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서울 집값 양극화, 내년 더 심해진다… “대출 규제에 신축 선호 겹쳐”

정부의 전방위적 대출 규제가 시행되며 ‘내 집 마련’에 속도를 내던 매수세가 한풀 꺾였다. 비교적 저가 아파트가 산재한 지역은 서서히 집값 하락을 직면하고 있다. 반대로 고가 아파트가 밀집한 곳은 여전히 굳건한 가격 오름세를 보이는 모습이다. 업계에선 대출 조이기와 신축 품귀 현상이 두드러지는 내년에 이 같은 양극화가 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다

2024-11-17 16:34
폭염에도 15만 명 몰린 송도 락페에 '힐스테이트'가 떴다

현대건설이 폭염을 뚫고 역대급 관객이 몰린 락 페스티벌 현장에 브랜드 체험관을 마련하고 라운지를 제공하면서 문화 마케팅을 펼쳤다. 6일 건설업계에 따르면 현대건설은 2일부터 사흘간 15만 명이 찾은 '2024 인천펜타포트 락 페스티벌'의 공식 후원사로 참여해 브랜드 체험 공간을 조성하고 편안한 공연 관람을 위한 '힐스테이트 VIP 라운지' 등을 마련해

2024-08-06 16:03
‘발왕산 스토리텔러’ 신달순 모나용평 대표 “식품업계 BTS 꿈꿔…7월 법인 설립”

식품업계의 방탄소년단(BTS)을 꿈꿉니다. 재임 8년 차를 맞은 신달순 모나용평 대표는 최근 이투데이와의 인터뷰에서 “7월 ‘모나용평 웰라이프’라는 식품사업 법인을 설립할 예정”이라며 이같이 말했다. 신 대표는 “2021년과 2022년은 상품 개발을 중심으로 시장 경쟁력을 확보할 수 있을지 면밀히 분석했고, 2023년부터 현재까지 상품의 검증기를 거쳤

2024-06-24 09:00
메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?

최근 분양시장에서 초고가 아파트들이 청약통장을 대거 빨아들이고 있다. 분양가에 따른 옥석 가리기가 완연한 가운데, 확실한 가격 메리트와 미래 상승 가치가 보장되는 단지에는 수요자들이 거침없이 청약에 나서는 것이다. 특히 신혼부부, 생애최초 유형 등에 접수하는 MZ세대의 적극적인 움직임이 감지되는데, 높은 신축 선호도와 더불어 분양가 상승과 주택보급률 하

2024-02-06 18:21
작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?

2023년 말부터 청약시장을 덮친 한랭 기류가 심상치 않다. 급속도로 꺾인 청약 열기를 감지하지 못하고 고분양가를 책정한 단지들은 서울, 수도권을 막론하고 줄줄이 미분양을 면치 못하고 있다. 전문가들은 지난해 주택시장 상승기에 책정한 고분양가가 부메랑이 돼 돌아온 것이라고 지적했다. 이어 올해 상반기까지는 청약시장 내 입지·가격별 '초 양극화' 현상이

2024-01-01 13:45
내년에도 분양시장 양극화 이어진다…“분양가 인상ㆍ이자 부담 영향”

내년에도 분양시장 내 단지별ㆍ지역별 양극화가 지속할 것이란 전망이 나온다. 올해 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 일부 분양시장의 매수심리가 개선됐지만, 내년에도 2024년에도 신축 아파트 공급 부족 문제와 분양가 상승 요인이 영향을 줄 것이란 분석이다. 고금리 기조와 대출축소로 인해 자금부담이 가중되면서 분양가상한제 적용 여부, 적정 분양가

2023-12-18 10:13
해운대 달맞이고개, ‘100억 원’ 주택 줄줄이 공급…‘부산판 UN빌리지’ 변신 앞둬

부산 해운대구 달맞이고개에 100억 원대 주거시설 개발 사업이 잇따라 추진된다. 이에 부산 내 부촌이 기존 마린시티와 센텀시티에서 달맞이고개로 이동할 것이란 분석도 나온다. 26일 부동산 업계에 따르면, 부산 해운대구 달맞이고개에는 현재 분양 중인 단지를 포함해 분양가 100억 원 이상 주거시설이 총 3곳 공급될 예정이다. 부산 내 100억 원 이상

2023-05-28 07:00
‘비싼 분양가=미달’ 공식 되나…서울 넘보던 광명 분양시장 ‘빨간불’

준서울 입지를 자랑한 경기 광명시 브랜드 단지들이 청약 낙제점 성적표를 받았다. 전국 분양시장 한파가 지속하는 가운데 광명 분양시장 침체는 더 심화하는 모양새다. 서울과 비슷한 수준의 비싼 분양가가 청약 성적에 영향을 줬다는 분석이다. 내년에는 올해보다 더 많은 분양물량이 쏟아질 예정인 만큼 광명 분양 시장 전망에 비상등이 켜졌다. 28일 한국부동산원

2022-12-28 16:17
분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”

아파트 분양시장 한파가 계속되는 가운데 분양가가 주변 시세 대비 저렴하게 책정된 단지들에는 여전히 수요가 몰리고 있다. 전문가들은 분양시장 매수세가 줄어들고 있는 만큼, 향후 가격 경쟁력이 있는 단지를 중심으로 '옥석 가리기'가 심화할 것이라고 전망했다. 27일 분양업계에 따르면 경남 창원시 성산구 ‘창원 센트럴파크 에일린의 뜰’이 이달 19일부터 계

2022-12-27 16:58
2023년 전국 민영 아파트 '25만여' 가구 분양…9년 만에 최저 수준

내년 분양이 계획된 민영아파트가 9년 만에 최저 수준으로 집계됐다. 확정되지 않은 가구를 포함하더라도 최근 2년에 비하면 절대적으로 적은 물량이다. 26일 부동산 정보업체 부동산R114가 내년 민영아파트(민간분양, 민간임대) 분양계획 조사 결과 전국 303개 사업장에서 총 25만8003가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 이는 계획 물량 기준으로 20

2022-12-26 09:24
내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망

미분양·경기둔화 우려에 올해보다 38%↓ 분양 시점·지역 미확정 물량만 5만 가구 이상 내년 민영 아파트 신규 분양 물량은 올해 대비 38% 줄어든 25만 가구 규모로 예상된다. 올해 상반기부터 집값 상승세가 급격히 꺾이고, 주택경기가 악화하면서 대다수 건설사가 분양물량을 줄인 탓이다. 25일 연합뉴스와 부동산R114 조사에 따르면, 시공능력평가 상

2022-12-25 17:37
“내년 ‘강남’에 알짜단지 나온다”…분양 침체 분위기 반전될까

최근 아파트 분양시장의 침체가 짙어지는 가운데 내년에는 서울 곳곳에서 대형 건설사 브랜드 단지들이 분양을 앞두고 있다. 특히 노른자 땅인 강남권에서 알짜단지들이 대거 출격하면서 분양시장 분위기가 반전될지 주목된다. 14일 분양업계에 따르면 내년 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 브랜드 단지들이 분양에 나선다. 가장 규모가 큰 곳은 서초구 방배동

2022-12-14 14:47
SH공사, 고덕강일지구 8·14단지 분양원가 공개…“3.3㎡당 평균 1207만원”

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 강동구 고덕강일지구의 택지조성원가를 전면 공개했다. SH공사는 분양원가를 투명하게 밝혀 건설사·시행사에 과도한 개발이익이 돌아가는 점은 줄이고 아파트값 안정에 이바지한다는 입장이다. 9일 SH공사는 강남구 손재 본사에서 기자 설명회를 열고 강동구 고덕강일지구 2개 단지의 분양원가를 공개했다. 분양원가 공개항목

2022-11-09 10:44
"커뮤니티에 그린라이프 입히다"…포스코건설, '클럽 더샵' 새 디자인 개발

포스코건설이 아파트 커뮤니티 시설에 적용할 친환경 디자인을 개발했다. 포스코건설은 아파트 커뮤니티 시설 '클럽 더샵'에 그린라이프를 접목한 디자인을 개발했다고 21일 밝혔다. 그린라이프 아파트는 자연 친화적인 아파트다. 포스코건설은 거실 내 정원인 '바이오필릭 테라스'와 '바이오필릭 주차장', 식물원카페 '플랜트리움'을 내놓은 바 있다. 클럽 더샵

2022-10-21 14:40
내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"

내년 전국 민영 아파트 신규 분양 물량이 41만 가구를 웃돌 것으로 나타났다. 이는 올해 분양 실적 대비 약 49% 가까이 늘어난 수치다. 올해 민간택지 분양가상한제 시행 등으로 인해 축소된 물량이 내년 분양 시장에 쏟아질 전망이다. 30일 연합뉴스와 부동산 정보업체 부동산R114가 시공능력평가 상위 100위 안에 드는 민간 건설사들의 분양 계획을 조

2021-12-30 13:48
내년 분양 46만 가구·지구지정 43만 가구…뒤늦게 주택공급 총력전

사전청약, 2000가구 늘린 7만 가구'도심 복합사업' 통해 4000가구'공공임대' 14만7000가구 공급43만 가구 '지구지정'도 신속 추진수도권에 20만, 2007년 이후 최대 정부가 내년 사전청약 물량 7만 가구를 포함해 총 46만 가구를 분양한다. 내년 43만 가구에 대한 지구지정도 신속히 추진해 주택공급 확대를 통한 부동산 시장 조기안정에 총력을

2021-12-27 14:30
올해 분양시장, 청약 호조 속 ‘옥석 가리기’ 심화

대구·경북·전남 경쟁률 하향 조정 올해 분양시장은 실수요자들이 꾸준히 청약에 나서면서 열기가 지속했다. 민간택지 분양가상한제의 본격 시행 이후 수요 쏠림 현상이 심화한 서울은 역대 최고 평균 청약경쟁률을 경신했고 수도권에서도 사전청약 접수에 관심이 이어지며 수십 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 같은 청약 호조세는 내년 분양시장에도 계속될 전망이다. 2

2021-12-24 10:40
새해 분양가뭄 해소될까…첫 달 전국 2만2000가구 분양

올해 전국 민간 아파트 39만 가구 분양, 전년 대비 20% 증가 새해 첫 달 전국에서 아파트 2만2629가구가 분양에 나선다. 1월은 전통적인 분양비수기로 분양물량은 적지만, 이달 이후 공급 물량은 차츰 늘어날 전망이다. 이에 올해 전체 공급량은 지난해보다 약 20%가량 늘어날 것으로 예상된다. 31일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 이달 일반분

2020-12-31 18:00
내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어

내년 전국에서 민간 아파트 약 39만 가구가 분양 시장에 나온다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 내년 분양을 계획하고 있는 민간 아파트는 39만854가구다. 공급이 계획대로 이뤄진다면 약 43만 가구가 분양된 2015년 이후 6년 만에 최다 규모다. 올해 분양 물량(32만5879가구)과 비교해도 9만 가구 이상 분양 물량이 늘었다. 1분기에만 1

2020-12-31 10:46
올해 전국 28만2000가구 분양…“코로나19로 분양물량 변동 심화”

직방, 2020년 아파트 분양시장 결산 내년 23만3000가구 분양 예정 올해 전국에서 분양된 아파트는 총 28만2214가구로 집계됐다. 코로나19 확산 상황에 따라 분양물량 변동이 심한 가운데, 지난 9월에는 코로나19 2차 대유행으로 아파트 분양 일정이 대거 연기돼 올해 분양 예정 물량을 다 채우지 못한 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보업체

2020-12-28 10:39

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