'용산 대통령 시대' 개막…대통령 집무실 이전에 엇갈린 종로와 용산 민심

▲국방부 청사 인근에 내걸린 대통령 집무실 이전 반대 현수막 (연합뉴스)

윤석열 대통령 당선인이 집무실을 서울 용산구 국방부 청사로 옮기기로 하면서 인근 부동산 시장이 술렁이고 있다. 개발이 활발하게 진행되고 있는 용산구는 자칫 사업에 빨간불이 켜질까 노심초사하고 있다. 반면 기존 청와대가 있던 종로구에서는 그동안 규제 때문에 억눌렸던 개발에 대한 기대감이 높아지는 모습이다.

21일 윤 당선인이 대통령 집무실을 서울 용산구 국방부 청사로 옮기겠다고 공식적으로 발표한 후 용산구 주민들은 기대와 우려를 함께 나타냈다.

용산구 주민이라고 밝힌 한 네티즌은 대형 부동산 커뮤니티에서 "용산은 그렇지 않아도 교통이 막히는 곳"이라며 "말이 5분 통행 제한이라지만 출퇴근 시간에 통제당하는 사람들은 더 오래 걸릴 것"이라고 주장했다.

윤 당선인 취임 후 개발에 대한 기대감이 높았던 터라 일부 주민들은 대통령 집무실 용산 이전 이후 개발 제한에 대한 우려의 목소리도 냈다. 하지만 윤 당선인은 20일 기자회견에서 "용산은 이미 군사시설 보호를 전제로 개발이 진행됐으며 청와대가 이전하더라도 추가적인 규제는 없다"고 설명했다. 예정대로라면 윤 당선인은 5월 10일 취임 직후부터 곧바로 국방부 청사로 출근할 것으로 보인다.

윤 당선인의 공언으로 큰 규모의 개발 제한 우려에서는 일단락된 듯 보이지만 대통령실 이전 과정과 향후 운영 과정에서 부분적으로 규제가 이뤄질 수 있다는 가능성은 여전히 존재한다.

특히 국방부 청사 바로 옆에 있는 ‘한강로1가 특별계획구역’과 ‘삼각맨션(삼각아파트) 특별계획구역’ 등 정비사업지에서는 고도제한이나 향후 교통체증과 집회·시위 등으로 시장에서 악재로 작용할 것이라는 우려 섞인 목소리도 나온다. 현재 두 구역은 준주거지역 지구단위계획에 따라 최고 120m까지 건물을 지을 수 있다.

서울 용산구 한강로1가 Y공인 관계자는 “아무래도 정비사업지들은 조그마한 이슈라도 시장에선 민감하게 반응하기 때문에 현재 삼각맨션 조합원들 사이에서도 의견 갈등이 나타나고 있다”며 “만일 윤 당선인이 공언한 대로 이뤄지지 않는다면 악재로 작용할 것은 분명하다”고 말했다.

다만 '용산 대통령 시대'에 대한 기대감을 나타낸 주민들도 있었다. 용산구에 거주하고 있는 이모 씨는 "대통령 집무실을 용산으로 옮기면 그만큼 이 일대도 발전하지 않겠나"면서 "교통은 다소 불편해지더라도 지역 발전을 위해 도움이 될 것으로 기대한다"고 했다.

청와대가 있는 서울 종로구 주민들은 대통령 집무실 이전 소식에 오히려 각종 규제가 풀려 개발에 속도가 날 것이라는 기대감을 드러냈다.

부동산 업계에 따르면 현재 청와대 인근은 경복궁 등 문화재 보호 및 청와대 보안과 경호 등의 이유로 개발 고도제한이 설정돼있는 상태다. 이에 효자·청운·통의동 등 일대는 최대 20m·5층 이하 건물이 대부분이다.

종로구 옥인동 H공인 관계자는 “현재 청와대 이전 소식으로 오랫동안 묶여 있었던 고도제한이 풀릴 가능성이 있어 주민들 사이에서도 관련 이야기가 나오고 있다”며 “이전 소식이 들리던 최근 며칠 사이에도 상가를 찾는 문의도 많이 받았다”고 전했다.

종로구 청운동 S공인 관계자는 “이 일대는 전부터 개발 제한을 풀어달라는 요구가 많았던 지역”이라며 “청와대 이전 소식에 매수를 원하는 사람들이 많아지고 있지만 정작 집주인들은 기대감에 다시 매물을 거둬들이고 있다”고 했다.