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“노른자만 익네”…서울 아파트, 강남은 신고가 외곽은 찬바람

서울 아파트 매매 시장 내 양극화가 대출 규제 확대로 심화하고 있다. 서울 강남권 핵심지는 구축과 신축을 가리지 않고 신고가 경신 사례가 쏟아지고 있는 반면 외곽지역에선 상승세 둔화가 뚜렷하게 진행 중이다. 주택담보대출 규모가 줄면서 서울 아파트 거래량이 급감이 계속될 것이란 전망 속에 당분간 서울 핵심지와 그 외 지역 간 온도 차는 더 확대될 것으로 보인

2024-11-11 06:00
서울 아파트 경매시장, 강남 3구 중심 낙찰가율 ‘쑥’

전국에서 아파트 경매 진행 건수가 급증한 가운데 서울은 강남 3구를 중심으로 낙찰가율 고공행진이 지속됐다. 8일 부동산 경매 전문 기업 지지옥션이 발표한 ‘2024년 10월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 전달(2933건)보다 19.1% 증가한 3493건으로 집계됐다. 이는 2020년 11월(3593건) 이후 3년 11개월 만에

2024-11-08 09:34
4개월 만에 상승세 꺾인 서울 아파트 경매 시장…대출 규제 영향

서울 아파트 경매 낙찰가율이 1%p 이상 하락하며 4개월 만에 상승세가 멈췄다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 대출 규제 영향으로 매수세가 위축된 것으로 분석된다. 10일 지지옥션이 발표한 ‘2024년 9월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행 건수는 2933건으로 전달(3168건) 대비 7.4% 줄었다. 낙찰률은

2024-10-10 11:23
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

서울 아파트 가격이 급등세를 보이면서 경매 시장도 들끓고 있다. 상급지 아파트를 중심으로 수요가 몰리며 낙찰률과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 동시에 껑충 뛰었다. 금융당국이 가계부채 축소를 위해 내놓은 고강도 대출규제가 하반기 경매 시장 온도를 낮추는 데에 영향을 미칠 전망이다. 9일 경ㆍ공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트

2024-09-09 16:06
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

서울 아파트 낙찰가율이 2022년 7월 이후 최고 수준을 기록했다. 반면 일부 지방 아파트는 큰 폭으로 떨어져 수도권과 비수도권 경매 시장의 격차가 커졌다. 9일 지지옥션이 발표한 ‘2024년 8월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 3168건으로 두 달 연속 월 3000건을 넘겼다. 낙찰률은 전월(37.2%) 대비 5.6%p 상

2024-09-09 10:53
서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

이달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 1년 8개월 만에 90%를 돌파한 것으로 나타났다. 고금리 장기화로 경매 건수가 늘어나는 가운데, 지난달 아파트값 상승세가 법원 경매 열기로 이어지는 분위기다. 29일 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 이달 26일까지 진행된 서울 아파트 경매 낙찰가율은 전월(85.9%)보다 5%p가량 상승

2024-04-29 12:00
“전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준

경매로 넘어간 인천 전세사기 피해자 주택이 감정가의 절반 정도에 낙찰된 것으로 집계됐다. 선순위 근저당 설정과 전세권 설정 등을 이유로 유찰을 거듭하다 감정가의 반값 수준에 낙찰자를 찾는 것으로 해석된다. 낙찰액이 낮은 만큼 피해자의 전세금 회수에도 비상이 걸렸다. 18일 부동산 경매 전문업체 지지옥션 통계를 보면 전세사기가 집중된 인천 미추홀구 숭의

2023-04-18 13:49
“낙찰가율은 오르고 공실률은 줄고”…코로나 앓았던 상권 다시 살아나나

지난달 서울 상가 낙찰가율 120%응찰자수 4.6명…올 들어 '최대'감정가 웃도는 고가 낙찰 잇따라명동 등 핵심 상권 공실률도 '뚝' 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사회적 거리두기 해제 이후 서울 상권이 다시 살아나고 있다. 경매시장에선 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 크게 오르고, 매매시장에서는 거래가 늘면서 공실률도 줄고 있다. 전문

2022-07-25 16:00
집값 치솟자 경매까지 '불장'…경기ㆍ인천 아파트 낙찰가율 최고치 경신

8월 경기 아파트 낙찰가율 116%, 인천은 124%…역대 최고치 서울ㆍ수도권 아파트값이 치솟자 법원 경매시장도 덩달아 후끈 달아오르고 있다. 8월 들어 수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 역대 최고치를 갈아치웠다. 서울 물론 경기, 인천 아파트까지 매매값이 일제히 뛰면서 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 경매시장으로 눈을 돌

2021-08-31 16:00
경매시장으로 옮겨붙은 김포 아파트 매입 열풍

6·17 부동산 대책 발표 1주일만인 지난달 23일. 경기도 부천지방법원 경매6계에서 진행된 김포시 운양동 김포한강신도시 반도유보라2차 아파트 701동 7층(전용면적 59㎡)이 4억198만 원에 새 주인을 찾았다. 감정가(3억6000만 원)보다 무려 4000만 원 높은 가격에 낙찰된 것이다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 112%로, 이

2020-07-03 06:50
경매시장의 '두얼굴'…수도권 '후끈', 지방은 '반값 낙찰'

수도권과 지방의 경매시장 분위기가 극명하게 엇갈리고 있다. 수도권에선 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 연기됐던 경매 물건이 시장에 풀리자마자 낙찰되며 활황을 보이는 반면 지방에선 유찰을 거듭하다가 반값이 팔려나가고 있다. 9일 지지옥션의 5월 경매동향보고서에 따르면 전국 경매 진행건수는 총 1만3094건으로 이 중 4669건이 낙찰됐다.

2020-06-09 10:35
따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진

서울 강남권 고가 아파트의 법원경매 열기가 좀처럼 식지 않고 있다. 12ㆍ16 대책 효과에 강남권 일부 고가 아파트 호가(부르는 값)가 수억 원씩 내려앉으며 얼어붙는 와중에도 감정가 20억 원을 넘는 고가 경매 아파트는 오히려 웃돈이 얹어져 팔려 나가고 있다. 대출에 의존하지 않는 현금부자들의 경매시장 진입이 되레 더 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 정

2020-01-13 07:00
내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유

규제의 풍선효과일까. 새 아파트 공급 부족 우려에 올해 서울 아파트 경매시장은 유난히 붐볐다. 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 5개월 연속 100%를 넘겼고, 특히 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 아파트 낙찰가율은 6개월째 100%를 웃돌고 있다. 관련 통계 이래 낙찰가율 100% 초과한 최장 기록이다. 예상 밖의 과열이다. 전문가

2019-12-25 15:35
'역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'

서울 아파트 경매 열기가 식을 줄 모른다. 12ㆍ16 부동산 대책 이후에도 경매시장을 찾는 수요자들이 여전히 많은 데다 고가 낙찰 사례도 잇따르고 있다. 19일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 부동산 대책이 발표된 16일부터 전날까지 사흘 동안 경매 진행된 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 102%를 기록했다. 지난달 서울 전

2019-12-20 07:10
해제 기다렸다는 듯…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰

부산 부동산 시장이 벌써 과열되는 양상을 보이고 있다. 조정대상지역 해제 이후 경매로 나온 조정대상지역 해제지역내 아파트와 상가 물건이 높은 경쟁률 속에서 전량 낙찰된 것이다. 8일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 7일 부산지방법원 동부지원에서 입찰에 부쳐진 26건의 부동산 가운데 조정대상지역에서 풀린 해운대구와 수영구의 부동산 12건이 전량 낙찰됐

2019-11-08 16:21
분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’

민간택지 분양가 상한제 여파에 서울 주택 경매시장도 덩달아 들썩이고 있다. 분양가 상한제 시행으로 인한 공급 부족 우려에 아파트값이 연일 뛰자 시세보다 낮은 강남권 아파트를 잡으려는 경매 입찰 경쟁이 치열하다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지나 개발 호재를 안고 있는 아파트는 시장의 높은 평가를 받으며 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 점점 높아지고 있

2019-10-11 06:20
재건축 단지 가격ㆍ입지가 '보류지' 낙찰 희비 갈랐다

서울시 내 주요 재건축·재개발 아파트 단지의 보류지 매각에 온도 차가 나고 있다. 주택 수요자들이 시세 차익을 실현할 수 있는 '가격'(입찰최저가)과 '입지' 등을 중시하다 보니 한 번에 입찰에 성공하는 단지가 있는가 하면, 유찰 끝에 겨우 완판하는 단지도 있다. 보류지는 사업시행자인 재건축·재개발조합이 분양 대상자의 누락·착오와 소송 등에 대비하

2019-07-31 05:00
8월 중 LH 단지내 상가 13호 공급

이달 양주옥정 A-21블록 등 LH 단지내 상가 13호가 공급된다. 20일 상가정보연구소에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 이달 20~22일 단지내 상가 13호의 입찰을 실시한다. 신규 공급물량은 △양주옥정 A-21(1)블록 4호 △양주옥정 A-21(2)블록 5호 등 9호다. 재입찰 물량은 △충북혁신 B2블록 3호 △제천강저 B2블록 1호 등

2018-08-20 09:17
용산 마스터플랜 기대감...후암동 주택경매에 10년 만에 100명 넘게 몰려

박 시장이 용산 마스터플랜 발표 이후 10년만에 처음으로 100명이 넘는 응찰자가 몰린 부동산 경매 물건이 용산에서 나타났다. 18일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 17일 서부지방법원 경매 7계에서 진행된 서울 용산구 후암동 주택에 응찰자수 105명이 몰렸다. 서울 소재 부동산 중에서 응찰자 수가 100명 넘게 몰린 것은 지난 2007년

2018-07-18 15:27
남북 정상회담에 접경지 부동산 경매 고공행진

지난달 27일 남북정상회담 개최에 이어 북미 정상회담까지 다음 달 12일로 확정됐다. 이에 접경지역의 부동산 시장이 들썩이면서 법원 경매시장에 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 2일에 입찰한 경기도 연천군 왕징면의 한 임야는 첫 경매에서 감정가(7868만5000원)의 124%(9770만원)에 고가 낙찰

2018-05-13 09:52

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