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지방 전세가율 74% 넘었다⋯공급 감소 겹치며 실수요자 '내 집 마련' 고심

비수도권 입주물량 13년 만에 10만 가구 아래로청주·아산·경산·천안 신규 분양 주목 지방 아파트 시장에서 전세가율 상승세가 이어지면서 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 신규 공급 감소로 전세 물량이 줄어드는 가운데 전세가격이 꾸준히 오르면서 매매가격 대비 전세가격 비율이 빠르게 높아지는 모습이다. 일부 지역에서는 전세가율이 80%에 육박하는 사례도

2026-03-21 11:00
‘기생충’ 촬영지 아현1구역, 3476가구 단지로 재편

영화 '기생충'의 촬영지로 알려진 아현동 699번지 일대가 공덕·아현 지역 마지막 남은 노후 저층 주거지에서 최고 35층 3476가구(임대 696가구 포함) 명품 주거단지로 탈바꿈한다. 20일 서울시는 전날 열린 제4차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 ‘아현1구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’했다고 밝혔

2026-03-20 10:00
‘9억 로또’ 영등포자이디그니티 1가구 ‘줍줍 청약’에 7만명 몰려

최대 9억원의 시세차익이 기대되는 서울 영등포구 양평동1가 '영등포자이디그니티'(양평12구역 재개발) 전용면적 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 약 7만명이 몰렸다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 영등포자이디그니티 전용 84㎡ B형 1가구(일반공급)에 대한 무순위 청약 접수 결과 6만9609명이 신청했다. 무순위 청약은 일반분양 당첨자 계

2026-03-17 21:08
대우건설, 4865억원 규모 '고잔연립5구역 재건축 사업' 수주

대우건설은 15일 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에서 추진되는 ‘고잔연립5구역 주택재건축정비사업’ 시공사로 최종 선정됐다고 16일 밝혔다. 이 사업은 지하 3층~지상 35층, 15개 동, 총 1484가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트로 공사금액은 약 4864억원이다. 대우건설은 단지명으로 ‘푸르지오 센트로 원(PRUGIO Cent

2026-03-16 14:28
'9억 줍줍' 영등포자이 디그니티, 오늘 무순위 청약…자격·조건은?

서울 영등포구에서 최대 9억원 안팎의 시세 차익이 기대되는 이른바 ‘줍줍’ 무순위 청약이 16일부터 시작된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 영등포구 양평동에 들어서는 ‘영등포자이 디그니티’ 무순위 청약이 16일과 17일 이틀에 걸쳐 진행된다. 공급 물량은 전용면적 59㎡ 2가구와 84㎡ 1가구 등 총 3가구다. 이번 공급은 △일반 무순위 전용

2026-03-16 08:57
10·15 대책 6개월⋯규제지역 '꺾이고' 비규제지역 '웃었다'

성남·하남 거래 감소, 광주·부천·남양주 증가 10·15 부동산 대책 시행 6개월이 지나면서 경기도 주택시장 내 거래 흐름이 지역별로 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 규제가 집중된 주요 지역에서는 거래량이 급감한 반면 규제를 적용받지 않은 인접 지역으로 매수세가 이동하면서 거래가 늘어나는 이른바 '풍선효과'가 나타나는 모습이다. 13일 경기부동산포털 자료를

2026-03-13 14:00
첨단산업 단지 효과?...청주·천안·아산 인구 늘고 신고가 거래↑

비수도권 전반의 인구 감소 흐름이 이어지는 가운데 충청권 주요 산업도시는 젊은 인구가 유입되며 신축 아파트값이 오르는 흐름을 보이고 있다. 반도체, 바이오, 2차전지 등 첨단 산업을 기반으로 일자리가 늘어난 청주·천안·아산이 대표적이다. 인구와 소득 기반 수요가 붙으면서 이들 지역에선 노후 단지보다 새 아파트 중심의 가격 강세가 두드러진다. 13일 분양

2026-03-13 12:00
고덕주공9단지, 1861가구 대단지로 탈바꿈…명일동 일대 5900가구 공급

서울 강동구 고덕주공9단지가 재건축을 통해 최고 49층, 1861가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. 단지 중앙을 가로지르는 동서 보행축과 2028년 개통 예정인 지하철 9호선 한영외고역 연계 계획을 담아 통학·생활 동선을 함께 손질하는 방식이다. 서울시는 같은 날 명일한양아파트, 불광미성아파트, 태릉우성아파트, 중화2동 309-39 일대 재개발까지 잇달아

2026-03-12 10:00
지방 도시개발사업 단지가 지역 시세 이끈다

쾌적한 주거환경·원도심 인프라 결합청주·천안·안동 신규 분양 주목 지방 부동산 시장에서 도시개발사업 단지가 지역 시세를 이끄는 핵심 주거지로 자리 잡고 있다. 단순한 신규 주택 공급을 넘어 녹지와 생활 인프라, 교통 체계를 함께 설계한 계획형 주거지가 실수요자의 선택을 받으면서 지역 내 선호도가 높아지는 모습이다. 6일 업계에 따르면 도시개발사업 단

2026-03-06 11:00
‘구리역 하이니티 리버파크’ 1순위 2933건 접수⋯평균 3.92대 1 경쟁률

경기 구리시 수택동 일원에 공급되는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 1순위 청약에서 2900건이 넘는 청약통장을 끌어모으며 수요자들의 관심을 입증했다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일 1순위 청약 접수를 받은 구리역 하이니티 리버파크는 746가구(특별공급 제외) 모집에 2933건이 접수돼 평균 3.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급을 포

2026-03-05 10:11
서울 재개발·재건축 6곳 심의 통과⋯강북·성동·구로 등 정비사업 속도

신촌 마포3구역 높이 155m로 완화미아·번동 7000가구 숲세권 조성 서울 강북과 구로, 성동, 송파 등지의 노후 주거지 정비사업이 서울시 신속통합기획 심의를 통과하면서 정비사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 전날(4일) 열린 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 재개발·재건축 정비계획 안건 6건을 심의해 모두

2026-03-05 10:00
구리역 하이니티 리버파크 특공 1800건 접수⋯구리 분양단지 3년 내 최다

DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 선보인 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 특별공급 청약에서 지난 3년간 구리시 분양 단지 가운데 가장 많은 접수 건수를 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 3일 특별공급 청약 접수를 받은 구리역 하이니티 리버파크는 824가구 모집에 1800건이 접수되며 평균 2.18대 1의 경쟁률을 기록했다. 생애최초 공급은

2026-03-04 11:09
양도세 중과 유예 종료 예고에…구리·용인 ‘풍선효과’ 들썩

다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일 종료되면서 규제지역을 피해 비규제지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’ 가능성이 거론된다. 서울과 경기 일부가 규제지역으로 묶인 상황에서 세금 부담을 회피하려는 투자 수요가 인접 비규제지역으로 옮겨갈 수 있다는 관측이다. 1일 업계에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 현실화되면 규제지역 다주택자 세

2026-03-01 17:00
대규모 개발지 내 초기 분양 단지, 집값 상승 이끈다

대규모 개발 지역에서 초기 분양 단지가 후속 단지보다 높은 시세를 형성하는 이른바 ‘초기 프리미엄’ 현상이 나타나고 있다. 개발 초기에는 상대적으로 낮은 분양가로 공급되는 경우가 있고 사업 진행 과정에서 입지·상품 정보가 누적되며 후속 단지 분양가와 시세가 상향되는 구조가 반복된다는 분석이다. 28일 부동산R114에 따르면 위례신도시에서 최초 공급된

2026-02-28 11:00
“같은 아파트인데 2억 차이”…학세권 유무 따라 집값 격차

최근 부동산 시장에서 ‘학세권’의 영향력이 구·동 단위 학군을 넘어 단지와 학교 간 거리, 통학 동선에 따라 세분화되는 흐름이 나타나고 있다. 같은 생활권에서도 초등학교 접근성과 보행 안전성 차이에 따라 가격이 달라지는 미시적 양극화가 진행된다는 평가다. 특히 단지 내부에 초등학교가 있거나 반경 500m 이내에 위치한 단지는 시장 상황과 관계없이 수요

2026-02-27 11:00
쌍용 더 플래티넘 온수역, 평균 12대 1 경쟁률로 1순위 청약 마감

최고 24대 1(84㎡B 타입) 기록3월 4일 당첨자 발표·16~18일 정당계약 진행 쌍용건설이 경기 부천시 괴안3D구역 재개발을 통해 공급한 '쌍용 더 플래티넘 온수역'이 두 자릿수 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 쌍용 더 플래티넘 온수역은 24일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 109세대 모집에 총

2026-02-25 10:18
롯데건설 시공 ‘청담 르엘’, 보류지 12가구 매각

청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합은 롯데건설이 시공한 ‘청담 르엘’의 보류지 12가구에 대한 매각 공고를 내고 본격적인 입찰 절차에 나선다고 24일 밝혔다. 보류지 매각에 대한 구체적인 입찰 일정, 예정 가격, 계약 조건 등이 담긴 공고문은 이날 조달청 나라장터(누리장터)를 통해 확인할 수 있다. 이번에 매각하는 보류지는 조합이 소유권 분쟁이나 사업비

2026-02-24 09:24
서울 집값 15억 시대⋯집값 격차 역대 최대, 경기 신축으로 수요 이동

서울·경기 아파트값 2.5배 차이⋯전출 인구 절반 이상 경기도로청약 경쟁률·신고가 이어지며 수도권 외곽 신축 단지 주목 서울과 경기도의 아파트값 격차가 사상 최대 수준으로 벌어지면서 주택시장 양극화가 심화되고 있다. 서울 집값이 평균 15억원을 넘어선 가운데 가격 부담을 느낀 수요자들이 경기도로 이동하는 이른바 '탈서울' 흐름이 빨라지며 경기권 신규

2026-02-18 11:00
송파구, 리센츠 47억·잠실엘스 46억 [올해 최고가 아파트]

올해 들어 서울 송파구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 잠실동 '리센츠'인 것으로 나타났다. 대출 규제와 거래 관망세 속에서도 잠실 일대 대단지 중심으로 초고가 거래가 이어지면서 지역 대표 단지의 가격 방어력이 다시 확인됐다는 평가가 나온다. 16일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 리센츠 전용면적 124㎡는 지난달 26일 47억원에 거래되며 손바뀜했

2026-02-16 15:00
10·15 대책 이후 수도권 비규제지역 거래 41% 증가...풍선효과 현실화

10·15 부동산 대책 이후 규제지역을 중심으로 대출과 청약 요건이 강화되면서 수도권 비규제지역으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 거래량과 청약 경쟁률이 동시에 상승하며 이른바 ‘풍선효과’가 가시화됐다는 분석이다. 16일 부동산 업계에 따르면 지난해 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역 등 규제지역으로 지정됐다

2026-02-16 11:00

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브라보마이라이프

겹겹이 쌓인 도시의 시간을 걷고, 읽고, 쓰다

맨홀 뚜껑, 지나가는 사람, 카페, 빌딩, 심지어는 도시의 냄새에도 정보가 있다. 그 정보를 읽으며 기록하는 사람이 있다. 도시문헌학자 김시덕 박사의 이야기다. “덕기성취(德器成就) 지능계발(智能啓發), 배재학당의 교육 이념과 이 건물이 세워진 해를 알 수 있죠.” 배재학당의 머릿돌을 짚으며 김시덕 박사가 말했다. 배재학당을 지나 시청 공원까지

2024-05-09 08:57
식지 않는 인기, 앞으로 완공될 초호화 펜트하우스는?

고급 주거공간인 펜트하우스는 자산가들 사이에서도 선망의 대상이다. 일반적으로 고급단지 최상층에 조성되며 고급 자재와 인테리어, 최첨단 설비가 적용돼 있다. 시장 상황과 큰 관계없이 최고가 거래에 이름을 올리기도 한다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 들어 8월까지 서울에서 거래된 최고가 단지 세 곳이 나란히 해당 단지의 펜트하우스 타입인 것으로 조사

2023-11-15 08:48
서울시 ‘35층 층고 규제’ 8년 만에 폐지

서울시가 주거용 건축물에 일률적으로 적용해온 층고 규제를 없애기로 했다. 토지의 주요 용도를 규정하는 ‘용도지역’ 제도 또한 개편한다. 서울시는 이 내용을 담은 2040 서울도시기본계획을 3일 발표했다. 도시기본계획이란 도시의 기본적인 공간 구조와 장기 발전 방향을 제시하는 계획으로서, 국토계획법에서 규정하는 도시의 최상위 법정 계획이다. 서

2022-03-04 17:18