올해 상반기 서울 일반상가 거래량 1105건…3년 연속 감소

1105건으로 전년 동기 대비 19.8% 감소

서울에 있는 일반상가 거래량이 3년 연속 감소하고 있는 것으로 나타났다.

5일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 서울의 일반상가(제1ㆍ2종, 근린생활시설, 판매시설) 거래량은 1105건으로 전년 동기(1377건) 대비 19.8% 줄었다.

거래량의 고점을 기록했던 2016년 상반기 거래량(1913건)보다는 42.2% 감소했다. 서울 일반상가 거래량은 3년 연속 줄고 있다.

내수경기 침체와 온라인 매장의 성장 등으로 오프라인 매장의 성장이 둔화되고, 높은 상가 매입 가격으로 인한 수익률 하락이 거래량 감소의 원인이라는 게 상가정보연구소 측 설명이다.

거래 비중이 가장 높았던 상가의 금액대는 20억 원 미만 상가로 전체 거래량의 47%를 차지했다. 이어 40억 원 이상이 28.7%, 20억~40억 원 상가가 24.3%를 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “거래가 되고 있는 상가들은 대로변이나 유동인구와 상가 유입 수요가 많은 우량 물건들이 대부분”이라며 “부동산 시장의 분위기가 좋지 않으면 투자가 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없어 입지가 좋지 않거나 오래된 상가는 경쟁력을 잃어 상가 양극화가 더 확대된다”고 말했다.