아파트분양권거래 검색결과

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손피·다운거래 잘못하면 양도세 폭탄…정부, 계산 방법 해석 변경

매수자 부담 양도세 전부 양도가액에 합산해 재계산국세청 “예기치 못한 세금 문제 방지하려면 각별한 주의 필요” 최근 아파트 분양권 거래 시 손피거래의 양도소득세 계산 방법에 관한 정부 해석이 변경돼 예상하지 못한 양도세 폭탄을 맞지 않으려면 각별한 주의가 필요하다는 지적이 나온다. 25일 국세청에 따르면 손피란 손에 쥐는 프리미엄의 약칭으로 매수자가 매

2024-11-25 12:00
‘얼죽신’도 대출 규제에 얼어붙나…9월 서울 분양권 거래량 줄고, 매수심리 ‘주춤’

9월 서울 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량에 제동이 걸렸다. 지난 7월과 8월 서울 아파트값 급등에 공사비 상승에 따른 신축 선호 현상까지 겹치면서 분양권 거래가 급증한 것과 정반대 상황이다. 전문가는 지난달을 기점으로 아파트값 상승 분위기가 빠르게 식고, 대출 규제 영향이 지속하자 분양권 수요가 꺾인 것으로 분석했다. 6일 국토교통부 실거래가 공

2024-10-06 16:54
치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다

올해 서울 아파트 분양·입주권의 거래량이 눈에 띄게 늘었다. 신축 품귀와 분양가 상승에 따라 과거 분양 단지에 대한 수요가 확대된 영향이다. 특히 강남권 인기 단지뿐 아니라 강북구, 동대문구, 중랑구 등에서도 활발하게 손바뀜이 이뤄지는 모습이다. 6일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 1일부터 4월 30일까지 거래된 분양권 및 입주권은 총 187건

2024-05-06 10:25
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

올 1분기 아파트 분양권 거래량이 직전 분기보다 증가했다. 전매제한이 없는 지방에서 분양권 거래 증가세가 두드려졌다. 공사비 인상 등 영향으로 분양가가 오르면서 분양권 거래에 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어난 영향이지만, 장기적으로 분양권 거래 활성화로 이어지긴 어려울 것이란 분석이 나온다. 8일 프롭테크 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살

2024-04-08 15:38
아파트 한 채 분양가 8억4000만 원, 전년 대비 2억 원↑

지난해 전국 아파트 분양가를 분석한 결과 한 채당 8억4417만 원으로 전년 대비 2억1437만 원(34%) 오른 것으로 나타났다. 18일 프롭테크 기업 직방이 전국 분양단지 분양가를 분석한 결과 이같이 나타났다. 올해 1~2월 3.3㎡당 분양가는 2418만 원으로 2034만 원이었던 지난해에 비해 19%가량 높은 것으로 집계됐다. 권역별로는 수도권

2024-03-18 11:09
“이번엔 혈 뚫릴까”…부동산 현안 법안 정체에 일 년 내내 시장 ‘급체’[혼란 커지는 부동산시장②]

부동산 시장을 좌우할 현안 법안들이 1년 가까이 국회에 발이 묶이며 시장의 혼란이 커지고 있다. 올해 초 부동산 시장 활성화를 위해 발의된 분양가상한제 주택 실거주 의무 폐지법(실거주의무 폐지법)과 재건축 초과이익 환수 부담금 완화안(재초환 개정안), 1기 신도시 재건축 활성화를 위한 1기 신도시 재건축 특별법(노후도시특별법)은 21대 국회 마감을 앞

2023-11-16 16:36
서울 아파트 열 중 여섯은 20년 넘어…갈아타기 수요가 시장 이끈다

서울에 20년 이상 된 아파트가 늘면서 신축으로 갈아타려는 움직임이 활발해 지고 있다. 공급 부족 우려도 이런 수요를 부추기는 모습이다. 30일 부동산R114에 따르면 서울에서 입주한 지 20년을 초과한 아파트는 총 100만2684가구로 전체의 60%에 달한다. 전국 노후 비율 52.1%를 훨씬 웃도는 것으로 아파트 10채 중 6채가 노후 아파트인 셈

2023-09-30 07:00
‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’

회복세를 보이던 서울 내 분양·입주권 거래가 뚝 끊겼다. 지난달 거래량은 7월의 60% 수준으로 줄었고, 이달 거래량은 한 자릿수에 그친다. 하반기 분양가와 집값 상승에 따른 청약 경쟁률 급증 등의 영향으로 분양권 거래가 늘어야 정상이지만, 되려 분양권 거래가 쪼그라드는 기현상이 나타나고 있다. 전문가들은 분양가 상한제 단지 실거래 의무 폐지 법안이 국

2023-09-24 15:49
9월 수도권에 올 최다 분양 물량 쏟아진다

다음 달 수도권에 올해 들어 가장 많은 분양 물량이 공급된다. 서울을 중심으로 뜨겁게 달아오른 청약 열기는 주요 단지를 중심으로 지속될 전망이다. 29일 부동산R114에 따르면 다음 달 수도권(서울, 경기, 인천)에서는 26개 단지, 총 1만9519가구(임대 제외)가 분양에 나설 계획이다. 올해 가장 많은 것으로 이달 1만953가구보다 78%가량 증가

2023-08-30 11:21
분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’

올해 분양권 거래 63건 그쳐대출 이자, 분양가 상승 등매수 심리 꺾이며 타격 심화“분양권 단기 양도세율 내려도…거래 활성화 등 영향 제한적” 올해 서울 아파트 분양권 거래가 집계 이래 최저치를 기록했다. 부동산 시장 침체로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 거래절벽이 당분간 지속할 것으로 내

2022-12-29 14:27
서울 아파트 분양권도 '거래절벽'...2006년 집계 이래 '최저'

올해 달랑 22건 거래…거래절벽 심화금리인상·정부 대출규제에 매수세 ‘뚝’ 올해 서울 아파트 분양권 거래 건수가 집계 이래 최저치를 기록했다. 정부의 고강도 규제로 부동산 시장의 매수심리가 위축되고 있는 가운데 분양권 시장에서도 거래절벽이 심화하고 있는 모양새다. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울 아파트 분양권 거래 건수는 총 22건으로 집

2021-12-29 16:15
평택시, 경기 분양권 거래 1위…화성·양평·광주 순

올해 경기지역에서 평택시 아파트 분양권 거래가 가장 활발한 것으로 나타났다. 10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 분양·입주권 실거래 내용을 분석한 결과 올해 1~11월까지 경기도 아파트 분양권 거래 건수는 총 7041건으로 나타났다. 시·군·구별로 △평택시 786건 △화성시 781건 △양평군 717건 △광주시 488건 △여주시

2021-12-10 10:11
2기 신도시 분양권 웃돈, 평균 2억3000만원 붙었다

2기 신도시 아파트 분양권 거래 가격에 분양가보다 2억3000만 원이 넘는 웃돈(프리미엄)이 붙은 것으로 조사됐다. 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 1월 1일부터 3월 19일까지 2기 신도시(인천 검단ㆍ김포 한강ㆍ양주 옥정ㆍ화성 동탄 등)에서 거래된 분양권 가격은 평균 6억2729만 원이었다. 조사 대상 단지 평균 분양가가 3억9542만 원인 것

2021-03-22 09:45
아파트 분양권 양도차익, 5년 새 2.5배↑

부동산 매매 건당 양도차익, 1.4배 늘어김교흥 의원 “불로소득 수단 되지 않도록 규제정착 시급” 아파트 분양권을 팔아 발생하는 양도 차익이 급증했다는 조사 결과가 나왔다. 양도 차익 전체 규모는 늘고 건당 차익도 증가했다. 7일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김교흥 의원이 국세청으로부터 받은 ‘최근 5년간 양도소득 매매차익 현황’에 따르면

2020-10-07 10:40
2월 입주 아파트, 분양가 대비 4억 웃돈

이달 입주하는 서울 새 아파트들이 분양가 대비 4억 원이나 상승한 것으로 나타났다. 8·2 부동산대책이 발표된 이후 서울을 중심으로 분양권 전매가 금지되면서 분양권 거래가 대폭 줄었지만, 분양권 전매 가능한 단지는 수억 원의 웃돈이 붙으며 거래되는 셈이다. 부동산 큐레이션 서비스인 경제만랩이 각 아파트 입주자 모집공고와 국토교통부 실거래가

2019-02-13 09:48
작년 서울아파트 분양권 거래 1238건…전년대비 80%↓‘뚝’

지난해 서울아파트 분양권 거래량이 전년의 절반 이하 수준으로 감소했다. 7일 서울부동산정보광장에 따르면 2018년 1~12월 서울아파트 분양권 거래 건수는 1238건으로 집계됐다. 2017년 연간 거래량 6061건보다 약 80% 감소한 수치다. 지역별로 보면 은평구가 157건으로 거래가 가장 많았다. 다만 2017년(661건)과 비교하면 7

2019-01-07 16:09
[규제에 뜨는 분양권 시장①] 희귀해진 서울 분양권의 무한질주

서울 아파트 분양권이 규제로 인해 거래되는 물량 자체가 극히 희귀해지며 그 가치가 높아져가고 있다. 규제 이후 공급 물량은 크게 줄었지만, 까다로운 청약 조건을 만족시키지 않아도 알짜 지역의 새 아파트를 마련할 수 있다는 장점은 그대로기 때문에 수요자들에게 인기를 끌고 있는 것으로 풀이된다. 23일 서울시 부동산정보광장에 따르면 이날까지 5월 서울 내

2018-05-23 13:17
서울 분양권 거래 ‘반토막’···웃돈만 뛰었다

양도세 부담이 커지면서 올해 1월 서울 아파트 분양권 거래량이 크게 줄어든 것으로 조사됐다. 반면 분양권 프리미엄은 올랐다. 9일 양지영 R&C 연구소가 서울부동산정보광장의 아파트 분양권 거래량을 조사한 결과 1월 거래량은 총402건으로 나타났다. 이는 전달의 718건에 비해 절반 가량인 44%가 줄어든 수치다. 이는 올 1월부터 청약조정대

2018-02-09 10:00
文정부 출범 1달, 부동산 시장 후끈… 정부 규제 카드에 쏠리는 눈

새 정부 출범 이후 한 달, 부동산 시장은 위축될 것으로 예상했던 것과 달리 들썩이고 있다. 일부 지역은 과열 조짐까지 보이면서 오는 8월 정부가 발표할 부동산 규제 내용에 관심이 쏠리고 있다. 우선 지난 5월 대선 이후 서울 아파트 값은 가파른 상승세를 보이면서 거래량이 크게 늘었다. 부동산114에 따르면 5월 마지막 주 서울 아파트 주간 매매가격

2017-06-13 15:42
분양권 전매 극성

『최영진 대기자의 현안진단』 최근 서울의 아파트 분양권 거래 건수가 역대 최대치를 기록했다는 얘기가 나온다. 서울시의 주택 매매 관련 통계자료가 집계돼 있는 ‘서울부동산정보광장’을 보면 5월 아파트 분양권 거래량은 1153건으로 이 통계를 시작한 2007년 이후 가장 많은 수치다. 전월인 4월 실적은 746건이고 지난해 같은 달은 737건이다. 주택 경기

2017-06-05 07:00

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