“유동성 충분합니다”...다른 건설사도 태영발 PF 위기론 진화에 ‘진땀’

▲서울 여의도 태영건설 본사 모습. 조현호 기자 hyunho@

태영건설의 워크아웃(기업구조개선작업) 여파가 건설업계에 확대하고 있다. 복수의 건설사에서 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크가 커지고 있다는 우려가 제기되면서다. 신용등급 하향과 맞물려 주요 모니터링 대상으로 거론된 롯데건설, GS건설에선 행여 불똥이 튈까 노심초사한 분위기가 감지된다. 동부건설 등 일부기업은 선제적으로 해명에 나서는 등 조기 진화에 만전을 기하는 모양새다.

8일 건설업계에 따르면 롯데건설과 동부건설은 최근 보도자료를 내고 "유동성이 충분하고, PF 우발채무 문제가 없다"는 입장을 밝혔다.

하나증권은 이달 발표한 보고서에서 태영건설과 PF 리스크 관련 공통점을 지닌 건설사로 롯데건설을 지목했다. 1년 내 만기가 도래하는 PF가 보유한 유동성보다 크다는 것과, '양호하지 않은 지역'에서의 도급 PF 비중이 높다는 이유에서다.

롯데건설의 올해 1분기까지 만기가 도래하는 미착공 PF 규모는 3조2000억 원이다. 이 중 서울을 제외한 지역의 미착공 PF는 지난해 1분기 기준 약 2조5000억 원 규모로 추정된다. 최근 청약시장이 침체 상태란 점을 고려할 때, 이들 사업장의 본 PF 전환 가능성을 보수적으로 잡을 필요가 있다는 게 하나증권 측의 판단이다.

신용평가업계도 롯데건설의 PF 우발채무 규모가 과중하다고 지적했다. 롯데건설의 자기자본 대비 PF 보증 비중은 지난해 9월 말 기준 212.7%로, 태영건설(373.6%) 다음으로 높다. 또 1년 내 만기가 도래하는 차입금 2조1000억 원인 반면, 보유한 현금은 2조3000억 원에 불과하다. 한국신용평가(한신평)은 롯데건설의 장기신용등급을 부정적으로 전망하고, 주요 모니터링 대상에 올린 상태다.

롯데건설은 보도자료를 내고 적극 해명에 나섰다. 우선 전체 미착공 PF(3조2000억 원) 중 2조4000억 원은 본 PF 전환 시점까지 장기 조달 구조로 연장하겠단 계획이다. 나머지 8000억 원 또한 1분기 내 본 PF 전환 등으로 우발채무를 해소하겠다고도 했다.

롯데건설 측은 "현재 현금성 자산을 2조 원 이상 보유하고 있으며 올해 만기가 돌아오는 차입금 1조8000억 원도 대부분 연장 협의가 완료됐고 일부 진행 중"이라고 말했다.

역시 유동성 리스크가 불거진 동부건설도 서둘러 진화에 나섰다. 동부건설은 지난해 수익성 하락에 따른 영업 현금흐름 축소로 순차입금이 급증하며 재무부담이 확대됐다. 지난해 9월 말 연결기준 순차입금 규모는 전년 말 대비 약 1000억 원 증가한 5207억 원으로, 같은 기간 부채비율도 206.3%로 상승했다. 한국기업평가(한기평)은 이를 반영해 동부건설의 신용등급을 기존 A3+에서 A3로 하향 조정했다.

동부건설 측은 "3000억 원의 유동성을 확보해 재무 안정성을 유지하고 있고, PF 우발채무 규모도 매우 낮아 리스크는 제한적"이라고 강조했다.

이밖에 신세계건설(50%), KCC건설(56.4%), GS건설(60.7%), HDC현대산업개발(77.9%) 등도 자기자본 대비 PF 규모가 50% 이상인 기업으로 거론되며 불안감이 커지는 양상이다.

특히 신용평가사들은 GS건설의 신용등급을 하향한 데 이어, 주요 모니터링 명단에 올렸다. 신사업 부문에 대한 투자금이 늘어난 가운데, 지난해 발생한 인천 검단아파트 사고 관련 전면 재시공 비용 5500억 원이 반영되며 재무부담이 늘었기 때문이다.

또한 GS건설의 PF 우발채무 규모(1조7000억 원)도 부담으로 작용할 수 있다고 봤다. 다만 보유한 현금성 자산(3조3000억 원)을 가용해 일정 수준의 유동성 대응은 가능할 것이라고 평가했다.

이에 대해 GS건설은 협력사 등의 불안감이 커질 수 있다는 점은 인정하면서도, 태영건설과는 결이 다르다고 선을 그었다.

GS건설 관계자는 "당사의 PF 우발채무는 최근 이슈와는 성격이 다르다. 신용등급이 하향조정 된 결정적 이유는 검단아파트 사고로 인한 손실비용 5500억 원이 일시 반영된 영향"이라고 설명했다.