시장동향 - 부동산 뉴스

“눈물의 되팔이”… ‘영끌’ 매수 큰손 20·30대, 이자 부담에 ‘백기’

부동산 시장 한파와 고금리가 겹치며 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출)로 집을 산 20·30대가 직격탄을 맞고 있다. 늘어난 이자를 감당 못 해 집을 정리한 이들은 늘고, 새로 대출을 받아 부동산 매수를 하려는 이들은 줄었다. 정부의 전방위적 대출 규제가 시행되며 ‘내 집 마련’을 미루는 청년층은 늘어날 것으로 예상한다. 26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트·빌라·오피스텔 등 집합건물 생애 최초 매수자는 전월(5167명) 대비 26% 줄어든 3804명을 기록했다. 7월(4979명)부터 4000명 선을 넘긴 이후 8

2024-12-26 17:37
전국 아파트값 6주 연속 내림세…수도권 34주 만에 하락 전환

전국 아파트값이 6주 연속 떨어졌다. 수도권 아파트값은 하락 전환했다. 대출 규제에 계절적 비수기로 거래가 줄면서 전국에서 아파트값 약세가 나타났다. 서울 아파트값은 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 이어갔다. 서울 전셋값은 지난주에 이어 보합(0.0%)을 기록했다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 12월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트값은 지난주와 같은 수준인 0.01% 상승을 기록했다. 서울 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 아파트값 변동률은 지난주와 비슷한 수준을 보였다. 먼저 서초구는 0.06%로 지

2024-12-26 14:00
올해 전국 집값 0.09% 올랐다… “내년 ‘똘똘한 한 채’ 선호 심화”

올해 전국 주택가격은 수도권 중심의 매수심리 개선으로 오름세를 나타냈다. 내년에는 대출규제 강화와 정치적 불확실성 영향으로 거래가 위축되며 수도권 핵심 지역의 ‘옥석 가리기’가 심화할 전망이다. 26일 하나금융연구소에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격 상승률은 0.09%로 전년 동기(-3.55%) 대비 상승 전환했다. 정책 모기지 공급과 매수심리 회복, 수도권 중심 실거래가 상승으로 회복 양상을 보였다. 같은 기간 주택 전셋값 상승률은 지난해(-5.07%) 대비 크게 오른 1.37%를 기록했다. 계약갱신 청구권 활용으로 신규 전세

2024-12-26 11:33
“차라리 월세 살래” 대출 규제에 전세 사기 걱정까지… ‘전세의 월세화’ 가속

전국 주택 임대차 시장에서 전세의 월세화가 활발하게 진행되고 있다. 전세 사기 우려가 해소되지 않은 상황에서 고강도 대출 규제까지 겹친 탓이다. 덩달아 주거 비용이 오르면서 실수요자들의 부담이 더욱 확대된 모습이다. 26일 한국부동산원에 따르면 10월 전국 주택 전·월세전환율은 6%로 전월 대비 0.1%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 서울은 5.1%를 기록, 8월(4.9%) 이후 꾸준한 오름세를 보였다. 전·월세전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 높을수록 전세보증금에 비해 월 차임 부담이 크다는 의미다. 월세도

2024-12-26 07:00
GTX 내달리는 파주 운정 가보니…개통엔 ‘기대감’, 집값·거래량은 ‘시들’ [르포]

경기 파주시 운정신도시와 서울역을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 28일 추가 개통을 앞두고 있다. 앞서 동탄은 GTX 개통 효과로 집값 상승세가 뚜렷했다. 이에 파주 운정신도시 역시 서울 접근성 강화로 노선 개통 기대감이 큰 상황이다. 다만 지속적인 대출 규제와 정국 혼란 등으로 부동산 거래가 끊기다시피 하면서 실제 운정신도시 일대에선 실거래가 상승세는 포착되지 않았다. 지난 24일 방문한 경기 파주시 운정신도시 일대 공인중개업소 관계자들은 GTX A노선역인 ‘운정중앙역’ 개통을 앞두고 일대 아파트 거래량이 급증하는 등

2024-12-25 17:53
내년 민간아파트 분양 15만 가구↓…현실화시 2000년 이래 최저

내년 주요 건설사들의 민간 아파트 분양 예정 물량이 25일 기준으로 15만 가구가 채 안 되는 것으로 나타났다. 아직 분양계획이 확정되지 않은 1만1000여 가구를 더한다고 해도 16만 가구에 미치지 못할 것으로 보인다. 이는 통계를 확인할 수 있는 2000년 이후 최저치로, 아파트 공급 절벽 현실화에 따른 시장 쇼크가 우려된다. 25일 연합뉴스가 부동산 정보업체 부동산R114와 공동으로 25개 주요 시공사의 내년도 분양 물량을 전수 조사한 결과, 전국 158개 사업장에서 총 14만6130가구(민간아파트 분양 기준·임대 포함)가

2024-12-25 11:01
‘자산 10억↑’ 한국 부자 16%, 올해 아파트 투자로 이익 냈다

보유 자산이 많을수록 부동산을 통해 부를 축적하는 비율이 높다는 조사 결과가 나왔다. 올해 부동산 투자로 이익을 본 자산가의 4분의 1이 주거용 부동산을 선택한 것으로 나타났다. 24일 KB부동산에 따르면 올해 한국 부자(10억 원 이상의 금융자산을 보유한 개인) 46만1000명이 보유한 총 부동산 자산은 2802조 원으로 집계됐다. 지난해(2543조 원) 대비 10.2% 증가했다. 황원경 KB경영연구소 연구원은 “금리 상승으로 하락한 자산가치가 일부 반등했고, 부자 중 일부는 부동산가격의 하락을 저점 매수 기회로 인식해 부동산

2024-12-24 16:29
3분기 수도권 물류센터 공실률 15.1%… “내년 안정화 시작”

수도권 물류센터 시장이 회복 조짐을 나타내고 있다. 남부권을 중심으로 대형 거래가 다수 발생해서다. 내년 이후부턴 신규 공급이 감소하면서 시장이 안정화될 것이라는 기대가 나온다. 23일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’에 따르면 올 3분기 기준 수도권 물류센터의 누적 거래 규모는 약 4조2000억 원으로, 전년 동기 대비 306억 원 증가했다. 연말까지 일부 자산의 소유권 이전이 완료될 경우 연간 거래 규모는 약 4조6000억 원에 이를 것으로 예상된다. 권역별로는 남부의 거래 규모가 두드러졌다. 3분기 기준 남부권 물류센터

2024-12-23 13:57
“신축·가성비만 찾네”…대출 규제 후 강남 아파트 손바뀜 ‘시들시들’

대출 규제와 거래량 감소 영향으로 서울 내 선호 단지에서도 지형 변화가 감지된다. 9월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입과 정책 대출 축소 여파가 지속하자 투자를 위한 강남 아파트 손바뀜은 줄어든 반면 서울 내 주요 신축 단지와 강북·성북구 등 중저가 지역 내 대단지에 매매 수요가 쏠렸다. 전문가들은 실수요자들이 집값이 많이 뛴 곳보다 상대적으로 저평가된 지역을 찾는 상황으로 해석하고 있다. 23일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과 서울에서 9월 이후 이날까지 거래량 상위 10위권 단지에는 신축

2024-12-23 13:17
내년 전국 아파트 입주물량, 2021년 이후 최저… 서울은 33% 증가

내년 전국 총 입주예정물량이 약 23만 가구로 예상된다. 4년 만의 최소치다. 23일 프롭테크 업체 ‘직방’ 조사에 따르면 내년 전국 아파트 입주물량은 총 23만7582가구로 올해(30만4213가구)보다 22% 감소한다. 이는 2021년(23만6622가구) 이후로 가장 적은 물량이다. 수도권이 11만900가구, 지방이 12만6682가구로 각각 27%, 17% 줄어들 전망이다. 수도권은 서울만 입주물량이 증가한다. 서울은 3만1334가구로 올해(2만 3,507가구) 대비 33% 많다. 정비사업이 완료된 대규모 단지 위주로 입주가 진

2024-12-23 09:42
“서울은 성동구, 경기는 과천”…올해 아파트값 상승률 뜯어보니

올해 서울에서 가장 아파트값이 많이 오른 곳은 성동구로 나타났다. 신흥 부촌 아파트가 밀집했고 강남 접근성이 좋은 중간 가격대 단지가 많아 외지인 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 경기도는 과천시가 지난해에 이어 올해도 상승률 1위를 기록했다. 22일 한국부동산원에 따르면 올해(1월 1일~12월 16일) 서울 아파트 누적 상승률은 4.49%로 집계됐다. 서울 25개 자치구 가운데 누적 상승률이 가장 높은 지역은 성동구로 올해 9.83% 상승한 것으로 나타났다. 2위는 서초구(8.58%), 3위는 송파구(7.50%)다. 강남구(7.

2024-12-23 06:00
불확실성 확대에 '얼죽신' 쏠림 커지나…서울 신축 청약 경쟁률↑

대통령 탄핵 정국으로 시장 불확실성이 커지는 가운데 서울 주택시장에서는 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트) 기조가 강해지고 있다. 2025년 공급 감소와 분양가 상승 우려가 맞물리면서 수요자들이 신축 청약에 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 청약 접수를 받은 서울 서초구 방배동 '아크로 리츠카운티' 1순위 청약 71가구(특별공급 제외) 모집에 총 3만4279명이 접수해 평균 483대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 21억7000만 원으로, 분양가상한제가 적용됐

2024-12-22 13:26
줄어든 주택 현장에 건설투자도 ‘삐끗’… “내년에도 하락세 이어질 듯”

경기 침체로 인·허가 현장이 줄어들자 건설투자 시장에도 먹구름이 드리웠다. 건설투자 부진은 경제성장률 하락과 건설업 일자리 감소의 주된 원인이 될 수 있어 해결책 마련이 시급하다는 분석이 나온다. 20일 한국건설산업연구원(이하 ‘건산연’)에 따르면 올 3분기 건설투자 변동률은 -5.7%로, 전 분기(-0.5%)에 이어 하락세를 이어갔다. 건설투자 성장기여도는 0.9%포인트(p)에 머물렀다. 토목 투자는 3.3% 증가했으나 주거용과 비주거용 건축은 각각 전년 동기 대비 8.8%, 7.3% 만큼 줄었다. 주거용 건축투자는 올 1분기 -

2024-12-21 07:00
“정비사업 효과” 내년 민간 건설수주 소폭 상승 전망… 토목 수주는 ‘주춤’

내년 건설 수주는 민간 분야를 중심으로 점진적 반등을 보일 것으로 풀이된다. 지속적 금리 인하와 수도권 일부 지역을 중심으로 한 정비사업 수요가 겹친 영향이다. 20일 삼정KPMG 경제연구원에 따르면 내년 건설 수주 규모는 210조4000억 원으로 전년 대비 2.2% 증가할 전망이다. SOC(사회간접자본) 예산이 25조5000억 원으로 올해보다 3.6% 줄며 공공 수주는 1.7% 감소하지만, 민간 수주는 재개발·재건축 등 정비사업 추진에 맞춰 4.1% 증가할 것으로 보인다. 공종별로 토목 수주는 전년 대비 0.3% 줄겠고, 건축은

2024-12-20 12:51
빈자리 없는 서울 오피스… 내년 임대료 더 오를까

올해 상업용 부동산 시장에서 오피스는 안정적인 임대료와 수익률로 우량 자산이라는 성적표를 받아들었다. 이 추세는 내년까지 이어질 전망이다. 반면 물류센터는 지난해까지의 과잉 공급으로 시장 불균형 상태를 직면했다. 20일 상업용 부동산 전문기업 ‘쿠시먼앤웨이크필드(C&W) 코리아’에 따르면 올 3분기 서울 3대 오피스 권역 내 공실률은 3%대로 나타났다. 신규 공급 부족은 임대료 상승으로 이어져 같은 기간 3.3㎡당 평균 임대료는 전년 동기 대비 3.4% 오른 12만 원 수준으로 조사됐다. 임대료 급등으로 주요 업무 권역에 있는 대

2024-12-20 09:51
내년 월세 또 오를까?…“전세는 보합, 월세 상승 전망 우세”

내년 임대차 시장도 올해처럼 전셋값 보합 흐름 속에 월세가 더 오를 것이라는 전망이 나왔다. 20일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 ‘2025년 전월세 시장 전망’ 설문 조사 결과 내년 전세값은 보합세를 유지하며, 월세는 오를 것으로 전망한다는 결과가 나왔다고 밝혔다. 이번 조사는 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 진행했다. 전체 응답자 중 627명(39%)은 내년 전세 시장은 ‘보합’으로 내다봤다. 935명(59%)은 월세 시장이 ‘상승’할 것이라고 답변했다. 이는 다방이 지난해 12월 진행한 ‘2024년 임대차 시장 전망 설

2024-12-20 09:26
경기 남부에 자리 잡은 물류센터, 배송 시 교통비용 가장 싸다

최근 물류센터 시장에서 자동화가 새 트렌드로 자리잡으며 교통비를 아낄 수 있는 입지의 몸값이 높아지고 있다. 18일 상업용 부동산 전문기업 ‘알스퀘어’에 따르면 최근 5년 간 수도권 물류센터 공실률이 급증했다. 올 3분기 기준 상온 17%, 저온은 38%를 기록했다. 신규 공급이 늘며 임차인 선호도에 따라 임대시장 양극화 현상이 두드러지고 있다. 독일의 경제학자 알프레드 베버는 1914년 발표한 산업입지론을 통해 산업용 부동산의 최적 입지가 총 교통비용을 최소화하는 지점에서 형성된다고 주장했다. 물류센터와 같은 산업용부동산은 기능

2024-12-19 14:30
전국 아파트값 5주 연속 하락…서울 0.01%로 상승 폭 축소

전국 아파트값이 5주 연속 내리막길을 걷고 있다. 대출 규제 영향으로 매수 관망세가 여전한 영향이다. 서울 아파트값은 지난주보다 소폭 하락해 보합(0.0%) 전환을 앞두고 있다. 서울 전셋값은 전주 대비 하락해 보합 전환됐다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 12월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0,01%포인트(p) 내린 0.01% 상승을 기록했다. 서울 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 아파트값 변동률은 먼저 서초구는 0.06%로 지난주보다 0.01%p 하락했다. 강남구는 0.04%로 지

2024-12-19 14:00
10월 전국 부동산 시장 3개월 만에 반등…아파트 거래 26%↑

올해 10월 전국 부동산 시장이 전월 대비 거래량과 거래금액이 모두 늘어나며 3개월 간 이어지던 하락세를 벗어났다. 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발표한 '2024년 10월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 10월 전국 부동산 거래량은 9만488건으로 전월(7만1664건) 대비 26.3% 늘어났다. 거래금액은 30조1861억 원으로 전월 대비 9.1% 상승했다. 이는 전년 동월(7만9770건, 24조1634억 원)과 비교해도 각각 13.4%, 24.9% 증가한 수준이다 유형별로 살펴보면 9개의 모든

2024-12-19 09:56
“탄핵 정국, 주택시장 장기 침체 불러올 것… 유동성 지원책 나와야”

탄핵 정국으로 부동산 시장이 요동치는 가운데 환율 상승과 유동성 위축 등이 주택 거래량과 가격에 큰 영향을 미칠 수 있다는 분석이 나왔다. 14일 국회정무위원회 소속 김현정 의원(더불어민주당·평택시병)이 국토연구원으로부터 제출받은 자료에 따르면 탄핵 정국 장기화 시 부동산 시장에 직접적인 영향을 끼칠 가능성이 커지는 것으로 나타났다. 박근혜 전 대통령 탄핵정국(2016년 12월~2017년 5월) 당시 기준금리는 1.25%였다. 그러나 정치·경제적 불확실성이 커지며 환율은 2016년 10월 1120원대에서 이듬해 1200원 후반까지

2024-12-18 11:41
“계약금 포기합니까?”…쪼그라든 아파트 매수세, 부동산 시계 ‘제로’ 상황에 더 뒷걸음질?

전국에서 아파트값 상승 폭 둔화가 이어지는 가운데 아파트 거래량도 뒷걸음질 치고 있다. 대출 규제 영향으로 매수 심리가 얼어붙은 영향이다. 여기에 정국 혼란으로 부동산 시장 불확실성마저 커지는 모양새다. 전문가는 정세 불안으로 단기간 아파트 매수 심리 추가 악화는 불가피할 것으로 내다봤다. 17일 국토교통부 통계에 따르면 10월 서울 아파트 매매량은 4000가구로 9월 4951건 대비 19.2% 감소했다. 하반기만 떼놓고 보면 7월 거래량 9518건 대비 약 58% 쪼그라든 수준이다. 동시에 올해 4월 4840건 이후 6개월 만에

2024-12-17 15:04
10월 서울 오피스빌딩 거래액, 전월 대비 절반 수준 그쳐…공실률 소폭 상승

10월 서울 오피스빌딩 시장은 전월과 같은 수준의 거래량을 기록했지만, 거래액은 절반 가까이 하락한 것으로 확인됐다. 17일 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 ‘10월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서’를 발표했다. 10월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래는 6건으로 9월과 동일한 거래량을 기록했다. 하지만 거래액은 전월 7333억 원에서 46.7% 줄어든 3912억 원으로 집계됐다. 전년 동월(7건·1조1701억 원)과 비교하면 거래량은 14.3%, 거래금액은 66.6%가량 하락한 수치다. 10월 서울에서 거래된

2024-12-17 09:02
“부동산 한파 본격화?” 집값 풍향계 ‘엘리트’ 몸값 뚝뚝…서울 ‘마피’ 등장

12월 들어 서울 부동산 시장 내 온기가 빠르게 사그라들고 있다. 9월 이후 지속한 대출 규제 영향으로 추가 집값 상승 원동력이 끊긴 가운데 최근 정국 불안으로 거래마저 급감하자 서울 아파트값 풍향계 역할을 하는 주요 단지 실거래가격 하락 사례가 포착됐다. 여기에 신축 선호로 몸값 강세를 보였던 서울 아파트 분양권 시장에서도 ‘마이너스 프리미엄’(마피) 매물이 줄줄이 등장하는 등 침체가 신호가 확산하는 모양새다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 ‘리센츠’ 전용면적 84㎡형은 지난 13일 26억 원에 거래됐

2024-12-17 06:00
전국 아파트값 5개월 만에 상승 마감…전국 ‘보합’·서울 상승 폭 축소

전국 아파트값이 11월 기준으로 보합(0.0%)을 기록했다. 지난 6월(0.04%) 이후 5개월 만에 상승을 마감했다. 서울 아파트값 상승 폭은 전월 대비 절반 수준으로 하락했다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘11월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 전월 대비 0.08%포인트(p) 하락해 보합을 기록했다. 수도권 아파트값은 지난달 0.13% 상승해 전월(0.27%) 대비 0.14%p 내렸다. 서울 아파트값은 지난달 기준으로 전월 대비 0.17%p 내린 0.26%로 집계됐다. 이는 5월 상승률 0.20%와 비

2024-12-16 14:00
서울 아파트 분양가 3.3㎡당 평균 4720만 원 넘겨…역대 최고 수준

지난달 전국 아파트 분양가가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 5000만 원 선에 근접했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘11월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향’에 따르면 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1428만 원으로 전월(1420만3000원)보다 0.54% 상승했다. 3.3㎡로 환산하면 4720만7000원이다. 인천은 3.3㎡당 1864만1000원, 부산은 3.3㎡당 2263만5000원으로 서울에 이어 역대 최고 분양가를 기록했다. 8개

2024-12-16 13:16
찬바람 부는 수도권 주택시장… 대출규제에 매매심리 팍 꺾였다

스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 강력한 주택담보대출 규제로 수도권 주택 매매시장이 숨 고르기에 들어갔다. 16일 국토연구원에 따르면 지난달 전국 부동산시장 소비심리지수는 103.4로 전월(107.6) 대비 4.9포인트(p) 하락했다. 수도권(99.8)은 5.7포인트, 비수도권(97.0)은 4.0포인트 만큼 내리며 보합국면을 유지했다. 주택 매매와 전세 시장의 소비자심리지수(100.1)는 10월(105.4)보다 4.4포인트 떨어졌다. 수도권(101.2)은 6.2포인트 하락했고 98.6을 기록한 비수도권 또한 4.

2024-12-16 11:12
서울 집값, 7개월 만에 다시 ‘하락 전망’ 우세… 지방은 다시 하락장

정부의 대출규제 여파가 본격화되며 수도권 중심으로 주택 매매가 줄어든 한편 가격도 내리막길을 걸으며 수요자의 관망세가 확대된 모습이다. 매매에서 전세로 실수요가 옮겨가며 전셋값은 전국적으로 상승하는 추세다. 16일 KB경영연구소에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.03% 상승하며 9월(0.16%) 이후 2개월 연속 상승 폭이 줄었다. 수도권은 전 지역에서 상승세가 둔화했고 비수도권은 다시 하락 흐름이 확대됐다. 5개 광역시 중 부산(-0.11%)과 대구(-0.20%)에 이어 대전(-0.08%)도 매매가격이 내려갔다

2024-12-16 10:49
“대출 부담 못 버텨”…임의경매 부동산, 2013년 이후 최대 규모

올해 11월까지 대출금을 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 2013년 이후 11년 만에 최대 규모로 늘어날 전망이다. 16일 법원 등기정보광장에 따르면 1∼11월 부동산(토지·건물·집합건물) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계됐다. 12월 집계가 미반영됐지만. 이미 2013년(14만8701건) 이후 가장 많은 규모를 경신했다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 3달 이상 갚지 못했을 때 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 강제경매와 달리 별도의 재판을 거

2024-12-16 10:32
서울에 10년 넘게 쥐고 있던 집, 지난달 많이 팔았다…3년 2개월 만 최대

대출규제 여파로 아파트 거래 시장이 주춤한 가운데 지난달 서울에 집을 10년 넘게 갖고 있던 장기 보유자 세 명 중 한 명이 주택 매도에 나선 것으로 나타났다. 16일 프롭테크 업체 ‘직방’에 따르면 지난달 서울 내 10년 초과 주택을 보유한 후 매도에 나선 비중이 30.5%로 2021년 9월(30.7%) 이후 가장 컸다. 총 8567명(12월 11일 기준)이 서울 집합건물을 매도한 가운데 이 중 10년 초과 보유 매도자는 2613명이다. 서울 장기 보유 매도자 비중은 올해 월간 27%~28% 비중을 차지하며 큰 등락 없는 모습을

2024-12-16 09:49
“실수요의 시간”…다주택자 비중 줄고, 주택 단타 비중도 연중 최저치로

주택시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편 중이다. 지난달 기준으로 다주택자 비중은 상반기 수준으로 회귀했다. 동시에 주택 보유자 가운데 보유 후 ‘1년 이내’에 되파는 비중은 연중 최저치를 기록했다. 3분기까지 주택가격 상승세가 이어지면서 다주택자의 매수세가 이어지고, 투자 성격의 부동산 매수가 계속됐던 것과 정반대 상황이다. 전문가는 최근 부동산 시장 침체 분위기가 확산하면서 투자 대신 실거주를 위한 매매만 지속한 영향으로 해석했다. 15일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 11월 집합건물 다소유 지수는 16.50으로 나타났다.

2024-12-15 17:12

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