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  • 내년 고가주택 '세금 폭탄' 예고…공시가격 상승에 보유세 '껑충'
    내년 고가주택 '세금 폭탄' 예고…공시가격 상승에 보유세 '껑충'
    정부의 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향 조정으로 내년 고가주택의 세금(보유세)이 크게 불어날 것으로 보인다. 17일 이투데이가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰해 강남 주요 아파트의 공시가격 현실화율 조정에 따른 보유세 변화를 추정한 결과 이달 기준으로 시세가 32억 원인 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크(전용 84.97㎡)’의...
    2019-12-17 16:53
  • '교육' 빠진 초강력 12ㆍ16 부동산대책...'교육특구' 집값 잡을까
    '교육' 빠진 초강력 12ㆍ16 부동산대책...'교육특구' 집값 잡을까
    정부가 16일 금융ㆍ세제ㆍ청약 등을 총망라한 초고강도 부동산 처방을 내놨지만 교육제도 변수로 인한 집값 상승세까지 막기는 어려울 것이라는 지적이 나온다. 학군수요 문제를 일부 지역의 국지적인 문제로 축소할 것이 아니라 재개발ㆍ재건축 등 정비사업의 규제 완화로 공급을 늘리는 방안으로 이 일대 집값 안정화의 장기적인 해결책을 찾아야 한다는...
    2019-12-17 16:20
  • 시세 15억 이상 아파트 공시가격 현실화율 70% 넘는다
    시세 15억 이상 아파트 공시가격 현실화율 70% 넘는다
    앞으로 시세 15억 원 이상인 공동주택(아파트)의 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 70%를 웃돌게 된다. 공시가격 인상으로 고가·다주택자의 보유세(종합부동산세ㆍ재산세) 부담이 커질 것으로 보인다. 국토교통부는 17일 ‘2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고 방안’을 발표했다. 공시가격의 시세 반영률이 낮고 부동산 유형별...
    2019-12-17 14:59
  • [12·16 부동산 대책] "능력 안되면 집 내놔라"…매물 늘고, 집값 떨어질까
    [12·16 부동산 대책] "능력 안되면 집 내놔라"…매물 늘고, 집값 떨어질까
    정부가 16일 내놓은 12·16 부동산 대책에 대해 전문가들은 정부가 당장 필요하다고 판단하는 카드를 최대한 썼다고 진단했다. 이전에 내놓았던 정책들보다 더 촘촘했으며 압박의 강도도 더했다는 것이다. 이에 시장에 미치는 파장도 상당할 것이란 전망이 제기된다. 전문가들은 특히, 세제 부문에서 초고강도 대책을 내놓았다고 평가했다. 당초 시장에서는...
    2019-12-16 17:43
  • [12.16 부동산 대책] 줄어든 세제 혜택에… 주택 임대사업 매력 '뚝'
    [12.16 부동산 대책] 줄어든 세제 혜택에… 주택 임대사업 매력 '뚝'
    정부가 주택 임대사업자에 대한 정책 방향을 바꿨다. 기존에 주던 혜택은 줄이고 금융 규제는 늘렸다. 다주택자의 주택 처분을 유도하려는 움직임으로 풀이된다. 정부는 16일 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에서 등록 임대 사업자에게 주던 취득세ㆍ재산세 혜택에 가액 기준을 도입하기로 했다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “취득세ㆍ재산세도...
    2019-12-16 17:11
  • [12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 확대 지정…"서울 집값 더 뛸라" 우려
    [12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 확대 지정…"서울 집값 더 뛸라" 우려
    정부가 16일 사전 예고도 없이 초고강도 부동산 대책을 내놨다. 특히 동별 ‘핀셋 지정’을 강조해왔던 민간택지 분양가 상한제 대상 지역을 구별 ‘무더기 지정’에 나서면서 서울과 수도권 대부분 지역을 규제의 사정권 안에 넣었다. 전문가들은 분양가 상한제에 대한 실효성 논란이 끊이지 않고 있는 상황인데도 대상 지역을 확대한 것에 대해 시장 불안을 부추길...
    2019-12-16 16:34
  • [12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다
    [12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다
    #1.3년 전 A씨(40세, 1주택자)가 구입한 아파트의 공시가격은 올해 10억 원으로 올랐다. A씨는 얼마 전 종합부동산세(종부세)로 약 22만 원을 냈다. 그런데 내년에는 A씨가 부담해야 하는 종부세가 10만 원 더 늘어날 상황이다. A씨 아파트에 매겨지는 종부세 세율이 0.5%에서 0.6%로, 공정시장가액 비율(종부세의 과세표준을 정하는 비율)은 85%에 90%로 오르기 때문이다....
    2019-12-16 15:44
  • [12.16 부동산 대책] 공공성 갖춘 가로구역 사업에 특례…분상제 제외ㆍ면적 확대
    [12.16 부동산 대책] 공공성 갖춘 가로구역 사업에 특례…분상제 제외ㆍ면적 확대
    정부가 서울 시내 가로주택 정비사업(기존 기반 시설과 도로망을 유지하면서 노후ㆍ불량 주택을 정비하는 사업)에 대한 특례를 확대한다. 투기 수요 자극은 피하면서 실수요자를 위한 공급 물량을 확보하기 위해서다. 정부는 16일 이 같은 내용을 담은 '주택시장 안정화 방안'을 발표했다. 이번 대책에서 정부는 서울 시내 가로주택 정비사업에 여러 특례를 부여하기로...
    2019-12-16 13:45
  • [12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제
    [12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제
    내년 상반기까지 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도하는 다주택자에 대해서는 한시적으로 양도소득세 중과가 배제되고, 장기보유특별공제도 적용된다. 정부가 매물난 해소를 위해 다주택자들이 집을 팔 수 있는 유도책을 내놓은 것이란 해석이 제기된다. 기획재정부·국토교통부·금융위원회·국세청은 16일 합동 브리핑을 통해 이같은 내용이 포함한...
    2019-12-16 13:44
  • [12.16 부동산 대책] 임대사업자, 취득세ㆍ재산세 혜택 줄인다…가액 기준 도입
    [12.16 부동산 대책] 임대사업자, 취득세ㆍ재산세 혜택 줄인다…가액 기준 도입
    정부가 등록 임대 사업자에 대한 관리를 강화한다. 가액 기준을 도입해 취득세ㆍ재산세 혜택을 축소한다. 정부는 16일 이 같은 내용을 담은 '주택시장 안정화 방안'을 발표했다. 등록 임대 사업자에 대한 관리를 강화해 시장 투명성과 공정성을 높이기 위해서다. 대책에서 정부는 임대 주택을 등록할 때 주는 취득세ㆍ재산세 혜택에 가액 기준을 도입하기로 했다. 현재...
    2019-12-16 13:24
  • [12.16 부동산 대책] 9억 이상 주택 LTV 20% 적용…15억 초가 아파트 대출 금지
    [12.16 부동산 대책] 9억 이상 주택 LTV 20% 적용…15억 초가 아파트 대출 금지
    앞으로 9억 원 이상 주택에 대한 담보인정비율(LTV)이 20%로 낮아진다. 시가 15억 원을 넘는 초고가 아파트에 대해서는 주택구입용 주택담보대출이 금지된다. 정부는 16일 관계부처 합동 브리핑(기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 국세청)을 통해 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 먼저 정부는 투기지역·투기과열지구의 주택담보대출 기준을 강화했다....
    2019-12-16 13:16
  • [12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 서울 13개구 전지역·경기도 과천·광명·하남 추가 지정
    [12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 서울 13개구 전지역·경기도 과천·광명·하남 추가 지정
    정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 지역을 확대한다. 정부는 16일 관계부처 합동 브리핑(기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 국세청)을 통해 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 기존에 강남·서초·송파·강동·마포·용산·성동·영등포구 등 8개 구에서 27개 동을 지정했다. 앞으로는 강남·서초·송파·강동·영등포·마포·성동·동작·양천·용산·서대문...
    2019-12-16 13:16
  • [속보] 청약 재당첨 제한 기간 최대 10년 동안 재당첨 제한
    [속보] 청약 재당첨 제한 기간 최대 10년 동안 재당첨 제한
    분양가 상한제 적용 지역ㆍ투기과열지구 주택 당첨 시 10년, 조정대상지역 주택 당첨 시 7년간 청약 재당첨 제한
    2019-12-16 13:05
  • [속보] 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가
    [속보] 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가
    1세대 1주택자(실거래가 9억 원 초가) 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가…보유 기간ㆍ거주 기간 각각 연(年) 4%씩 공제율 적용.
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 시가 9억 초과 주택 LTV 축소…초과분 40→20%
    [속보] 시가 9억 초과 주택 LTV 축소…초과분 40→20%
    시가 9억 이상 주택 담보인정비율(LTV) 축소…초과분에 대해선 20% 적용
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 공급질서 교란ㆍ불법 전매 행위자, 10년 동안 청약 금지
    [속보] 공급질서 교란ㆍ불법 전매 행위자, 10년 동안 청약 금지
    공급질서 교란ㆍ불법 전매 행위자, 10년 동안 청약 금지
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 강남 4구ㆍ마용성 등 서울 시내 13개구 전역에 분양가상한제 적용
    [속보] 강남 4구ㆍ마용성 등 서울 시내 13개구 전역에 분양가상한제 적용
    강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동ㆍ영등포ㆍ마포ㆍ성동ㆍ동작ㆍ양천ㆍ용산ㆍ중구ㆍ광진ㆍ서대문 등 서울 시내 13개 구 전역에 민간택지 분양가 상한제 적용
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 조정대상지역 다주택자, 분양권도 포함해 양도세 중과
    [속보] 조정대상지역 다주택자, 분양권도 포함해 양도세 중과
    조정대상지역 다주택자에 양도소득세 부과시 분양권도 주택 수 포함. 2021년 양도분부터.
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 민간택지 분양가상한제, 경기 과천ㆍ광명ㆍ하남까지 확대
    [속보] 민간택지 분양가상한제, 경기 과천ㆍ광명ㆍ하남까지 확대
    민간택지 분양가상한제, 경기 과천ㆍ광명ㆍ하남까지 확대
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 내년 6월까지 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 배제
    [속보] 내년 6월까지 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 배제
    올 12월 17일~내년 6월 31일까지 한시적으로 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도하면 양도소득세 중과 배제 및 장기보유특별공제 적용
    2019-12-16 13:00
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