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  • 집값 급등에 ‘대출 총량·한도’ 전방위 규제…"급등세 진정에 효과"
    집값 급등에 ‘대출 총량·한도’ 전방위 규제…"급등세 진정에 효과"
    정부가 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억 원으로 제한하는 등의 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 최근 서울 집값 상승세가 비강남권으로 확산되자 정부가 급등세를 진정시키기 위해 전방위적인 금융규제에 나선 것이다. 전문가들은 집값 진정에 효과가 있을 것으로 전망한다. 27일 금융위원회는 정부서울청사에서 '긴급 가계부채 점검회의'를
    2025-06-27 16:54
  • 수도권 주담대 고삐죈다…생애최초도 LTV 축소
    수도권 주담대 고삐죈다…생애최초도 LTV 축소
    가계대출 총량목표 대폭 축소은행 자율관리 全금융권 확대주담대 6억 한도·전입 의무화 금융당국이 수도권을 중심으로 급증한 주택담보대출(주담대)에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 다주택자의 추가 주담대는 원칙적으로 전면 금지되며 수도권 및 규제지역 내 대출 한도는 6억 원으로 제한된다. 생애최초 주택구입자 역시 주택담보대출비율(LTV)
    2025-06-27 11:30
  • 서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진
    서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진
    서울 강남발 아파트값 상승세가 비강남권으로 확산되면서 정부가 내달 초 주택시장 안정화 대책을 발표할 예정이다. 핵심은 △규제지역 확대 △대출 규제 강화 △세제 보완 등 금융·세제 중심의 대응책이 될 것으로 예상된다. 26일 관계부처에 따르면 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등은 최근 집값 급등세를 고려해 투기과열지구 및 조정대상지역 확대 방안을 논
    2025-06-26 17:22
  • 오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]
    오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]
    서울 아파트값이 19주 연속 상승세를 보이고 상승 폭도 가팔라지자 정부는 “정책 수단을 총망라할 것”이라며 으름장을 놨다. 하지만 서울과 수도권에선 대규모 주택 공급안을 내놔도 단기간 과열된 매수 심리를 냉각하긴 쉽지 않은 상황이다. 이에 주택 실수요에 직접 영향을 줄 수 있는 수도권 규제 지역 확대와 가계대출 조이기 방안 등이 쓰일 것이란 분석도 나온
    2025-06-18 06:00
  • [세무, 톡!] 상속주택과 공동상속주택의 ‘비과세 특례’
    ‘상속주택 비과세 특례’와 ‘공동상속주택(소수지분자만) 비과세 특례’는 내용상 비슷한 듯하면서도 다른 점이 있다. 이들의 공통점과 차이점을 알아보자. 공통점으로 우선, 상속을 받은 주택 자체를 양도하는 경우에는 비과세 특례가 적용되지 않는다는 점이다. 주택을 상속받으면 비록 일반주택과 상속받은 주택 두 채가 되지만 상속인의 선택과 의지에 관계없이 상속을
    2025-06-16 19:39
  • “소나기 피하자”…다주택자 비중, 2023년 이후 17개월 만에 최저치 ‘뚝’
    “소나기 피하자”…다주택자 비중, 2023년 이후 17개월 만에 최저치 ‘뚝’
    올해 5월 기준 다주택자 비중이 2023년 12월 이후 가장 적은 수준으로 나타났다. 지난해는 물론 올해 초까지 다주택자 비중은 우상향했다. 하지만 4월 이후 윤석열 전 대통령 탄핵과 조기 대선 영향으로 민주당 정권 교체가 확실해지자 집주인들이 ‘팔자’로 돌아선 것으로 풀이된다. 다주택자의 주택 매도는 서울 핵심지 ‘한 채’ 수요 확대와 지방 집값 하락에
    2025-06-10 17:33
  • NH농협은행, 수도권 1주택자도 주담대 취급 제한
    NH농협은행, 수도권 1주택자도 주담대 취급 제한
    NH농협은행은 9일부터 수도권 소재 1주택 이상 보유자의 주택구입자금 대출 취급을 일시 제한한다고 4일 밝혔다. 농협은행은 지난해 9월 6일부터 수도권 소재 2주택 이상 차주의 주택구입자금 대출 취급을 제한하고 있다. 이달 2일부터는 대면 전세자금대출 타행 대환 취급을 일시 중단했다. 농협은행은 최근 가계대출 증가세에 대한 선제적 조치라고 설명했다.
    2025-06-04 16:05
  • 주건협, 민주당과 정책협약…세제 지원·다주택 규제 완화 등 요청
    주건협, 민주당과 정책협약…세제 지원·다주택 규제 완화 등 요청
    대한주택건설협회는 15일 서울 여의도 주택건설회관에서 더불어민주당과 정책협약을 체결했다고 밝혔다. 민주당과 주건협은 주택산업발전을 위해 상호 협력하고 국토 균형발전을 지향하며 주택공급을 저해하는 규제를 혁신하기로 하고 국민에게 더 좋은 주택을 공급하는 정책을 마련하는 데 뜻을 같이했다. 정책협약 이후에는 간담회가 진행됐다. 이 자리에서 주건협은 주택
    2025-05-15 15:14
  • [세무, 톡!] 세무 불이익 큰 조정대상지역
    [세무, 톡!] 세무 불이익 큰 조정대상지역
    주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 넘거나 주택청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역은 조정대상지역으로 지정된다. 현행 조정대상지역은 서울 4개구(강남·서초·송파·용산)이다. 대선이후에는 조정대상지역이 추가로 지정될 것 같은데, 만약 조정대상지역으로 지정되면 어떤 불이익이 있을까? 첫째, 조정대상지역 내 주택 증여 시 12.4%(국민주택규모 초과 13.
    2025-05-12 18:52
  • 건설협회, 민주당과 ‘건설정책 제안 협약식’ 개최…“분상제 폐지·세제 완화 제안”
    건설협회, 민주당과 ‘건설정책 제안 협약식’ 개최…“분상제 폐지·세제 완화 제안”
    대한건설협회는 더불어민주당 소속 맹성규 국토교통위원장과 함께 ‘차기 정부에 바라는 건설정책 과제’를 담은 정책제안 협약식을 개최했다고 29일 밝혔다. 이날 서울 강남구 건설회관에서 열린 행사에는 맹성규 국토교통위원장과 함께 같은 당 이연희 의원, 안태준 의원이 참석했다. 업계에선 이한우 현대건설 대표, 김보현 대우건설 대표, 박상신 DL이앤씨 박상신
    2025-04-29 13:43
  • 지방 저가 주택 취득세 중과 제외대상 '1억 원→2억 원' 완화
    지방 저가 주택 취득세 중과 제외대상 '1억 원→2억 원' 완화
    보유 주택 수와 관계없이 지방의 2억 원 이하 저가 주택을 구매하면 취득세에 1% 기본세율이 적용된다. 행정안전부는 22일 국무회의에서 이 같은 내용의 ‘지방세법 시행령’ 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정안은 지역 경기 침체에 대응해 1월 2일 구매분부터 취득세 중과 적용에서 제외하는 저가 주택 기준을 비수도권에 한해 1억 원에서 2억 원으로 완화하는
    2025-04-22 11:04
  • [세무, 톡!] 양도세 중과유예…세금 차이 커
    [세무, 톡!] 양도세 중과유예…세금 차이 커
    홍길동 씨는1세대 3주택자로서, 15년 이상 보유하고 있던 조정대상지역 소재 아파트를 매각할 생각이다. 이 아파트에 20억 원의 양도차익이 발생한 경우 고려해야 할 사항은 무엇이 있을까? 다행히 최근에 양도소득세 중과 유예가 2022년 5월 10일~2026년 5월 9일까지로 1년 연장 되었다. 하지만 여러 정치적인 이유로 이후 재연장되지 않을 수도 있다
    2025-03-24 18:56
  • [종합] '토허제 확대' 초강수에…은행권 주담대 관리 강화
    [종합] '토허제 확대' 초강수에…은행권 주담대 관리 강화
    NH농협ㆍSC제일은행, 갭투자·다주택자 대출 제한 최근 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)에 대한 토지거래허가구역 해제 여파로 서울 집값이 들썩이자 금융당국이 또다시 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 이에 은행들은 다주택자에 대한 주택담보대출을 제한하는 등 정책 기조에 발맞추고 있다. 19일 금융권에 따르면 SC제일은행은 이달 26일부터 다주택자(
    2025-03-19 16:05
  • SC제일은행, 다주택자 주담대 제한…대출 규제 강화
    SC제일은행, 다주택자 주담대 제한…대출 규제 강화
    토지거래허가구역 해제 여파로 서울 집값이 들썩이자 은행권이 다시 대출 규제에 나섰다. 19일 금융권에 따르면 SC제일은행은 26일부터 다주택자(2주택 이상)에 대한 생활안정자금 목적의 주택담보대출을 중단한다. 다주택자 대상 대환대출, 추가 주담대도 중단한다. 역전세용 전세보증금 반환목적 주담대를 제외한 퇴거대출도 제한된다. 한편 정부는 이날 '부동
    2025-03-19 15:34
  • '얼죽신·똘똘한 한 채' 열풍 타고 부동산 탈세도 지능화 …국세청 156명 세무조사
    '얼죽신·똘똘한 한 채' 열풍 타고 부동산 탈세도 지능화 …국세청 156명 세무조사
    부모덕에 수십억 원 아파트 사고 가장매매로 비과세 탈루 등다운계약 거래로 양도소득 줄이고 특수관계자 저가 직거래 형태로 탈세 #자녀 A 씨는 시세가 본인 소득의 수십 배에 달해 자력으로 취득이 어려운 서울 소재 고가 아파트를 수십억 원에 취득했다. 한편, A 씨의 부친은 A 씨가 아파트를 취득하기 얼마 전 고액의 배당금을 받고, 보유 중이던 상가도 매각한
    2025-02-17 12:00
  • 서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑
    서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑
    서울 서초구에 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 찾아온다. 계약금 비율이 높아 현금부자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’의 특별공급이 진행된다. 이를 시작으로 4일에는 1순위(당해지역) 청약 신청을 받는다. 일반분양 물량은 482가구다. 59~120㎡(이하 전용면적)
    2025-02-03 10:14
  • 공급난 속 '귀하신 신축' 잡아라…분양 단지 어디?
    공급난 속 '귀하신 신축' 잡아라…분양 단지 어디?
    올해 상반기 전국 아파트 분양 물량이 전년 동기의 절반 수준에 머물 것으로 보이면서 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 이 가운데 주택 시장에 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 열풍이 불면서 지역과 입지에 따른 신축 쏠림 현상이 가속화 할 것이란 전망이 나온다. 29일 부동산 R114에 따르면 올해 상반기(1월~6월) 전국 아파트 분양 물량(임대 제외
    2025-01-29 07:00
  • 종업원 할인 연 240만 원까지 비과세…유연탄 개소세 단일과세 [세법 시행령]
    종업원 할인 연 240만 원까지 비과세…유연탄 개소세 단일과세 [세법 시행령]
    종업원 할인혜택이 시가의 20% 또는 연 240만 원까지 비과세된다. 유연탄 개별소비세는 단일과세로 바뀌되 시행시기는 추가 검토한다. 기획재정부는 16일 이 같은 내용을 담은 '2024년 세법 개정 후속 시행령 개정안'을 발표했다. 이중 조세체계 합리화 부분을 보면 우선 종업원 할인헤택 시가 판단을 동일기간 일반소비자와의 정상 거래가격으로 하고 판매불
    2025-01-16 17:00
  • HBM 소부장 국가전략기술로…R&D 세제지원 확대[세법 시행령]
    HBM 소부장 국가전략기술로…R&D 세제지원 확대[세법 시행령]
    2024년 세법개정 후속 시행령 개정안전략기술 5개 신설…신성장·원천기술 확대상반기 車개소세 30%↓…세수감 3000억원 정부가 연구개발(R&D) 비용 최대 50%까지 세액공제를 받는 국가전략기술 중 차세대 메모리반도체 관련 소재·부품·장비(소부장) 설계·제조기술에 고대역폭메모리(HBM) 등을 추가했다. 신성장·원천기술 범위·R&D 세액공제 적용대상 확대
    2025-01-16 17:00
  • NH농협은행, 대면 주담대 갈아타기 취급 재개
    NH농협은행, 대면 주담대 갈아타기 취급 재개
    NH농협은행이 주택담보대출 취급을 일부 완화한다. 6일 금융권에 따르면 농협은행은 오는 10일부터 대면 주택담보대출 갈아타기 취급을 재개한다. 아울러 수도권 소재 2주택 이상 차주의 생활안정자금 대출 한도를 기존 1억 원에서 2억 원으로 상향 조정한다. 대면 상품의 모기지 보험(MCI·MCG) 취급도 재개한다. 농협은행은 지난 2일 실행 건부터 조건
    2025-01-06 14:14
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