작년 주택공급 55만가구…전년비 42.2%↑

도시형주택 등 중소형 주택·지방 인허가 급증

국토해양부는 지난해 주택건설 인허가(공급) 실적을 집계결과, 전국에서 총 55만가구가 인허가됐다고 24일 밝혔다.

이는 전년(38만7000가구) 대비 42.2% 증가한 것으로 최근 3년 대비 44.7% 증가한 것이다.

주택건설 인허가 실적은 지난 2007년 55만6000가구 이후 지난 2008년부터 2010년까지 3년간 40만가구 이하로 실적이 부진했으나, 지난해 다시 큰 폭으로 증가한 것이다.

특히 지방의 인허가 설적이 크게 증가해 지난해 18만1000가구로 집계됐다. 이는 전년에 비해 126.8% 급증한 것으로, 아파트 신규 분양이 호조를 보이는 등 시장 활성화에 힘입은 것으로 보인다.

그러나 수도권은 전년(22만3000가구)에 비해 1.3%가 줄어든 22만가구를 기록 했다.

이는 수도권에서 공급부족에 따른 전세부족 현상이 가중될 가능성을 배제할 수 없다는 사실을 방증하는 통계다.

특히 아파트가 17만6000가구로 전년 같은 기간에 비해 10.7% 줄었다. 반면 다세대 다가구 도시형생활주택 등 아파트외 주택은 4만4000가구로 70.8%가 증가했다.

민간부문은 전년(24만8000가구)에 비해 74.9% 증가해 43만4000가구로 나타났다. 반면 공공부문은 전년(13만8000가구) 대비 16.6% 감소한 11만5000가구가 집계됐다.

이 가운데 분양주택이 5만6000가구(공공주택 중 48.7%), 임대주택이 5만9000가구(51.3%)로 임대주택 비중은이 전년(46.4%)보다 증가(51.3%)했다.

보금자리주택은 11만4000가구가 신규 공급(신규사업승인 9만8000가구, 매입 1만6000가구)됐다. 이에 따라 종전에 사업승인을 받았으나 보금자리주택으로 변경승인(전환지구 재설계)된 1만2000가구를 포함해 총 12만6000가구가 공급됐다.

국토부는 올해 안정적인 주택공급을 위해 분양가 규제 개선, 주택건설기준 개편 등 민간건설 활성화를 위한 규제완화를 추진하는 한편, 다세대·도시형주택 등에 저리(2%) 건설자금 지원 연장, 2~3인용·원룸+공동생활 공간형 등 도시형생활주택 유형 다양화 등 도심내 주택건설 활성화를 추진키로 했다.

국토부 관계자는 “보금자리주택 15만호가구의 차질없는 공급을 위해 보금자리법 개정에 따라 가능해진 민간 참여를 적극 활용하고, 도심내 보금자리 중 일부는 도시형 생활주택으로 공급하는 등 공급방식 다양화도 적극 추진할 계획”이라고 말했다.