제2 안심전환대출과 관련한 한국주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행 직전인 12월까지 금리가 충분히 오르지 못할 경우 매수자 입장에서는 오히려 어려운장이 계속될 수 있다는 진단도 나왔다.
18일 채권시장과 금융투자협회에 따르면 통안2년물은 0.2bp 오른 1.363%를 기록했다. 이는 지난달 24일(1.363%) 이후 한달만에 최고치다. 국고3년물은 전일대비...
실제로 CLO는 투기등급 기업대출인 레버리지론을레버리지론을, CDO는 주택저당증권(MBS), 미국에서 자산유동화증권(ABS), 신용부도스와프(CDS) 등을 구조화한 상품으로, 기초자산의 신용도가 모두 낮은 편이다.
김 연구원은 “CLO는 CDO에 비해 구조의 복잡성 , 투자 주체의 명확성 측면에서 위험성이 다소 낮다”면서도 “기초자산인 레버리지론 중 약식대출 비중이...
반면, 장기물은 내년도 적자국채발행물량 증가와 서민형 안심전환대출 관련 한국주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행에 따른 부담이 작용하며 상대적으로 약했다.
국채선물시장에선 외국인이 매도에 나섰다. 특히 10선에선 6거래일연속 순매도해 누적순매수 포지션 추정치를 연중 최저치까지 줄였다.
채권시장 참여자들은 시장은 이미 기준금리...
글로벌 채권과 주택저당증권(MBS), 자산유동화증권(ABS) 등에 투자하는 ‘하나UBSPIMCO글로벌인컴혼합자산자투자신탁(H)’은 연초 이후 설정액이 1조1156억 원 증가했다.
또 ‘KBPIMCO글로벌인컴셀렉션증권자투자신탁(H)’ 257억 원, ‘삼성누버거버먼글로벌인컴증권자투자신탁H’ 139억 원 등이 늘었다.
배당 시즌이 시작되면서 글로벌 고배당주에 투자하는...
이 국장은 “장기물은 초과수요가 있다. 중기물은 지표채권이다. 10년물에 대해서는 안정적이고 적정수준을 유지해야 한다. 충분한 유동성 공급을 고민하고 있다”며 “단기물은 최근 안심전환대출 관련 MBS 발행으로 우려가 있지만 물량과 시기가 제한적이라 크게 시장에 영향을 주지 않을 것으로 본다”고 덧붙였다.
또 내년 국고채 130조6000억 원 규모 발행 및 안심전환대출용 MBS 확대 등 수급 우려도 영향을 미쳤다.
외국인은 국채 4조6000억 원, 통안채 3조5000억 원 등 총 7조9000억 원 규모의 채권을 사들인 것으로 집계됐다. 협회 관계자는 “미중 무역분쟁 지속에 따른 안전자산 선호와 경기둔화 우려에 따른 기준금리 인하 기대, 재정거래 지속 등이 영향을...
또, 기존 KB국민은행과 신한은행 등이 발행한 커버드본드와 달리, 주금공 주택저당증권(MBS)과 유사한 유동화증권 상환구조를 채택하면 발행은행의 시장리스크 노출을 제거할 수 있을 것으로 봤다. 이같은 방식은 최장 30년까지 장기 고정금리 분할상환 원리금균등상환 대출이 발달한 덴마크의 커버드본드 시장에서 활성화돼 있는 방식이기도 하다.
당초 한도였던 20조 원은 그대로 유지될 것이며, 은행이 보유하게 될 MBS 의무보유기간은 3년이 될 전망이다.
당초 시장에서는 은행이 취급했던 기존 대출을 더 낮은 금리(평균 110bp 예상)의 채권으로 대체하는 형태라는 점에서 은행주에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 전망했다. 그러나 전문가들은 크게 우려할 필요가 없다고 설명했다.
김도하...
추가 금리 인하 기대감과 주금공의 재원 여력, 주택저당증권(MBS) 등 채권시장에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려했다. 그러나 24시간 온라인 신청을 받으면서 예상보다 수요가 많았다. 다만, 처음부터 수요가 20조 원을 크게 초과할 경우 낮은 집값부터 공급한다는 원칙을 일관되게 밝혀왔다."
DB금융투자는 25일 서민형 안심전환대출 신청액이 주택금융공사 공급 한도 20조 원을 훌쩍 넘어 30조 원도 초과했지만 주택저당증권(MBS) 수급 관련 우려는 제한적일 것으로 분석했다.
금융위원회에 따르면 주택금융공사의 안신점환대출에 24일 오후 4시까지 27만4770건, 총금액 31조7878억 원이 신청됐다. 이미 22일 오전 중 신청금액이 애초 목표했던 공급 총액인...
MBS 입찰 이후 스프레드가 악화하면서 시장에 계속 부담을 주는 상황”이라며 “큰 폭의 움직임은 제한적일 것으로 보이나 심리는 약세쪽에 우위를 보이고 있다”고 덧붙였다.
외국계은행의 한 채권딜러는 “분기말이라 그런지 앞쪽 구간에서는 매도 압력이 계속됐다. 특별한 이벤트 없이 현물시장 약세가 계속된 가운데 장막판 미국채 금리가...
추가 공급계획에 대해서는 “주택금융공사의 재원 여력이나 MBS 시장 상황을 감안할 때 공급 규모를 추가 확대하기에는 어려운 상황”이라고 설명했다.
9월 금리 기준으로 보면 보금자리론은 안심전환대출보다 0.15%포인트 정도 높은 상황이다. 업계 관계자는 “안심전환대출 신청 자격에 미달한 대출자들이 ‘꿩 대신 닭’으로 보금자리론을 선택하는 경향이...
한국주택금융공사가 실시하는 주택저당증권(MBS) 입찰 경계감과 함께 채권금리와 이자율스왑(IRS) 금리간 금리차를 의미하는 본드스왑이 와이든되는데 따른 우려감이 작용했다. 실제 본드스왑 5년구간은 1년1개월만에 와이든됐다.
거래는 부진속 변동성이 거의 없는 껌장을 연출했다. 국채선물 거래량은 한달만에 최저치를 경신했고, 장중 변동폭도...
금융위 관계자는 "안심전환대출과 별개로 기존 고정금리 대출자 등의 금리 부담 경감방안이 있는지 검토할 계획"이라며 "주택금융공사의 자금 공급 여력, 주택저당증권(MBS) 시장 상황 등을 종합적으로 고려해 방안을 수립하고 추진 여부를 결정할 것"이라고 말했다.
주택가격 기준이 지나치게 높다는 지적에 대해서도 해명했다. 이 상품의...
서민형 안심전환대출(제2 안심전환대출)이 출시되면서 주금공에 대한 자본금 확충 필요성과 함께 주택저당증권(MBS) 발행 부담을 줄일 필요성이 제기되고 있기 때문이다.
17일 관련업계에 따르면 제2 안심전환대출 신청 첫날(16일)부터 8000억원 규모의 신청자가 몰리면서 당초 목표치인 20조원 달성 가능성에 청신호가 켜졌다. 이에 따라 일각에서는 MBS 발행을...
이후 일괄심사후 10~11월 중 대출이 이뤄지며, 주택저당증권(MBS) 발행은 12월부터 내년 2월까지 진행될 계획이다.
신청규모에 따라 달라지겠지만 20조원 규모가 될 것이란 전망이다. 이는 2015년 안심전환대출 당시 30조원 규모에 비해 물량은 줄어든 것이다.
다만 2015년 1년이었던 은행 의무보유기간이 최장 5년까지 늘어날 수 있는 점은 부담이다. 듀레이션 장기화에...
다만 중순 이후 △제2 안심전환대출에 따른 주택저당증권(MBS) 미매각 △내년 정부 예산 확대에 따른 대규모 국채 물량 우려 △외국인 단기물 대규모 매도 및 기준금리 동결 등으로 내림 폭은 일부 축소됐다.
8월 채권 발행규모는 전 월 대비 7조8000억 원 줄었지만 순발행액은 6조8000억 원 늘었다. 특히 회사채가 반기보고서 제출 및 여름 휴가 등...
주택버블이 최고조에 다다랐을 때 양사의 모기지와 모기지담보부증권(MBS) 포트폴리오는 각각 8000억 달러 이상이었다. 금융위기 이후 양사는 자사 포트폴리오를 지난해 말까지 각각 2500억 달러 미만으로 축소하기로 했는데 목표를 달성한 상태다.
이에 양사를 구제금융 체제에서 완전히 졸업시켜 모기지 시장에서 정부의 영향력을 줄이는 개혁을 시작할 시기가...