[주간부동산시황]서울 3주째 상승세 둔화...거래ㆍ가격 정체

서울 수도권 아파트 가격 상승세가 3주째 둔화됐다.

강남권 규제완화 보류에 따른 실망과 단기 급등에 따른 상투 인식이 생기면서 매수자들이 거래에 나서지 않기 때문이다.

8일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 금주 매매시장은 ▲서울 0.02% ▲신도시 0.06% ▲수도권 0.03%의 변동률을 보였다.

지역별로 서울은 강동 0.09%, 양천 0.07%, 종로 0.07%, 강서 0.05%, 서초 0.04%, 노원 0.04%, 송파 0.03%, 용산 0.03%, 마포 0.03%, 강남 0.01% 등지가 소폭 올랐다.

특히 강동구는 천호재정비촉진지구에 포함된 '천호태영' 105㎡ 주택형이 토지거래허가 기준이 완화되면서 외지인 투자자 거래로 500만원 가량 올랐다.

반면 중랑 -0.09%, 구로 -0.05%, 서대문 -0.03%, 은평 -0.02%, 동작 -0.02%, 도봉 -0.01% 등의 순으로 하락했다.

신도시는 분당 0.09%, 일산 0.07%, 평촌 0.03% 순으로 상승했지만 산본 -0.01%, 중동 -0.01%은 하락세를 기록했다.

수도권은 '남고북저' 현상이 뚜렷하다. 강남발 가격 상승 영향을 먼저 받은 남부지역은 기업 이전에 따른 직장인 수요 증가가 겹치면서 거래가 꾸준히 이어졌다. 하지만 의정부, 파주, 동두천 등 경기 북부는 4월 들어 잠깐 거래가 되긴 했으나 지속되지 못하는 실정이다.

금주 수원 0.09%, 용인 0.06%, 시흥 0.05%, 화성 0.05%, 과천 0.04% 등이 상승세를 보인 반면 안성 -0.08%, 파주 -0.03%, 광주 -0.01% 순으로 내림세를 보였다. 다만 하락 지역도 가격 변동을 보인 개별 단지는 많지 않았고 하향 조정폭도 크지 않았다.

이번주 전세시장은 비수기에 들어서면서 지난 주보다 상승폭이 둔화됐다. ▲서울 0.04% ▲신도시 0.02% ▲수도권 0.03% 변동률을 나타냈다.

지하철 9호선 개통이 임박한 서울 강서지역, 기업 본사 이전으로 직장인 수요가 유입된 수도권 남부시장이 상대적으로 오름세를 보였지만 전반적인 상승폭은 다소 누그러졌다.