1주택 검색결과 - 이투데이

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'세종 공무원'이라 다주택 됐는데…누굴 넣고 누굴 빼나 [공직 다주택자 딜레마 ①]

정책 참여 제한에 공직사회 긴장고위공직자 다주택 사례 제한적투기 판단 어려워 기준설정 논란일각선 법적 분쟁 가능성 우려 이재명 대통령이 다주택을 보유한 공직자를 부동산 정책 논의에서 배제하겠다고 지시하면서 공직 사회에 긴장감이 감돈다. 세종 이전 등 근무 여건 변동으로 다주택이 된 사례가 적지 않아 실질적인 적용 기준을 둘러싼 혼선이 불가피할 것으로

2026-03-24 16:50
[세무, 톡!] 부부 공동명의 주택, 득실 따져야

대통령부터 유튜버까지, 하루가 멀다 하고 다주택자와 고가주택 소유자들에 대한 중과세 정보들이 중계되듯 전해지고 있다. 확정되지 않은 과세 예측은 세금을 업으로 하는 필자까지도 혼돈스럽게 한다. 과거와는 달리 부부 공동명의 주택소유 비중이 크게 늘었다. 이러한 상황에서 소위 부동산 전문가로 불리는 사람들이 절세방안 중 하나로 주택의 부부 공동소유를 이

2026-03-24 06:00
“5월 이후 집값 다시 뛴다”...매물 잠김·보유세 폭탄 ‘이중 경고’ [집땅지성]

최근 서울 아파트 시장에서 강남권을 중심으로 급매물이 출회되고 가격 조정 흐름이 나타나는 가운데, 정책 분기점 이후에는 오히려 가격 상승 압력이 더 커질 수 있다는 분석이 제기됐다. 특히 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 일시적으로 쏟아진 뒤 다시 잠길 가능성이 크고, 여기에 보유세 인상 카드까지 더해지면서 시장 변동성이 확대될 수 있다는 진단이다

2026-03-19 10:57
“보유세 압박 거세진다”⋯‘똘똘한 한 채’ 매물 더 쏟아질까

올해 공시가격 올라 고가주택 보유세 급증강남 3구 매물, 두 달 전 대비 최대 70%↑“비거주ㆍ임대사업 종료 매물 출회 가능성” 공시가격 상승으로 강남 3구와 용산 등 고가 아파트의 보유세가 50% 이상 뛰면서 세 부담을 줄이기 위한 매도세가 당분간 거셀 것으로 관측된다. 특히 비거주 고가주택 보유자, 임대사업 종료 물건 등을 중심으로 절세 목적의 매

2026-03-18 17:39
'래미안 원베일리' 국평 2855만원…내년 강남 아파트 보유세 부담 최대 57.1%↑ [공동주택 공시가]

현실화율 69% 동결에도 지난해 집값 폭등 여파강남 3구·한강벨트 등 고가 아파트 보유세 급증 올해 서울 공동주택 공시가격 변동률이 전년 대비 19% 가까이 상승했다. 현실화율을 지난해와 같은 69%로 동결했음에도 집값 상승 여파가 고스란히 반영된 결과다. 이에 따라 ‘래미안 원베일리’ 등 강남 3구와 한강변 고가 아파트를 중심으로 보유세 부담이 50%

2026-03-17 15:00
[세무, 톡!] 임대주택의 양도세중과 조건들

다주택자 중과 유예기간이 종료될 예정인 가운데, 지난달 12일 정부는 보완조치를 발표하였다. 원칙적으로 2022년 5월 10일~2026년 5월 9일까지 양도소득세 중과가 배제된다. 하지만 2026년 5월 10일 이후 양도하는 경우 양도소득세 중과가 적용된다. 다만, 2026년 5월 9일까지 계약을 체결하고 계약일로부터 4개월(서울시 강남구, 서초구, 송파구

2026-03-17 06:00
"올해는 똘똘한 한 채 잊어야"…전세가율 30%대 '경고 신호' [집땅지성]

최근 서울 아파트 가격을 둘러싸고 강남권을 중심으로 과열 논란이 이어지는 가운데 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 급락한 점이 시장 불안의 핵심 신호라는 분석이 제기됐다. 특히 강남·용산 등 핵심 지역의 전세가율이 과거 대비 크게 낮아지면서 매매가격이 내재 가치보다 과도하게 상승했을 가능성이 있다는 진단이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위

2026-03-12 14:12
김윤덕 국토부 장관 “집 보유가 이익 아닌 구조로”…보유세·장특공제 손질 시사

김윤덕 국토교통부 장관이 보유세 인상과 장기보유특별공제(장특공제) 제도 손질 가능성을 언급하며 부동산 세제 개편을 시사했다. 김 장관은 12일 CBS 라디오 ‘박성태의 뉴스쇼’에 출연해 “정부의 원칙과 방향은 집을 계속 가지고 있는 것이 절대 경제적으로 이익이 되지 않도록 하는 것”이라며 “투기성 보유나 ‘똘똘한 한 채’ 문제 등에 대해 강력한 대책을

2026-03-12 08:55
‘이사철’ 외곽부터 번지는 서울 전세 품귀…공급난에 수급 불안

서울 전세 매물 1년 새 40% 감소성북 90.7%·관악 80.7% 급감 서울 아파트 전세 매물이 급감하면서 전세난 우려가 커지고 있다. 특히 강남권보다 외곽 실수요 지역에서 매물 감소가 더 가파르게 나타나는 모습이다. 신규 입주 물량도 제한적인 만큼, 당분간 외곽 지역을 중심으로 전세난이 이어질 가능성이 크다는 관측이 나온다. 9일 아파트 실거래·매물

2026-03-10 06:00
서울 신규 입주 아파트, 월세 비중 60%⋯조건부 전세대출 제한 영향

규제 전 월세 비중 27% 불과⋯“임차인 주거비 부담↑” 최근 전세의 월세화 속도가 빨라진 가운데 특히 새로 준공한 입주 아파트의 월세 계약 비중이 급증하고 있다. 지난해 6·27 대출 규제로 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지된 것이 가장 큰 원인으로, 일부 새 아파트 단지는 전월세 계약에서 월세가 차지하는 비중이 70%에 달하는 것으로 조사됐다.

2026-03-08 09:17
서울 상위 20% 아파트 상승폭 ‘10분의 1’로 급감

2월 서울 5분위 가격 전월 대비 527만원 증가 서울 아파트값 상승세가 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 둔화하는 가운데 이들 지역에 밀집한 고가 아파트 가격의 상승 흐름도 눈에 띄게 약해진 모습이다. 8일 KB부동산에 따르면 2월 서울 아파트 5분위 매매 평균가격은 34억7120만원으로 전월보다 527만원 상승했다. 5분위는 주택 가

2026-03-08 08:18
금융당국, 다주택자 규제 속도…상업용 임대사업자·비거주 1주택도 겨냥

임대사업자 만기연장 제한 검토…주담대 위험가중치 조정도 논의비거주 1주택 전세대출 제한 가능성…투기성 선별·예외 기준이 관건 금융당국이 부동산 대출 통계를 정비하며 부동산시장 정상화를 위한 규제 패키지 마련에 속도를 내고 있다. 그간 주거용 임대사업자 대출 회수에 무게가 실렸던 논의는 상업용 임대사업자와 투기성 비거주 1주택자까지 포괄하는 방향으로 확장하

2026-03-03 18:45
서울 아파트 공시가 다음주 발표…두 자릿수 상승 전망

최근 강남·한강벨트 등 서울 인기 지역에서 급매물이 늘고 호가가 조정되는 모습이 나타나고 있지만 올해 서울 아파트 공시가격은 지난해보다 큰 폭으로 오를 전망이다. 지난해 집값이 크게 오른 데다 공시가격 산정이 1월 1일 기준으로 진행돼 2월 이후 나타난 하락 흐름이 반영되기 어렵기 때문이다. 3일 부동산 업계에 따르면 국토교통부와 한국부동산원은 공시가격

2026-03-03 15:27
경실련 “강남 100억 차익에도 세금 7%”⋯장특공제 원점 재검토 촉구

경제정의실천시민연합(경실련)이 정권별 서울 아파트 시세와 양도세 부담을 분석한 결과, 장기보유특별공제(장특공제)가 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림과 강남 집값 상승을 부추기고 있다며 제도 전면 재검토를 촉구했다. 3일 경실련이 국토교통부 실거래가 공개시스템과 국세청 모의계산을 토대로 추정한 자료에 따르면, 2003년 3억원 수준이던 서울 아파트 평균 시세는 2

2026-03-03 10:30
이 대통령, 분당 아파트 29억에 내놨다⋯“부동산 정상화 의지” [종합2보]

이재명 대통령이 29억원에 매물로 내놓은 경기 성남 분당구 아파트가 거래가 이뤄진 것으로 27일 알려졌다. 해당 아파트는 이 대통령이 김혜경 여사와 공동명의로 보유해 온 것으로, 이날 청와대는 이 대통령이 해당 아파트를 매물로 내놨다고 밝혔다. 강유정 청와대 대변인은 27일 언론 공지를 통해 “거주 목적의 1주택 소유자였지만 부동산 시장 정상화 의지를

2026-02-27 20:22
이 대통령, 분당 아파트 매물로 내놨다⋯“부동산 정상화 의지” [종합]

靑 “부동산 정상화 의지 몸소 보여주는 의도”“지금 고점에 팔고 더 떨어졌을 때 사면 이득” 청와대는 27일 이재명 대통령이 김혜경 여사와 공동명의로 보유하던 경기 성남 분당구 아파트를 부동산에 매물로 내놨다고 밝혔다. 강유정 청와대 대변인은 이날 언론 공지를 통해 “거주 목적의 1주택 소유자였지만 부동산 시장 정상화 의지를 국민께 몸소 보여주겠다는

2026-02-27 17:13
이 대통령, 분당 아파트 시세보다 낮게 내놔⋯"부동산 정상화 의지"

청와대는 27일 이재명 대통령이 김혜경 여사와 공동명의로 보유하던 경기 성남 분당구 아파트를 부동산에 매물로 내놨다고 밝혔다. 강유정 청와대 대변인은 이날 언론 공지를 통해 이같이 말했다. 강 대변인은 "거주 목적의 1주택 소유자였지만 부동산 시장 정상화 의지를 국민께 몸소 보여주겠다는 의도로 풀이된다"고 설명했다. 그러면서 "현재 해당 아파트는 전

2026-02-27 16:34
쿠팡 김범석, 개인정보 유출에 "사과“...李 "투기용 1주택도 매각 유리하게“ 外 [오늘의 주요뉴스]

쿠팡 김범석, 개인정보 유출에 "사과“ 쿠팡 모회사 쿠팡Inc의 김범석 의장이 지난해 말 발생한 개인정보 유출 사태와 관련해 공식 석상에서 처음으로 사과했습니다. 김 의장은 26일 실적 발표 콘퍼런스콜에서 “이번 일로 심려와 불편을 끼쳐드린 점에 대해 다시 한번 사과드린다”고 밝혔습니다. 서면 입장문을 낸 적은 있으나, 육성으로 사과한 것은 이번이 처

2026-02-27 09:42
이 대통령 “주거용 아닌 1주택도 매각이 유리한 상황 만들 것”

이재명 대통령은 27일 “정책 수단을 총동원해 다주택자는 물론 주거용 아닌 투자 투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라고 밝혔다. 이 대통령은 이날 자신의 엑스(X·옛 트위터)에 ‘5월 9일이 지나면 매물이 잠길 것이라거나, 일부 다주택자들이 버텨보겠다고 한다는 말이 있다’라는 제목의 글을 올려 이같이 적었다. 그는 “정부의

2026-02-27 08:52
이 대통령 ‘압박‘ 통했나⋯강남·서초 아파트값 2년만에 하락 전환 [종합]

강남 0.06%ㆍ서초 0.02%ㆍ송파 0.03% 하락한강벨트 용산 0.01% 내려⋯마포ㆍ성동 둔화“하반기도 지난해 같은 상승 흐름 없을듯” 이재명 대통령이 다주택자를 강하게 압박하고 있는 가운데 오름세를 멈추지 않을 것처럼 보였던 강남·서초구의 아파트값이 2년 만에 하락 전환했다. 송파구도 약 1년 만에 내림세로 돌아섰다. 호가를 낮춘 매물이 쏟아지고

2026-02-26 15:25

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브라보 마이 라이프

“공시지가 보셨어요?” 시니어에게 닥칠 청구서는?

올해 부동산 공시가격 열람이 18일부터 시작됐다. 국토교통부는 2026년 공동주택 공시가격(안)이 전년 대비 전국 평균 9.16%, 서울 18.67% 상승했다고 발표했다. 현실화율은 지난해와 같은 69%를 적용했다. 시세 상승분이 반영되면서 일부 지역에서는 상승폭이 더 크게 나타났다는 보도도 이어지고 있다. 다만 지금은 ‘확정’이 아닌 ‘안’ 단계다.

2026-03-20 08:07
[치매재산관리서비스 쟁점①] 주택연금 신탁 포함 놓고 기관 간 협의 ‘공백’

복지부 ‘제5차 치매관리종합계획’ 통해 발표…주금공 “협의 없었다” 내달 시범사업 앞두고 제도 역할 정립 및 조율 필요 치매머니 154조…자산관리 체계 정교화 필요 다음달부터 치매안심재산관리지원서비스 시범사업이 시행되는 가운데 신탁대상인 주택연금 포함을 놓고 보건복지부와 주택금융공사 간 사전협의가 이뤄지지 않은 것으로 확인됐다. 17일

2026-03-18 06:00
주택 다운사이징을 하는 이유, 해야만 하는 이유

퇴직을 앞둔 직장인에게 “노후 생활비를 어떻게 준비하고 계신가요?”라고 질문하면 가장 많이 나오는 답이 국민연금과 퇴직금이다. 이 둘만 가지고 노후 생활비를 충당할 수 있으면 좋겠지만, 그런 은퇴자는 많지 않다. 국민연금공단에 따르면, 2025년 10월 기준 월평균 연금 수령액은 68만 원 정도다. 국민연금 가입 기간이 20년 넘는 수급자만

2026-03-05 09:26