서울시-국토부, ‘용산국제업무지구’ 100층 랜드마크 본격 추진

2025년 부지조성 착공…2030년 입주

▲용산국제업무지구 조감도. (자료제공=서울시)

서울 심장부에 있는 용산을 세계적인 비즈니스 중심지로 탄생시키기 위한 용산국제업무지구 개발에 서울시, 국토교통부, 한국철도공사(코레일) 및 서울주택도시공사(SH공사)가 맞손을 잡았다.

서울시, 국토부, 코레일, SH공사는 용산국제업무지구를 미래 국가경쟁력의 핵심이자 국민적 자긍심을 고취할 수 있는 새로운 중심지로 조성하기 위한 협력 사항을 담은 공동협약서를 체결한다고 28일 밝혔다.

이날 서울시는 49만5000㎡ 규모의 용산정비창 일대를 도시개발구역으로 지정하고 개발계획을 고시했다. 올해 2월 개발계획안 발표 후 9개월 만에 주민공람, 영향평가 등의 행정절차를 완료하고 사업 추진을 위한 밑그림을 확정한 것이다.

▲용산국제업무지구 공공민간 랜드마크, 조형물형 랜드마크 계획도. (자료제공=서울시)

2025년 말 도로, 공원 등 부지조성 공사 착공을 시작으로 분양받은 민간 등이 2028년부터 건축물을 짓기 시작하면 이르면 2030년부터 기업과 주민이 입주를 시작할 예정이다.

건축물 용도와 밀도 규제가 없는 화이트존인 ‘도시혁신구역’을 지정해 창의적이고 혁신적인 공간을 조성한다. 아울러 고밀 복합개발을 유도해 용산국제업무지구가 글로벌 비즈니스 허브로 성공적으로 발돋움하는 데 필요한 제도개선과 행정지원을 지속 추진할 예정이다.

또한 용산시대 구현에 발맞춰 △정치(대통령실) △경제(용산국제업무지구) △문화(용산공원) 기능을 연결하고 시너지를 강화할 수 있는 랜드마크를 조성해 공간 상징성을 강화한다. 별도사업으로 추진되는 용산국제업무지구~용산공원을 잇는 입체보행녹지 ‘용산게이트웨이’ 사업은 구체적인 계획을 내년 10월까지 마련한다.

용산국제업무지구의 중심공간인 그린스퀘어(8만㎡ 공중공원)에는 공연장, 전시관, 도서관 등을 연계한 복합문화공간과 야외공연장(최대 1만석)을 마련해 서울 중심에 문화적 거점을 마련한다.

최첨단 교통, 물류, 도시서비스 등 스마트 기술을 적극 도입한다. 또 제로 에너지건축물 조성 등을 통해 2050년까지 용산국제업무지구를 미래도시 선도모델인 에너지자립 도시로 육성할 계획이다.

▲용산국제업무지구 광역교통개선대책 계획도. (자료제공=서울시)

광역교통개선대책에는 총 3조5780억 원의 예산이 투입될 예정이다. 개발사업으로 인한 주변부 교통혼잡을 최소화하기 위한 조치다. 도로기능을 강화하고 철도 중심 대중교통체계를 구축하는 것을 기본방향으로 총 17개 사업(도로 신설·확장, 교차로 개선, 한강 보행교 등)을 추진하며. 내년 상반기 중 관련 용역을 발주해 2030년부터 단계적으로 준공한다.

충분한 주택을 공급하기 위해 용산국제업무지구(6000가구)와 주변 지역(7000가구)에 총 1만3000가구 규모의 주거시설을 확충한다. 특히 공공이 추진하는 용산도시재생혁신지구(600가구 계획) 사업 등을 조속히 진행할 계획이다.

▲'용산서울코어' 브랜드 이미지. (자료제공=서울시)

용산국제업무지구 홍보브랜드 ‘용산서울코어’도 공개됐다. 서울의 중심(Core)을 넘어 미래 아시아‧태평양의 중심이자 핵심(Core)으로 도약한다는 의미를 담은 이 브랜드로 국민선호도 조사를 거쳐 최종 선정됐다.

협약을 체결한 4개 기관은 향후 용산국제업무지구에 글로벌 헤드쿼터(지역본부) 등 세계적인 기업과 해외자본을 유치하기 위해 홍보 브랜드를 적극 활용하고 국제 콘퍼런스, 투자자 간담회, 전문가 포럼, 부동산 박람회 등 마케팅 활동에 공동으로 협력해 나갈 예정이라고 밝혔다.

한문희 코레일 사장은 “정부와 서울시의 든든한 지원 속에 사업성공에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있다”며 “구역지정 고시를 시작으로 남은 인허가 절차도 차질없이 추진하고, 내년 상반기부터 글로벌기업과 해외자본 유치를 위한 마케팅 활동에도 역량을 집중해 세계적인 업무지구로 조성될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

박상우 국토부 장관은 “서울 중심에 위치한 대규모 국가 소유부지를 미래 새로운 중심지로 개발하려는 국가 전략사업으로 대한민국의 경제적 위상과 국민 자긍심을 높이는 계기가 될 것”이라며 “서울시, 관계부처 등과 함께 국가적 역량을 투입해 모든 지원을 아끼지 않겠다”고 했다.

오세훈 서울시장은 “용산국제업무지구는 대한민국의 미래 국가 경쟁력을 상징하는 공간으로 경제를 활성화하고 도시 경쟁력을 끌어올리는 두 가지 목표를 모두 실현할 것”이라며 “관계기관과의 협력만이 용산국제업무지구의 성공을 이끄는 열쇠로 서울시도 용산국제업무지구 조성사업이 성공적으로 추진되도록 함께 최선의 노력을 다하겠다”고 덧붙였다.