중견건설사 절반 “4분기 주택경기 3분기보다 회복될 것”

주택건설협회, 55개 회원사대상 4분기 주택경기전망 설문조사

올해 4분기 주택경기가 3분기에 비해 회복될 것이란 전망이 나왔다.

30일 대한주택건설협회는 55개 회원사들을 대상으로 4분기 주택경기전망 설문조사를 실시한 결과 전체 응답자의 51%가 “4분기 주택경기가 3분기보다 회복될 것”으로 답변했다고 밝혔다.

앞서 지난 3분기 같은 질문에 회복될 것이란 답변이 21% 나왔던 것과 비교하면 긍정적인 답변이 늘어난 것이다.

이는 최근 유동성 증가와 부동산시장 바닥인식이 확산되는 가운데 정부가 강도 높은 규제완화방안이 포함된 ‘9.1 부동산활성화대책’을 발표하고 후속조치를 시행함에 따라 빠른 시일내에 주택시장의 회복이 가능할 것으로 전망되는데 따른 것으로 풀이된다.

또한 4분기 부동산시장에 크게 영향을 미칠만한 요인을 묻는 질문에 응답자의 37%가 ‘실물경기 호전여부’를 꼽았다. 다음으로 ‘분양가상한제 폐지 등 국회에 계류되어 있는 부동산법안 처리여부’ 24%, ‘미분양아파트 해소여부’ 15%, ‘금리기조’ 12%, ‘가계부채문제 해결여부’ 8%, ‘글로벌 경제변수’ 3% 등의 순으로 응답했다.

이외에도 ‘9.1 부동산대책’과 관련해 주택시장 활성화에 영향을 미치는지 여부를 묻는 설문에서는 응답자의 93%가 주택시장 활성화에 영향을 미친다고 응답했다. 반면에 응답자의 7%는 ‘모르겠다’고 답했다.

아울러 효과가 가장 클 것으로 예상되는 내용을 묻는 질문에서는 응답자의 32%가 ‘재건축 연한 최장기간을 40년에서 30년으로 단축’을 꼽았다. 다음으로 ‘청약제도 단순화(보유 주택수에 따른 감점제 폐지 등)’(24%), ‘재개발·재건축시 임대주택 의무건설비율 연면적 기준 폐지’(16%), ‘보금자리주택지구 전매제한 및 거주의무 완화’(15%), ‘신도시개발 등을 장려하는 택지개발촉진법 폐지’ (13%) 등의 순으로 집계됐다.

정부의 올 한해 부동산정책을 평가하는 설문에서는 응답자의 45%가 ‘모르겠다’고 응답했으며 다음으로 33%가 ‘실패’라고 응답한 반면 ‘성공적’이라는 응답은 22%로 나타났다.

부동산정책 실패요인을 묻는 설문에서는 응답자의 32%가 ‘정부 부동산활성화대책에 필요한 후속법안의 국회 입법화 지연’이라고 답했다. 다음으로 ‘정부의 지나친 부동산시장 개입에 따른 시장왜곡’(27%), ‘부동산시장 상황에 맞춘 탄력적 정책 부재’(23%), ‘수도권 주택거래시장 장기침체 해결방안 미흡’(14%), ‘지속적인 전월세가격 상승 방치’(4%)등의 순으로 나타났다.