8.2대책 검색결과 - 이투데이

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지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'

지난해 아파트 분양가와 매매시세 편차가 가장 크게 벌어진 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 지난해 전국과 서울의 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 각각 1313만 원, 2798만 원이다. 반면 평균 아파트 시세는 전국이 2233만 원, 서울이 4300만 원으로 조사됐다. 국민평형인 전용면적 85㎡형 기준으로 시세와 비교할 때

2022-02-24 10:43
[신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로

부동산 부양 카드 꺼낸 朴정부LTV·DTI 등 정책 완화했지만文정부, 다주택자 옥죄기 나서집값 폭등·稅 폭탄 혼란 가중정부만 ‘세수 대박’ 승자로 남아 2014년 6월 경제부총리에 발탁된 최경환 당시 새누리당 의원은 “현재의 부동산 규제는 한여름 옷을 한겨울에 입고 있는 격”이라며 부동산 띄우기에 나섰다. 주택담보인정비율(LTV) 한도를 50%에서 70

2022-01-03 06:00
공급량 증가·유동성 축소…집값 하락 '공개 경고'한 정부

수도권에서만 31만 가구 공급가계부채 증가율 4~5% 관리"인구 등 핵심 변수 살펴볼 때집값 하락 국면 진입 불가피" 정부가 집값 하락 경고장을 날렸다. 국토교통부는 앞으로 10년간 연평균 서울 10만 가구 등 전국에 매년 평균 56만 가구가 공급되고, 금리 인상으로 시장에 풀린 자금 회수도 빨라지고, 생산연령인구(15~64세)가 줄어드는 만큼 집값 하락

2021-12-27 18:00
"이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?

전문가 "한시 대책, 효과 제한적"'양도세 중과 대폭 완화' 의견도 다주택자의 양도세 중과를 한시적으로 완화할 가능성이 커지면서 그간 잠겼던 다주택자의 매물이 부동산 시장에 풀릴지 관심이 쏠린다. 정부는 부동산 투기를 막는다는 명목으로 두 차례나 양도세를 중과하며 유예 기간을 뒀다. 당시 정부는 “거주할 집 아니면 팔아라”라는 메시지를 시장에 던졌지만,

2021-12-01 16:58
“양도세 중과 발표 후 다주택자 매도량 반토막…매물 잠김 심화”

정부가 지난해 7·10 대책을 발표한 이후 ‘매물 잠김’ 현상이 심화한 것으로 나타났다. 20일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 유경준 의원이 국토교통부에서 제출받은 다주택자 매도량 자료를 분석한 결과, 서울 다주택자 전체 주택 매도량은 7·10 대책 발표 이전인 지난해 6월 7886건이었으나 발표 이후인 7월 7140건으로 줄었고 8월에는 3342건

2021-10-20 10:46
서울 청약은 ‘그림의 떡’…30대 ‘패닉바잉’ 이유 있었다

2017년 8·2대책 청약제도 개편 이후 수도권에서 추첨제를 통한 청약 당첨자가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 천준호 의원이 7일 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 2016년 서울 지역 청약 당첨자 1만5652명 중 일반공급 추첨제를 통한 청약 당첨자가 9092명(58.1%)에 달했다. 청약제도 개편 이후 2

2021-09-07 15:57
[데스크칼럼] 실패는 두 번으로 족하다

#. 문재인 정부 출범 직후인 2017년 8월 김현미 당시 국토교통부 장관은 다주택자 양도세 중과 등을 담은 문재인 정부 첫 부동산 종합대책(8·2대책)을 발표하면서 “(양도세 강화 전인) 내년 4월까지 시간을 드리겠다. 사는 집이 아니면 파시라”고 큰소리를 쳤다. 하지만 주택시장은 이례적인 과열 현상을 보였다. KB국민은행 리브부동산에 따르면 2018년

2021-09-01 09:56
[데스크칼럼] 청약제도 이제 그만 바꿔라

문재인 정부 들어 주택 청약제도가 20번이나 바꿨다. 1년에 다섯 번꼴로 청약 요건 등을 담은 ‘주택 공급에 관한 규칙’이 개정된 것이다. 특정 연령대와 계층을 만족시키기 위해 각종 ‘땜질’이 더해지면서 청약제도는 말 그대로 ‘누더기’가 돼버렸다. 난수표처럼 복잡해진 청약제도에 전문가들조차 혀를 내두를 지경이다. 그런 청약제도가 또 바뀔 것 같다. 정부

2021-06-02 14:40
[단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"

서울시가 토지거래허가제에 이어 재건축발(發) 집값 상승을 위한 두 번째 화살을 꺼냈다. 조합원 지위 양도 금지 시점을 앞당겨 투기성 수요 유입을 막겠다는 구상이다. 서울시는 21일 국토교통부에 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정을 강화하는 '도시 및 주거환경정비법(도정법)' 개정안을 건의했다. 현재는 조합 설립 이후로 돼 있는 투기과열지구 내 재건축 조합

2021-04-22 17:03
[스페셜리포트] 규제 쏟아낸 文정부 4년…서울 집값 46% 높였다

문재인 정부의 수요 억제책 '패닉바잉' 부추겨26번 대책에도 "정책 오판" 오명만 문재인 정부 임기가 1년 남짓 남았다. 4년 내내 '집값과의 전쟁'을 벌였지만 성과는 미약하다. 정부가 수요 억제책에 매몰돼 공급 정책을 놓쳤단 비판이 나온다. KB국민은행에 따르면 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 첫 주부터 지난주까지 약 4년 동안 서울 아파트

2021-04-12 05:00
[곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'

“정부가 뛰는 집값을 무조건 잡겠다며 남발해온 부동산 정책이 곳곳에서 부작용을 양산하고 있다. 그동안 ‘세금 폭탄’과 규제 위주의 정책이 집값을 안정시키기는 커녕 수급 불균형과 풍선효과, 세금 전가 등을 가져와 국민의 근심만 커졌다. 땜질 처방으로 누더기가 된 정책의 전면 재정비가 불가피해졌다.” 최근 기사처럼 보이겠지만 사실은 노무현 정부 시절 집값

2020-12-02 07:00
[세무, 톡!] 다주택자 1주택 양도시 장특공제 요건

1주택자가 주택을 양도하는 경우 적용되는 장기보유특별공제(이하 장특공제) 기준이 내년부터 달라진다. 내년 1월 1일부터 양도하는 주택은 여러 채의 주택을 장기간 보유한 경우에도 다주택으로 보유한 기간은 제외된다. 최종적으로 1주택만 보유하게 된 날로부터 보유기간 2년을 기산해 1가구 1주택 비과세를 판정한다. 정부의 부동산 정책 흐름을 보면 2017년

2020-11-25 07:00
서울 밖 투기과열지구서 연내 1만7000가구 분양

서울을 제외한 투기과열지구에서 연내 1만7000가구가 공급된다. 4일 부동산인포에 따르면 11~12월 서울을 제외한 전국 투기과열지구에서 1만7137가구가 분양된다. 현재 전국에선 48개 지역이 투기과열지구로 지정돼 있다. 수도권은 서울 전역을 포함해 경기 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 인천 일부 등이 묶여 있다. 지방에서는 대구 수성, 세종,

2020-11-04 13:00
국토부 신임 1차관에 윤성원 전 국토교통비서관 선임

윤성원 전 대통령비서실 국토교통비서관이 국토교통부 신임 1차관 자리에 앉았다. 신임 윤 차관은 1966년생으로 부산 동천고와 서울대 국제경제학과를 졸업하고 1990년 행정고시(34회)에 합격해 공직에 들어섰다. 이후 국토부 국토정책과장과 기획담당관, 국제협력단장, 도시정책관, 국토정책관 등을 거쳤다. 노무현 정부 때인 2003~2005년 청와대에 파견

2020-11-01 12:28
서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다

서울 대단지 아파트 가격이 지난 3년간 최고 80% 가량 상승했다는 연구 결과가 나왔다. 하나금융경영연구소는 16일 법원 등기정보광장에서 제공하는 부동산 등기 데이터 분석을 통해 최근 10년간 국내 부동산 거래의 트렌드 변화를 연구한 보고서를 발표했다. 이 보고서에 따르면 2017년 5월부터 올해 5월까지 서울의 집합 건물(아파트, 다세대, 연립,

2020-09-16 10:40
'강남 로또' 고가점 현금부자들이 싹쓸이… 도마 오른 '청약가점제'

서울 강남구 대치동에서 전세 10억 원짜리 집에 살고 있는 40대 김 모씨는 최근 청약을 통해 인근 아파트를 분양받았다. 세입자 김씨는 현재 거주 중인 아파트를 살 수 있는 자금을 보유하고 있지만 그동안은 집을 살 필요성을 느끼지 않았다고 말한다. 개인사업을 하고 있어 굳이 부동산 투자를 통한 자산 증식이 필요하지도 않았고, 집을 사면서 내야 할

2020-08-31 06:30
지난달 서울 전세 심리 4년 9개월 만에 최고치…"임대차3법 처리 영향"

지난달 서울의 주택 전세시장 소비심리가 4년 9개월 만에 최고 높았던 것으로 나타났다. 14일 국토연구원이 발표한 '7월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면, 서울의 7월 기준 주택 전세시장 소비심리지수는 131.2를 기록해 전달(120.2) 대비 11.0포인트(p) 상승했다. 이는 2015년 10월(139.5) 이후 최고 기록이다.

2020-08-14 15:20
[세무, 톡!] 겸용주택의 양도소득세 면제 요건은?

겸용주택은 주거용 건물과 비거주용 건물이 공존하는 주택이다. 이러한 겸용주택을 팔 경우 주택의 양도와 상가건물의 양도가 동시에 발생하게 된다. 이때 적용하는 양도소득세율과 장기보유특별공제가 일반주택과는 다르다. 양도 시점을 기준으로 잘못 판단하는 경우 납세자가 부담하는 세무 리스크가 발생한다. 현행 세법은 겸용주택에 대해 주택 면적이 상가

2020-07-22 07:00
맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승

집값 상승을 사전에 억제하겠다며 지난달 정부가 발표한 '주택 시장 안정을 위한 관리 방안(6ㆍ17)' 대책이 역효과만 낸 것으로 나타났다. 17일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 지난달 17일 이후 한 달 동안 수도권 아파트값은 평균 0.64% 올랐다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "2017년 8ㆍ2대책부터 2020년 현재까지 대출과 세

2020-07-17 15:12
[세무, 톡!] 수시로 바뀌는 1세대 1주택 양도세 비과세 요건은?

정부는 7월 10일 다주택자와 단기 차익을 노리는 투기성 거래에 대해 전 단계에 걸쳐 세 부담을 강화하는대책을 또 발표했다. 투기 목적의 다주택 보유를 차단하고 현재 다주택자라면 실거주 이외의 주택을 팔라는 강력한 메시지이다. 우선, 2017년 이후 1세대 1주택자의 양도세 비과세 요건의 규정은 어떻게 변했을까? ◇2017년 8ㆍ2대책 이후 조정대

2020-07-15 07:00

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