1대1재건축 검색결과

검색결과 총38건

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반포 스타조합장, 용산 리모델링 단지에 왜?…재건축 추진 '찻잔 속의 태풍' 그치나

수년째 리모델링을 추진 중인 서울 용산구 동부이촌동 단지 일대에서 정비업계의 '스타 조합장'을 초청한 재건축 설명회를 개최해 이목이 쏠리고 있다. 재건축을 하기에는 부족한 사업성을 고려해 리모델링을 진행해왔지만, 최근 서울시의 정비사업 규제 완화 움직임에 재건축 기대감이 피어오르고 있기 때문이다. 다만 대다수 조합원의 리모델링 추진 의지가 강력해 '찻잔

2024-10-29 16:50
용산구 반도아파트 안전진단 통과…재건축 확정

서울 용산구 동부이촌동 반도아파트가 안전진단을 통과하면서 재건축에 속도를 낼 수 있게 됐다. 27일 용산구는 반도아파트에 대한 주택재건축정비사업 정밀안전진단 용역을 7일 완료하고 재건축(42.92점) 판정으로 안전진단 통과를 반도아파트 재건축추진준비위원회에 통보했다고 밝혔다. 한강 변에 있는 반도아파트는 1977년 준공해 올해 47년 차를 맞은 곳으

2023-11-27 08:21
공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’

초과이익환수 규제완화 지연에용산 재건축 고액 분담금 부담사업시행인가 승인 표결 '좌초' 서울 내 재건축 단지 곳곳이 사업 난항을 겪고 있다. 집값 하락이 가속하고, 건설 원자재와 인건비 급증으로 공사비가 치솟자 분담금 부담이 급증한 탓이다. 서울 용산구 한 단지는 재건축 사업시행인가 승인을 위한 표결 과정에서 좌초하는 사례도 나왔다. 30일 정비업계

2022-08-30 16:00
[스페셜리포트] “분담금 부담 줄이자” 조합 ‘골머리’

분양가 상한제가 서울 정비사업에 상수(常數)가 됐다. 정비사업장마다 분양가 상한제 영향을 줄이려는 움직임으로 분주하다. 분양가 상한제는 재건축·재개발 등 정비사업엔 ‘달갑지 않은 손님’이다. 일반분양 수익으로 사업비를 대는 재건축·재개발 조합으로선 재원이 줄어들기 때문이다. 그만큼 조합원 분담금은 늘어난다. 사업성이 낮은 사업장일수록 그 부담은 크게

2020-10-26 06:00
‘1대 1 재건축’ 신반포18차 337동 시공사 '수의계약'

서울 서초구 잠원동 신반포18차 337동 재건축조합이 수의계약으로 시공사를 선정한다. 29일 업계에 따르면 신반포18차 337동 주택재건축정비사업조합(이하 조합)은 지난 27일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었으나 포스코건설만 참여하면서 입찰 자체가 유찰됐다. 일반경쟁입찰 조건을 충족하지 못했기 때문이다. 조합이 시공사 선정에 나선 것은

2019-09-30 08:08
‘1대 1 재건축’ 신반포18차 337동 시공사 선정 재공고

서울 서초구 신반포18차 337동 재건축조합이 시공사 찾기에 다시 나섰다. 15일 업계에 따르면 신반포18차 337동 주택재건축정비사업조합(이하 조합)은 이달 11일 시공사 선정 2차 입찰 공고를 냈다. 지난달 시공사 선정 입찰을 진행했지만 응찰한 건설사가 없어 시공사 선정이 한 차례 유찰됐다. 당시 포스코건설과 롯데건설이 보증금 10억 원을 내고 현

2019-09-15 16:31
[부동산 e!꿀팁] ‘1대 1 재건축’ 들어보셨나요?

얼마 전까지 인터넷 포털사이트 실시간 검색어에 ‘분양가 상한제’가 오르락 내리락했죠. 우리가 일반적으로 접하는 분양 아파트의 분양가에 상한선을 둬 분양가를 비싸지 않게 책정한다는 취지의 정책입니다. 청약에 관심 있는 일반 사람들에게는 귀가 솔깃한 내용인 반면, 새 아파트로 짓기 전부터 살았던 주민(재건축 조합원)들에게는 달갑지 않은 소식이죠.

2019-08-31 07:30
임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축

서울 재건축 단지들이 사면초가에 빠졌다. 강남·강북 가릴 것 없이 처지는 비슷하다. 두 달 후에 시행되는 민간택지 분양가 상한제의 ‘덫’을 피할 묘수가 없기 때문이다. 국토교통부는 오는 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 투기과열지구를 중심으로 시행할 계획이라고 최근 발표했다. 조합 입장에서는 시한부 통보를 받은 셈이다. 분양가 상한제를 피하는 방안으

2019-08-16 05:20
"노 저을 때 아니다"…멈춰버린 강남 재건축

정부가 높은 규제 강도로 재건축을 옥죄면서 강남에서도 사업 시동을 끄는 아파트 단지들이 나타나고 있다. 27일 정비업계에 따르면 대치쌍용2차 재건축조합은 25일 임시총회를 열고 조합장과 상근이사 해임안건을 235명 참석자 중 228명의 찬성으로 가결했다. 대치쌍용2차는 억대에 이를 것으로 예상되는 재건축 초과이익 부담금을 이유로 사업을 반대하는 조합

2019-05-27 15:37
“균형발전 하자더니 딴소리”…서울시 어깃장에 가로막힌 강북 재개발

서울 강북지역 재개발·재건축 사업들이 서울시의 무리한 요구로 지연되고 있다는 지적이 나오고 있다. "강남 재건축은 어렵지만 강북 재건축은 균형발전 차원에서 고려해볼 수 있다"고 한 박원순 서울시장의 발언이 무색한 상황이다. 15일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역은 속도가 가장 느린 성수2지구에 발이 묶여 전체 사업이 지지부진한 상태다. 서울시

2019-04-16 05:00
정비사업 기부채납 갈등…“오락가락 지자체, 기준 세워야”

지자체가 도시계획을 두고 오락가락하자 기부채납 대상을 바꿔야 하는 정비사업지 주민들은 분통을 터뜨리고 있다. 14일 부동산 업계에 따르면 서울시는 2022년까지 공공주택 8만 가구를 공급하겠다고 지난해 말 밝힌 상태다. 이 중 공공임대주택 비중은 절반 수준인 4만~5만 가구다. 시는 목표 물량을 채우기 위해 재건축 시기가 도래한 노후 임대단지나

2019-02-14 16:04
압구정 현대 아파트 1대 1 재건축 가능할까

『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 ‘1 대 1 재건축’이 화두다. 현재의 세대 수량만큼만 짓는 방식이다. 주택 건축물량이 많을수록 재건축 조합원에게 돌아가는 이익은 많다. 조합원 물량을 제외한 나머지 주택을 일반에 분양하면 그만큼 수익이 생기기 때문이다. 이 수익으로 재건축 공사비 등을 충당하고 돈 안 들이고 넓은 평수를 공급받을 수도 있다. 그런데도

2018-05-28 06:00
황금 알 못낳는 재건축 아파트

『최영진 대기자의 현안진단』 이제 재건축 아파트는 황금 알을 낳지 못할까. 재건축 초과이익 환수제 부담금 실체가 드러나면서 재건축 시장은 혼란에 빠졌다. 서초구는 최근 서울 반포동 현대아파트 재건축 예상 부담금이 가구당 1억 3569만 원이라고 조합 측에 통보했다. 앞서 조합은 자체적으로 계산한 결과 가구당 850만 원이라고 구청에 보고했다. 그러나

2018-05-18 08:40
재건축 부담금 줄이는 ‘1대1 재건축’주목

정부가 강남 재건축 단지의 재건축 부담금이 최고 8억4000만 원에 달할 것으로 발표하면서 그간 외면받던 ‘1대 1 재건축’이 새로운 방편으로 관심을 끌고 있다. 재건축 이후 가격 상승 여력이 충분한 핵심 지역에 1대 1 재건축 방식이 늘어날수록 공급은 그만큼 줄어들 것으로 전망된다. 26일 부동산 업계에 따르면 1대 1 재건축 사업의 위상이 재건축

2018-01-26 14:43
김포공항 인근 고도제한 완화 본격화…부동산시장 '날갯짓' 언제쯤

서울 강서구가 고도제한 완화를 위해 본격적으로 나서면서 이 지역 부동산 시장에 활기를 불어넣을 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 강서구는 23일 SH공사와 마곡지구를 포함한 김포공항 주변지역 고도제한 완화를 위한 ‘김포공항 주변 고도제한 완화 추진 업무협약’을 체결했다. 지난해 항공법 개정으로 김포공항 주변 지역의 고도제한이 완화될 수 있는 기틀은

2016-06-24 07:00
재건축 훈풍 강남 넘어 과천으로 옮겨간다

서울 강남 개포동 재건축 아파트에서 시작된 집값 상승의 훈풍이 과천으로 옮겨 붙을지 관심이 쏠리고 있다. 3일 국토교통부 아파트실거래가에 따르면 지난해 3월 6억원으로 거래되던 과천 원문동 주공2단지 52㎡의 매매가격은 1년 만인 올해 1분기 6억 8000만원까지 뛰며 13% 넘게 상승했다. 이 아파트는 지난달 29일 기준 전 주대비 적게는 500만원,

2016-05-03 10:49
재건축 날개다나…목동·상계동 등 최대 수혜

정부가 재정비 사업 규제를 대거 풀면서 앞으로 도심내 재건축·재개발 사업이 활성화될 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 특히 재건축 연한 단축, 안전진단 기준 완화 등은 실제 재건축 사업 추진에 있어 적지 않은 영향을 미칠 것으로 전문가들은 보고 있다. ◇ 재건축 가능시기 2∼10년 빨라져…사업 속도낼 듯 정부가 재건축 연한을 현행보다 최대

2014-09-01 16:20
부동산 활성화 법안 대부분 무산… ‘강남만 바라봤나’

이번 정부의 마지막 부동산활성화 대책이 강남대책’으로 전락했다는 비난이 제기되고 있다. 부동산 시장을 정상화하기 위해 정부가 내놓은 ‘3대 부동산 활성화 핵심 법안’ 가운데 재건축 초과이익 환수법만 국회를 통과했고, 분양가상한제 탄력운영(사실상 폐지)-다주택자 양도세 중과 폐지 건은 무산됐다. 우선 다주택자 양도세 중과 폐지건이 불발됨에 따라 당장 내년부터

2012-11-14 13:52
1대1 재건축 주택면적 30%까지 확대

2일부터 가구수 증가가 없는 일대일 재건축 사업을 추진할 때 주택면적을 기존 면적의 30%까지 확대할 수 있고, 주택면적 축소도 허용된다. 가로주택정비사업·주거환경관리사업 등 소규모 단위의 정비사업도 본격 시행된다. 국토해양부는 이같은 내용의 도시 및 주거환경정비법 시행령·시행규칙 개정안을 2일부터 시행한다고 1일 밝혔다. 개정안에 따르면 일대일 재건

2012-08-01 21:00
[5·10 부동산대책 50일]위축된 시장에 ‘물량 폭탄’…수요자는 ‘반값’만 기다리고

지난달 발표한 5·10 주택거래 정상화 방안은 이명박 정부들어 17번째 부동산 대책이다. 작년에만 5번이나 나왔다. 정부로서 내놓을 수 있는 카드를 거의 다 쏟아냈지만 주택 거래가 늘기는커녕 수도권을 중심으로 가격은 곤두박질 치고 전국적으로 부동산 거래도 답보 상태를 면치 못하고 있다. 특히 마지막 성역으로 남아있던 강남3구 주택 투기지역 해제 등 규제

2012-06-28 13:50

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