏠린 눈

전셋값 동결 임대인에 세제 혜택계약갱신 청구권 기본 2년 변경 윤석열 대통령 당선인이 부동산 핵심 공약으로 내건 ‘임대차3법’의 수정 방향에 관심이 쏠린다. 7월이면 도입 2년을 맞는 임대차3법은 애초 임차인의 권리를 보호해 주거 안정화를 꾀하겠다는 목적으로 만들어졌지만, 법 시행 취지와 달리 매물 잠김 효과에 따른 전셋값 급등을 불러와 법을 수정·보

2022-03-14 17:30
‘생숙’도 투자 열기 가라앉나…무피에 마피까지 등장

아파트 '틈새시장' 급속 냉각거래 줄어 분양가 이하 호가 “오션뷰 남동향 무피로 급매합니다.” 아파트 틈새시장으로 청약 광풍이 불었던 생활형 숙박시설의 열기가 가라앉고 있다. 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 주택시장이 관망세로 접어들면서 생활형 숙박시설 분양권 거래도 줄고 있어서다. 급매로 웃돈(프리미엄)이 붙지 않은 ‘무피’나 심지어는 분양가보다

2022-01-19 17:00
오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'

2007년 이후 줄곧 내리막길을 걸었던 오피스텔 수익률이 14년 만에 멈췄다. 수도권 오피스텔 평균 청약 경쟁률도 26대 1로 급증했다. 최근 오피스텔이 아파트의 대체재 역할을 하면서 수요가 몰리자 향후 투자 성과 개선이 기대된다는 평가가 나온다. 23일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 수익률은 지난해와 같은 4.76%다.

2021-12-23 13:36
[스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자

"아파트보다 시세차익 크지 않고환금성 떨어져…신중한 투자를" 최근 비(非)아파트 투자 열기가 뜨거운 가운데 부동산 전문가들은 경기 하락 시 비아파트는 가격 방어가 어려운 만큼 신중한 투자를 해야 한다고 지적했다. 21일 이투데이 취재 결과 대구 중구 동인동 센트럴대원칸타빌 오피스텔 전용 64㎡형 분양권 시세는 분양가보다 1500만 원 떨어진 2억640

2021-11-22 05:00

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