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[홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?

시계를 10여 년 전으로 되돌려 보면, 한국 부동산 시장에 대한 비관적인 전망이 넘쳐 흘렀다. 한국을 대표하는 연구기관의 관계자가 “인구 감소로 부동산 시장이 붕괴될 것”이라고 경고한 데 이어, 일본형 장기 침체 위험이 높다는 주장이 인터넷 커뮤니티에 흘러넘쳤다. 그러나 한국 아파트 가격은 2021년 한 해에만 20% 이상 상승해 2002년 카드 버블 이후

2022-09-01 05:00
LH 국감서 ‘집값 폭등’ 책임공방…野 “文정부 부동산 정책 실패”

국회 국토교통위원회의 한국토지주택공사(LH) 국정감사는 최근 서울과 수도권 아파트를 중심으로 급등한 주택 매매가격과 전셋값에 대한 정치적인 책임공방 자리가 됐다. 야권은 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 강하게 질타했고, 여권에서는 박근혜 정부에도 책임이 있다며 맞섰다. 서울 여의도 국회에서 8일 열린 LH 국감에서 국민의힘 김희국 의원은 “보도에 의하

2020-10-08 18:50
전국 청약 평균 당첨가점 31점… 대전 61점으로 가장 높아

올 들어 11월까지 지방 14곳 중 아파트 청약에서 평균 당첨가점이 가장 높았던 곳은 대전이었다. 25일 리얼투데이가 올해 1월부터 지난 20일까지 지방 1순위 청약 당첨 기준 가점을 조사한 결과, 전국 평균 가점은 84점 만점에 31점으로 나타났다. 지역별로는 대전이 평균 61점으로 가장 높았다. 이어 △부산 58점 △광주 56점 △대구

2019-11-25 16:09
올해 서울 준공 주택 중 아파트 41.7%…“공급 부족 고민할 때”

올해 서울 주택 준공 물량 중 아파트는 절반도 되지 않은 것으로 나타났다. 6일 직방이 국토교통부의 주택건설 준공실적 통계를 분석한 결과, 지난 몇 년간 아파트와 비아파트(다세대·연립·다가구·단독주택) 간 준공실적 비중이 지역에 따라 차이를 보였다. 전국은 아파트 준공 비중이 2015년(49.8%) 이후 올해 8월(67.3%)까지 꾸준히

2018-11-06 11:19
[대한민국 7대 어젠다] 정권따라 춤추는 정책, 집값만 올려

2년 전만 해도 ‘빚내서 집 사라’는 정권이 있었다. 현 정권은 ‘부동산 투기는 반드시 잡겠다’고 한다. 상반된 두 가지 정책기조는 모두 집값 상승이라는 같은 결과로 나타났다. 부동산 업계에서 가장 일관성 없는 정책의 대명사 중 하나가 재건축 연한 문제다. 박근혜 정부 후반 경제수장이었던 최경환 전 경제부총리는 2014년 7월 기재부 장관 취임 직후

2018-10-04 20:42
아파트 대신 상가에 쏠리는 관심, 신도시 중심상권 ‘주목’

정부의 연이은 부동산 규제로 아파트 투자 열기가 주춤한 가운데 부동산 투자처로 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 최근 정부의 재건축 규제 강화로 강남 재건축을 비롯한 아파트 분양 시장이 주춤하고, 저금리 기조, 중‧장년층의 정년 가속화 등이 겹치며 은행금리 보다 높고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 상가가 노후대비를 위한 수단

2018-07-10 16:40
상업용지 비율 낮은 2기신도시 상가 물량 ‘눈길’

정부의 연이은 부동산 규제로 아파트 투자 열기가 주춤한 가운데 부동산 투자처로 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 4일 부동산업계에 따르면 최근 재건축 규제가 강화로 아파트 분양 시장이 주춤하고 있는데다 이어지는 저금리 기조, 중‧장년층의 정년 가속화 등이 겹쳐, 은행금리 보다 높고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 상가가 노후대비를 위한 수단으로 떠오르는

2018-04-04 13:53
재건축 연한 연장카드까지 ‘만지작’···서울 집값 잡힐까?

정부가 재건축 연한 연장 등 재건축 관련 규제를 강화하는 방안을 검토하고 나서며 서울 강남, 목동 등의 재건축 시장에 파장이 예상된다. 김현미 국토교통부 장관은 18일 서울 가좌 행복주택에서 주거복지 협의체 회의를 마치고 기자들과 만난 자리에서 "재건축은 주거환경을 개선하는 순기능이 있는 것은 사실이지만 구조 안전성의 문제가 없음에도 사업 이익을 얻기

2018-01-19 07:57
희소성 높아지는 공공택지, 2·3월에만 1만3천여 가구 쏟아진다

택지개발촉진법(일명 택촉법)의 폐지로 2017년까지 공공택지 지정이 중단되며 희소성이 높아진 공공택지에서 1분기에만 1만3000여 가구가 쏟아질 전망이다. 10일 리얼투데이에 따르면 2~3월 분양 예정인 공공택지 아파트는 14개 단지 1만2691가구(임대 제외)에 이른다. 이는 지난해 같은 기간 전국에서 분양한 공공택지 아파트 8개 단지 5353가구보

2017-02-10 11:24
올 하반기 수도권 공공택지서 4만여 가구 신규 공급

올 하반기 수도권 공공택지에서 총 4만여 가구의 신규 물량이 쏟아진다. 13일 닥터아파트에 따르면 올 하반기(7월 18~12월) 수도권 공공택지에서는 58개 단지, 총 3만 8792가구가 분양된다. 전년 3만 6902가구보다 5.1% 늘어난 물량이다. 단, 뉴스테이 등 임대아파트 제외된다. 경기도 화성시 동탄2신도시에서는 13개 단지 9706가구가

2016-07-13 08:17
재건축 연한 단축 첫 수혜 단지는…1987년 준공 노원·양천구 아파트

1987년 준공된 서울 노원구와 양천구 소재 아파트 1만2659가구가 정부의 재건축 연한 단축의 첫 수혜를 받을 것으로 보인다. 11일 부동산114는 정부가 지난 2014년 9.1 대책에서 재건축 연한을 기존 40년에서 30년으로 단축한 이래 첫 수혜 대상에 1987년 준공된 아파트가 될 것이라고 밝혔다. 이 때 지어진 아파트는 서울에만 모두 2만77

2016-04-11 10:54
상반기 전국 공공택지 분양물량 7만 5144가구...전년비 18% 감소

올 상반기 전국 공공택지에서 공급되는 신규 아파트 물량이 지난해보다 2만여 가구 줄어들 것으로 전망된다. 29일 닥터아파트에 따르면 올해 상반기 중 택지개발지구 등 공공택지에서 아파트 90개 단지, 총 7만 5144가구가 분양된다. 지난해 동기 135개단지, 9만 1268가구에 비해 17.6% 줄어든 물량이다. 지역별로는 서울, 인천, 경기 등 수도권

2016-02-29 14:48
올해 전국 공공택지 분양물량 12만 4000가구...수도권 46% 감소

올해 전국에 공급되는 공공택지 아파트 분양물량은 12만4000여 가구가 될 것으로 보인다. 지난해보다 35% 감소한 수치다. 13일 닥터아파트에 따르면 올해 택지개발지구 등 공공택지에서는 아파트 144개단지 12만4443가구가 분양될 예정이다. 이는 지난해 분양 실적 286개 단지, 19만1005가구에 비해 34.8% 감소한 양이다. 지역별로는 서

2016-01-13 08:11
[부동산 전망과 결산] 2015 아파트 시장, 중소형 아파트 중심 거래 늘며 가격 상승세 이끌어

2015년 아파트 시장은 지난해 7.24, 9.1 대책 등 주택시장 활성화 대책의 효과가 이어지고 저금리와 전세난까지 복합적으로 맞물리면서 지속적인 오름세를 보였다. 때문에 거래량과 매매가격도 최고치를 경신하며 상승세를 보였다. 국토교통부 발표자료에 따르면 올해(1∼10월) 전국 아파트 매매거래는 68만7771건으로 집계돼 작년 같은 기간(57만9556건

2015-12-30 11:10
내년 아파트 매매시장, 상반기까지 상승세 유지...하반기 둔화될 가능성 ↑

내년 아파트 매매시장이 상반기까지 완만한 상승세를 유지하다 하반기 둔화되는 일명 ‘상고하저’의 가격흐름을 보일 것이라는 예측이 나왔다. 부동산114는 23일 ‘2016 부동산 시장 전망’에서 전세난에 따른 실수요 매매전환이 내년 상반기까지 계속될 것으로 예측했다. 하지만 전국 아파트 매매가격이 전고점(2011년 11월)을 통과한 상황에서 지방·광역시를

2015-11-23 14:34
“9.2 주거안정대책… 임대시장 불안정ㆍ임대료 부담 가중 초래할 듯”

하나대투증권은 3일 정부가 전일 주거안정 대책을 발표한 것과 관련해 “임대시장 안정화보다는 멸실을 가속화시켜 임대시장 불안정과 임대료 부담이 가중될 것으로 보인다”고 평가했다. 채상욱 하나금융투자 연구원은 “최근 7.22 대책으로 임대수요가 증가했고 9.1대책 영향으로 주택 인허가가 7월 누계로 38만호(전년동기대비 44.8% 증가) 급증하는 등 멸실 물

2015-09-03 08:26
서울아파트 매매가격 평당 1700만원 재탈환

서울 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡당 1700만원을 회복했다. 2일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가는 2012년 9월 3.3㎡당 1700만원 선이 무너진 이후 줄곧 1600만원 대를 유지하다 저금리와 부동산 경기 부양대책의 효과가 나타나며 2015년 6월 1700만원을 돌파했다. 전 고점인 2010년 3월 1850만원 대비 92% 수준이다.

2015-07-02 14:21
강남 재건축 · 강북 뉴타운 ... 서울 부동산시장 '들썩'

강남의 재건축 호재에 이어 강북 뉴타운도 분양이 시작되면서 서울 부동산시장이 들썩이고 있다. 25일 부동산업계에 따르면 왕십리 뉴타운을 비롯해 북아현 뉴타운, 장위 뉴타운 등 개발 중에 있는 대규모 뉴타운은 이달부터 본격적인 분양에 들어가면서 업계의 관심이 쏠리고 있다. 지난 20일 왕십리 뉴타운 3구역에 들어서는‘왕십리 센트라스’ 모델하우스에는 사흘

2015-03-24 17:12
한강센트럴자이 2차 청약 2순위내 마감

GS건설은 최근 분양에 나선 한강센트럴자이 2차가 평균 청약 경쟁률 1.43을 기록하며 2순위 내 마감됐다고 12일 밝혔다. 1순위 마감은 아니지만 GS건설은 이번 청약 결과를 긍정적으로 평가하고 있다고 강조했다. 1순위 청약자가 크게 늘었기 때문이다. 지난해 5월 경기 김포시 장기동에 공급한 한강센트럴자이 1차는 총 3479가구 모집에 1순위 청약자

2015-03-12 15:48
공공관리제 개선안 국회 처리 ‘불발’…재건축·재개발 사업 위축 우려

정부가 작년 9·1대책 때 발표한 공공관리제를 개선하는 도시 및 주거환경정비법 개정안이 또 국회에서 가로막혔다. 재건축ㆍ재개발 사업에서 주민 과반수가 승인하면 시공사 선정 시기를 현행 사업시행인가 이후보다 앞당길 수 있도록 한 재건축·재개발 활성화 법안이 국회의 문턱을 넘지 못하면서 서울지역 재건축·재개발 사업 위축에 대한 우려가 커지고 있다. 6일 국회

2015-03-06 22:08

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