2월 전국 아파트 입주물량 2만3808가구…전년比 67% ↑

수도권 1만5206가구·지방 8602가구 규모

▲권역별 입주물량 및 서울 우러별 입주물량 추이 (자료제공=직방)

다음 달 전국에서 아파트 2만3808가구가 집들이에 들어가는 것으로 나타났다.

30일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 2월 전국 입주물량은 전년 동기 대비 67% 많은 2만3808가구로 집계됐다.

권역별로 수도권이 1만5206가구, 지방은 8602가구 입주한다. 수도권에서는 서울, 경기, 인천 순으로 입주물량이 많다.

서울은 6303가구가 입주하며 연내 가장 많은 공급이 예상된다. 총 3375가구 규모인 개포자이프레지던스를 비롯해 흑석리버파크 등 정비사업이 완료된 매머드급 단지의 입주가 진행된다. 경기에서도 판교, 화성 등지에서 5029가구가, 인천은 대규모 단지 2개 단지, 3874가구가 입주한다.

지방은 최근 입주물량이 집중되는 대구에서 2148가구가 입주하고 그 외 강원 1783가구, 전북 1706가구 등에서 입주가 진행될 예정이다.

1월에도 전년보다 40%가량 많은 2만3021가구가 입주하며 연초부터 새 아파트 물량이 많다. 입주장에서는 한꺼번에 신축 아파트 물량이 쏟아져 매매가격과 전셋값이 동반 약세를 보일 우려가 높은 가운데 최근 부동산 시장이 약세를 보여 입주물량이 부담으로 작용할 가능성이 커졌다. 특히 서울은 3000가구와 1000가구 이상의 대규모 단지 입주로 일대 공급 여파가 있을 것으로 보인다.

올해 상반기는 총 14만9469가구의 아파트가 입주할 예정이다. 이는 지난해 같은 기간보다 37%가량 많은 물량으로 2021~2022년 10만여 가구가 입주했던 것에 비해서도 많다. 상반기는 수도권 물량 증가 폭이 두드러진다. 상반기 수도권 입주물량은 8만5452가구로 전년 대비 56% 증가한다. 서울이 1만3523가구, 경기가 4만8611가구, 인천이 2만 3318가구 입주한다.

지방에서는 대구의 입주물량이 가장 많을 예정이다. 상반기에 대구는 1만6257가구 입주가 예정돼 있다. 하반기에도 대구 입주물량이 증가할 예정으로 일대 신규 아파트 공급 과잉에 대한 우려가 존재한다. 이어 충남이 8217가구, 부산 6745가구, 경남 5346가구 순으로 공급될 예정이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 전셋값 내림세가 이어지는 가운데 입주물량 공급까지 겹치며 새 아파트가 집중되는 서울, 대구, 인천 등의 경우 매물적체, 전세수요 부족으로 전셋값 하락 폭 확대는 피할 수 없을 것으로 보인다”고 말했다.