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서울 3분기 상업·업무용 건물 거래액 2.5배 증가…2년 만에 최고

서울의 3분기 상업·업무용 건물 거래가 1년 전보다 두 배 이상 늘면서 2년 만에 최고치를 기록했다. 금리 인하 기대감이 반영된 가운데 급매물 꼬마빌딩 중심으로 거래가 활발했던 영향으로 풀이된다. 10일 상업·업무용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 올해 3분기 서울 상업·업무용 부동산 거래액은 7조9611억 원이다. 전년 동기보다 2.

2024-11-10 09:14
올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람

올해 상업·업무용 부동산 거래가 30%가량 줄어든 것으로 나타났다. 고금리와 경기 부진이 수익형 부동산 시장에 악영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국의 상업·업무용 부동산 거래는 4만600건으로 지난해 같은 기간보다 29.1% 감소했다. 상업·업무용 부동산 거래는 작년에도 23.4% 줄어든 바 있다.

2023-11-05 09:19
3분기 상업ㆍ업무용 부동산 시장 거래량 또 줄었다…가격은 소폭 상승

상업용 부동산 시장 거래 위축이 3분기에도 이어졌다. 다만, 2분기 연속 가격 상승세 유지지는 성공했다. 이런 가격 상승 추이는 시장 활성화 영향이 아닌, 올해 상반기 시장 침체에 따른 기저효과에 의한 것으로 풀이된다. 17일 토지건물 거래 플랫폼 밸류맵 분석에 따르면, 3분기 상업업무 시설(집합건물 제외) 토지평단가는 3.3㎡당 1811만 원으로 전

2023-10-17 09:36
"1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑

1분기 부동산 시장 거래는 아파트가 주도한 것으로 나타났다. 거래량과 거래금액 모두 전 분기 대비 크게 늘었다. 반면 상업·업무용 부동산 시장은 거래량, 거래금액 모두 떨어지며 부진한 모습이다. 11일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1분기 전국 부동산 매매 거래량은 23만6406건으로, 지난해 4분기 20만4

2023-05-11 08:53
아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"

올 들어 부동산 시장에서 중개사를 거치지 않는 직거래가 다시 늘고 있다. 서울 아파트 직거래 건수는 반등하기 시작했고, 상업 업무용 부동산 역시 직거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 직거래는 중개수수료가 들지 않는다는 장점이 있지만, 일부에서는 특수관계인 간 절세 및 세금 회피를 위한 수단으로 악용하는 만큼 정부도 강력하게 대응하겠다는 입장이다. 2

2023-04-21 07:00
상업 업무용 부동산 거래 증가…절반 이상 '직거래'

바닥 수준을 보였던 상업 업무용 부동산 거래가 최근 늘어난 것으로 나타났다. 다만 2월 거래 중 과반이 직거래로 집계됐다. 절세나 중개보수 절감 차원으로 분석된다. 4일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 2월 전국 상업 업무용 부동산 매매 거래건수는 4111건으로 집계됐다. 이는 1월 2771건 대비 48% 증가한 수치다. 수도권 2032건

2023-04-04 14:37
작년 부동산 거래량 40% ‘뚝’…역대 최저

지난해 전국 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 상업·업무용 부동산은 물론 주택, 오피스텔, 토지 등 모든 유형의 부동산 거래가 급격한 내림세를 면치 못한 것으로 나타났다. 17일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 ‘2022년 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포트’를 발표했다. 지난해 전국 부동산 거래량은 108

2023-02-17 10:45
우리은행, 혁신기술 보유 기업 지원 위한 '우리 신성장동력 대출' 출시

우리은행은 기업의 지속성장과 신성장 혁신기업을 위해 혁신성장 품목을 생산하는 기업을 지원하기 위한 '우리 신성장동력 대출'을 출시했다고 5일 밝혔다. '우리 신성장동력 대출'은 재무실적이나 담보력이 다소 미흡하더라도 혁신 기술을 보유한 기업에 우대 혜택을 제공하는 금융상품이다. 우수 기술력을 보유한 혁신성장기업의 어려움을 최대한 반영했다. 기술력 우수

2023-02-05 09:00
고금리·부동산 침체에…수익형 부동산 거래도 '뚝'

고금리와 실물경기 침체 우려에 수익형 부동산 매매가 위축되고 있다. 12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 1~10월까지 전국의 상업·업무용 부동산 거래 건수는 총 6만1577건(△수도권 3만1956건 △지방 2만9621건)으로 전년 동기 8만3230건(△수도권 4만5636건 △지방 3만7594건)에 비해 26% 감소했다. 사회적 거리두

2022-12-12 09:50
중소기업 “부 대물림 아닌 ‘책임 승계’…기업승계 세제개편안 연내 통과 촉구”

증여세 특례 한도 1000억 원으로 상향기업승계 후 업종 변경‧고용유지 기준 완화김기문 회장 “기업승계, ‘부자감세’ 아냐” 계획적인 기업승계로 매출 100억 원이었던 회사를 자체브랜드가 있는 매출 1000억 원대 기업으로 키웠습니다. 증여를 통한 기업 승계가 꼭 필요합니다. 중소기업인들이 기업 승계 시점을 자율적으로 선택하고 업종제한을 완화해 달라

2022-11-22 14:23
상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극

상반기 수익형 부동산 거래 비율이 역대 최고치를 기록했다. 수익형 부동산은 현재 금리 인상으로 인한 부동산 거래 침체 피해를 덜 받은 것으로 보인다. 서울에서는 용산구 일대 상업지역이 가장 비싼 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원 조사에 따르면 6월까지 오피스텔을 포함한 상업·업무용 건축물 거래량은 전체 15만8679건으로 집계됐다. 이는 같은 기간

2022-09-02 13:09
벤처투자조합 최소 결성금액 20억→10억원으로...출자자 수 산정방식도 완화

정부가 초기 창업기업에 대한 투자를 활성화 하기 위해 창업기획자의 벤처투자조합 최소 결성금액을 20억 원에서 10억 원으로 낮춘다. 벤처투자조합 간 출자 시 출자자(LP) 수 산정 방식도 완화해 자금 모집을 원활하게 할 수 있을 것으로 전망된다. 중소벤처기업부는 벤처투자 분야 규제를 혁신하는 벤처투자 촉진에 관한 법률(이하 벤처투자법) 시행령의 일부

2022-08-16 11:22
건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다

올해 1~5월 전국 건축물 거래 5건 중 1건은 상업·업무용(오피스텔·오피스·상업시설 등) 건물인 것으로 조사됐다. 주택 시장이 강한 부동산 규제를 받는 사이에 상업·업무용 부동산으로 수요가 향한 것으로 풀이된다. 기준금리 인상과 물가 상승 여파로 경기 침체 전망이 커진 만큼 상업·업무용 부동산 시장에도 옥석 가리기는 필수라는 조언도 나오고 있다. 2

2022-07-20 09:11
고강도 부동산 규제 속 '생활형 숙박시설' 인기몰이…'엘시그니처' 내달 분양

최근 부동산 시장에서 생활형 숙박시설에 관심이 쏠리고 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 생활형 숙박시설 등이 포함된 상업·업무용 부동산 거래량은 지난해 기준 총 21만5816건(오피스텔 제외)으로 집계됐다. 이는 전년 17만3914건보다 약 24% 증가한 수치다. 반면 아파트는 전년(157만5375건) 대비 약 25% 감소한 117만6473건으로

2022-03-23 16:34
상업업무용 부동산 거래 2년 연속 상승…상가 비중 증가

상업업무용 부동산 거래가 2년 연속 오름세인 것으로 나타났다. 특히 전체 거래에서 상가가 차지하는 비율의 증가세가 뚜렷했다. 28일 부동산 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 ‘건축물 거래 현황’을 분석한 결과 지난해(1~11월) 전국에서 상업업무용 부동산은 34만6267건 거래됐다. 아직 12월 통계가 나오지 않았음에도 이미 2020년 거래량(33만55

2022-01-28 11:34
[정대영의 경제 바로 보기] 보유세 제도의 대수술이 필요하다

최근 종부세 논란에서 보듯 한국에서 문제가 아주 많은 부동산 세제가 재산세와 종합부동산세, 즉 보유세이다. 한쪽에서는 한국의 보유세는 실효세율이 너무 낮아 부동산 투기나 과다 보유를 방지하는 데 무력하다고 주장하고, 다른 쪽에서는 소득과 무관한 과세로 세금 폭탄이고 은퇴자 등에게 징벌적이라 주장한다. 이러한 논란의 답을 찾기 위해서는 먼저 보유세의 과세 이

2021-12-21 05:00
고승범 "카드사 '종합페이먼트 사업자' 지원…캐피탈, 보험대리점 업무도 검토"

고승범 금융위원장이 카드사가 ‘종합 페이먼트(Payment) 사업자’로 발전할 수 있도록 지원하겠다고 공언했다. 카드사에 지급지시전달업(마이페이먼트)을 허용하며 카드사의 종합 페이먼트 사업의 길을 열어주겠다는 것이다. 또, 고 위원장은 본인신용정보관리업(마이데이터) 사업에 참여하는 캐피탈사에 보험대리점 업무 진출 허용을 검토하는 것은 물론 4차산업이나

2021-11-17 15:48
서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다

"대출 규제 반사이익…투자열기 이어질 것" 올해 들어 서울 수익형 부동산(상가·오피스텔 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 건수와 총액이 모두 역대 최대치를 기록했다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 규제 장벽에 따른 반사 이익으로 수익형 부동산에 자금이 몰린 것으로 보인다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결

2021-11-07 13:21
주택시장 규제에…수도권 비주거용 부동산 '풍선효과'

수도권에서 비주거용 부동산이 인기다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 규제가 수도권 지역에 집중된 데 따른 풍선효과로 풀이된다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 1~7월까지 수도권 지역에서 거래된 상업∙업무용 부동산(오피스텔 제외)은 총 7만3644건으로 나타났다. 전년 동기 거래량(5만5769건) 대비 32.05% 증가했다. 지역별로 경기

2021-10-05 17:24
올 상반기 상업용 부동산 거래량 사상 최다

올 상반기 상가·업무시설 등 상업용 부동산이 10만 건 넘게 거래됐다. 주택 시장을 옥죄는 정부 규제에 따른 풍선효과(한쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상)로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 올 상반기 신고된 상업용 부동산 매매 계약은 10만2048건이다. 한국부동산원이 2017년 통계를 집계하기 시작한 후 가장 많은 거래량이다.

2021-08-11 13:33

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