부동산 침체 강남3구 "영향 적었다"

집값 하락률 서초ㆍ강남ㆍ송파 낮고 경기권 높아...

극심한 부동산 침체에도 불구하고 서울 강남3구(서초ㆍ송파ㆍ강남구)의 아파트 가격은 별다른 영향을 받지 않은 것으로 나타났다.

13일 국민은행의 아파트 가격동향에 따르면 작년 말 대비 아파트 매맷값 변동률은 지난주를 기준으로 서울 -2%, 인천 -2.4%, 경기 -3.2% 등이었다.

서울은 강북 14개구(-2.3%)가 강남 11개구(-1.7%)보다 하락률이 높은 가운데 가장 많이 내려앉은 곳은 도봉구(-4.5%)였고 노원구(-3.9%), 은평구(-3.8%), 강서·양천구(각 -3.0%), 성북구(-2.5%) 등이 뒤를 이었다.

서초구는 25개구 중 유일하게 0.2% 올랐고 강남구(-1.6%), 송파구(-1.7%)의 내림폭도 평균 하락률보다 낮았다.

아파트 가격은 수도권에서 큰 폭으로 하락했다.

하락률 상위 10개 지역에 과천(-7.3%), 일산 서구(-7.3%), 양주(-6.3%), 일산 동구(-6.1%), 파주(-5.7%), 의정부(-4.9%), 김포(-4.8%), 용인 수지(-4.8%), 동두천(-4.7%), 고양 덕양(-4.6%) 등이 포함됐다.

이에 대해 전문가들은 집값이 상승할때는 서울 강남 재건축을 중심으로 퍼져나가지만 집값이 떨어질 때는 바깥지역부터 하락하는 것으로 분석했다.

반면, 6대 광역시의 아파트 매매가격은 부산이 9.9% 뛴 것을 비롯해 평균 3.6%, 기타 지방은 4.6% 올라 수도권과 대조를 보였다.

상승률 1~10위는 충남 계룡(17.4%), 부산 해운대구(16.4%), 경남 진해(15.2%), 부산 북구(14.5%), 대전 유성구(14.1%), 대전 서구(13.9%), 부산 진구(13.7%), 대전 대덕구(11.7%), 창원(11.6%), 부산 사하구(11.6%) 순이었다.