분양권거래량 검색결과

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‘얼죽신’도 대출 규제에 얼어붙나…9월 서울 분양권 거래량 줄고, 매수심리 ‘주춤’

9월 서울 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량에 제동이 걸렸다. 지난 7월과 8월 서울 아파트값 급등에 공사비 상승에 따른 신축 선호 현상까지 겹치면서 분양권 거래가 급증한 것과 정반대 상황이다. 전문가는 지난달을 기점으로 아파트값 상승 분위기가 빠르게 식고, 대출 규제 영향이 지속하자 분양권 수요가 꺾인 것으로 분석했다. 6일 국토교통부 실거래가 공

2024-10-06 16:54
아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다

서울을 중심으로 신축 공급이 줄고 집값과 분양가가 천정부지로 치솟자 분양·입주권(분양권) 수요가 급증한 것으로 나타났다. 전문가는 청약 경쟁률 강세가 여전하고, 공사원가도 꾸준히 오르고 있어 분양권 수요는 당분간 계속될 것으로 내다봤다. 8일 한국부동산원 ‘거래 원인별 아파트 거래 현황’ 통계 분석 결과 7월 기준 서울 아파트 분양권 전매 건수는 153

2024-09-08 16:39
‘귀하신 신축’…서울 아파트 분양권, ‘집값·분양가’ 급등에 몸값 ‘쑥’

올해 서울 아파트 입주권 및 분양권 누적 거래량이 지난해 같은 기간 거래량을 앞질렀다. 서울 아파트값 상승세가 계속되면서 주택 실수요자의 매수세가 늘었고, 여기에 신축 수요 급증과 분양가 고공행진 영향이 더해져 분양권 매수 확대로 이어졌다. 전문가는 집값과 분양가 모두 오르는 최근 상황이 이어지면 분양권 수요가 더 늘어날 수 있다고 전망했다. 22일

2024-07-22 17:04
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

전국 분양·입주권(분양권) 시장이 가파른 회복세를 보인다. 최근 전국 아파트값 회복세에도 매물 적체 현상이 여전한 아파트 매매시장 상황과는 정반대다. 특히, 수도권에선 분양권 거래량이 늘면서 분양가 수준의 ‘무(無) 프리미엄’이나 마이너스 프리미엄(분양가보다 낮은 금액)에 거래됐던 분양권도 몸값이 뛰고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에

2024-04-16 16:58
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

올 1분기 아파트 분양권 거래량이 직전 분기보다 증가했다. 전매제한이 없는 지방에서 분양권 거래 증가세가 두드려졌다. 공사비 인상 등 영향으로 분양가가 오르면서 분양권 거래에 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어난 영향이지만, 장기적으로 분양권 거래 활성화로 이어지긴 어려울 것이란 분석이 나온다. 8일 프롭테크 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살

2024-04-08 15:38
“거래량 터졌다”...국평 12억 미분양 단지, GTX-A 개통에 분양권 거래 '쑥'

지난해 용인 최초로 '국민평형' 분양가를 12억 원에 책정했다가 고분양가 논란에 대거 미분양 됐던 단지가 활발한 분양권 거래량을 보이고 있다. 수도권 남부 최대 개발사업인 '용인 플랫폼시티'와 지난달 GTX(수도권광역급행철도)-A 노선 개통이란 겹경사가 맞물리면서 투자 수요가 몰리며 거래량이 늘어난 것으로 분석된다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에

2024-04-04 17:07
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

올해 들어 부동산 정책 완화 기조에 힘입어 부동산 시장 해빙 분위기가 뚜렷하다. 최근 신생아 특례대출 등 정책대출이 시작되고, 분양가상한제 아파트 실거주 의무 ‘3년 유예’까지 사실상 확정되면서 지난달을 기점으로 아파트와 분양권 매매시장 모두 강한 반등세를 보인다. 28일 한국부동산원 통계를 분석한 결과, 신생아 특례대출이 시행된 지난달 29일 이후

2024-02-28 06:00
실거주 의무, 도입 3년만에 완화 급물살

분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무가 제도 도입 3년 만에 완화 움직임을 보이고 있다. 21일 국회 국토교통위원회 법안소위에 따르면 실거주 의무 폐지 내용을 담은 주택법 개정안이 발의 1년 만에 통과됐다. 실거주 의무는 분양가상한제가 적용되는 아파트 청약에 당첨됐을 경우 입주 가능일로부터 2~5년간 직접 거주하도록 하는 규제다. 전세를 끼고 집

2024-02-21 13:47
실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’

분양가상한제 아파트 실거주 의무 폐지 법안의 연내 처리가 사실상 불발됐다. 갭 투자(전세를 끼고 집을 사들이는 부동산 매수법)를 부추길 수 있다는 야당의 반대 기조가 여전한 탓이다. 연내 올해 국회 일정이 마무리된 만큼 실거주 의무 폐지 논의는 내년 4월 총선 이후로 미뤄질 가능성이 크다. 전문가는 실거주 의무 폐지 불발로 전세물건이 줄면서 전셋값 상승

2023-12-21 15:41
재건축 대못 뽑았지만, ‘실거주 의무’ 그대로… “시장 혼란 가중, 거래량 영향 無”

#작년 12월 경기도 광명시에 공급된 '호반써밋 그랜드에비뉴' 미계약 물량을 계약한 A씨는 요즘 잠을 이루지 못하고 있다. 신축 또는 재개발 입주권을 알아보던 중, 정부의 실거주 의무 폐지 추진안을 믿고 '줍줍' 물량을 계약했지만, 번번이 통과가 불발되면서다. A씨는 "아이 전학 문제로 즉시 입주가 어렵지만, 추후 실거주 할 생각으로 계약을 했다. 1

2023-12-03 10:27
“이번엔 혈 뚫릴까”…부동산 현안 법안 정체에 일 년 내내 시장 ‘급체’[혼란 커지는 부동산시장②]

부동산 시장을 좌우할 현안 법안들이 1년 가까이 국회에 발이 묶이며 시장의 혼란이 커지고 있다. 올해 초 부동산 시장 활성화를 위해 발의된 분양가상한제 주택 실거주 의무 폐지법(실거주의무 폐지법)과 재건축 초과이익 환수 부담금 완화안(재초환 개정안), 1기 신도시 재건축 활성화를 위한 1기 신도시 재건축 특별법(노후도시특별법)은 21대 국회 마감을 앞

2023-11-16 16:36
깜깜한 실거주 의무 폐지 전망에…서울 분양권 거래 ‘반 토막’

서울 아파트 분양·입주권(분양권) 시장에 불안감이 형성되는 모습이다. 아파트 가격 오름세에도 분양권은 거래가 줄고 가격도 떨어지고 있다. 종료를 앞둔 21대 국회의 실거주 의무 폐지 논의가 지지부진해 연내 법안 통과 가능성이 낮아지자 투자자는 물론, 실수요자도 발을 빼는 것으로 풀이된다. 부동산 전문가들은 실거주 의무 폐지를 전제로 분양권 가격이 오름세

2023-11-06 07:00
‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’

회복세를 보이던 서울 내 분양·입주권 거래가 뚝 끊겼다. 지난달 거래량은 7월의 60% 수준으로 줄었고, 이달 거래량은 한 자릿수에 그친다. 하반기 분양가와 집값 상승에 따른 청약 경쟁률 급증 등의 영향으로 분양권 거래가 늘어야 정상이지만, 되려 분양권 거래가 쪼그라드는 기현상이 나타나고 있다. 전문가들은 분양가 상한제 단지 실거래 의무 폐지 법안이 국

2023-09-24 15:49
9월 수도권에 올 최다 분양 물량 쏟아진다

다음 달 수도권에 올해 들어 가장 많은 분양 물량이 공급된다. 서울을 중심으로 뜨겁게 달아오른 청약 열기는 주요 단지를 중심으로 지속될 전망이다. 29일 부동산R114에 따르면 다음 달 수도권(서울, 경기, 인천)에서는 26개 단지, 총 1만9519가구(임대 제외)가 분양에 나설 계획이다. 올해 가장 많은 것으로 이달 1만953가구보다 78%가량 증가

2023-08-30 11:21
서울 6배ㆍ경기 4배↑, 상반기 분양권 거래 ‘활활’…‘대단지·개발호재’ 단지 몰렸다

서울과 경기지역 상반기 분양‧입주권(이하 분양권) 거래가 지난해 상반기보다 최대 6배가량 늘어난 것으로 나타났다. 향후 주택 시장 회복세를 가늠할 수 있는 주택사업경기지수 전망까지 올해 최고치를 기록하는 등 당분간 부동산시장 강세는 계속될 전망이다. 26일 서울부동산정보광장과 경기부동산포털 통계에 따르면, 서울 상반기 분양권 거래량은 278건으로 지

2023-07-26 16:20
“둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’

서울을 포함한 수도권을 중심으로 집값이 가파르게 오르자 분양·입주권 수요도 급증하고 있다. 여기에 신축 아파트 분양가 상승도 분양권 수요 증가를 부채질하는 등 훈풍이 이어지고 있다. 25일 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과 서울과 경기지역 일대 주요 단지 분양권 가격은 이달 들어 급등한 것으로 나타났다. 서울 내 최대 재건축 단지인 강동구 둔촌동

2023-06-25 14:16
대구ㆍ부산 분양권 거래량 2~4배 껑충…‘반등 vs 급매’ 뭐가 맞는거야?

대구와 부산 등 침체일로를 겪어온 지방 광역시 분양권 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 거래량 증가뿐 아니라, 신고가 거래도 속속 포착되는 등 반등 신호가 감지되고 있다. 전매제한 완화 등 규제 완화 영향으로 서울 분양권 시장이 반등한 데 이어 지방까지 온기가 확산되고 있다는 의견과 급매물 소진일 뿐이라는 신중론이 맞서고 있다. 13일 국토교통부 실

2023-06-13 15:28
청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장

최근 경기지역 아파트 청약 경쟁률 고공행진이 이어지고 있다. 특히 경기도 내 핵심지에서 분양한 단지는 지역 내 수요보다 서울 등 수도권 전체에서 청약자가 몰리면서 완판을 기록 하고 있다. 서울 분양단지가 서울 내 수요 위주로만 청약자가 몰리는 것과 다르게, 경기도는 자체 수요에 더해 투자 수요까지 더해진 것으로 풀이된다. 2일 한국부동산원 청약홈 통계

2023-06-02 07:00
전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’

올해 분양·입주권(이하 분양권) 거래 시장이 지역별로 온도 차이가 명확하다. 전매제한이 해제되면서 수도권 분양권 시장의 일제 반등이 기대됐지만, 지역 부동산 시장 상황이 모두 달라 거래량 규모도 천차만별인 것으로 나타났다. 23일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 올해(1월 1일~5월 22일 기준) 분양권 거래를 분석한 결과 이 기간 경기 하남

2023-05-23 17:47
“우려가 현실로”…전매제한 해제 일주일 서울 거래는 ‘찔끔’, 국회는 ‘쿨쿨’

서울 분양·입주권 거래 시장이 전매제한 해제라는 대규모 규제완화에도 거래량은 답보상태를 보이고 있다. 실거주 의무와 양도소득세 부담 등 관련 법 개정이 제자리걸음을 걸으면서 정책 효과가 반감한 것으로 풀이된다. 12일 본지가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과 전매제한 해제가 시행된 지난 7일 이후 이날까지 서울 분양권 거래는 10건으로 집계됐다.

2023-04-12 17:12

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