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PF 사업성 평가 강화하고 ‘PF 통합정보시스템’ 구축한다…“부실 선제 대응”[부동산PF 개선안]

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 공정성 확보를 위해 대출 사업성 평가를 강화한다. 책임준공 의무도 합리화하고 부동산 신탁사의 PF 위험 관리도 강화한다. 정부는 14일 경제관계장관회의 의결을 통해 이런 내용을 담은 ‘부동산 PF 제도 개선방안’을 관계부처 합동으로 발표했다. 먼저 PF 대출 때 사업성 평가를 강화해 위험을 줄인다. 현재는

2024-11-14 09:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

최근의 수도권 주택 가격 상승은 특례보금자리론, 신생아 특례대출 등 수요를 자극한 측면도 있지만 공사비 상승, 부동산 PF 시장의 위기로 인한 금융비용 상승 등 사업성 부족에 따라 신규 공급이 급격히 감소한 것이 가장 큰 원인이라고 생각한다. 향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은

2024-09-13 07:00
상반기 수도권 물류센터 거래↑… "시공사 직접매입 늘어"

올 상반기 거래된 물류센터의 3분의 1은 공사 지연 등의 이유로 시공사가 직접 매입한 사례인 것으로 나타났다. 글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)코리아는 올 상반기 수도권 물류센터 거래 규모가 전 분기 대비 68% 증가한 2조8000억 원을 기록했다고 29일 밝혔다. 총 거래 건수는 17건이다. 책임 준공과 경·공매로 인해 건설사가 채

2024-08-29 10:33
주금공, PF 정상사업장 지원…‘건축공사비 플러스 PF 보증’ 출시

한국주택금융공사(HF)는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상사업장에 대한 원활한 자금공급을 위해 대출한도와 자금지원시기를 확대하고, 건축공사비를 지원하는 등의 ‘건축공사비 플러스 PF보증’상품을 출시한다고 3일 밝혔다 지난 5월 정부의 ‘부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위한 향후 정책방향’ 후속 조치다. 사업성이 충분하지만, 일시적으로 유동성 부족을 겪

2024-07-03 10:17
“브리지론·토담대 평가 강화”…비중 높은 저축은행 부담 커지나 [PF 연착륙 대책]

브리지론‧토담대 강화…중소금융업권 부담↑금감원 “손실흡수역량 확충…감내 가능”금융사‧시행사가 손실 부담…건설사 영향 ‘제한적’ 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준에 브리지론과 토지담보대출에 대한 평가가 강화되면서 저축은행 등 중소 금융업권의 부담이 커질 것으로 예상된다. 13일 금융감독원은 ‘부동산 PF 사업성 평가기준 개선방안’을 통해 브리지

2024-05-13 12:00
"건설업 위기 상황, 금융 구조 개선해야" 건산연 정책 제안

한국건설산업연구원(이하 건산연)은 2일 2시 서울 강남구 건설회관 3층 대회의실에서 '주택공급 활성화와 부동산 금융시장 안정을 위한 정책과제' 세미나를 개최했다. 세미나는 건산연의 3개 주제발표와 토론회로 구성됐다. 이태희 부연구위원은 '부동산시장 안정을 위한 지속가능한 공급체계'를, 김성환 부연구위원은 '주택시장 구조변화에 대응한 선제적 제도개편 방

2024-04-02 15:46
금융硏 "국내 부동산 PF, 시공사 의존도 높아…양호한 기업까지 위험 증폭"

최근 태영건설의 워크아웃과 함께 그동안 제기돼왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 발 위험이 현실화되는 것에 대한 우려가 증대되고 있다. 우리나라 부동산 PF는 시공사에 대한 의존도가 높아, 건설사에 자금경색이 발생하면 상대적으로 양호한 사업장이나 기업까지 위험이 증폭될 가능성이 있다는 지적이다. 이보미 한국금융연구원 연구위원은 28일 '우리나라 부동산

2024-01-28 13:42
건설업계 “정부 주택공급 대책 환영…주거 안정 위해 업계 노력할 것”

대한건설협회는 정부가 10일 발표한 부동산 대책에 대해 “건설업계는 환영한다”고 밝혔다. 정부는 이날 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’을 내놨다. 노후 단지 안전진단 절차 완화와 비아파트 세제 혜택 등 부동산 수요와 공급 측면 규제 완화안이 대거 발표됐다. 협회는 “이번 대책은 수요가 가장 높은 도심에 신속한 공급이 가능하

2024-01-10 15:45
지방 '준공 후 미분양' 주택 매입땐 취득세 50% 완화…최초 구입시 주택 수 제외[1·10대책]

주택 공급자가 지방 지역의 준공 후 미분양 주택을 임대주택으로 활용하면 원시 취득세를 최대 50% 감면 받는다. 구입자가 향후 2년간 준공 후 미분양 주택을 최초로 매입할 경우 주택 수 산정에서 제외된다. 정부는 10일 경기 고양시에서 윤석열 대통령 주재 ‘국민과 함께하는 민생 토론회’를 개최하고 이런 내용을 담은 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확

2024-01-10 12:19
건설협회 “정부, 건설투자 활성화 노력 환영”

대한건설협회는 ‘2024 경제정책방향’에 대해 “최근 건설투자 위험과 부동산 PF 위기 등에 따른 국민 경제 위기를 인식하고 이를 극복하기 위한 정부 노력을 환영한다”고 4일 발표했다. 이날 건설협회는 성명서를 통해 이같이 밝혔다. 협회는 “건설업계는 최근 공급발 인플레이션에 따른 물가상승 부담, 부동산경기 침체, 부동산 PF 위기 등으로 건설업계 연

2024-01-04 16:04
[오늘의 주요공시] KT·고려아연 등

△클리노믹스, 12만4764주 규모 자사주 취득 △빅텍, LIG넥스원서 75억원 규모 방향탐지장치 수주 △티에프이, 136억원 규모 토지 및 건물 인수 결정 △시공테크, 190억원 규모 ‘카타르 원예엑스포 파빌리온 콘텐츠 제작’ 수주 △테크윙, 89억원 규모 반도체 검사장비 공급계약 △남희토건, 500억원 규모림괄지역주택조합 채무인수 결정 △KT, 김영섭

2023-08-30 17:11
태영건설·한신공영, 신용등급 강등…건설사, 신용도 하락으로 돈맥경화 올까[떨고 있는 중견건설사③]

공사비 부담·분양 악화 등으로 수익성 개선 쉽지 않아부동산 경기 침체 영향에 재무부담 건설사 늘어날 듯 태영건설과 한신공영의 신용등급이 강등되면서 건설사의 신용도 하락이 현실화하고 있다. 부동산경기 침체와 공사비 증가 등에 따른 수익성 악화가 지속될 것이란 점에서 추가로 신용도가 떨어지는 건설사들이 나올 수 있다는 우려가 제기된다. 19일 건설업계

2023-06-19 17:30
[특징주] 신세계건설, 책임준공의무 미이행 따른 521억 원 규모 채무인수 소식에 내림세

신세계건설이 소폭 내림세다. 521억 원 규모 채무인수를 결정했다는 소식이 매도세를 이끈 것으로 보인다. 26일 오후 3시 7분 기준 신세계건설은 전일 대비 1.95%(360원) 내린 1만8130원에 거래 중이다. 이날 신세계건설은 대구 중구 삼덕동 주상복합(빌리브프리미어) 개발사업 원채무자인 라움도시개발이 채권자에게 부담하는 미상환 PF 대출 원리

2023-05-26 15:07
여전 상호금융업권 PFㆍ공동대출 자율협약 제정…이달 중 가동

금융감독원은 여신금융협회, 상호금융중앙회와 '여전업권 및 상호금융업권 PF·공동대출 자율협약'을 제정했다고 21일 밝혔다. 통상 부동산개발 관련 공동대출은 동일한 상호조합끼리 참여하고 있고, 중소서민금융(저축·여전·상호)으로만 대주단이 구성된 소규모 단독 사업장이 많은 점 을 감안해 업권의 특성을 반영한 개별 자율협약을 우선 가동한다. 이와 별도로 다

2023-04-21 06:00
쌓이는 미분양에 커지는 'PF 우발채무'…건설업계 '덜덜'

부동산 시장의 불황이 계속되면서 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무에 대한 불안감이 커지고 있다. 시장 침체가 장기화하면서 미분양이 이어지면 위험 우발채무가 더욱 늘어나고 건설사의 재무 부담도 확대될 수밖에 없어서다. 31일 나이스신용평가에 따르면 주요 11개 건설사의 부동산 PF 우발채무는 지난해 3분기 말 기준으로 약 94조 원에 달한다. 현

2023-03-31 14:37
[혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF

3차 가처분까지 막고…3100억 화성장안 PF 정상화금융 경색→현금흐름 문제→흑자 도산…침체 우려↑1998년 IMF‧2008년 리먼 사태 넘어선 베테랑 포진금융‧부동산‧신탁‧도산 관련전문가 40명 ‘원팀’ 구성 경기도 화성시 장안면 일대 지하 1층~지상 26층 4개 동에 총 1595가구를 짓는 공동주택 사업장이 지난해 7월 공매로 나왔다. 3100억 원

2023-02-17 06:00
CP금리, 44일째 올라 5% 중반 ‘껑충’…단기 시장 경색에 금융당국도 ‘조마조마’

24일 금융투자협회에 따르면 전날 특수목적회사(SPC) 파인우노가 발행하고 GS건설이 신용보강한 PF-ABCP는 연 15.20~15.50%에 거래됐다. 잔존만기 30일짜리다. 같은 날 SPC 케이아이에스인제제일차가 발행한 ABCP 역시 유통시장에서 잔존만기 51일에 최대 연 15.0% 금리로 자금을 조달했다. 거래 규모는 약 9억 원이다. 이는 강원

2022-11-24 17:27
자금 경색 우려에도 채무보증 늘어나는 대형건설사…“위험성 의견 분분”

부동산 경기 악화로 건설사들 자금 경색 등 돈맥경화가 심해지고 있는 모양새다. 하지만 우발채무 우려가 있는 채무보증액도 크게 늘고 있어 이에 대한 의견도 분분하다. 10대 건설사 중 상당수는 채무보증액이 자기자본을 크게 넘어섰고, 증가 폭 역시 가팔라지고 있다. 최근 주택 미분양 증가 추세, 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 부실 우려 등이 커지면서

2022-11-13 18:00
한신평 "롯데케미칼, 롯데건설 지원 자금지출에 신용도 하향 압력 가중”

롯데케미칼이 롯데건설 지원을 위해 단기자금 지출을 결정하면서 신용도가 내려갈 가능성이 커졌다는 분석이 나왔다. 21일 한국신용평가는 “롯데케미칼의 롯데건설에 대한 유상증자 및 자금대여로 신용도 하향압력이 가중됐다”며 “일진머티리얼즈 인수자금 조달구조, 영업실적 추이를 반영한 재무안정성 변화에 대한 모니터링을 강화할 것”이라고 밝혔다. 전날 롯데건설은

2022-10-21 17:44
[공시] 코오롱글로벌, 1600억 채무보증 결정

코오롱글로벌은 봉명베스트제이차에 대해 1600억 원 규모의 채무보증을 결정했다고 11일 공시했다. 채권자는 군포새마을금고 외 금융기관 등이다. 회사 측은 “이번 채무보증은 ‘대전 봉명동 오피스텔 신축공사’ 리파이낸싱에 따른 시공사 자금보충 및 조건부 채무인수 건”이라고 설명했다.

2022-10-11 16:59

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