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성북1 공공재개발 정비구역 지정…최고 30층 2086가구 대단지 재탄생

서울 성북구 성북1구역이 공공재개발 사업을 통해 총 2086가구 규모의 주택 단지로 거듭난다. 서울시는 '제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 개최하고 ‘성북 1 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 수정가결 했다고 6일 밝혔다. 이번 심의를 통해 여러 용도지역이 혼재된 정비구역의 가중 평균 용

2024-06-06 11:15
치솟는 분양가에 청약자 '중도금 대출 막힐까' 조마조마

중형 아파트 8.8% 오를 때, 소형은 47.3% 올라9억 이상 아파트 대출규제 현금부자만 유리해져 지난달 서울 동대문구 장안동에서 분양한 '브이티스타일'은 2개 동, 75가구짜리 소형 아파트다. 전용면적 55㎡형을 7억230만 원에 분양했다. 공급면적 3.3㎡당 3116만 원꼴이다. 4년 전이었다면 같은 돈으로 이보다 두 배 가까이 넓은 아파트를 분양받

2021-08-19 05:00
곧 개발될텐데 신축빌라 우후죽순…투기판 된 공공재개발

2ㆍ4대책 후 빌라 매입 땐 현금청산"입주권 준다" 사기 분양 잇따라노후도 못 맞추면 사업 어려워…서울시 '건축행위 제한' 검토 서울 공공재개발 2차 후보지 부동산 시장이 ‘신축 빌라 지분 쪼개기’로 골머리를 앓고 있다. 후보지 확정 이후에도 신축 빌라가 우후죽순 들어서면서 사업을 추진하기 어려운 상황이 됐기 때문이다. 곽창석 도시와공간 대표는 "신축

2021-05-19 16:50
공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수

성북1·상계3·장위8·전농9 등 '2차 사업' 후보지 16곳 발표일부 "보상 더 큰 민간 전환 원해"…LH는 땅 투기로 협상력 바닥'민간 재개발 활성화' 공약까지…주민 동의 얻기 더 어려워질 듯 정부가 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업지 16곳을 발표했다. 이로써 서울 내 공공재개발 사업 후보지는 총 24곳으로 확정됐다. 하지만 사업 전

2021-03-30 14:52
공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'

성북1·장위8구역 등 2차 사업지 선정LH 땅 투기 사태로 사업 '난항' 우려 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업지 16곳이 공개됐다. 공공재개발 사업은 3기 신도시와 공공주도 정비사업과 함께 정부 주택공급 사업의 핵심축으로 서울 내 예상 공급물량은 총 4만 가구 규모다. 하지만 전망은 어둡다. 정부는 빠른 사업추진을 약속했지만 공공재개발

2021-03-29 22:44
공공재개발 2차 후보지 발표 임박…"LH 신뢰 바닥" 우려

이번 주 중 20여 곳 선정 전망LH 땅 투기 사태로 사업 지지부진1차 주민 설명회도 다 못 마쳐 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업대상지가 곧 베일을 벗는다. 2차 사업지역은 최종적으로 20곳가량 선정될 전망이다. 정부는 공공재개발 사업을 예정대로 추진해 6월 정비계획 수립을 완료하겠다고 공언했지만 시장은 회의적인 시각을 갖고 있다. 공공

2021-03-28 19:00
서울시 공공재개발 2차 후보지, 한남1구역 등 28곳 물망

'공공재개발'(공공 참여형 재개발) 2차 사업 후보지로 용산구 한남1구역 등 28개 구역이 선정됐다. 25일 정비업계와 서울시에 따르면 각 구청은 공공재개발 2차 사업 후보지로 총 28개 구역을 서울시에 추천했다. 이는 공모신청 구역 47곳 중 60%에 해당한다. 주요 후보로는 한남1구역과 성북구 성북1구역, 영등포구 신길1구역, 송파구 거여새마을 등

2021-02-25 09:51
콧대 높아진 빌라…전세난ㆍ재개발 기대감에 거래 늘고 가격도 ‘껑충’

올해 들어 빌라(다세대·연립주택) 매매 거래량이 아파트의 2배에 이르는 것으로 나타났다. 아파트보다 저렴한 가격에 따른 투자 수요 증가에다 '공공재개발'(공공 참여형 재개발) 등 정비사업 진척 기대감까지 더해지면서 빌라 매매값도 크게 오르고 있다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울의 빌라 매매거래는 15일까지 701건으로 집계됐다. 같은 기간

2021-01-17 11:06
'공공재개발'에 물 만난 빌라 시장… 몸값 두 배 '쑥'

서울 용산구 원효로1가에 있는 공인중개업소들엔 요즘 전화벨 소리가 끊이지 않는다. 이 일대에서 공공재개발을 추진하면서 조합원 입주권을 받을 가능성이 있는 빌라(연립ㆍ다세대주택) 구입 문의가 부쩍 늘었기 때문이다. 지난해 초 5억7000만 원에 팔렸던 전용면적 83㎡짜리 원효로1가 한 빌라는 현재 몸값이 8억7000만 원 넘게 올랐다. 공공재개발이 이른

2021-01-06 07:10
[주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청

정부는 이번 주 부동산 공시가격 현실화 계획을 발표했다. 부동산 공시가격을 시세의 90% 수준까지 점진적으로 올리는 내용이다. 현재 공시가격의 현실화율은 토지 65.5%(표준지 기준), 단독주택 53.6%(표준주택 기준), 공동주택 69.0% 수준이다. 현실화가 완료되면 모든 부동산의 공시가격이 향후 시세의 90% 수준에 맞춰지게 된다. 정부는 공시가

2020-11-07 07:10
공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청

정부, 공공재개발 대상지 확대ㆍ사업 인센티브 '유효' 최종 대상지는 내년 3월 발표 정부가 수도권 주택공급 확대를 위해 제안한 공공재개발 사업에 60곳 이상이 신청한 것으로 확인됐다. 용적률 상향과 분양가 상한제 제외 등 다양한 혜택이 주어지고 구역 지정 대상도 확대돼 재개발 추진 지역주민들이 대거 호응한 것으로 해석된다. 5일 서울시에 따르면 전날

2020-11-05 10:01
흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축

정부가 서울 도심 주택 공급을 늘리기 위한 방안으로 꺼내든 공공재개발과 공공재건축 사업이 초기 단계부터 희비가 엇갈리고 있다. 공공재개발은 시범사업 후보지 공모 마감일까지 신청이 쇄도할 만큼 열기가 달아오른 반면, 공공재건축은 대어급 사업장들이 잇달아 발을 빼면서 시들해진 양상이다. 4일 서울시와 정비업계에 따르면 금호23구역과 상계3구역, 용산 서계동

2020-11-04 17:45
재개발 '7전8기'… 용산에 부는 '공공재개발' 바람

청파동1가ㆍ원효로1가ㆍ후암동 등 공공재개발 '노크' 용산 재개발 수차례 '좌초'…공공재개발 유인 서울 용산구에서 공공재개발 참여 열기가 뜨겁다. 용산구 청파동1가와 원효로1가 공공재개발 추진 주민모임은 추석 연휴 직후부터 참여 동의서 모집에 나섰다. 인근 후암동 특별계획구역도 용산구청에 공공재개발사업을 추진하고 있다. 그동안 용산구 내 주택

2020-10-14 06:10
막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다

서울 재개발 20여 곳 공공 재개발 참여 의지"정책 의도 따라 심사 기준 유연하게 적용해야" 정부가 공공참여형 재개발(공공재개발) 사업 성과에 공을 들이고 있다. 그간 사업 추진에 어려움을 겪던 재개발 구역에선 공공재개발을 활로로 삼고 있다. 입지와 주택 공급 효과가 올 연말로 예정된 시범사업지 선정전 성패를 가를 것으로 보인다. 연말 시범사업지

2020-09-23 16:48
부자동네서 외면받는 공공재건축

정부가 추진 중인 공공재건축 사업이 강남과 한강변 등 주요 재건축 단지들의 외면으로 난항을 겪고 있다. 이들 단지들은 '주택 고급화'와 '수익성'에 무게를 두고 재건축을 추진하고 있는 만큼 '공공성'에만 초점을 맞춘 정부 대책에 호응하기 어렵다는 입장이다. 반면 도심 내 낙후지역을 개발하는 공공재개발의 경우 주민들의 적극적인 호응에 참여 의사를

2020-09-06 19:00
공공재개발에 '파격' 인센티브… 사업 속도 내나

정부가 추진 중인 공공재개발 사업에 파란불이 들어왔다. 정부와 여당이 공공재개발 구역에 최고 20%까지 용적률을 높여주고, 더 받는 용적률의 20~50%만 기부채납하게 하는 등 파격적인 인센티브를 제공키로 해서다. 현재 10여 곳이 공공재개발 사업에 관심을 보이는 가운데 시장에선 사업 참여 구역이 앞으로 더 늘어날 것이라는 기대감이 커지고

2020-09-02 15:58
공공재개발 하면 용적률 최고 20% 상향

정부ㆍ여당이 공공 재개발 구역에 최고 20%까지 용적률 상향 인센티브를 주기로 했다. 여당인 더불어민주당 소속 천준호 국회의원은 1일 이 같은 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법(도정법)' 개정안을 발의했다. 정부가 도입하려는 공공 재개발 제도를 법적으로 뒷받침하기 위해서다. 공공 재개발은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공

2020-09-02 09:52
"임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평

공공재개발 사업 윤곽이 드러나고 있다. 임대주택 비율을 늘리더라도 사업에 속도를 내겠다는 정비사업장에서 관심을 보인다. 서울시 등에 따르면 7일까지 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등에 공공 재개발 참여 의사를 밝힌 재개발 구역은 17곳이다. 공공 재개발은 LH나 SH 등 공적 기관이 재개발 사업에 공동 시행자로 참여하는 방식이다

2020-08-09 18:00
LH-SH, 공공 재개발 사업 손 맞잡는다

한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공공 재개발 사업 추진을 위해 업무협의체를 구성하고 사업 개발에 본격 나선다. 정부가 지난 달 발표한 '수도권 주택공급 기반 강화 방안'에 따른 것으로, 두 기관은 앞으로 디벨로퍼 역할을 통해 공공 재개발을 주도할 것으로 보인다. 국토교통부와 서울시, LH 등에 따르면 LH와 SH공사는 도심지 사

2020-06-14 10:55
'순항ㆍ우회ㆍ좌초'… 항로 엇갈리는 성북동 재개발

서울 성북구 성북동 일대 재개발사업 희비가 구역별로 엇갈리고 있다. 일부 구역은 결합 개발, 공공 재개발 같은 방식으로 활로를 찾고 있지만 또 다른 곳에선 사업 좌초 후유증에서 벗어나지 못하고 있다. 성북동은 부촌과 서민 주거지역, 달동네가 뒤섞인 곳이다. 외국 대사관저와 저택이 늘어선 선잠로 큰길에서 한 골목만 안으로 들어가면 오래된

2020-05-20 06:15

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