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  • “오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역
    “오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역
    서울 중저가 아파트 밀집지역 아파트값 상승세가 한 주 만에 꺾였다. 지난 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 강남 3구와 용산구 일대 거래가 급감했고, 동시에 외곽지역까지 거래량이 줄면서 집값이 상승 폭이 줄어든 것이다. 토허제 지정 영향으로 강남 인접 지역은 ‘풍선효과’로 아파트 수요가 늘어날 것이란 전망이 나오지만, 강남 일대 핵심지 수요
    2025-03-28 09:44
  • [집땅지성] 토허제 재지정 최대 수혜지는 바로 '여기'
    [집땅지성] 토허제 재지정 최대 수혜지는 바로 '여기'
    부동산 시장의 뜨거운 감자, 토허제 재지정이죠. 기존 규제 지역과 함께 강남 3구, 용산 전체 부동산을 꽉 묶어버린 오세훈 서울시장. 재지정 이후 시장 상황과 수혜 지역까지 자세히 짚어봤습니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장■ 출연 : 정보현 NH투자증권 연구위원
    2025-03-27 16:04
  • 토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다
    토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다
    서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가를 풀었다가 지역을 확대 재지정한 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구의 아파트 매물이 대폭 감소했다. 불과 며칠 새 사라진 매물은 3000건에 달한다. 토허제 시행 전 체결된 계약이 많다는 점과 함께 조금 더 좋은 가격에 팔 시점을 찾기 위해 매물을 회수한 사례가 적지 않기 때문으로 풀이된다.
    2025-03-27 15:34
  • 가계부채 증가·금리 인하기 ‘데자뷔’ 겪는 한은…“토허제 해제 영향 5월까지 예상” [종합]
    가계부채 증가·금리 인하기 ‘데자뷔’ 겪는 한은…“토허제 해제 영향 5월까지 예상” [종합]
    27일, ‘3월 금융안정 상황’ 발표…“일부 서울, 수도권 주택가격 빠르게 상승·확산세”작년 7·8월 가계부채 증가·스트레스 DSR 2단계 지연·금리인하 시기 저울 ‘비슷’한은 “작년과 올해 달라진 점, 기준금리 75bp 인하…가계부채 증가 유의” 한국은행이 지난해 여름을 연상케 하는 데자뷔를 겪고 있다. 기준금리 인하 시기를 저울질해야 할 시기에 가계부
    2025-03-27 14:35
  • 임대차 2법 시행 5년 만에 개정 논의 본격화…임대료 ‘5→10% 상한’ 적용하나?
    임대차 2법 시행 5년 만에 개정 논의 본격화…임대료 ‘5→10% 상한’ 적용하나?
    임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 5년째를 맞아 임대료 인상 상한 ‘10%’ 확대와 임대차법 지자체별 자율 운영 방안 등을 포함한 개선 방안 논의가 시작됐다. 임대차 2법은 임차인의 주거 안정성을 높였지만, 신규 전세 계약 시 임대료 폭등과 이중가격 문제 등이 지속하면서 개편 필요성은 법 시행 직후부터 꾸준히 언급됐다. 당정 역시 임대차 2
    2025-03-26 16:48
  • 김병환 "자본시장법 개정 우선"…상법 개정 놓고 이복현과 이견
    김병환 "자본시장법 개정 우선"…상법 개정 놓고 이복현과 이견
    상법 개정안을 두고 금융당국 수장들의 의견이 엇갈리고 있다. 김병환 금융위원장은 자본시장법 개정을 우선 개정해야 한다고 강조하면서, 상법 개정안에 다소 문제가 있더라도 통과시켜야 한다는 이복현 금융감독원장과는 엇갈린 의견을 피력했다. 김 위원장은 26일 광화문 정부서울청사에서 열린 기자 간담회에서 “상법 개정안 대안으로 자본시장법 개정을 우선했으면 좋겠
    2025-03-26 16:23
  • 이창용, ‘나는솔로’ 강원도 의사 간접언급…“헌신에 존경과 지역경제 우려 동시에 느껴”
    이창용, ‘나는솔로’ 강원도 의사 간접언급…“헌신에 존경과 지역경제 우려 동시에 느껴”
    한은-통계청, 26일 ‘균형발전을 위한 과제’ 주제 공동 포럼 개최“서울에 모든 분야 집중…지속가능한 성장, 개인 행복 희생”“지역균형발전 정책, 소수 거점도시에 집중 투자해야” 이창용 한국은행 총재가 지역 불균형을 우려하며 최근 화제가 된 연애프로그램 출연자를 우회적으로 언급해 눈길을 끌었다. 이 총재는 26일 “한 TV 프로그램에서 강원도의 한 지역
    2025-03-26 14:30
  • ‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다
    ‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다
    올해 서울 아파트 분양 씨가 말랐다. 1월부터 이달까지 서울에선 단 한 곳만 분양했다. 4월 이후로도 정국 불안과 부동산 경기 침체 영향 등으로 분양 일정이 줄줄이 밀리고 있다. 여기에 정부의 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 매물 감소에 전셋집 공급량까지 줄어들 것으로 예상됐다. 서울 내 새 아파트 공급 감소
    2025-03-25 18:14
  • “집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’
    “집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’
    경기도와 인천 등 수도권 일대 집값 선행지표가 뚜렷한 상승세를 기록 중이다. 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 일대 2200단지 전체를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정했지만, 수도권 거래량은 계속 늘고 주택담보대출 규모도 확대일로다. 경매시장에선 집값 상향을 자신하듯 주요 매물에 응찰자가 몰렸다. 24일 경기부동산포털 통계 분석 결과
    2025-03-24 18:15
  • [집땅지성] 부동산 끝판왕 '한남뉴타운' 집값…강남은 무조건 넘는다?
    [집땅지성] 부동산 끝판왕 '한남뉴타운' 집값…강남은 무조건 넘는다?
    서울 용산구 한남뉴타운 재개발사업에 속도가 붙고 있죠. 대한민국 최고 부촌 '한남동', 이곳에 지어질 '한남뉴타운'에 직접 다녀와 봤는데요. 주민 이주율 90%를 넘긴 한남3구역의 마지막 모습을 생생하게 담아봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장
    2025-03-24 17:27
  • [사설] ‘조변석개’ 관치금융…빚·부동산 다 놓칠라
    [사설] ‘조변석개’ 관치금융…빚·부동산 다 놓칠라
    금융위원회 주재로 지난주 열린 ‘가계부채 점검 회의’에서 5대 은행 측은 서울 주요 지역의 주택거래 건수와 가격 상승이 포착되는 만큼 ‘매수심리 확산 가능성’을 경계하라는 메시지를 받았다고 한다. 대출 문턱을 높이라는 주문을 받은 셈이다. 금융당국은 “당분간 가계대출 가산금리 인하 요청은 없을 것”이라고 했다. 지난주 회의가 눈길을 끄는 것은 금융당국이
    2025-03-23 18:34
  • 토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]
    토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]
    "빨리 팔아야 하는 집주인들은 뭐 발만 동동 구르고 있습니다. 매수하려던 분이 잠깐 멈추고 토지거래허가제(토허제) 시행 이후에 다시 보자는데 집주인이라고 안 깎고 버티겠어요?"(서울 용산구 H 공인중개업소 관계자) 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 내 2200개 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하고 24일부터 시행을 예고하자 일
    2025-03-23 16:04
  • 상위 1% 부동산 부자 기준선 5년만에 5억원 '껑충'
    상위 1% 부동산 부자 기준선 5년만에 5억원 '껑충'
    우리나라의 '상위 1% 부동산 부자' 기준선이 30억 원인 것으로 나타났다. 최근 5년 새 5억 원 넘게 상승한 것이다. 같은 기간 '중간 가구'의 부동산 자산은 2000만 원 증가하는 데 그쳤다. 5년 만에 '부동산 상위 1%' 기준선 5.4억↑ 23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면, 지난해 부동산 자산 상위 1%인 가구의 기
    2025-03-23 11:24
  • ‘토허제’에 ‘명태균’ 2연타 맞은 오세훈...‘심판론’ 뛰어넘을까
    ‘토허제’에 ‘명태균’ 2연타 맞은 오세훈...‘심판론’ 뛰어넘을까
    與 내부 의구심 섞인 말들만인터넷 커뮤니티 후폭풍 계속조시 대선 시 취약점 될 듯지지율 4%로 멈춰선 상태 국민의힘에서 오세훈 서울시장에 대한 심판론이 떠올랐다. 오 시장이 35일 만에 토지거래허가제(토허제)를 해제했다 부활을 결정하자 당 지도부와 잠재적 대권 주자들이 일제히 비판했다. 설상가상으로 명태균 사건을 수사 중인 검찰이 본격적인 강제수사에
    2025-03-22 06:00
  • 집값 상승세 확산에 한달만에 토허제 확대·재지정 [포토]
    집값 상승세 확산에 한달만에 토허제 확대·재지정 [포토]
    21일 서울 송파구 잠실 엘스 아파트·잠실 리센츠 아파트 단지 모습. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지난 달 송파구와 강남구
    2025-03-21 14:30
  • 집값 상승에 강남3구·용산구 전체 '토허제' 확대 [포토]
    집값 상승에 강남3구·용산구 전체 '토허제' 확대 [포토]
    21일 서울 용산구 한 공인중개사 사무소에 매매 매물 정보가 게시돼 있다. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다.
    2025-03-21 13:01
  • “강남 3구 다음은 우리?”…양천·강동 아파트값 고공행진 ‘눈길’
    “강남 3구 다음은 우리?”…양천·강동 아파트값 고공행진 ‘눈길’
    서울 양천구와 강동구 아파트값 상승세가 심상찮다. 강남 3구(서초·강남·송파구)는 2월 13일 토지거래허가제 해제 이후 아파트값이 한 달 가까이 급등했고, 이후 핵심지인 양천구와 강동구 등으로 상승세가 확산한 것으로 해석된다. 정부가 오는 24일부터 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한 만큼 상대적으로 매매가 자유로운 양천구와 강동구 등
    2025-03-21 09:59
  • '24일 전에 팝니다' 토허제 확대에 시장 혼란 [포토]
    '24일 전에 팝니다' 토허제 확대에 시장 혼란 [포토]
    20일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무소에 매매 매물 정보가 게시돼 있다. 국토교통부와 서을시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지
    2025-03-20 16:09
  • 부동산 전문가 "토허제 재지정, 부동산 시장 망쳤다"
    부동산 전문가 "토허제 재지정, 부동산 시장 망쳤다"
    서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)의 토지거래허가를 푼 지 한 달 만에 확대·지정한 것에 관해 부동산 업계 안팎에서는 시장을 망쳤다는 탄식이 이어지고 있다. 급등 후 조정이란 자연스러운 흐름을 엉키게 했을 뿐 아니라 매물 축소 등으로 시장이 왜곡될 가능성을 키웠다는 것이다. 20일 본지의 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 서울시 토허제 재지
    2025-03-20 15:34
  • 與 잠룡들, 오세훈 ‘토허제 재지정’ 비판
    與 잠룡들, 오세훈 ‘토허제 재지정’ 비판
    한동훈 “부동산정책, 정교하고 예측 가능해야”홍준표 “토허제, 아파트 투기 막기 위한 제도 아냐”안철수 “너무 성급했다”…유승민 “무슨 생각이었나” 여권의 대권 잠룡들이 오세훈 서울시장이 강남권의 ‘토지거래허가구역’을 해제한 지 35일 만에 확대 재지정한 것을 두고 일제히 비판에 나섰다. 한동훈 전 국민의힘 대표는 20일 자신의 페이스북에 ‘부동산정
    2025-03-20 14:45
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