한은은 2022년에 원화 약세 영향이 컸던 요인으로 △위험자산 투자심리 악화 △지정학적 리스크 크게 부각 △경상성장 및 경상수지 악화 △PF 관련 채권시장 불안을 꼽았다.
한은은 올해 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 지연, 지정학적 리스크 재점화 시 원화 약세가 다시 부각될 수 있다고 내다봤다. 이달 25일 원·달러 환율 종가는 1387.5원(장중 고점...
이어 “현재 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실화 및 건설경기 둔화가 장기화할 가능성이 크고, 일부 산업의 경우 영업 실적 둔화 등에 따라 신용등급이 하락할 가능성이 크다”며 “신평사들의 역할이 중요한 시기이므로, 신평사들은 정확하고, 적시성 있는 신용평가를 위해 최선의 노력을 기울여주기 바란다”고 당부했다.
부동산PF 우려 Peak out 기대
2분기 실적은 컨센서스 큰 폭 하회 전망
시중은행 전환 전략 설명회
우도형 IBK
◇아모레퍼시픽
아쉬운 중국 리스크
2Q: 예상치 하회 전망
중국 리스크는 있지만, 그래도 괜찮아
조소정 키움증권
◇LG생활건강
시장이 어렵다
2Q: 시장 예상치 부합할 전망
중국, 비우호적인 시장 환경
조소정 키움증권
◇클래시스
합병 가격과...
금융위는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 연착륙 과정 등을 고려한 결정이라고 했다. 범정부적 자영업자 지원 대책을 거론하며 “자금 수요가 긴박한 분들이 많다”고도 했다. 민생을 두루 돌봐야 하는 고충을 이해 못 할 바는 아니다. 그러나 거품을 키우고 ‘영끌’을 부추기는 것 아니냐는 의구심이 커질 수밖에 없다.
우리 경제의 최대 뇌관은...
부동산 거래 절벽과 미분양 증가, 부동산 PF 위기 심화, 자재 및 인건비 상승으로 건설 수주와 투자가 위축될 전망이며, 젊은 건설 인력 유입이 부족해 인력 고령화가 심화되고, 생산 효율성도 낮은 수준이다.
건산연은 종합건설업계, 전문건설업계, 건설기술인 등과 협업으로 건설산업의 위기 극복을 위한 다각적인 대안을 모색하기 위해 세미나를 열기로 했다. 건산연을...
익명을 요구한 한 은행권 관계자는 “DSR 규제를 얘기하면서 부동산 PF 연착륙을 언급하는 것은 납득하기가 어렵다”면서 “결국 부동산 시장이 다시 죽을까봐 걱정하는 것이 아니겠냐”고 꼬집었다.
전문가들도 이번 조치의 가장 문제점은 금융당국의 모호한 정책 방향이 한계를 드러낸 것이라고 지적했다. 유혜미 한양대 경제금융대학 교수는 “7월부터 스트레스 DSR...
‘2024년 하반기 크레딧시장 전망과 투자전략’을 발표한 김은기 삼성증권 연구원은 “올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 저신용 회사채의 신용등급 하락 및 우량·비우량 회사채 양극화 이슈 등 다양한 크레딧 리스크 요인으로 크레딧 스프레드 확대를 전망했다”면서도 “상반기 크레딧 시장은 4분기 금리인하까지 오랜 시간이 남아 있어 그 기간 상대적으로 금리가...
양 부사장은 메릴린치 응용리서치 부문 대표를 지내고 블랙록 채권부문 위험관리 이사를 지냈다. 2014년 삼성생명에서 자산PF운용팀 전무 등을 역임하고 삼성자산운용에서 전략투자 부문장(부사장)을 맡았다.
한국투자증권 관계자는 “양태원 부사장이 새로 영입 돼 투자 관리실을 맡게 됐다”며 “투자 관련 업무를 총괄할 예정”이라고 전했다.
5개 주요 상장 증권사 2분기 순이익 추정치 8756억 원지난해 기저 효과, 올해 금리 인하 기대감 등으로 실적 회복세"PF 리스크 잔존하나 기존 충당금 충분"
국내 주요 증권사들의 2분기 실적이 개선될 전망이다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 추가 충당금 우려가 여전히 남아있지만, 2분기 양호한 영업지표로 수익이 늘어난 탓이다. 하반기 금리인하와...
1% 상회 전망
강승건 외2 KB증권
◇DGB금융지주
하이증권 PF 손실 처리로 2분기 상당히 부진한 실적 예상
시중은행 전환 관련 애널리스트 컨퍼런스 개최. 시장에서 관심 높은 주요사항 설명
2분기 순익은 컨센서스 대폭 하회하는 530억원 전망. 실제로는 더 낮아질 가능성
자본비율 불확실성 상존. 의미있는 주주환원 확대에는 다소간의 시간 필요할 듯...
강승건 KB증권 연구원은 "시중은행 금융지주 중 밸류에이션 매력이 높고 해외부동산 펀드 및 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 작년 이후 실적에 반영되며 잠재 리스크가 완화되고 있다는 점에서 올해 실적 정상화 속도가 가장 빠를 것으로 전망된다"고 분석했다.
그러면서 "올해 기업 대출을 중심으로 높은 성장을 시현하며...
당초 스트레스 DSR 2단계 조치는 다음달 시행될 계획이었으나 서민·자영업자를 위한 '범정부적 자영업자 지원대책'이 논의되고 있는 데다 이달 말부터 시행되는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가 등 전반적인 부동산 PF 시장의 연착륙 과정 등을 감안해 두 달 가량 미뤄졌다. 이에 따라 스트레스 DSR 3단계의 시행 시기도 내년 7월 이후 결정된다.
임형준...
한국자산관리공사(캠코)는 프로젝트파이낸싱(PF)시장의 정상화 지원을 위해 저축은행이 보유한 부실 브리지론과 토지담보대출을 기초자산으로 발행한 유동화 사채를 인수했다고 24일 밝혔다.
이번 저축은행 부실채권 인수 지원은 최근 저축은행의 지속적인 연체율 증가 등에 따라 여신 건전성 제고 및 부동산 시장의 연착륙을 지원하기 위해 추진됐다.
20개...
특히 고금리 및 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정으로 자금 조달의 어려움이 지속되고 있어 민간 건설 수주 난항은 지속될 것으로 보고 있다.
올해 하반기 수주실적은 87조8000억 원으로 전년 동기 대비 7%가량 감소할 것(민간은 13.5% 감소)으로 전망됐다. 다만 공공부문에서는 가덕도 신공항, GTX, LH공사 발주 등 대형공사 발주를 계획하고 있어 양호한 흐름을 보일 것으로...
특히 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)을 일으키기 어려워지면서 금리가 12% 이상으로 올라갔다"며 "건설원가에서 금융비용이 20~30%가량 되기 때문에, 줄이기 어려운 원자잿값이나 인건비보다 금융비용을 줄이는 것이 가장 현실적인 방법이라고 본다"고 강조했다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장) 역시 "정부에서 민간...
한국개발연구원(KDI)이 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 10배 이상 늘려야 한다고 했다. KDI가 어제 발간한 ‘갈라파고스적 부동산 PF, 근본적 구조개선 필요’ 보고서에 따르면 사업 주체인 시행사는 일반적으로 총사업비의 3%에 불과한 자본만 투입한다. 보고서는 이를 선진국 수준인 30~40%로 늘려야 이익은 사유화하고 위험은...
부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)이 지난 십수년간 반복적으로 우리 경제에 위기를 초래하고 있지만 근본적인 개선은 전혀 이뤄지지 않고 있다는 국책연구기관이 지적이 나왔다.
미국, 일본 등 주요 선진국과 달리 사업주체인 시행사가 극히 적은 자본을 투입하고 건설사 등 제3자의 보증에 의존해 부채만으로 사업을 추진하는 것이 한국 부동산PF 사업의 가장 큰...
20일 5개 은행 5개 보험회사간 업무협약 체결1조 원 규모로 조성…최대 5조 원까지 확대
은행·보험업권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위해 조성키로한 신디케이트론(공동대출)의 시장 투입 준비가 완료됐다. 신디케이트론 규모는 1조 원에서 시작해 최대 5조 원까지 확대된다.
금융당국은 이를 통해 사업성이 충분한 대다수의 정상사업장에 자금을...
부동산PF 우려 Peak out
시중은행 전환
우도형 IBK투자증권 연구원
◇CJ대한통운
중장기 기회 요인은 충분
매출 성장률 둔화로 이미 밸류에이션 하락, 반등 여지는 있다
2분기, 전 사업부에서 점진적인 수익성 개선 기대
정연승 NH투자증권 연구원
◇롯데렌탈
Value-up이 코 앞
중고차 렌탈 사업의 수익성 개선 효과
기업 밸류업 프로그램
중고차 렌탈...
저축은행 연이은 신용등급 하향 조정"부동산 PF 관련 리스크, 재무건전성 유지에 부담 요인"PF 사업장 구조조정 본격화에 충당금 부담 확대 전망"이미 대비 여력 충분…우려보다는 충격 적을 것"
저축은행들의 신용 등급 강등이 이어지면서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크에 대한 우려가 재확산할 조짐이다.
금융당국과 시장은 부동산 PF...
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