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잘 나가던 서울 대형 아파트 대출 규제에 급제동?……집값·거래량 ‘뚝뚝’

9월 정부의 대규모 대출규제 시행 이후 서울 아파트 거래 지형도에 변화가 감지된다. 강세를 보이던 대형 평형 거래량이 9월을 기점으로 줄고 집값 오름폭도 둔화하는 모양새다. 대출규제 직전까지 대형 평형 몸값이 큰 폭으로 올라 추격 매수가 부담스러울 수준이 됐고 추가 상승 기대감도 한풀 꺾여 대형 평형부터 거래량이 줄어든 것이란 해석이 나온다. 20일 한

2024-11-21 06:00
가계신용·가계대출·주담대 모두 3년來 증가폭 최대…“주택 거래 확대 영향”

한은, 19일 ‘2024년 3분기 가계신용(잠정)’ 발표가계신용 1913조8000억, 전분기比 18조 증가가계대출 16조·주담대 19.4조 늘어…2021년 3분기 이후 최대은행 주담대 22조2000억 증가…통계 집계 이래 최고 가계신용, 가계대출, 주택담보대출(주담대)의 분기 증가폭이 모두 3년 만에 최대를 기록했다. 수도권 주택매매 거래가 확대된 영향

2024-11-19 12:00
서울 아파트 최고가 거래 비중 5개월 만에 하락세… “서초·은평은 반토막”

대출규제로 최근 서울 아파트 거래량이 주춤한 가운데 최고가 거래 비중이 줄었다. 5월 이후 4개월 연속 증가세를 보이다 10월 들어 감소 전환한 것으로 나타났다. 18일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 서울에서 집계된 직전 최고 거래가보다 높거나 같은 가격에 팔린 최고가 거래 비중은 전체 거래(3029건

2024-11-18 10:31
‘가계대출 풍선효과’ 주담대 은행-상호금융 금리차, 13개월來 ‘최소’

은행 변동형 주담대 금리-상호금융 금리차 0.57%p, 10년 장기평균 수준으로 낮아져은행 고정형 주담대 금리차도 10개월 만에 다시 0%대로 좁아져은행권 가계부채 거시건전성 정책 영향 2금융권 가계대출 늘어 예금은행과 상호금융의 주택담보대출(주담대) 금리차가 1년여 만에 최소폭으로 축소됐다. 예금은행과 2금융권의 대출 금리 격차가 좁아진 것도 시중은행의

2024-11-12 15:49
[종합] 다시 늘어난 가계대출…'풍선효과'에 2금융권 대출 폭증

한은ㆍ금융위ㆍ금감원 10월 가계대출 동향 발표가계대출 관리 압박에도 증가폭 늘어…당국 "경계 강화" 가계부채를 잡기 위한 금융당국의 관리 압박에도 10월 가계대출 증가폭이 확대됐다. 은행권 대출수요가 2금융권으로 쏠리며 ‘풍선효과’가 나타난 데 따른 것이다. 2금융권 가계대출은 지난 한달동안 무려 2조7000억 원이나 급증했다. 11일 금융위원회와 금

2024-11-11 14:39
결국 터진 '풍선효과'…금융당국 "2금융권, 은행처럼 경영계획 제출해라"

10월 가계대출 6.6조↑…2금융권 대출 증가폭 커 업권별 관리현황과 대응방안 논의…"2달간 철저하게 관리하라" 가계부채를 잡기 위한 금융당국의 관리 압박에도 '풍선효과' 탓에 2금융권을 중심으로 10월 가계대출이 크게 늘은 것으로 나타났다. 금융당국은 전 금융권을 불러 가계대출을 철저히 관리해줄 것을 당부하는 한편, 2금융권에는 가계부채 관리계획을 마련

2024-11-11 12:00
폭증한 가계빚에…2금융권도 '은행'처럼 감독한다

'연간 대출 목표' 제시 요구…상호금융권 별도 긴급 소집도11일 회의 소집…'스트레스 DSR'도 은행권 수준 상향도 검토 은행권을 향했던 금융당국의 가계대출 관리 압박이 2금융권으로 향하고 있다. 지난달 2금융권 가계대출 증가액이 2조 원에 달하는 등 '풍선 효과'가 심해진 탓이다. 당국은 당장 은행권에만 제출 받아온 '연간 가계대출 목표치' 등을 2금융

2024-11-03 13:25
“대출 때문에 안 되겠네” 40대 매수자 ‘갈아타기’ 수요 주춤

올해 서울과 경기에선 소형보다 중대형 아파트 거래량이 더 많았던 것으로 조사됐다. 부동산 시장의 ‘큰손’으로 불리는 40대 매입이 예년보다 늘었지만 하반기 강화된 대출 규제로 인해 연말까지 지속적인 감소세를 보일 것으로 예상된다. 1일 한국건설산업연구원에 따르면 올 1~8월 전국 아파트 매매거래량은 전년 동기 대비 21.5% 증가했다. 아파트(21.5%

2024-11-01 12:14
‘전세대출 중단’은 시간문제?…대출 틀어쥐는 정부, 실수요자는 ‘답답’

정부가 가계부채 핵심으로 꼽히는 ‘전세대출’ 뇌관 해체에 착수했다. 앞서 국토교통부가 주택 매매를 위한 정책자금 대출 직접 규제에 나서 역풍을 맞자, 이번엔 금융당국이 전세대출 총량을 간접 규제하기 위해 주택도시보증공사(HUG)의 자본확충 절차를 가로막아선 것이다. 전문가들은 정부가 가계대출 총량 관리를 위해 직접 규제를 제외한 모든 간접 수단 활용에 나

2024-10-30 18:23
한은 “4분기 은행 대출태도, 중소기업 다소 완화·가계는 강화 전망”

한은, 23일 ‘금융기관 대출행태서베이 결과’ 발표국내은행, 4분기 가계주택 대출태도 -28 전망…전분기 대비 6p 하락중소기업 대상 대출태도는 전분기와 같은 3 예상4분기 대출수요, 대기업·가계주택 ‘감소’ 중소기업·가계일반 ‘증가’ 예상 가계주택에 대한 국내은행들의 대출 문턱이 높아질 것으로 보인다. 반면 중소기업에 대해서는 완화적인 태도를 보일 것

2024-10-23 12:00
‘집값 상승’ 소비자심리, 9개월 만에 꺾여…금리전망 심리, 4년3개월來 ‘최저’

한은, 23일 ‘2024년 10월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망CSI, 전월대비 3p 하락…기준선은 여전히 웃돌아금리전망CSI, 전월대비 5p 하락…2020년 7월 이후 최저3년·5년후 기대인플레이션율 공표…3년후 2.7%·5년후 2.6% 집값 상승을 전망하는 소비자들의 심리가 9개월 만에 꺾였다. 금리전망 심리는 2020년 7월 수준으로 떨어졌

2024-10-23 06:00
[마감 후] 이창용 총재의 ‘통 큰’ 묵인

이창용 한국은행 총재의 발언에는 학자의 ‘근성’, 금융위원회 부위원장 출신다운 ‘정무적 판단’, 국제통화기금(IMF) 등 국제기구 출신다운 ‘글로벌 식견’이 어우러져 있다. 구조개혁이란 제언을 던지는 과감함도 갖고 있다. 그러다 보니 각계각층에서 이 총재의 메시지에 귀를 기울인다. 11일 통화정책방향을 결정하는 한은 금융통화위원회가 끝난 후 기자간담회가

2024-10-16 06:00
이창용, 가계부채 정책 혼선 책임론은 ‘수긍’…금리 실기론은 ‘반박’ [2024 국감]

국회 기획재정위원회 국정감사스트레스DSR 2단계 연기로 가계부채 자극 지적에 “책임에서 자유롭지 않다”기준금리 인하 실기론에 “가계부채 증가의 구조적 원인도 없애야…KDI와 시각 달라” 이창용 한국은행 총재가 가계부채 정책 혼선에 대한 책임론에 일부 수긍했다. 기준금리 인하 실기론에 대해서는 '금융안정'을 강조하며 반박했다. 이 총재는 14일 서울 소

2024-10-14 16:40
3년여만 금리인하에도 내수회복 요원…"대출금리 부담 여전"

소비·투자 장기 부진에 3년2개월만 피벗 결정 가계부채 억제책에 주담대 등 대출금리와 괴리 3년여 만에 한국은행이 기준금리를 3.5%에서 3.25%로 0.25%포인트(p) 낮추면서 긴축에서 완화로 통화정책 전환(피벗)이 이뤄졌지만 기나긴 내수부진 터널을 당장 벗어나기는 어렵다는 지적이 나온다. 하지만 여전히 높은 수준의 금리인 데다 대출금리는 급증하는

2024-10-14 13:27
한은 빅컷ㆍ들쑥날쑥 가계대출에 금융당국, 추가 대책 '만지작'

이달 들어 주담대 6900억 감소…신용대출은 4300억 증가은행 내부 DSR데이터 분석 결과가 관건…기준금리 인하 여파도 이달 들어 가계대출 증가세가 둔화하는 모습을 보이고 있지만 금융당국은 추가 규제를 만지작거리고 있다. 주간 단위로 감소폭이 변화하는 등 가계대출 추이가 아직 불안한 모습을 보이는 데다 신용대출은 오히려 늘어나고 있어서다. 한국은행이

2024-10-14 05:00
“드디어 입주”…올림픽파크포레온, 1만2000가구 사전점검 현장 ‘들썩’ [르포]

"어제 밤잠을 설치고 사전점검 하러 왔습니다. 기대만큼 만족스러우면 좋겠어요." '단군 이래 최대 재건축' 단지인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)'이 드디어 베일을 벗었다. 총 1만2032가구 규모의 위용을 자랑하는 이 단지는 12일부터 14일까지 예비입주자 사전점검을 진행하고, 11월 27일 입주를 시작한다. 공사 중단부터

2024-10-13 14:10
금융위 "가계부채, 하향 안정화 확실해질 때까지 관리할 것" [한은 피벗]

금융당국 '가계부채 점검 회의' 개최하반기 '철저한 관리' 재차 강조"추가 대책 적기에 과감히 시행할 것" 금융위원회가 가계부채 관리에 대한 일관되고 확고한 기조를 재차 강조하고 나섰다. 금융위는 지난달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행한 결과 가계대출 증가 폭이 전월 대비 축소됐다면서도 하향 안정화 추세가 확실해질 때까지 철저히

2024-10-11 16:11
"부동산 시장, 거래량 소폭 증가 전망…집값 급등은 무리" [한은 피벗]

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 3년 2개월 만에 0.25%포인트(p) 인하했다. 지난 2021년 8월 이후 첫 인하 결정이다. 전문가들은 기준금리 인하가 주택담보대출 금리 인하로 이어지면 선호 지역을 중심으로 거래량이 소폭 늘고 집값 상승세가 이어지겠지만, 코로나19 이후 집값 급등기처럼 가파른 매수세 확대와 집값 상승세 전환은 없을 것이라고 입을

2024-10-11 12:59
“전방위 대책에 겨우 잡혔는데” 가계대출 다시 늘어날라 [한은 피벗]

이달 들어 5대 시중은행 가계대출이 감소세로 돌아선 가운데 기준금리가 3년 2개월 만에 인하되면서 다시 증가전환 하는 것 아니냐는 관측이 고개를 들고 있다. 지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 이후 서울 아파트 가격과 거래가 주춤하고, 은행 창구에서는 신규 주택담보대출 신청이 점차 줄어드는 분위기로 바뀌었다. 하지만 기준금리가 인

2024-10-11 12:27
9월 주담대 증가 폭 둔화…"가계부채 총력관리 지속"

가계대출 증가 폭 5.2조…전월 대비↓주담대 8.5조 → 6.9조 원으로 축소기준금리 인하로 증가세 확대 가능성추가 가계부채 관리수단 검토 중 9월 중 전 금융권 가계대출이 총 5조2000억 원 늘었다. 전월(9조7000억 원) 대비 증가 폭이 줄었다. 금융당국의 가계부채 규제와 은행권의 문턱 높이기에 주택담보대출 증가세가 둔화한 영향이다. 11일

2024-10-11 12:00

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