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  • [사설] PF 구조개선, 연착륙 가능하게 정교한 집행을
    정부가 14일 경제관계장관회의에서 저자본·고보증 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조 개선방안을 발표했다. 사업 주체가 총사업비의 3~5% 자본만으로 도박판 벌이듯 사업을 추진하는 무모한 관행을 바로잡겠다는 것이다. 부동산 PF는 부동산 개발로 발생할 미래 수익을 담보로 자금을 조달한다. 크게, 두 가지 문제가 있다. 첫째는 그 규모가 지난해 말 기준 약
    2024-11-14 18:36
  • 건설‧시행업계 “근본적 PF 구조개선 환영… 책임준공 문제 해결 촉구”
    건설‧시행업계 “근본적 PF 구조개선 환영… 책임준공 문제 해결 촉구”
    14일 대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회는 공동으로 정부 경제관계장관회의를 통해 발표된 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선방안’에 환영하는 입장을 밝혔다. 건설·시행업계는 이번 정부 대책이 부동산 PF 사업의 근본적인 구조개선을 통해 경제 위기마다 반복되던 고질적인 한국형 부동산 PF 위기를 해소하고, 국내 PF 사
    2024-11-14 16:07
  • 개발·운영·금융 ‘3박자’ 갖춘 종합부동산회사 만든다… 우량사업엔 국민도 참여[부동산PF 개선안]
    개발·운영·금융 ‘3박자’ 갖춘 종합부동산회사 만든다… 우량사업엔 국민도 참여[부동산PF 개선안]
    건설·부동산 경기 위축으로 위기를 맞닥뜨린 프로젝트파이낸싱(PF) 문제를 근본적으로 해결하기 위한 대책이 나왔다. 리츠(REITs·부동산 투자회사)를 통한 개발·운영 전문 디벨로퍼를 육성하고, 기관투자자의 부동산 개발신탁 참여를 활성화해 안정적인 PF 기반을 마련한다. 14일 국토교통부는 경제관계장관회의 의결을 통해 발표한 ‘부동산 PF 제도 개선방안’
    2024-11-14 09:00
  • [트럼프 시대 투자전략] 트럼프 수혜주 뭐가 있을까
    [트럼프 시대 투자전략] 트럼프 수혜주 뭐가 있을까
    당선 직후 금융주 줄줄이 최고치 경신금융 규제 완화·M&A 활성화 기대감 반영기후변화 대응 미온적, 석유 관련주도 기대감교도소·방산·테슬라 등도 수혜 기대채권시장선 정크본드 수혜 기대 내년 도널드 트럼프 2기 미국 정부 개막을 앞두고 투자자들이 수혜주 찾기에 골몰하고 있다. 트럼프 미국 대통령 당선인이 기업 규제를 완화하고 석유 산업과 이민자 정책을 강화
    2024-11-10 18:01
  • 마스턴프리미어리츠 “유증으로 프랑스 아마존 물류센터 LTV 낮출 것”
    마스턴프리미어리츠 “유증으로 프랑스 아마존 물류센터 LTV 낮출 것”
    상장리츠(REITS·부동산투자신탁) 마스턴프리미어리츠가 현재 운용 상황과 앞으로의 계획을 담은 주주서한을 홈페이지에 공개했다고 8일 밝혔다. 주주서한에서는 지난달 말 공시된 유상증자를 진행하는 배경에 대해 설명했다.
    2024-11-08 16:08
  • 디앤디플랫폼리츠, 주주서한 게시…“명동N빌딩 매입가 경쟁력 있어”
    디앤디플랫폼리츠, 주주서한 게시…“명동N빌딩 매입가 경쟁력 있어”
    상장리츠(REITS·부동산투자신탁) 디앤디플랫폼리츠가 지난달 30일 주주들에게 서한을 게시 및 발송했다고 6일 밝혔다. 최근 명동N빌딩 편입을 위한 유상증자를 진행하면서 주주가치 훼손 우려로 주가가 하락하자, 이와 관련한 입장을 발표한 것이다. 디앤디플랫폼리츠 측은 주주서한에서 명동N빌딩 편입에 대해 “명동 상권의 리테일 수요와 주요업무권역(CBD)의 오
    2024-11-06 14:29
  • 찬바람 불자 ‘배당주 펀드’ 존재감↑…올해만 3조 뭉칫돈
    찬바람 불자 ‘배당주 펀드’ 존재감↑…올해만 3조 뭉칫돈
    배당주 펀드 연초 이후 3兆 유입수익률도 양호…연초 이후 9% ‘쑥’기업 밸류업 기대감에 배당주 상품 선호도↑대내외적 변동성 커지자 안정적인 배당주 선호 커져 ‘찬바람 불면 배당주를 사라’는 증시 격언처럼 배당주 펀드에 돈이 몰리고 있다. 4일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 배당주 펀드 설정액은 이날 기준 12조2467억 원으로 집계됐다. 연초
    2024-11-04 17:14
  • 하나증권, ‘리츠’ 영토 확장…한화리츠 인수단 참여
    하나증권, ‘리츠’ 영토 확장…한화리츠 인수단 참여
    안정적인 현금흐름·신뢰도 기대코람코라이프인프라리츠 유증 참여 완료하나오피스리츠에도 우선주 50억원 투자 하나증권이 리츠(REITs·부동산 간접투자기구) 참여를 늘리며 사업영역을 확장하고 있다. 최근 코람코라이프인프라리츠, 하나오피스리츠에 이어 내달 구주 청약 예정인 한화리츠에도 참여하며 활발한 행보를 예고하고 있다. 31일 금융투자업계에 따르면 하나증권
    2024-10-31 17:12
  • [단독] 코람코 “이리츠코크렙, 배당수익률 7% 검토 중”
    [단독] 코람코 “이리츠코크렙, 배당수익률 7% 검토 중”
    코람코자산신탁(코람코)이 상장리츠(REITS·부동산투자신탁) 이리츠코크렙의 배당수익률을 공모가 기준 7%대로 지급하는 방안을 검토 중이다. 최근 주가가 크게 급락하며 시장의 이목을 끌자, 이와 관련해 입장을 내놓은 것으로 풀이된다. 25일 코람코 측은 “올해 제1차 임시주주총회(2024년 8월 19일)와 제2차 임시주주총회(2024년 10월 31일 개최
    2024-10-25 18:13
  • 정병윤 리츠협회장 “리츠 시장, 유상증자 힘입어 150조 넘어설 것”
    정병윤 리츠협회장 “리츠 시장, 유상증자 힘입어 150조 넘어설 것”
    유상증자로 몸집을 불리는 상장리츠(REITS·부동산투자신탁)가 늘어나면서 국내 리츠 시장 규모가 내년에 150조 원을 넘어설 것이란 전망이 나왔다. 정병윤 한국리츠협회장은 24일 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 ‘2024년 10월 상장리츠 투자간담회’에서 “최근 리츠 시장 움직임이 별로 좋지 않다”며 “좋은 부동산에 투자하기 위해 유상증자를 하고 있는
    2024-10-24 15:24
  • “국내 리츠 유상증자 마무리…금리인하에 반등할 것”
    “국내 리츠 유상증자 마무리…금리인하에 반등할 것”
    NH투자증권은 최근 주가가 하락했던 국내 상장리츠(REITS·부동산투자신탁)가 금리인하에 힘입어 상승 추세로 전환할 것으로 전망했다. 21일 이은상 NH투자증권 연구원은 “올해 9월 1일~10월 11일 국내 리츠 지수는 5% 하락했다”며 “주요 기업들의 유상증자, 제이알글로벌리츠의 주가 낙폭 확대, SK리츠의 전환사채, 외인 매도의 영향 때문”이라고 했
    2024-10-21 08:30
  • 먹구름 낀 상장리츠 주가, 유상증자는 ‘완판 랠리’인 이유
    먹구름 낀 상장리츠 주가, 유상증자는 ‘완판 랠리’인 이유
    기관투자자 구주주 청약 대거 참여…금리 인하·주가 하락 기회로 삼아투자자들 유증 소식 악재로 인식…KRX 리츠 TOP 10 지수 5.1% ↓ 상장리츠(REITS·부동산투자신탁) 주가가 금리 인하기에도 크게 하락하고 있다. 투자자들이 리츠들의 연이은 유상증자 소식을 악재로 받아들여 발을 뺀 영향이다. 반면 각 리츠의 유상증자 청약은 완판 랠리를 이뤄내며 리
    2024-10-13 11:01
  • 리츠 투자, 데이터센터·산단까지 확대… 불필요한 규제는 ‘폐기’
    리츠 투자, 데이터센터·산단까지 확대… 불필요한 규제는 ‘폐기’
    국토교통부는 ‘부동산투자회사법’ 시행령과 관련 행정규칙 개정안을 이달 14일부터 다음 달 25일까지 40일간 입법 예고한다고 13일 밝혔다. 이번 개정안은 6월 17일 발표한 ‘리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화 방안’ 후속 조치로, 리츠 투자 대상 확대와 규제 합리화를 골자로 한다. 먼저 리츠의 안정적인 수익 창출을 위해 투자 대상을 다각화한다.
    2024-10-13 11:00
  • iM에셋자산운용 "디딤든든EMP, '올웨더' 전략으로 위험 분산"
    iM에셋자산운용 "디딤든든EMP, '올웨더' 전략으로 위험 분산"
    iM에셋자산운용은 11일 ‘iM에셋 디딤 든든 EMP’ 펀드에 대해 “헤지펀드 대부 레이 달리오의 ‘올 웨더(All Weather)’ 투자 전략을 도입해 안정적 성과를 추구하겠다”고 밝혔다. 김현민 iM에셋자산운용 투자솔루션팀 이사는 이날 서울 금융투자협회에서 열린 디딤펀드 기자간담회에서 “다양한 경제 환경에서도 성과를 낼 수 있도록 자산을 균형 있게
    2024-10-11 16:59
  • 흥국자산운용 "디딤연금플러스, 연 7% 수익률 목표…시딩 200억 확보"
    흥국자산운용 "디딤연금플러스, 연 7% 수익률 목표…시딩 200억 확보"
    흥국자산운용은 ‘흥국디딤연금플러스’에 대해 “연 7% 안팎 수익률 달성을 목표로 하고 있다”고 11일 밝혔다. 이성규 흥국자산운용 멀티에셋운용팀장은 이날 서울 금융투자협회에서 열린 디딤펀드 기자간담회에서 “연간 물가 상승률 대비 4%포인트(p) 초과 성과 달성을 목표로 하고 있다”며 “글로벌 주식과 장·단기 채권 자산 장기 성과 지표를 근거로 7% 기
    2024-10-11 11:30
  • 한은 기준금리 0.25%p 인하...금리하락기 ‘리밸런싱’…어디에 투자해야 하나[한은 피벗]
    한은 기준금리 0.25%p 인하...금리하락기 ‘리밸런싱’…어디에 투자해야 하나[한은 피벗]
    글로벌 ‘금리 열차’가 내리막길을 향해 출발했다. 한국은행 금융통화위원회가 11일 통화정책방향 회의에서 현재 3.50%인 기준금리를 3.25%로 0.25%포인트 낮추면서다. 발 빠른 개미(개인투자자)들은 금리 하락기 수혜주를 찾아 나섰다. 하지만, 많은 투자자는 우왕좌왕이다. 안전한 예금에 돈을 넣어놓자니 이자가 너무 적고, 주식 같은 위험자산을 택하자니
    2024-10-11 10:01
  • 트러스톤자산운용 "디딤백년50EMP펀드, 연평균 5~7% 장기 수익 목표"
    트러스톤자산운용 "디딤백년50EMP펀드, 연평균 5~7% 장기 수익 목표"
    트러스톤자산운용은 ‘트러스톤디딤백년50EMP자산배분’ 펀드에 대해 “연평균 5~7% 장기 수익률을 목표로 하고 있다”고 7일 밝혔다. 트러스톤자산운용에 따르면 트러스톤디딤백년50EMP자산배분은 2017년 6월 출시한 ‘트러스톤 백년대계50자산배분’ 펀드를 디딤펀드으로 재구조화한 상품이다. 신홍섭 트러스톤자산운용 솔루션본부 본부장은 이날 서울 여의도
    2024-10-07 17:19
  • 한토신, ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업 참여… 본 PF 조달 성공
    한토신, ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업 참여… 본 PF 조달 성공
    한국토지신탁이 토지(개발)신탁 구도 등을 활용해 본 PF(프로젝트 파이낸싱) 지연 또는 공사비 조달에 어려움을 겪고 있는 사업장을 정상화하고 있다. 한국토지신탁은 지난달 경북 안동시 ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업에서 기존 사업 구도를 전환, 차입형 토지신탁을 활용해 참여하기로 했다고 2일 밝혔다. 안동 용상 코오롱하늘채는 지하 2층~지상 25층,
    2024-10-02 13:27
  • '20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”
    '20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”
    정부가 기업이 운영하는 임대주택으로 전세를 대체하는 ‘신유형 장기민간임대주택’ 시행을 알렸다. 그간 등장했던 기업형 임대주택과 달리 임대료 규제를 대폭 조정해 수익성을 높이고, 20년의 의무임대 기간이 지나면 분양과 매각 등 자유로운 처분을 허용한다. 27일 국토교통부는 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스 도입방안’ 설명회를 통해 구체적인 도입 일정을 밝혔
    2024-09-27 17:22
  • 기업이 집주인인 20년 임대주택 설명회 열린다… 투자 활성화 목표
    기업이 집주인인 20년 임대주택 설명회 열린다… 투자 활성화 목표
    국토교통부는 27일 오후 2시 한국리츠협회에서 금융업계를 대상으로 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스(실버스테이 포함) 도입방안’에 대한 설명회를 개최한다고 26일 밝혔다. 지난달 28일 발표한 신유형 장기민간임대주택과 실버스테이 도입방안의 주요 내용에 대한 금융업계의 이해도를 높이고 사업 투자 검토를 지원하기 위해 마련했다. 신유형 장기민간임대주택이란
    2024-09-26 11:00
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