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  • [유리지갑] ‘애증’의 마통, 똑똑하게 쓰는 법
    [유리지갑] ‘애증’의 마통, 똑똑하게 쓰는 법
    하나은행은 “DSR(총부채원리금상황비율) 규제 강화 등으로 신용대출의 투기적 수요가 줄었기 때문”이라고 설명했다. 마통을 똑똑하게 쓸 수는 없을까. 은행 관계자들은 은행별 금리와 우대 조건을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다고 조언한다. 특히 장기 대출을 고려한다면 상대적으로 금리가 낮은 신용대출을 고르는 게 바람직하다. 승진 등으로 경제 상황이...
    2022-02-18 17:35
  • 중기중앙회, 금융위에 “대출만기 추가연장“ 건의
    중기중앙회, 금융위에 “대출만기 추가연장“ 건의
    중기중앙회는 소득 수준이 낮을수록 대출 증가율이 급증하고 있고, 만약 만기연장 조치가 종료된다면 대부분 업종에서 DSR(원리금 상환 비율)이 상승해 대면 업종을 중심으로 다수의 한계기업이 발생할 가능성이 있다고 우려했다. 지난 1월 중기중앙회가 조사한 ‘중소기업 대출만기연장 의견조사’에 따르면 중기·소상공인 87%가 추가 연장을 희망한다고 답했다....
    2022-02-16 12:00
  • [르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까
    [르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까
    김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “최근 부동산 관련 세제와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화, 금리인상 등으로 주택 관련 비용 부담이 큰 상황인데, 대선 후보들의 공약에 관련 제도의 완화 내용이 포함돼 있다”며 “최근 서울 아파트값 조정은 대선을 앞둔 정책적 불확실성과 대출규제 등 매수세가 감소하면서 간헐적 거래만 이뤄진 상태”라고...
    2022-02-15 18:00
  • 한경연 “변동금리 대출, 고정금리로 바꾸면 가구당 이자 부담 80만 원 줄어”
    한경연 “변동금리 대출, 고정금리로 바꾸면 가구당 이자 부담 80만 원 줄어”
    이승석 한경연 부연구위원은 “정부가 가계부채 규모를 줄이는 데 집중해 DSR 조기 시행과 같은 획일적 총량규제를 강조하기보다는 가계의 실질적 채무부담 완화를 위해서는 기존 변동금리 대출을 장기ㆍ고정금리 대출로 전환하는 등 근본적인 대책을 마련하는 것이 바람직하다”고 강조했다. 이어 “고정금리 대출 확대 시 금융 취약계층의 연체ㆍ부도율 감소...
    2022-02-15 11:00
  • 카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    실제 대출을 신청하면 챗봇의 안내에 따라 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 조건을 반영한 대출 한도와 금리가 산출된다. 소득 수준을 달리 입력할 경우 대출 한도와 금리 변화도 확인할 수 있다. 대출 서류 제출 부담은 최소화했다. 부동산 매매 계약서는 사진 촬영하여 제출하면 된다. 나머지 대출에 필요한 서류들은 고객 동의하에...
    2022-02-15 10:30
  • [2022 금감원 업무계획] 가계대출·개인사업자 대출 리스크 관리 강화
    [2022 금감원 업무계획] 가계대출·개인사업자 대출 리스크 관리 강화
    먼저 상환능력 위주 여신심사 정착을 위해 차주 단위 총부채상환비율(DSR) 적용 확대 등 지난해 10월 발표한 '가계대출 관리 강화방안'을 차질없이 이행한다. 금융회사가 가계대출 관리계획을 수립하고, 이행상황을 점검하는 등 자율적인 관리체계 마련을 유도하고, 관리목표 준수 여부 밀착 점검할 예정이다. 가령, 연간 가계대출 관리계획의 이사회·리스크관리위원회...
    2022-02-14 14:00
  • "전셋값 급등에 월세로"…작년 서울 월세 낀 아파트 거래량 7만 건 '역대 최다'
    "전셋값 급등에 월세로"…작년 서울 월세 낀 아파트 거래량 7만 건 '역대 최다'
    올해부터 총대출액이 2억 원을 초과하면 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 되는 등 대출 규제가 강화됐고, 8월 계약갱신청구원이 만료되는 세입자가 대거 나오며 전셋값이 더 오를 가능성이 있는 만큼 이처럼 월세를 낀 아파트 거래량의 증가 추세는 당분간 이어질 전망이다. 이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “아파트 매맷값이...
    2022-02-14 12:45
  • ‘김포 20평 아파트 2~3억대’ 이재명 발언 후폭풍 거세자 與 “시세 아닌 청년 분양가”
    ‘김포 20평 아파트 2~3억대’ 이재명 발언 후폭풍 거세자 與 “시세 아닌 청년 분양가”
    그는 심 후보가 LTV를 90%까지 올릴 경우 대출 원리금이 높아 고소득자만을 위한 정책이라고 지적하자 “조성원가, 건축 원가가 시세 절반 정도에 불과해 그것을 분양가로 하겠다는 것”이라며 “총부채원리금상환비율(DSR) 규모는 20평 정도면 한 2억 원∼3억 원대”라고 답했다. 이어 심 후보가 “어느 지역에 20평 2억 원~3억원짜리가 있느냐”고 지적하자, 그는...
    2022-02-12 18:08
  • 1월 전 금융권 가계대출 7000억 원 감소…주택담보대출 증가폭 소폭 확대
    1월 전 금융권 가계대출 7000억 원 감소…주택담보대출 증가폭 소폭 확대
    금융위는 설 상여금 유입, 지난 1월 DSR(총부채원리금상환비율) 확대 시행 등으로 인한 은행 및 상호금융의 기타대출 축소로 풀이했다. 1월 말 전 금융권 가계대출 잔액의 전년동월 대비 증가율은 6.3%다. 전월(7.1%)보다 하락했다. 1월 중 은행권 가계대출은 4000억 원 감소했다. 주담대는 1조4000억 원을 기록한 전세대출을 중심으로 2조2000억 원 증가했다....
    2022-02-10 12:00
  • [종합] 전 금융권 가계대출 7000억 원 감소…은행 가계대출 4000억 원 차지
    [종합] 전 금융권 가계대출 7000억 원 감소…은행 가계대출 4000억 원 차지
    금융위는 설 상여금 유입, 지난 1월 DSR(총부채원리금상환비율) 확대 시행 등으로 인한 은행 및 상호금융의 기타대출 축소로 풀이했다. 특히 1월 중 은행권 가계대출은 4000억 원 감소했다. 주담대는 1조4000억 원을 기록한 전세대출을 중심으로 2조2000억 원 증가했다. 기타대출은 전월에 이어 감소세가 지속됐다. 황영웅 한국은행 금융시장국 시장총괄팀...
    2022-02-10 12:00
  • 집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로
    집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로
    지지옥션 관계자는 “지난달부터 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 기준금리 인상으로 아파트 경매시장 낙찰률은 한동안 저조할 것으로 예상한다”며 “다만, 한 차례 이상 유찰된 아파트와 수도권 6억 원 이하의 중저가 아파트에 대한 매수세가 지속하면서 평균 응찰자 수는 다시 증가하는 모양새”라고 설명했다.
    2022-02-10 11:56
  • 부동산 거래절벽인데…외국인 건축물 거래·집주인 수는 고공행진
    부동산 거래절벽인데…외국인 건축물 거래·집주인 수는 고공행진
    특히 올해는 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 강화하는 등 대출을 더욱 옥죈 만큼 외국인과 내국인의 부동산 거래 상황은 더욱 차이가 날 수밖에 없다. 아울러 현재 국내에서는 양도세나 취득세 등 부동산 매입 시 내야 하는 세금을 가구별로 합산해 적용하는데 외국인은 세대원 파악이 어려워서 본인 이외 가족 명의로 주택을 구매하면 다주택자로...
    2022-02-10 11:02
  • 3중고 덮친 카드업계, '고객 개인화·디지털'에 초점... 사업 다각화
    3중고 덮친 카드업계, '고객 개인화·디지털'에 초점... 사업 다각화
    금융당국의 가계 부채 관리 강화로 올해부터 카드론이 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영되면서 카드사들의 핵심 수익원이었던 카드론도 위축될 것으로 예상된다. 삼성카드는 올해 고객, 상품, 채널 관점에서 시장을 선도할 수 있는 전략을 추진한다. 모든 고민과 노력을 '고객'에 집중해 상품, 채널 혁신을 기반으로 고객이 실감할 수 있는 차별화된...
    2022-02-09 13:25
  • 법정 최고금리 또 내린다고? '서민금융' 비상
    법정 최고금리 또 내린다고? '서민금융' 비상
    법정 최고금리가 인하되고 대출 총량 규제(DSR)가 강화되면서 서민금융의 최후 보루인 저축은행과 대부업체 마저 저신용자에 대한 대출 문턱을 높이고 있다. 게다가 법정 최고금리의 추가 인하를 위한 정치권의 주장이 거세지면서 저신용자가 합법적 대출 시장에서 밀려날 위험성이 높아지고 있다. 6일 금융권에 따르면 작년 7월 법정 최고금리가 24%에서 20%로...
    2022-02-06 10:36
  • [종합] 첫 질문부터 '대장동 격돌'…윤석열 "직접 설계했나" vs 이재명 "국민의힘이 공공개발 방해"
    [종합] 첫 질문부터 '대장동 격돌'…윤석열 "직접 설계했나" vs 이재명 "국민의힘이 공공개발 방해"
    이에 이 후보는 “최초 무주택자 한해서 LTV 90% 인정해주고 청년들은 DSR 상환능력이 문제 되기 때문에 장래소득 기반으로 DSR 해줘야 한다”고 주장했다. 심상정 정의당 대선후보는 공공주택을 대안으로 제시했다. 그는 “현재 주택 기금은 36조~37조 원 정도 남아 있다. 이렇게 이월시키지 말고 이 돈을 임대아파트 지원해야 한다”며 “2% 수준의 국고 지원도 10%까지...
    2022-02-03 22:17
  • 이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"
    이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"
    이에 윤 후보는 "DSR과 DTI는 아직 수치를 제시 안했다. 90% 얘기한 적 없다. LTV도 거기에 맞출 것"이라며 "결국 금융권에서 이걸 부실채권으로 볼 거냐 안 볼 거냐 마지노선에 관한 것"이라고 답했다. 이에 이 후보는 "청년들은 주택을 대량 공급해도 집 마련하기 어려우니 생애 최초 무주택자를 지원해줘야 한다"며 받아쳤다. 이어...
    2022-02-03 21:10
  • 삼성카드, 4분기 어닝 서프라이즈 기록 - 현대차증권
    삼성카드, 4분기 어닝 서프라이즈 기록 - 현대차증권
    김 연구원은 “삼성카드는 올해 가맹점 수수료율 인하 영향, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 가계신용 억제와 조달금리 상승 부담이 있다”며 “그러나 꾸준한 볼륨 효과에 시장 점유 확대가 가세해 이를 만회할 전망”이라고 밝혔다. 이어 “비용효율성 제고 노력, 프로세싱 비용 등 일부 비용의 구조적인 감소, 수익원 다각화 등을 통해 올해도 소폭이나마...
    2022-02-03 08:18
  • 오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"
    오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"
    이달부터 모든 대출 합산액이 2억 원을 넘으면 개인별총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를 넘을 수 없는 규제가 시행되는데, 이 규제는 7월부터 총대출액 기준 1억 원 초과로 강화된다. 이에 부동산 시장에서는 올해 오피스텔이 지난해만큼 호황을 누리긴 어려울 것이란 전망이 나온다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “아파트 관련 대출이 제한되면서...
    2022-02-02 15:00
  • [저축은행중앙회장 후보 인터뷰] 오화경 후보 "급여 50% 반납, 자문위원회 운영"
    [저축은행중앙회장 후보 인터뷰] 오화경 후보 "급여 50% 반납, 자문위원회 운영"
    올해 기준금리 상승과 DSR규제 등 2금융권 경영환경이 녹록지 않은 상황이다. 그는 "DSR 규제의 가장 큰 영향을 받는 부문은 개인신용대출인데 심사가 까다로워지고 한도가 줄어 어려운 상황"이라고 말했다. 그러면서 "저축은행업계는 저신용(Sub-prime) 고객 데이터를 축적하고 분석 가능한 노하우를 보유 중"이라며 "추가적인 비용상승을...
    2022-01-27 15:26
  • 부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"
    부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"
    전문가들은 매매시장 안정을 위해서는 주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융규제를 완화(43%)해 주거 사다리를 확대해야 한다는데 의견을 모았다. 다만 분양가 규제와 전매제한제도, 청약자격제한 강화, 투기지역 강화 등의 거래 규제에 관해서는 현행 수준을 선호하는 응답 비중이 각각 38%, 46%로 가장 우세했다. 부동산거래분석원 등을 설립해...
    2022-01-27 12:00
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