김규정 검색결과 - 이투데이

검색결과 총198건

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"분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]

분양시장의 쏠림현상은 하반기에도 이어질 전망이다. 수요자들은 주로 서울, 경기 등 수도권에서 입지가 뛰어나고 가격 매력이 높은 단지로 몰려들 가능성이 큰 것으로 관측된다. 반대로 지방은 미분양 해소가 쉽지 않은 상태로 진단된다. 27일 본지가 부동산 전문가 10명을 설문 조사한 결과 하반기 청약시장은 양극화가 심할 것으로 예상됐다. 서울은 대다수 전

2024-06-27 06:00
전문가 70% "김포 편입 이슈, 부동산 영향 없다" [속도 내는 '메가 서울' 잠잠한 부동산①]

김포의 서울시 편입을 둘러싼 설왕설래가 이어지며 부동산 시장이 술렁이고 있다. 선거를 앞두고 나온 이슈성 어젠다란 지적에도 "진짜 서울특별시 되는 것 아니냐"란 기대감이 피어오르면서 수요자들의 관심은 하루가 다르게 커지는 모양새다. 시장 내 들뜬 기대감과 회의적 시선이 교차하는 가운데, 본지는 '서울시 김포구' 이슈가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 수

2023-11-09 07:00
전세사기·역전세 ‘현재진행형’…임차권등기 신청 역대 최고치 경신

지난달 전국 임차권설정등기 신청 건수가 통계 집계 이후 최고치를 경신했다. 전세사기 여파가 계속되는 데다 역전세난까지 겹치면서 세입자의 전세금 사수를 위한 법원행(行)이 이어지는 것으로 해석된다. 4일 본지가 법원 등기정보광장 통계를 분석한 결과, 지난달 임차권설정등기 신청 부동산(집합건물 기준)은 전국 기준 3701건으로 역대 최고 수준을 기록했다.

2023-06-04 18:00
“전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나

이른바 영끌족으로 불리던 2030 청년 세대들의 부동산 매수 행진이 다시 본격화하는 모양새다. 부동산 규제가 완화된 데다 최근에는 전세사기 문제가 악화하면서 전세에 대한 불신이 커진 것도 주요 원인으로 꼽힌다. 26일 한국부동산원 조사에 따르면 2월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 건수는 총 794건으로 집계됐다. 같은 기간 전체 매입 건수 228

2023-04-26 05:00
"올해만 서울 최대 5%·지방 10% 이상 하락할 수 있어"[부동산 시장 전망]

주택 매매·신규 분양 서울-지방 양극화 심화 전망반등 시 5년 이내 신축이나 입주·분양권 매입 유리 부동산 시장이 바닥을 다지는 듯한 모습을 보여주고 있다. 서울을 비롯한 주요 지역에서의 낙폭이 둔화했고 일부에서는 오름세가 나타나기도 한다. 다만 전문가들은 하반기에도 내림세가 이어지면서 서울은 최대 5%, 지방은 10% 이상 더 떨어질 수 있다고 관측

2023-04-18 07:00
“내년 부동산 시장 회복된다"…금리ㆍ미분양이 변수[부동산 시장 전망]

부동산 전문가들은 하반기 주택 시장 추가 하락은 불가피하다고 입을 모았다. 하지만, 집값 낙폭 둔화와 거래량 증가 등 반등 지표가 포착된 만큼 내년 이후에는 부동산 시장이 회복할 것이라고 내다봤다. 앞으로 부동산 시장에 영향을 줄 가장 큰 변수로는 거시경제 상황이 꼽혔다. 또 미분양 물량이 급격히 늘어나고 있어 정부의 추가 대책이 필요하다는 의견이 주

2023-04-18 07:00
한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"

서울 강남구와 양천구가 토지거래허가구역 해제를 요구하고 있지만 부동산 전문가들 사이에서도 시기상조란 의견과 별 문제가 없을 것이라는 의견이 맞서고 있다. 해제 찬성 입장에서는 부동산 하락기인 만큼 대세에 영향이 없다고 보고 있고, 반대 입장은 부동산 시장이 안정화됐다고 보기 힘든 시점에서 집값을 자극할 수 있다고 주장하고 있다. 22일 본지 취재

2023-03-22 16:13
송파구에 무슨 일이?…재건축·대단지 덕에 ‘337일 만에 상승 전환’

서울 송파구 아파트값이 이번 주 서울 내 25개 자치구 가운데 유일하게 상승했다. 지난해 4월 4일 이후 337일 만의 반전이다. 송파구는 지난주 보합 수준의 낙폭에 이어 이번 주 상승 반전에 성공하면서 서울 집값을 견인하고 있다. 송파구는 지난달부터 9510가구 헬리오시티와 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등 대단지 거래량 증가와 재건축 대표

2023-03-09 17:30
[2023 경제 대전망] “올해 집값 3~5% 안팎 하락…금리 전망이 변수”

올해 부동산 전문가와 관련 기관들은 향후 집값 방향이 전적으로 금리에 달렸다고 입을 모았다. 정부의 대대적인 부동산 규제 완화 정책이 반등의 한 축으로 작용할 순 있지만, 결국 주택 수요를 견인하는 결정적인 요인은 금리라는 것이다. 전국 기준으로 주택가격은 3~5%가량 하락할 것이라는 전망이 우세했다. 집값 약세가 이어지면서 청약시장 부진도 이어질 것으

2023-02-21 18:00
[2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’

부동산 규제 완화 온기가 꽁꽁 얼어붙은 부동산시장을 녹이고 있다. 올해 초 정부는 전매제한과 무주택 요건 완화, 금융지원 등 대규모 규제 완화를 골자로 한 ‘1·3부동산대책’을 내놨다. 정부는 지난해 하반기부터 극심한 시장 침체가 이어지자 사실상 부동산 규제를 몽땅 풀었다. 동시에 안전진단 규제 완화 등 재건축 규제도 대거 풀었다. 이에 화답하듯 전국

2023-02-21 18:00
"급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?

수도권 아파트 거래량이 지난달 일제히 반등했다. 서울과 경기도는 지난해 7월 이후 반년여 만에 각각 거래량 1000건과 4000건 돌파에 성공했다. 가파른 금리 인상과 부동산 경기 침체 영향으로 거래절벽이 이어졌지만, 지난달 상승세로 분위기가 반전했다. 특히 경기도와 인천 등 집값 내림세가 가팔랐던 지역에서 급매물 소화가 빠르게 진행되면서 거래량이

2023-02-14 17:45
NH농협금융, '2023년 리스크전략회의'...경기침체 대비 위험요인 점검

NH농협금융지주는 26일 NH농협금융 모든 계열사의 CRO(최고리스크관리책임자)와 실무책임자 40여 명이 참석한 가운데 '2023년 리스크전략회의'를 개최했다고 27일 밝혔다. 이날 회의에서는 경기침체에 따른 자산포트폴리오 부실위험 증가, 자금시장 경색 등 금융시장 변동성 확대에 대비한 각 자회사의 현황을 점검하고 이에 대한 관리 계획을 논의했다. 특히

2023-01-27 09:22
“급매로 팔 이유 사라졌다”…일시적 2주택자 숨통, 거래량 반등엔 ‘한계’

#. 경기 외곽지역에 아파트 한 채와 서울에 또 다른 집을 보유 중인 일시적 2주택자 A씨는 정부의 주택처분 기한 연장 조치로 한시름 놓게 됐다. 2020년 하반기 A씨는 근무지가 서울로 바뀌면서 서울 아파트를 매수해 거주 중이다. 경기 아파트는 빠른 매도를 위해 빈집으로 뒀다. 애초 A씨는 일시적 2주택자 2년째인 올해 상반기까지 매도하지 못하면 양도

2023-01-12 17:40
[스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”

부동산 전문가들은 예상대로, 모두 내년 아파트값 하락을 점쳤다. 올해에 이어 내년에도 급격한 집값 추가 하락이 예상되는 만큼 부동산 시장 경착륙(호황이던 경기가 빠른 속도로 침체하는 현상)을 막을 정부의 대응도 필요하다고 강조했다. 내년 집값 반등을 위한 필요조건으로는 올해 부동산 가격 급락의 원인인 기준금리 인상 중단이 우선돼야 한다고 강조했다. 2

2022-12-26 06:00
김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"

정부가 경기 김포시에 4만6000가구 규모의 신도시급 신규 택지를 조성하기로 했다. 전문가들은 장기적으로 주택시장 안정화에 영향을 줄 수 있다면서도 지하철 5호선 연장 사업의 성사 여부가 관건이라고 진단했다. 11일 국토교통부는 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대 731만㎡를 '김포한강2 콤팩트시티'로 명명하고, 신규 공공주택지구로 지

2022-11-11 17:20
한국주택협회, ‘2023년 주택시장 전망 설명회’ 개최

한국주택협회는 21일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2023년 주택시장 전망 설명회’를 개최했다고 밝혔다. 이번 설명회는 기준금리 인상으로 주택 거래절벽과 주택가격 하락 등 불안요인이 남아 있는 가운데, 회원사의 내년도 사업계획 수립에 도움을 주고자 개최했다. 설명회에서 첫 번째 발표자로 나선 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “내년 초까지 금리 인

2022-10-21 15:00
재테크 전문가 5인이 말하는 尹정부 ‘부동산·주식’ 투자처

10일 대한민국 경제가 새정부 출범과 함께 변곡점에 섰다. 대내외 경기불확실성을 돌파해야 하는 새 정부의 정책 방향에 따라 재테크 시장도 판도가 크게 뒤바뀔 것으로 보인다. 부동산, 증시 전문가 5인에게 대선 이후 재테크 전략을 물었다. 부동산 투자는 정책 변수가 많아 신중하게 접근하라는 주문이 많았다. 최근 휘청이는 국내외 증시에는 보수적으로 투자하되

2022-05-10 15:09
한국투자증권, 리얼티코리아와 부동산 투자자문 업무협약

한국금융지주 자회사 한국투자증권은 6일 서울 여의도 한국투자증권 본사에서 리얼티코리아와 초고액자산가의 부동산 투자자문을 위한 업무협약을 체결했다고 7일 밝혔다. 이번 업무협약으로 한국투자증권은 리얼티코리아가 보유한 국내 최대 규모의 상업용 부동산 데이터베이스(DB)를 활용하여 GWM 고객에게 더욱 전문화된 부동산 투자자문 서비스를 제공하게 됐다. 리얼

2021-07-07 11:23
“서울 입주물량 급감…중장기 공급대책 시급”

내년 서울 아파트 입주물량 2만 가구 그쳐“수급 불균형 적체…중장기 공급대책 필요” 내년부터 서울 아파트 입주 물량이 급감하는 만큼 중장기 공급 대책을 조속히 마련해야 한다는 주장이 나왔다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 지난 7일 한국주택협회·건설주택포럼·한국주택학회가 공동 개최한 ‘미래 지향적 서울 주택 정책 제안’ 세미나에서 ‘서울시 주택시

2021-05-09 09:27
'미래 지향적 서울 주택정책 제안' 세미나 개최

한국주택협회와 건설주택포럼, 한국주택학회는 7일 오후 2시 '미래 지향적 서울 주택정책 제안'을 주제로 세미나를 개최한다고 3일 밝혔다. 이번 세미나는 주택공급 확대 및 주거복지 향상을 위한 제도 개선 방안을 모색하고자 마련됐다. 김규정 한국투자증권 소장이 ‘서울시 주택시장 안정대책의 평가와 정책 방향’을 발표한다. 조승연 LH(한국토지주택공사)연구원

2021-05-03 16:30

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