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서울 집값 양극화, 내년 더 심해진다… “대출 규제에 신축 선호 겹쳐”

정부의 전방위적 대출 규제가 시행되며 ‘내 집 마련’에 속도를 내던 매수세가 한풀 꺾였다. 비교적 저가 아파트가 산재한 지역은 서서히 집값 하락을 직면하고 있다. 반대로 고가 아파트가 밀집한 곳은 여전히 굳건한 가격 오름세를 보이는 모습이다. 업계에선 대출 조이기와 신축 품귀 현상이 두드러지는 내년에 이 같은 양극화가 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다

2024-11-17 16:34
[데스크 시각] ‘분양가상한제’ 이젠 놓아 주자

당첨되면 ‘로또’에 시장 투기판화낮은 분양가…건설사는 공급 ‘주저’도입 취지 못 살리고 부작용만 커 당첨만 되면 ‘20억 원’ 돈방석. 로또 복권 얘기가 아니라 청약시장의 단면을 보여주는 사례다. 지난 달 청약시장을 달군 반포 래미안 원펜타스 청약은 ‘20억 원 로또’라는 타이틀 아래 무려 10만 명이 청약에 나서며 성황을 이뤘다. 비슷한 시기 진행된

2024-09-29 18:35
50억 이상 고가 아파트 거래량 ‘껑충’… 집 한 채가 200억 넘기도

서울 아파트값 상승세에 50억 원 이상 아파트 거래량도 함께 증가하면서 초고가 아파트 시장이 달아올랐다. 27일 분양평가 업체 리얼하우스가 2015~2024년 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 서울 아파트 거래량(20일 기준)은 4만649건(해제 제외)을 기록했다. 지난해 전체 거래량보다 6600여 건 많다. 초고가 거래도 늘었다

2024-09-27 11:30
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

서울 아파트 가격이 주요 지역을 중심으로 가파른 상승세를 보이는 가운데 신축 단지 공급 가뭄이 예상되면서 보류지 몸값이 높아지고 있다. 13일 부동산업계에 따르면 지난달 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 조합은 보류지 3가구 매각을 공고했다. △59㎡(이하 전용면적) 35억 원 △107㎡ 58억 원 △155㎡ 80억 원으로 책정됐다. 당초 분양가는

2024-09-13 07:00
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

서울 아파트 가격이 급등세를 보이면서 경매 시장도 들끓고 있다. 상급지 아파트를 중심으로 수요가 몰리며 낙찰률과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 동시에 껑충 뛰었다. 금융당국이 가계부채 축소를 위해 내놓은 고강도 대출규제가 하반기 경매 시장 온도를 낮추는 데에 영향을 미칠 전망이다. 9일 경ㆍ공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트

2024-09-09 16:06
"변기 물 버리기 아까워" 황영진, 10억 대 현금부자 된 비결은?

개그맨 황영진 부부의 짠 내 나는 일상에 이유가 밝혀졌다. 6일 방송된 ‘동상이몽2’는 분당 최고 시청률 5.2%, 가구 시청률 4.6%를 기록해 동시간대 지상파 프로그램 중 시청률 1위를 유지했다. 이날 방송은 ‘NEW 운명부부’ 개그맨 황영진, 김다솜 부부의 짠 내 나는 일상이 공개됐다. 앞서 황영진은 ‘현금 부자’라는 소문에 대해 “20년 넘게

2024-05-07 10:53
“삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]

불과 두 달 사이 청년 3명이 인천 미추홀구 일대에서 숨졌습니다. 60대 건설업자 남 모 씨, 이른바 ‘건축왕’의 전세 사기 피해를 호소하다 극단적 선택을 한 겁니다. 사건 개요는 이렇습니다. 남 씨는 먼저 자신의 자산으로 1, 2개 동만 있는 아파트나 2~3층의 저층 빌라를 준공하고 은행에서는 주택담보대출을, 세입자에게는 보증금을 받았습니다. 소위 ‘깡

2023-04-20 16:13
현금 부자가 최고…곳간 쌓는 기업들

시총 상위 10개 기업 현금성자산 ‘10조’ 증가SVB발 금융 불확실성에 현금 확보 요구 커져“필수소비재·커뮤니케이션·IT 등 현금 비율 높은 업종이 안정적” #SK는 16일 개인간(P2P) 차량공유 플랫폼 기업 ‘투로(Turo)’ 보유 지분 전량을 881억 원 규모에 매각했다. SK스퀘어는 SK쉴더스 보유지분 63.1% 중 약 29%를 매각해 현금 8

2023-03-20 14:18
'3고 시대' 더 커진 '부익부 빈익빈'… 영끌족은 웁니다

10월 가계대출 금리 5.34%…10년 4개월來 최고수신금리 작년 12월 1.70%→올해 10월 4.01%영끌족, 자산 가치 '뚝↓'·대출 이자 부담만 커져현금부자, 은행 예금에 돈 예치하면 이자 이익↑"'부익부 빈익빈'으로 인한 양극화 더 심화할 것" #. 사회초년생인 A(30) 씨는 지난해 '영끌'을 통해 주식과 가상화폐 투자에 나섰다. 그동안 모아

2022-12-15 14:12
[오늘의 증시 리포트] “콘텐트리중앙, 재벌집으로 한 단계 도약”

◇HPSP 3Q22 NDR 후기: 난 멈추지 않는다 동사의 고압수소 어닐링 장비는 인화성, 고압에 대한 안정성 인정이 있음. 고객사들은 이를 통해 수율 향상이 가능함 고농도의 수소를 저온 핸들링할 수 있는 기술과 수소에 대한 안정성을 기술적으로 확보한 업체는 동사가 유일 비메모리와 메모리 고객사 확대를 통한 지속적인 매출 증가 및 신규 Oxidation

2022-11-29 08:05
[마감 후] 고삐 풀린 금리, 금융당국이 더 적극 나서야

금리가 고삐 풀린 듯 상승세를 멈출 기미가 보이지 않는다. 현금 부자들은 이번 금리 인상기가 자산을 불리는 기회가 되겠지만, 빚을 낸 사람들에게는 끝이 보이지 않는 어두운 터널과 같다. 당분간 금리는 더 오를 것으로 보인다. 당장 한국은행은 24일 금융통화위원회에서 기준금리 추가 인상을 단행할 가능성이 높다. 미 연방준비제도(Fed·연준)가 4회 연속 자

2022-11-22 15:00
"금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까

금융당국이 부동산 대출 규제를 정상화하기 위해 무주택자와 1주택자에 대한 주택 담보인정비율(LTV) 50% 완화 정책을 다음달로 앞당겼다. 또 15억 원 초과 아파트에도 주택담보대출도 허용한다. 이에 따라 당장 연 소득에 따라 대출 가능 금액이 수억 원씩 늘어나게 된다. 문제는 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리가 8%에 육박한 상황에서 규제 완화 효

2022-11-10 10:52
[이슈 크래커] 줄줄이 오르는 예금금리, 어느 은행 상품 가입할까?

한국은행 금융통화위원회가 12일 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상)을 단행하면서 그 영향으로 은행들의 예금 금리도 치솟고 있습니다. 일부 저축은행은 연 5.0%가 넘는 금리를 자랑하는 예금 상품들을 출시하면서 해당 상품에 가입하려는 사람들로 장사진을 이룬 모습이 포착되기도 했는데요. 금융권에 따르면 시중은행의 예금 금리는 연 5.0%에 육박합니다. 일

2022-10-14 15:19
[이슈크래커] "현혹되지 마라"…똑똑한 '연 10% 예·적금' 투자법

최근 한국은행의 기준금리 인상 영향으로 은행의 예·적금 상품의 금리도 높아지고 있습니다. 지속된 금리 인상으로 대출이 있는 사람들에게는 악몽의 시기지만, 대출이 없는 현금 부자들에게는 자산을 불리기 더 좋은 시기입니다. 은행마다 예·적금 금리가 조금씩 차이는 있지만 우대금리를 적용해 최고 10%가 넘는 곳도 나타나고 있는데요. 6일 은행연합회에 따르면

2022-10-06 16:53
"한은 빅스텝 하는 거죠?" 금통위 기다리는 현금 부자들

# A 씨는 작년 10월 목돈을 굴리려고 새마을금고에서 금리 연 2.0%짜리 1년 정기예금에 가입했는데 만기가 도래했다. 당시 5000만 원을 넣어놓은 A 씨는 세금을 제하고 5084만6000원을 받았다. 그는 새마을금고의 현재 정기예금 금리가 연 4.0%인 사실을 알고 재가입 여부를 고민 중이다. 조만간 기준금리가 더 오르면 정기예금 금리도 더 오를

2022-10-04 14:10
‘현금부자’ K진단키트 기업, 미래 성장동력 찾았다

미래 성장을 위한 국내 진단키트 기업들의 움직임이 활발하다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(대유행) 시기에 장전한 ‘총알’을 기반으로 인수·합병(M&A) 등 다양한 전략을 펼치고 있다. 16일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 국내 대표 진단키트 기업 에스디바이오센서는 올해 1분기 말 기준 1조1636억 원의 현금 및 현금성 자산을 보유하

2022-07-16 07:00
[우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"

서울 부동산 시장이 침체를 겪는 가운데 서초구 아파트값은 고공행진하고 있다. 토지거래허가구역 지정을 피한 영향이다. 9일 한국부동산원 주간아파트동향 조사에 따르면 이번 주 서초구 아파트값은 전주 대비 0.02% 상승했다. 전체 25개 자치구 가운데 유일하게 2주 연속 상승이다. 서초구 아파트값은 3월 21일 0.01% 오르면서 상승 반전한 뒤 15주

2022-07-09 07:00
기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까

서울 아파트 매매 전년비 75%↓올해 2월 거래량 첫 1000건 미만 한국은행이 지난달에 이어 기준금리를 기존 연 1.5%에서 1.75%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 기준금리가 계속 오르면서 주택담보대출 이자 부담 역시 더 커질 것으로 보인다. 이에 부동산 시장이 당분간 숨 고르기에 들어갈 것이라는 전망이 나온다. 기준금리 추가 인상으로 영끌(영

2022-05-29 17:00
서울 아파트 전셋값 0.01%↓…5주 만에 하락 전환

전세 수요가 주춤하면서 이번 주 서울 아파트 전셋값이 5주 만에 하락 전환됐다. 27일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이날 기준 이번 주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 지난달 29일부터 4주 연속 보합과 상승을 보이다 이번 주 5주 만에 떨어졌다. 지역별로는 강동구가 전주 대비 0.20% 떨어지면

2022-05-27 15:06
"윤석열 정부, 부동산정책 정치공학적 접근 말아야"

차기 정부 부동산 정책 결정 때는 정치 논리를 배제해야 한다는 지적이 나왔다. 또 부동산 시장 기능 정상화와 무주택자 대상 부동산 대출 규제 완화 등 정부 개입을 줄여야 한다는 의견도 나왔다. 한국주택학회는 8일 윤석열 정부 주택정책 방향 진단을 주제로 한 ‘2022년 주택정책 미래포럼 라운드테이블’을 개최했다. 이번 포럼은 새 정부 출범을 앞두고 지

2022-04-08 14:18

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