전월세전환 검색결과

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집값도 버거운데 전·월세까지…서울 주거비 부담 가중[한파보다 매서운 서민주거①]

올해 들어 서울 전월세 시장의 상승세가 가파르다. 매매시장 관망 속에 임대차 수요가 집중되면서 서울 아파트 전세 상승 폭은 최고 수준으로 뛰었고 월세 역시 높은 상승률을 이어가는 모습이다. 집값 상승세가 이어지는 가운데 임대차 시장까지 불안정해지면서 체감 주거비 압박이 확대되고 있다는 평가다. 17일 한국부동산원이 발표한 ‘11월 주택가격동향조사’에 따

2025-12-17 07:00
서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷

올해 3분기 서울 연립·다세대 시장은 매매와 임대차 모두 직전 분기보다 거래가 줄며 전반적으로 위축된 흐름을 보였다. 부동산플래닛이 발표한 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 전·월세시장 동향을 담은 보고서에 따르면, 서울 연립·다세대 매매거래량은 8614건으로 전분기 9274건보다 7.1% 감소했다. 거래금액은 3조7616억 원에서 3조4

2025-11-25 09:56
[집땅지성] 부동산 '각개전투' 시작...소득별 전투지 뽑아드립니다

정부 정책의 급격한 변화와 불확실성이 이어지는 중에도 부동산 시장은 스스로 균형점을 찾아 움직이고 있다. 규제와 완화가 반복되는 혼란 속에서도 수요자들은 오히려 ‘불확실성에 대한 내성’을 키우며 가능한 기회를 찾아 나서기 시작했다는 분석이 나왔다. 12일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연한 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원

2025-11-13 15:52
[시론] 부동산시장은 실수요 중심 속도조절 중

10월 15일 발표된 정부의 ‘부동산시장 안정화 방안’은 시장의 과열된 흐름에 브레이크를 거는 역할을 했다. 대출 규제 강화와 공급 여건 불확실성이 맞물리며, 부동산 시장은 다시금 ‘숨 고르기’ 단계로 접어들었다. 서울과 수도권 주요 지역이 투기과열지구와 토지거래허가구역으로 동시에 묶이면서 투기수요를 억제하는 기조가 한층 강화됐다. 그 결과, 갭투자와 2주

2025-11-10 05:00
서울시, 신혼부부·청년 임차보증금 이자지원 확대

서울시가 신혼부부·청년의 주거안정을 위해 '임차보증금 이자지원'을 대폭 확대한다. 신혼부부의 대출 기한은 기존 최장 10년에서 12년까지 늘어나고 청년의 지원 기준인 월세는 70만 원에서 90만 원으로 완화된다. 5일 서울시는 저출생 문제를 해결하고 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위한 '신혼부부·청년 임차보증금 이자지원사업'을 개선하고 이달 20일 신

2025-11-05 11:15
3분기 전국 오피스텔 가격 하락 이어져...월세는 소폭 상승

3분기 전국 오피스텔 매매가와 전세가가 모두 전 분기에 이어 하락세를 지속했다. 월세는 전 분기에 이어 소폭 상승한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 3분기 전국 오피스텔 가격동향조사 결과'에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.39% 하락했다. 수도권은 전 분기보다 하락폭이 다소 축소(-0.34%→-0.32%

2025-10-15 14:00
서울시, ‘서울주택 정보마당’ 개통…매매·전월세·정비사업 정보 한눈에

서울시는 주택거래 관련 정보를 한곳에 모아 제공하는 통합 플랫폼 ‘서울주택 정보마당’을 통해시민들의 주택거래 정보 접근성을 개선한다고 20일 밝혔다. 시민들이 손쉽게 주택시장 정보를 확인할 수 있도록 접근성을 강화한 것이다. ‘서울주택 정보마당’은 기존 ‘서울주거포털’에서 제공하던 전월세 정보를 포함해 매매시장 현황, 정비사업 추진 단계별 현황, 입주

2025-08-20 11:15
“월세 더 늘어나네”...서울 오피스텔 임대차 계약 75%는 월세

수도권을 중심으로 오피스텔 임대 시장의 월세화가 심화하고 있다는 분석이 나왔다. 역전세, 전세사기 등으로 월세 선호가 확산하는 영향으로 풀이된다. 30일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 수도권 오피스텔 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 지난달 체결된 계약 가운데 월세 거래의 비중은 72%로 집계됐다. 서울과 경기는 월세 비중이 각

2025-07-30 14:32
서울 아파트 월세 수요 3년8개월만에 ‘최고’···강남 월세 매물이 전세 추월

6·27 대출 규제 여파로 아파트 전세의 월세화가 빨라질 거라는 전망이 나오는 가운데, 서울 아파트 월세 수요가 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 또한 대출 규제 이후 강남에서는 아파트 전세보다 월세 물건이 더 많아졌다. 27일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 월세수급지수는 103.2로, 2021년 10월(110.6) 이후 가

2025-07-27 10:34
서울 빌라 원룸 월세 평균 67만원으로 ‘하락세’...강남은 100만원 육박

부동산 플랫폼 다방 ‘6월 다방여지도’강남구 원룸 월세 92만원·강북구 41만원 지난달 서울의 빌라 원룸 평균 월세가 전월보다 약 7% 하락한 67만 원인 것으로 나타났다. 다만 강남구 월세는 100만 원에 육박했다. 24일 부동산 정보 플랫폼 다방은 지난달 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분

2025-07-24 09:24
2분기 전국 오피스텔 가격 하락 계속…월세만 상승

올 2분기 전국 오피스텔 가격이 1분기에 이어 약세를 지속했다. 전셋값도 내림세가 계속된 가운데 월세는 상승세를 유지했으나 폭이 둔화했다. 15일 한국부동산원이 발표한 2025년 2분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기보다 0.39% 하락했다. 수도권(-0.31%→-0.34%)은 하락폭이 확대했고 서울은

2025-07-15 14:00
“매매는 뛰고 임대는 줄고”…서울 연립·다세대 ‘이중시장’ 뚜렷

올해 들어 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차에서 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 거래량과 가격은 증가한 반면, 임대차 거래는 소폭 감소하며 정체 양상을 나타냈다. 6일 빅데이터 기반 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛의 ‘2025년 1분기 서울 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향’ 보고서에 따르면 올해 1분기 서울 연립·다세대주택 거래

2025-06-06 07:00
1분기 서울 연립·다세대주택 매매 활성화.. 임대차 10건 중 6건은 ‘월세’

올해 1분기 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차 양극화 흐름을 보인 것으로 나타났다. 매매 거래량과 거래금액은 모두 두 자릿수 증가율을 기록했지만 임대차 거래는 전세 감소 여파로 주춤한 모습이다. 특히 월세 비중이 60%에 육박하면서 전세 중심의 시장 구조가 빠르게 변하고 있다는 분석이 나온다. 29일 부동산플래닛이 발표한 ‘2025년 1분기 서

2025-05-29 09:09
지방 빌라 월세 또 오르나…전월세전환율 지난해 상반기 수준으로 ‘상승일로’

지방 빌라(연립·다세대주택) 전월세전환율이 올해 1분기 내내 상승한 것으로 집계됐다. 올해 지방 비아파트 전월세 시장 중 월세 비중은 80% 넘어선 만큼 지방 빌라 전월세전환율 상승세는 주거 불안으로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. 26일 한국부동산원 빌라 ‘지역별 전월세전환율’ 통계 분석 결과 지방 전월세전환율은 1월 7.1%에서 2월 7.3%,

2025-05-26 17:25
아파트 월세 상승 풍선효과…오피스텔 전월세전환율 최고치

오피스텔 월세가 새해에도 강세를 이어가고 있다. 1월 기준 전국 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 6.2%대에 진입하면서 역대 최고치를 경신했다. 전국적 아파트 월세 강세에 세입자들이 오피스텔 월세로 수요가 몰리자 지난해 하반기에 이어 연초까지 강세를 보이는 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원 통계 분석 결과 올해 1월

2025-02-24 06:00
“오피스텔 월세만 볕 드나?”…전월세 전환율 ‘6.15%’ 역대 최고치

오피스텔 월세가 연일 강세다. 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 지난해 11월 기준 6.15%로 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 사실상 모든 유형의 주택 거래량이 줄고 매매와 전셋값 동반 하락이 계속되고 있지만 오피스텔 월세 수요 쏠림에 공급 급감이 겹치면서 우상향 기조를 유지하고 있다. 13일 한국부동산원 통계

2025-01-13 17:58
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

지방 빌라 전세 기피 현상이 여전한 것으로 나타났다. 지방 세입자들이 전세사기와 역전세 등을 우려해 월세로 쏠리면서, 빌라(연립·다세대주택) 월세 수요 관련 지표들이 연일 치솟고 있다. 전문가는 앞으로 빌라 시장이 오피스텔처럼 수익형 부동산으로 자리 잡아 월세가 주를 이룰 것으로 전망했다. 24일 한국부동산원 통계 분석 결과 최근 지방 주요 도시의 빌

2024-06-24 17:20
전세 기피 심화에…전국 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘었다

최근 비아파트 전세 시장 부진이 지속하며, 오피스텔 임대차 거래 중 월세 강세가 심화하고 있다. 20일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 올해 5월까지 기록한 전국 오피스텔 전월세 거래 10만5978건을 분석한 결과, 월세 거래량이 6만9626건으로 전체 전월세 거래 중 66%를 차지하는 것으로 집계됐다. 이는 지난 1~5월 월세 거래 비중인 62%보다

2024-06-20 09:23
청년층 40% “주거비 부담 제일 힘들다”…월세 부담 더 커

2030세대 청년 10명 중 4명은 주거비에 가장 큰 부담을 느끼는 것으로 나타났다. 25일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 자사 앱 이용자 중 2030세대 1547명을 대상으로 한 주거실태 설문조사 결과를 발표했다. 설문에 응한 2030세대는 월 소비 항목 중 가장 부담되는 지출 항목을 묻는 질문에 40.2%가 ‘주거비’라고 가장

2024-04-25 09:20
“월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락

오피스텔 매매가격이 19개월 연속 하락한 가운데 월세 선호 현상이 지속하면서 월세는 8개월 연속 오른 것으로 나타났다. 23일 한국부동산원에 따르면 1월 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 내리면서 2022년 7월 이후 19개월 연속 내림세를 이어갔다. 서울의 오피스텔 매매가격지수 역시 지난달 0.10% 내리면서 17개월 연속 내림세를

2024-02-23 10:02

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