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  • 여전히 강한 美 경제지표에… 8월 국내 채권금리, 소폭 상승 마감 ‘3년물 3.711%’
    여전히 강한 美 경제지표에… 8월 국내 채권금리, 소폭 상승 마감 ‘3년물 3.711%’
    ESG 채권은 부산교통공사(339억 원), 주택금융공사 및 주금공 MBS(4조8303억 원), 중소벤처기업진흥공단(800억 원) 등 공공기관들의 발행 수요가 지속하며 전월 대비 300억 원 증가한 6조8614억 원이 발행됐다. 장외 채권거래량은 채권 금리 상승으로 전월 대비 16조 원 감소한 362조 원을 기록했다. 투자 주체별로 보면 은행, 외국인 등의 채권 거래량은 전월...
    2023-09-11 10:22
  • 최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"
    최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"
    이날 컨퍼런스는 고성수 건국대학교 부동산학과 교수의 기조연설과 △세션 1 주택시장 전환기, 공적 모기지의 역할과 건전성 점검(김광욱 주택금융연구원 연구위원) △세션 2 주택저당증권(MBS) 유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안(안세륭 부경대학교 경영학부 교수) 발제 등으로 진행됐다. 고성수 교수는 기조연설을 통해 “세계적인 경제 불확실성 시기에...
    2023-09-06 15:00
  • 특례보금자리론 9월 금리, 일반형 0.25%p‧우대형 0.2%p ‘인상’
    특례보금자리론 9월 금리, 일반형 0.25%p‧우대형 0.2%p ‘인상’
    HF공사 관계자는 “서민·실수요자 등에게 최대한 높은 혜택을 제공해 드리기 위해 그동안 금리조정을 가급적 자제해 왔으나 국고채·MBS금리 상승 등에 따른 재원조달비용 상승, 계획대비 높은 유효신청금액 등을 감안해 불가피하게 금리를 조정하게 됐다”고 말했다. 이어 “자금조달 여건이 쉽지 않으나, 서민·취약계층이나 전세사기피해자 등 어려운...
    2023-08-30 15:11
  • 주금공, 내달 6일에 ‘2023 주택금융 컨퍼런스’ 개최
    주금공, 내달 6일에 ‘2023 주택금융 컨퍼런스’ 개최
    이번 컨퍼런스는 ‘주택금융 현황과 가야할 길’을 주제로 고성수 건국대학교 부동산학과 교수의 기조연설과 △주택시장 전환기, 공적모기지의 역할과 건전성 점검 △MBS유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안 발제 등으로 진행된다. 주제 발표 후에는 (세션1)송인호 KDI 소장과 (세션2)박연우 중앙대학교 경영학부 교수를 좌장으로 저명한 각 분야 전문가들의...
    2023-08-23 15:58
  • 은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"
    은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"
    애초 예상(1년간 39조6000억 원)보다 빠르게 공급이 이뤄지고 있는 만큼 8월 특례보금자리론 금리인상 이후 공급추이, 주택저당증권(MBS) 조달금리 등을 살펴 필요 시 공급속도 조절을 위한 추가적인 조치를 강구한다. 가계부채 구조적 개선을 위한 정책과제도 적극 발굴·추진한다. 5월 발표한 가계부채 질적구조개선을 위한 고정금리 대출 확대방안을 차질 없이...
    2023-08-10 15:51
  • “美 지방은행 등급 하향, ‘긴축 장기화’ 시 은행시스템 불안 번질 수 있어”
    “美 지방은행 등급 하향, ‘긴축 장기화’ 시 은행시스템 불안 번질 수 있어”
    연준의 대차대조표가 축소되는 과정에서 은행시스템 전반에서 예금이 줄어들고 있는데, 예금 유치 경쟁이 심화되면서 수신 금리가 높아지고 있고, 시장금리가 오르면서 국채와 MBS와 같은 채권 자산의 가치가 하락하고 있다. 내년 초에 미국 경제가 예상대로 약한 경기 침체에 빠지게 되면, 상업용부동산 위험이 높아지면서 상업용부동산 대출이 부실해질...
    2023-08-09 08:22
  • 상반기 ABS 등록발행액 30조 원…전년 동기 대비 24.6%↑
    상반기 ABS 등록발행액 30조 원…전년 동기 대비 24.6%↑
    발행액 급증은 한국주택금융공사(HF)의 주택저당증권(MBS) 발행액이 지난해 대비 5조7000억 원 늘어난 17조6000억 원을 기록했기 때문으로 풀이된다. 지난해 안심전환대출 신청과 특례보금자리론 신청에 따라 이를 기초로 한 MBS 발행이 늘었기 때문이다. 금융회사는 작년 상반기 대비 8000억 원 늘어난 8조7000억 원을 발행했다. 은행은 부실채권(NPL)...
    2023-07-31 06:00
  • “美 7월 금리 인상 후 ‘양적 긴축’ 조절…3월 은행위기로 유동성 감소 지체”
    “美 7월 금리 인상 후 ‘양적 긴축’ 조절…3월 은행위기로 유동성 감소 지체”
    연준은 지난해 6월 양적 긴축(QT)을 시작하여 3개월간 월간 475억 달러(국채 300억 달러, MBS 175억 달러) 규모를 축소한 후 9월부터 축소 규모를 월간 950억 달러(국채 600억 달러, MBS 350억 달러)로 확대했다. 이다은 대신증권 연구원은 "계획대로라면 연준의 대차대조표는 6월 말 기준으로 약 1조400만 달러 규모가 축소되어야 하지만 실제 축소 규모는 약...
    2023-07-24 08:02
  • 새마을금고發 금융 불안, 모처럼 온기 돌던 자금조달 시장에 ‘찬물’ 끼얹나
    새마을금고發 금융 불안, 모처럼 온기 돌던 자금조달 시장에 ‘찬물’ 끼얹나
    노동길 신한투자증권 연구원은 “5월 설비투자는 최근 3개월 변화율만 놓고 보면 바닥을 통과하는 모습이고, 설비투자와 동행하는 수출 데이터들이 6월 낙폭을 줄였다는 점이 고무적”이라면서 “비은행 금융기관 스트레스, 한전채와 주택금융공사채(MBS) 발행이 지속된다는 점은 전체 유동성 측면에서 부담이다. 대출과 채권을 통한 자금 조달 환경이 상반기보다...
    2023-07-12 08:00
  • 도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    미국 상업용 부동산저당증권(CMBS·Commercial MBS)의 연체율도 상승하고 있다. 미국 신용평가사 무디스에 따르면 여러개의 CMBS를 묶어 거래하는 CMBS 콘듀이트(CMBS Conduit) 연체율은 4% 수준이다. 오피스 기초자산 연체율은 내년 6%에 근접할 것으로 예상된다. CMBS 만기도래 금액은 올해 290억 달러(약 37조 원)에서 2024년 400억 달러(약 52조 원), 2025년 440억 달러(약 57조 원)...
    2023-07-11 16:08
  • [특징주] 삼영엠텍, K-조선 올해 140억 달러 수주…글로벌 60% 점유 MBS 기대감에 강세
    [특징주] 삼영엠텍, K-조선 올해 140억 달러 수주…글로벌 60% 점유 MBS 기대감에 강세
    대표 생산품목인 MBS는 글로벌 점유율 60% 이상을 차지하고 있는 것으로 알려졌다. 국내 대형 조선업체인 현대중공업과 HSD엔진을 비롯해 HITACHI조선, MITSUI엔진, MITSUBISHI중공업, CSSC, HHM, DMD 등 일본과 중국 조선사를 포함한 국내외 대형 선박엔진 제조사 및 조선사에 부품을 납품하고 있다.
    2023-07-04 14:13
  • “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    특례보금자리론 재원인 주택저당증권(MBS)의 발행금리가 최근 오름세를 보이면서 당분간 금리 인하는 없을 것으로 보인다. 주금공의 MBS 발행금리는 지난 3∼4월 연 4.2% 정도를 나타내다가 5월 연 4.3% 내외에서 6월 연 4.6%로 올랐다. 시장금리 하락으로 은행권의 변동금리와 고정금리 주담대 금리가 모두 하락세를 보이면서 특례보금자리론의 금리 경쟁력이...
    2023-06-12 14:03
  • 한국벤처투자, 사우디벤처투자와 협력 강화
    한국벤처투자, 사우디벤처투자와 협력 강화
    이번 업무합의각서(MOA) 체결은 지난해 사우디아라비아 무함마드 빈 살만 왕세자(MBS)의 한국 방문 이후 중소벤처기업부와 사우디아라비아의 한·사 공동펀드 확대 조성의 일환으로 추진됐다. 공동펀드는 한국벤처투자, 사우디벤처투자(SVC) 등이 주요 출자자로 참여해 총 1억6000만 달러 규모의 펀드를 조성한다. 한국 기업에 최소 1000만 달러 이상을 의무...
    2023-06-12 09:31
  • “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. 안재균 신한투자증권 연구원은 “한전채 발행 확대와 은행채 발행 등 초우량물 발행 확대가 크레딧 시장의 수요를 구축할 가능성이 우려된다”고 말했다. 다만, 추경을 통해 시장의 우려처럼 국채가 추가 발행되더라도 펀더멘털 영향력 탓에 금리가 크게...
    2023-05-14 18:00
  • "곳간 채우자" 회사채 증액러시..비우량 기업 '남얘기'
    은행채뿐만 아니라 한국전력 2분기 회사채 만기 물량도 1조9000억 원으로 1분기(9300억 원)의 2배에 이르는 상황이다. 2분기 MBS 만기 도래 규모도 4조3211억 원에 달한다. 김기명 한국투자증권 연구원은 “6월은 신용평가사의 회사채 정기평정이 집중되는 시기로 신용 경계감이 고조될 수 있다”면서 “신용 경계감은 업체별 차별화가 예상된다”고 말했다.
    2023-05-10 15:13
  • 한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼 금리 상승과 스프레드 확대가 우려된다”고 했다. 비우량 회사채 외면하는 기관들 금융투자협회에 따르면 3월 회사채 수요예측에서 AA등급 이상의 미매각률은 0.6%에 그쳤지만 A등급은 26.7...
    2023-04-20 16:05
  • 부동산PF 위축에…1분기 PF대출 기초 ABS 발행 '無'
    부동산PF 위축에…1분기 PF대출 기초 ABS 발행 '無'
    한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 10.8% 증가한 7000억 원 발행했다. MBS란 주금공이 주택저당채권을 기초자산으로 발행한 증권이다. 금융회사는 같은 기간 5.9%(1000억 원) 증가한 2조4000억 원의 ABS를 발행했다. 은행 부실채권(NPL)을 기초로 6000억 원, 여전사는 카드채권을 기초로 9000억 원, 증권사는 회사채 등을 기초로 P-CBO 9000억...
    2023-04-18 06:00
  • HUG, 美 '지니매' 대표단과 주택금융발전 간담회 개최
    HUG, 美 '지니매' 대표단과 주택금융발전 간담회 개최
    지니매는 1968년 설립돼 민간 발행 MBS에 지급보증을 제공함으로써 2차 주택저당시장의 안정화를 도모하는 미국 정부기관이다. 이 자리에서 양 기관은 글로벌 금융시장 불확실성 확대로 서민 주거안정을 위한 부동산 금융의 역할이 중요해졌음에 공감하며, 우수사례 벤치마킹 및 지식교류를 위한 상호협력 방안을 협의했다. 이병훈 HUG 사장직무대행은 “양국...
    2023-04-17 14:44
  • “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    은행채, 이달에만 약 7조 발행…지난달 발행 규모 넘을 듯 한전채·MBS·은행채 등 우량물 시장에 위험 요소로 평가 “인플레이션 완화 확인에 따른 금리 인하 시그널 중요” 초우량물인 한전채, 주택저당증권(MBS), 은행채 등의 대규모 발행을 앞두고 올해도 지난해와 같은 크레딧 시장의 구축효과가 나타날 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여기에 정부의 대규모 적자...
    2023-04-16 14:00
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    지역은행이 보유한 주택저당증권(MBS)도 시장가로 내놓지 않으면 회계상 ‘비실현 손실’로 잡히기 때문에 큰 문제는 되지 않는다. 그러나 지난달 초 실리콘밸리은행이 당국의 영업정지 명령으로 사실상 파산하면서 예금주들이 위험한 지역은행에서 예금을 빼내 상대적으로 안전한 대형은행으로 옮기고 있다. 점점 지역은행의 대출 여력이 떨어지고 있고, 재정건전성을...
    2023-04-12 05:00
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