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  • “오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역
    “오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역
    서울 중저가 아파트 밀집지역 아파트값 상승세가 한 주 만에 꺾였다. 지난 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 강남 3구와 용산구 일대 거래가 급감했고, 동시에 외곽지역까지 거래량이 줄면서 집값이 상승 폭이 줄어든 것이다. 토허제 지정 영향으로 강남 인접 지역은 ‘풍선효과’로 아파트 수요가 늘어날 것이란 전망이 나오지만, 강남 일대 핵심지 수요
    2025-03-28 09:44
  • [집땅지성] 토허제 재지정 최대 수혜지는 바로 '여기'
    [집땅지성] 토허제 재지정 최대 수혜지는 바로 '여기'
    부동산 시장의 뜨거운 감자, 토허제 재지정이죠. 기존 규제 지역과 함께 강남 3구, 용산 전체 부동산을 꽉 묶어버린 오세훈 서울시장. 재지정 이후 시장 상황과 수혜 지역까지 자세히 짚어봤습니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장■ 출연 : 정보현 NH투자증권 연구위원
    2025-03-27 16:04
  • 토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다
    토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다
    서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가를 풀었다가 지역을 확대 재지정한 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구의 아파트 매물이 대폭 감소했다. 불과 며칠 새 사라진 매물은 3000건에 달한다. 토허제 시행 전 체결된 계약이 많다는 점과 함께 조금 더 좋은 가격에 팔 시점을 찾기 위해 매물을 회수한 사례가 적지 않기 때문으로 풀이된다.
    2025-03-27 15:34
  • “토허제 약발 먹혔다” 서울 아파트값 상승 제동…0.11%로 상승 폭 축소
    “토허제 약발 먹혔다” 서울 아파트값 상승 제동…0.11%로 상승 폭 축소
    서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값 상승세에 제동이 걸렸다. 정부가 24일 강남 3구와 용산구 등 서울 핵심지에서 시행한 토지거래허가제가 효과를 발휘하는 모양새다. 토허제 적용 지역은 일제히 상승 폭이 줄어든 가운데 송파구는 하락 전환했다. 전국 기준으로도 이번 주 하락 전환하는 등 서울지역 토허제 시행 여파가 전국에 영향을 미치고 있다. 2
    2025-03-27 14:00
  • ‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다
    ‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다
    올해 서울 아파트 분양 씨가 말랐다. 1월부터 이달까지 서울에선 단 한 곳만 분양했다. 4월 이후로도 정국 불안과 부동산 경기 침체 영향 등으로 분양 일정이 줄줄이 밀리고 있다. 여기에 정부의 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 매물 감소에 전셋집 공급량까지 줄어들 것으로 예상됐다. 서울 내 새 아파트 공급 감소
    2025-03-25 18:14
  • “집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’
    “집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’
    경기도와 인천 등 수도권 일대 집값 선행지표가 뚜렷한 상승세를 기록 중이다. 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 일대 2200단지 전체를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정했지만, 수도권 거래량은 계속 늘고 주택담보대출 규모도 확대일로다. 경매시장에선 집값 상향을 자신하듯 주요 매물에 응찰자가 몰렸다. 24일 경기부동산포털 통계 분석 결과
    2025-03-24 18:15
  • [집땅지성] 부동산 끝판왕 '한남뉴타운' 집값…강남은 무조건 넘는다?
    [집땅지성] 부동산 끝판왕 '한남뉴타운' 집값…강남은 무조건 넘는다?
    서울 용산구 한남뉴타운 재개발사업에 속도가 붙고 있죠. 대한민국 최고 부촌 '한남동', 이곳에 지어질 '한남뉴타운'에 직접 다녀와 봤는데요. 주민 이주율 90%를 넘긴 한남3구역의 마지막 모습을 생생하게 담아봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장
    2025-03-24 17:27
  • 토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]
    토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]
    "빨리 팔아야 하는 집주인들은 뭐 발만 동동 구르고 있습니다. 매수하려던 분이 잠깐 멈추고 토지거래허가제(토허제) 시행 이후에 다시 보자는데 집주인이라고 안 깎고 버티겠어요?"(서울 용산구 H 공인중개업소 관계자) 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 내 2200개 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하고 24일부터 시행을 예고하자 일
    2025-03-23 16:04
  • ‘토허제’에 ‘명태균’ 2연타 맞은 오세훈...‘심판론’ 뛰어넘을까
    ‘토허제’에 ‘명태균’ 2연타 맞은 오세훈...‘심판론’ 뛰어넘을까
    與 내부 의구심 섞인 말들만인터넷 커뮤니티 후폭풍 계속조시 대선 시 취약점 될 듯지지율 4%로 멈춰선 상태 국민의힘에서 오세훈 서울시장에 대한 심판론이 떠올랐다. 오 시장이 35일 만에 토지거래허가제(토허제)를 해제했다 부활을 결정하자 당 지도부와 잠재적 대권 주자들이 일제히 비판했다. 설상가상으로 명태균 사건을 수사 중인 검찰이 본격적인 강제수사에
    2025-03-22 06:00
  • 집값 상승세 확산에 한달만에 토허제 확대·재지정 [포토]
    집값 상승세 확산에 한달만에 토허제 확대·재지정 [포토]
    21일 서울 송파구 잠실 엘스 아파트·잠실 리센츠 아파트 단지 모습. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지난 달 송파구와 강남구
    2025-03-21 14:30
  • 집값 상승에 강남3구·용산구 전체 '토허제' 확대 [포토]
    집값 상승에 강남3구·용산구 전체 '토허제' 확대 [포토]
    21일 서울 용산구 한 공인중개사 사무소에 매매 매물 정보가 게시돼 있다. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다.
    2025-03-21 13:01
  • 우리은행, 유주택자 '강남3구·용산' 주택구입 주담대 제한한다
    우리은행, 유주택자 '강남3구·용산' 주택구입 주담대 제한한다
    이달 28일부터 시행 우리은행은 서울 강남·서초·송파구와 용산구 등 투기 지역 소재 주택 구입 목적 신규 주택담보대출 취급을 중단한다고 21일 밝혔다. 대출 제한은 이달 28일부터다. 단, 보유하고 있는 1주택을 매도하는 조건으로는 신규 주담대를 신청할 수 있다. 보유주택 매도계약서와 계약금 수령 증빙자료가 필요하고 매도 주택 잔금일은 대출 실행일로
    2025-03-21 10:37
  • “강남 3구 다음은 우리?”…양천·강동 아파트값 고공행진 ‘눈길’
    “강남 3구 다음은 우리?”…양천·강동 아파트값 고공행진 ‘눈길’
    서울 양천구와 강동구 아파트값 상승세가 심상찮다. 강남 3구(서초·강남·송파구)는 2월 13일 토지거래허가제 해제 이후 아파트값이 한 달 가까이 급등했고, 이후 핵심지인 양천구와 강동구 등으로 상승세가 확산한 것으로 해석된다. 정부가 오는 24일부터 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한 만큼 상대적으로 매매가 자유로운 양천구와 강동구 등
    2025-03-21 09:59
  • “부동산PF 구조조정, 주택시장 양극화 심화로 지연…지방 부실사업장 비중↑”
    “부동산PF 구조조정, 주택시장 양극화 심화로 지연…지방 부실사업장 비중↑”
    주택시장 양극화 심화에 따라 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 예정보다 지연될 수 있다는 전망이 나왔다. 수도권과 비수도권의 주택시장 양극화가 심화하고 있는 가운데 부실 사업장의 지방 비중이 높은 상황이다. 21일 DB금융투자는 "올해 주택 인허가 실적 감소로 공급물량이 감소할 것으로 보이지만 비수도권의 경우 미분양 아파트 물량이 많아 부동산
    2025-03-21 08:55
  • [노트북너머] 난세의 '영웅'을 기다리며
    [노트북너머] 난세의 '영웅'을 기다리며
    최근 금융감독원 고위 관계자에게 뜻밖의 얘기를 들었다. 가수 임영웅을 만나려 한다고 했다. 보이스피싱으로 가장 많은 피해를 입는 중장년층, 고령자들의 폭발적 인기를 끌고 있는 임영웅의 입을 빌려 경각심을 불러일으키고 싶다는 것이다. 처음엔 농담인 줄 알았지만, 그의 말에선 꽤 진심이 묻어났다. 금감원은 보이스피싱 예방과 대응책을 효과적으로 알리기 위해
    2025-03-21 06:00
  • “세입자는 어쩌라고”…강남 3구 토허제에 전셋값 연쇄 상승 오나?
    “세입자는 어쩌라고”…강남 3구 토허제에 전셋값 연쇄 상승 오나?
    서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 아파트 40만 가구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이면서 전세 시장 불안 우려가 커지고 있다. 토허제 적용 지역에선 갭투자가 불가능해 전세 공급량이 큰 폭으로 줄어들 수 있다. 반면 매수는 까다로워져 강남 3구와 용산구 일대 전세 수요가 늘고 전셋값이 오를 가능성이 커졌다. 이미 강남 3구를 중심으로 전셋값
    2025-03-20 17:44
  • '24일 전에 팝니다' 토허제 확대에 시장 혼란 [포토]
    '24일 전에 팝니다' 토허제 확대에 시장 혼란 [포토]
    20일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무소에 매매 매물 정보가 게시돼 있다. 국토교통부와 서을시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지
    2025-03-20 16:09
  • 부동산 전문가 "토허제 재지정, 부동산 시장 망쳤다"
    부동산 전문가 "토허제 재지정, 부동산 시장 망쳤다"
    서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)의 토지거래허가를 푼 지 한 달 만에 확대·지정한 것에 관해 부동산 업계 안팎에서는 시장을 망쳤다는 탄식이 이어지고 있다. 급등 후 조정이란 자연스러운 흐름을 엉키게 했을 뿐 아니라 매물 축소 등으로 시장이 왜곡될 가능성을 키웠다는 것이다. 20일 본지의 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 서울시 토허제 재지
    2025-03-20 15:34
  • 강남 3구 아파트값, 7년 2개월 만에 최대 상승 폭 ‘여전’…서울 0.25%로 강세
    강남 3구 아파트값, 7년 2개월 만에 최대 상승 폭 ‘여전’…서울 0.25%로 강세
    서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값이 한 주 만에 1% 가까운 급등세를 기록했다. 서울 25개 자치구는 지난주에 이어 내린 곳 없이 모두 상승세를 지속했다. 전국 기준으로도 이번 주 상승 전환에 성공하는 등 집값 오름세가 서울을 넘어 확산하는 모양새다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 3월 셋째 주(17일 기준) 서울
    2025-03-20 14:00
  • “토지거래허가구역 재지정, 주택주에 부정적…단기적 매매 상승세 둔화”
    “토지거래허가구역 재지정, 주택주에 부정적…단기적 매매 상승세 둔화”
    토지거래허가구역 재지정이 주택주 투자심리 부정적으로 작용할 수 있다는 전망이 나왔다. 20일 iM증권은 "단기적으로 서울의 아파트 매매거래량 증가세, 매매가격 상승세가 둔화될 것으로 예상된다"며 이같이 밝혔다. 정부는 전일 강남 3구, 용산을 토지거래허가구역으로 지정했다. 또한, 집값 상승 과열 시 투기과열지구 추가 지정 가능성도 암시했다. 2월 토지
    2025-03-20 09:41
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