고덕주공2단지 공들인 대우건설 빠진 이유는

법무팀 조합장 대행 법적효력 문제 판단..내달 10일 시공사 선정총회 성사 주목

조합장이 해임되는 등 시공사 선정에 난항을 겪어온 서울 강동구 고덕주공 2단지 재건축 입찰에 현대건설과 현대산업개발 등 2곳이 참여했다.

하지말 일부 조합원과 건설사들이 조합장 대행체제에 대해 법적효력을 문제삼고 있어 시공사 선정까지 적지않은 진통이 예상된다. 실제로 고덕주공 2단지 시공권 수주에 공을 들인 대우건설은 자사 법무팀 판단을 받아들여 이번 입찰에 제안서를 제출하지 않고 판세를 지켜보고 있는 데다 기존 가계약권을 뺏겨버린 삼성건설과 GS건설도 순순히 물러나지 않을 가능성이 있어 예측불허의 수주전이 전망되고 있다.

25일 건설업계에 따르면 고덕주공 2단지 재건축 시공사 수주전이 현대건설, 대우건설, 현대산업개발 등 3파전으로 예상됐지만 지난 24일 건설사 입찰결과 대우건설은 입찰제안서를 제출하지 않았다. 일단 현대건설과 현대산업개발 2파전 구도가 그려진 것. 하지만 이번 입찰제안서를 받은 현 조합 집행부(조합장 대행)가 법적효력이 있는지에 대한 논란이 이어지고 있어 진통이 예상된다.

특히 대우건설은 자사 법무팀의 조사결과 현 고덕주공 2단지의 조합장 대행체제가 시공사 선정총회 소집권한이 없는 것으로 파악하고 있다. 물론 조합원들 다수가 총회를 진행할 수 있지만 여전히 일부 조합원들이 조합원 대행체제를 문제 삼아 총회금지 가처분 신청을 할 여지가 있는 데다 기존 가계약권을 갖고 있던 삼성이나 GS건설도 순순히 물러서지 않을 가능성도 있어 일단 입찰제안서 참여를 유보한 것.

대우건설 관계자는 "조합장이 해임되고 직무대행이 뽑혔지만 누군가 소송을 걸면 시공사 선정자체가 무산될 가능성이 크다고 판단했다"며 "수주 전략을 노출 시킬 필요도 없다고 생각해 입찰을 유보했다. 조합 내부적인 문제가 해결돼 적법하게 선정절차가 이뤄지면 참여할 것"이라고 말했다.

하지만 권한대행 체제를 갖춘 조합측은 다음달 10일 시공사 선정 총회를 열겠다는 강경한 입장이다. 법적하자를 문제삼고 있는 있는 일부 조합원들이 있지만 조합장 해임자체가 부당하기 때문에 이를 인정할 수 없다는 것. 특히 후임자가 올때까지는 기존 조합에 권한이 있는 만큼 시공사 선종 총회를 여는 것에 전혀 문제가 없다는 주장이다.

이런 가운데 기존 조합장을 해임시킨 비상대책위원회(고덕주공 2단지 지킴이)의 행보도 주목되고 있다. 조합원들이 시공사 선정절차를 조기에 마무리 짓자는 의견이 많아 부담이지만 일부에서 이미 해임된 이사가 직무대행을 맡는 것은 문제가 있다고 문제삼고 있는 것으로 알려졌다. 이와 관련 비대위측은 내달 4일 새 조합장 선출 여부 등 총회를 열 예정이다.

한편 총 사업비 1조원에 달하는 고덕주공 2단지는 기존 2771가구가 재건축을 통해 4077가구로 건립될 예정이다. 이중 일반분양 물량은 1200가구에 이른다.