정부의 대출 규제로 이달부터 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행된다. 2단계가 시행되면 DSR 40% 규제 적용 범위가 더 넓어진다. 여기에 최근 기준금리 인상 가능성이 커지면서 투자금 구하기가 한층 더 어려워질 전망이다.
김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “기준금리 추가 인상으로 영끌족이나 갭투자 등의 매수세가 위축될 것”이라며...
이와 함께 무주택자를 비롯한 실소유자에 대한 금융지원 확대와 청년층 DSR(총부채원리금상환비율) 적용도 공언했다.
이는 대선 출마선언 당시 제시한 부동산 공약 핵심으로, 최근 세제 완화와 재개발·재건축 규제 완화를 공언하며 ‘우클릭’이라는 평가를 듣자 방향은 바뀌지 않았다는 점을 강조한 것으로 보인다.
동시에 용적률과 층수규제 완화도 약속하며 재개발...
이어 “청년층의 주거복지 지원을 위해 미래소득을 고려한 DSR(총부채원리금상환비율)도 현장에서 적극 적용할 것”이라고 덧붙였다.
이 후보는 이날 밝힌 용적률과 층수규제 완화 외에도 안전진단 기준도 낮춰 재건축을 촉진시키는 공약도 준비 중이다. 당초 그는 전날 서울 노원구를 방문해 안전진단 규제 완화 약속을 내놓을 예정이었지만, 지난 7일 코로나19 확진자...
지방을 중심으로 청약 미달 단지가 늘어난 이유는 올해부터 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 대출 규제가 강화되면서 ‘묻지마 청약’이 줄어든 탓이다. 대구와 세종 등 입주 물량이 많은 곳은 집값 하락이 한 달 넘게 이어지자 청약 경쟁률이 하락한 것으로 해석된다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 “집값 상승세가 꺾이면서 지역에 따라 청약 심리도...
또한, 금융 계열사 역량을 활용해 대출 금리 비교를 통한 이자 줄이기, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산기, 미청구 보험금 확인과 같은 금융 비용을 최소화할 수 있는 서비스를 제공한다.
키움증권은 "국내 금융플랫폼 중 최대 트래픽을 안전하게 관리해온 운영 역량과 보안 기술을 활용해 금융소비자가 데이터를 안전하게 믿고 맡길 수 있는 마이데이터 서비스...
여기에 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 행정구역상 아산시로 비규제지역에 해당해 상대적으로 규제에서 자유롭고 이달부터 적용되는 차주 단위 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 피한 점도 인기 요인으로 예상된다.
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 지하 5층~지상 44층, 4개 동, 전용 84㎡ 총 460실 규모다. 지난달 22일 진행된 청약에서 평균 243대 1, 최고...
특히 올해부터 분양대금에도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 등 대출 규제가 강화돼 입주나 분양물량이 많은 곳을 중심으로 미분양이 확대될 가능성도 제기되고 있다.
5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 분양된 대구·경북 등 지방 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다.
대구 달서구 감삼동 '해링턴 플레이스 감삼 3차'는 특별공급을 제외한...
정 원장은 "가계부채가 경제 제약요인으로 확대되지 않도록 차주 단위 DSR(총부채원리금상환비율) 확대 등 상환능력에 기반한 대출관행을 정착하겠다"면서 "가계대출 증가세를 코로나 이전 수준인 4~5%대로 관리해 나갈 계획"이라고 말했다.
다만, 서민·취약계층의 실수요대출에 대해서는 충분한 한도와 인센티브를 부여할 계획이다.
부동산...
또한 1.5∼1.75%로 기준금리 인상이 예상되고 있기에 총부채원리금상환비율(DSR) 상승에 따라 대출 연체율 증가가 예측된다.
경제 전문가들은 향후 5년간 우리 경제에 위협이 될 요인으로 ‘가계부채 증가’를 꼽고 있다. 최근 부동산 가격의 상승, 코로나19 대유행 등 경제여건 악화로 가계부채 증가세가 확대되면서 지난해 말 기준 가계부채는 1년 전보다 7.2...
올해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화조치가 시행되면서 금융 수요자들의 돈 빌리기는 더욱 어려워진다.
문제는 코로나19 변이바이러스인 오미크론 확산이 멈추지 않고 내수 경기가 나아지지 않으면서 신용도 낮은 서민과 취약 자영업자들이 빚을 갚지 못하는 상황으로 내몰릴 때다. 부실 규모가 커지면 금융시스템 안정성이 급속히 흔들리고, 한국 경제의 뇌관이...
정부 규제에 주담대 증가폭 '주춤'올 DSR 규정까지 새롭게 바뀌어'구축 매수' 위한 대출 더 어려워져'계양 동도센트리움' 전용 59㎡형'특공' 8가구 모집에 630명 몰려고분양가 논란 단지도 경쟁 치열
은행 대출 창구가 갈수록 좁아지면서 새해에도 무주택자의 내 집 마련 ‘험로’가 예상된다. 지난해 말 시중은행 주택담보대출(주담대) 잔액 증가액은 11월과 비슷한...
대출한도는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 규제 범위에서 최대 6억3000만 원이다. 최소 대출신청 가능 금액은 2000만 원 이상이다. 대상 주택은 수도권(서울, 경기, 인천) 소재에 있는 9억 원 이하(KB시세 기준)의 아파트다. 대출 기간은 5·15·25·35년 중에 선택할 수 있다.
금리는 변동금리 기준으로는 연 2.984~3.473%, 혼합금리는 연...
올해 1월부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화되면서 미리 대출을 받아놓는 가수요가 있을 것으로 예상했지만, 대출 총량규제의 지속과 금리 인상 가능성에 우려했던 가수요는 발생하지 않은 것으로 풀이된다.
결국, 마지막까지 가계대출 관리에 총력을 기울인 시중은행은 금융당국이 제시한 작년 가계대출 증가율 목표(5~6%대)를 달성하게 됐다.
3일 5대...
다만, 올해 금융당국이 중ㆍ저신용자 대출을 늘리기 위해 고소득자 대출을 옥죄면서 총부채원리금상환비율(DSR) 관리가 필수다. 또 소득에 따라 신용대출 규제가 달라지는 만큼 연봉에 따른 대출 전략이 필요하다.
고신용ㆍ고소득자라 할지라도 올해부터는 추가 대출을 받기 위해서는 총부채원리금상환비율(DSR) 관리를 잘해야 한다. 정부는 새해부터 가계대출...
DSR 40% 규제도 강화된다. 여기에 DSR 산정 대상에 없었던 카드론, 잔금대출 등도 포함되면서 대출한파가 예상된다. 새해 보다 유리한 대출 방법을 TPO(TIME·PLACE ·OCAASION)별로 알아봤다.
올해 대출을 받을 계획이라면 은행별로 매 분기 초(1월, 4월, 7월, 10월)에 받는 것이 유리하다.
시중은행은 매 분기 초에 대출을 받는 게 유리하다고 조언했다.
KB국민, 신한, 하나...
특히 이달 1일부터 2일까지는 DSR 1단계를 적용받는 마지막 기간인 탓에 조금이라도 유리한 조건에서 대출을 받고자 하는 수요가 더 컸던 것으로 보인다. 지난해에 이어 올해도 대출 문턱이 갈수록 높아질 것을 예상해 가능할 때 미리 대출을 받아두는 가수요가 발생했다는 뜻이다.
올해부터 시행되는 강화된 DSR 규제는 본격적인 적용일이 이날부터다. 이에...
2022년에는 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 본격 시행되고 미국 연방준비제도가 금리 인상을 연이어 진행할 것으로 예상하는 가운데 기준금리 인상도 예고된다.
반면, 주택 매매값이 상승할 것으로 예상한 이유는 상승 응답자 479명 중, 22.5%가 ‘신규 공급 물량 부족’을 가장 큰 이유로 꼽았다. 이어 △전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환...
그는 “현재 무리한 DSR, DTI 규제와 각종 까다로운 대출 제한조치는 현금이 부족한 주택 실수요자의 내 집 마련 꿈을 깨는 결과로 나타나고 있다”며 “윤석열 정부는 사회초년생, 신혼부부, 무주택자 등에 대해서는 LTV 규제 등을 대폭 완화하고 저소득층에 무이자대출(정부 이자 지원)을 지원해 국민이 내 집 마련의 꿈을 가질 수 있도록 하겠다”고 약속했다.
가상자산에...
가계대출 총량규제와 함께 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 단계적으로 시행되면서 은행권의 운신 폭이 크지 않기 때문에 총량 관리에서 제외되는 중·저신용자 대출을 확대하려는 움직임이 나타날 것으로 예상된다.
2일 이투데이 취재를 종합하면 금융당국이 설정한 내년도 가계대출 목표 증가율은 4~5% 수준이다. 이를 위해 지난해 실시했던 총량 관리에...
또 내년에도 전국 46만호 집중 분양 등 주택공급 확대 기조가 이어지고 미국‧영국 등 해외 주요국의 통화정책 정상화, DSR 2단계 규제 도입 등을 통해 유동성 회수도 본격화되는 만큼, 주택가격 하방압력도 지속될 것으로 봤다.
다만 대부분 위원은 여전히 낮은 금리수준 및 시중의 풍부한 유동성을 감안하면 규제 강도가 낮아지면 국지적 시장불안이 재연될 수 있음을...
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