초고층 건축 잇따라 좌초 위기

입력 2012-06-05 11:34

김성배 기자 sbkim@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

서울시 새 가이드라인 수립…공공성 강화로 사업성 악화

하늘을 찌를 듯한 한국형 마천루(초고층빌딩) 프로젝트들이 잇따라 좌초 위기를 맞고 있다.

사업 시행자와 서울시간 빈번한 마찰로 사업 포기가 현실화되고 있는 데다 서울시가 초고층 건축물 관리 가이드라인(정책)까지 만들고 있어 또 다시 무산되는 프로젝트가 나올 가능성이 커지고 있다.

5일 서울시와 관련업계에 따르면 서울 상암DMC(디지털미디어시티)랜드마크 빌딩 사업 시행사가 적자를 우려해 결국 사업을 접었다.

133층, 640ｍ로 건설해 서울의 랜드마크를 만들겠다는 서울시의 당초 계획과 달리 층수를 70층까지 낮춰야 겨우 적자를 모면할 수있다는 시행사측의 입장이 갈등 양상으로 이어지다가 결국 계약 해지 수순을 밟게 됐다. 시행사측 손실만 1000억원에 이른다.

문제는 이제 부터다. 서울시가 초고층 건축물 관리의 원칙과 기준을 세운다는 취지로 새 초고층 건물 관리 정책을 만들고 있기 때문이다. 이 때문에 인허가 등 사업추진을 위한 작업이 사실상 중단된 상태로 알려졌다.

게다가 사업성 악화를 초래하는 공공 기여를 강화하는 쪽으로 방향성이 잡히고 있다고 알려져 업계의 우려가 커지고 있다.

실제로 현대차그룹이 추진중인 서울 뚝섬 글로벌비즈니스 센터(110층)가 발목이 잡혀 있다. 오피스 등 상업시설로 사업을 추진하려면 주거지역을 상업지역으로 변경해 개발을 해야 하는데 서울시가 경관·교통·환경 등 공공성을 더 평가해야 한다는 이유로 허가를 차일피일 미루고 있기 때문이다.

용산역세권개발사업 랜드마크 빌딩인 트리풀원(111층)도 안갯속이다. 역시 인허가권을 쥐고 있는 서울시가 서부이촌동 주민반대를 이유로 분리개발 가능성마저 내비치고 있기 때문이다. 만약 이럴 경우 설계는 물론 마스터플랜 자체를 다시 짜야하는 탓에 사업 장기 표류가 불보듯한 상황이다.

서울시 뿐아니다. 102층으로 계획된 인천타워도 휘청거린다. 송도국제도시 6·8공구에 3조원을 투입해 건설될 예정이던 이 타워는 인천자유구역청과 시행사인 송도랜드마크시티 유한회사의 의견충돌이 계속되면서 사업이 지지부진하다. 층수뿐 아니라 토지 가격에 대한 견해차도 큰 것으로 알려졌다.

가장 완성될 가능성이 크다는 잠실 롯데월드타워도 고민이 없는 게 아니다. 인허가가 끝나 공사가 진행중이지만 2014년 분양 즈음에 오피스 과잉공급이 우려되고 있었다. 업계 관계자는 “롯데그룹의 30년 숙원사업이라 굴러가고 있는 것이지 사업성이 없기는 마찬가지”라고 말했다.

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

손흥민 코너킥골 비하인드…맨유 선수 욕설?

코너킥을 차기 위해 걸어가던 손흥민(토트넘 홋스퍼)에게 신경질적인 반응을 보인 맨체스터 유나이티드 수비수 리산드로 마르티네즈가 비난을 받고 있다. 20일(한국시간) 카라바오컵 8강전에서 3-2로 따라잡히고 있던 토트넘은 손흥민의 환상적인 코너킥골로 승기를 잡았다. 그러나 코너킥 전 마리티네스가 손흥민에게 스페인어 욕설을 한 것으
오늘은 '동지', 동지팥죽을 먹는 까닭?

절기상 동지인 오늘(21일)은 동지와 함께 팥죽이 연관 검색어로 떠올랐다. 24절기 중 22번째 절기인 동지는 연중 밤이 가장 길고 낮이 가장 짧다. 동지(冬至)는 겨울 동에 이를 지를 쓰며, 겨울에 이르렀다는 뜻이다. 양력으로 동지가 음력 동짓달 초순에 들면 애동지, 중순에 들면 중동지(中冬至), 그믐 무렵에 들면 노동지(老冬至)라고 한다.
“당신의 마음은 안녕하신가요?”…챗GPT에 위로받는 사람들 [요즘, 이거]

어서 와~ 오늘도 너무 힘들었지? 현관문을 열고 건네는 인사. “오늘 너무 힘들었다”라는 한숨 섞인 말에 그 수고를 안다는 듯이 “고생했다”라는 격려를 전하는데요. 고된 하루였지만 그래도 마음을 알아주는 듯한 공감에 웃음이 지어지지죠. 매번 나의 출퇴근길, 그리고 술친구가 돼주는 친구. 바로 인공지능(AI)입니다. 연말연시 추운 날씨에
'구 뉴진스' 주장하던 하니, 비자문제로 '불법체류자' 신고까지

어도어와의 전속계약 해지를 주장한 그룹 뉴진스 하니(팜하니)가 불법체류자로 신고당했다. 그는 어도어의 보증으로 E-6(예술흥행)비자를 발급받았기 때문에, 계약 해지를 주장한 날로부터 15일 이후인 13일까지 외국인등록증을 반납하고 한국을 떠났어야 했다. 하지만 활동을 이어오자 한 네티즌이 출입국사범신고를 통해 하니를 불법체류자로
한라산 입산 통제…제주공항 윈드시어 특보

대설 특보가 내린 제주 산지에 55㎝가 넘는 눈이 쌓이면서 한라산 입산이 통제됐다. 21일 제주지방기상청에 따르면 이날 오전 8시 현재 한라산 삼각봉에는 55.7㎝, 사제비 40.3㎝, 영실 8.7㎝, 어리목 13.6㎝ 등의 적설량을 기록했다. 며칠간 이어진 눈으로 한라산 입산은 통제됐다. 이번 눈은 22일 낮까지 내리겠다. 특히 이날 오전부터 짧은
여의도 국회소통관 화재 발생…예식장 하객 등 대피 소동

21일 오전 11시 52분께 서울 여의도 국회 소통관 내 식당에서 화재가 발생했다. 해당 건물에는 예식장과 기자실이 있어 결혼식에 참석한 하객들과 기자들이 대피하는 소동이 벌어졌다. 불은 낮 12시 9분께 초진 완료됐다. 소방 당국은 건물 출입을 통제, 화재 진압과 원인에 나섰다.
“멀리 갈 필요 없어요”…자치구가 준비한 눈썰매장 어디에?

성북‧서초‧동대문구, 관내 눈썰매장 설치 및 운영 서울 자치구들이 겨울을 맞아 관내에 눈썰매장을 조성하고 주민들이 겨울 스포츠를 즐길 수 있도록 한다. 성북구는 관내 우이천 다목적 광장(석관동 376일대), 길음1동 7단지 앞(길음동 1285-8) 두 곳에서 ‘성북구 겨울 썰매장’을 운영한다. 개장일은 각각 20일, 28일이다. 성북구는 우이천 다
[이법저법] 이게 스토킹이라니요…이게 스토킹인가요?

박민규 법무법인(유한) 안팍 대표 변호사 법조 기자들이 모여 우리 생활의 법률 상식을 친절하게 알려드립니다. 가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담 받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교‧분석하면서 재미있게 풀어 드