주산연 "주택시장 곧 회복될 것"

최근 주택시장 침체 현상에 대해 대세 하락의 출발점이 아니라 호황기 이후 나타나는 일시적인 조정 과정일 가능성이 높다고 주장했다.

김찬호 주택산업연구원 연구위원은 28일 오후 2시 강남구 논현동 건설회관 2층 중회의실에서 '주택시장 전환기, 대응전략의 모색'을 주제로 열린 주산연의 개원기념 세미나에서 이같이 말했다.

그는 제1주제인 '주택산업 대응전략' 발표에서 "일본은 버블 정점에서 2년만에 주택가격이 3분의 1 수준으로 폭락한 반면, 우리나라는 4년간 안정세를 유지하고 있어 조정 후 회복세로 전환될 가능성이 높다"고 말했다.

그러나 우리나라도 유례없이 빠른 속도로 진행되는 고령화의 영향으로 성장 잠재력이 둔화돼 10년내 일본처럼 대세 하락의 침체기에 빠질 가능성도 배제할 수 없어 전략적인 대비책을 세워야 한다고 촉구했다.

구체적인 과제로는 ▲다양한 임대수요계층을 흡수하기 위한 기업형 민간입대사업의 활성화(임대료 보조ㆍ보증제, 정보지원서비스) ▲총부채상환비율(DTI) 규제 완화 ▲도시재정비 사업 추진 등이 제시됐다.

이어 '도시개발전략'에 대해 주제 발표한 김진유 교수(경기대 도시ㆍ교통공학과)는 "대규모 기반시설 투자가 필요한 신도시의 개발보다 기존 시설을 재활용할 수 있는 비용절약형 도시개발을 지향해야 한다"고 말했다.

이날 행사에는 김근용 국토연구원 주택토지건설경제본부장과 이원재 국토해양부 주택정책관, 최막중 서울대학교 환경대학원 교수 등 관계자 300여명이 참석했다.