법인주택 검색결과

검색결과 총35건

최신순 정확도순

1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"

앞으로 실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 산 1주택자는 새집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있게 된다. 또 한국토지주택공사(LH)나 서울도시주택공사(SH), 주택도시보증공사(HUG) 등 공공주택사업자를 비롯한 공익적 법인의 종합부동산세율은 최고 5.0%에서 2.7%로 인하하는 방안도 추진된다. 26일

2023-01-26 14:37
LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용

앞으로 공익 목적으로 주택을 보유하는 법인의 종합부동산세 부담이 대폭 줄어들 전망이다. LH(한국토지주택공사) 등 공공주택사업자와 공익성 있는 법인은 주택 수와 관계없이 중과 누진세율이 아닌 기본 누진세율이 적용돼 세율이 절반 수준으로 인하된다. 실수요자의 종전주택 처분을 위해선 일시적 1주택자의 입주권·분양권에 대한 양도세 비과세 특례 처분 기한이

2023-01-26 08:17
허술한 서울시 ‘미분양 통계’···신고제 논의도 제자리걸음

#. 지난해 12월 말 기준 서울시 미분양 주택 공시는 서울부동산정보광장에 두 번 게재됐다. 애초 공시에선 미분양 주택이 총 953가구라고 발표했다. 전달인 11월 대비 88가구 늘어난 수치로, 강서구에서 131가구가 늘어난 대신 용산구에서 41가구, 구로구에서 2가구 줄었다고 했다. 용산구 미분양 주택 수량이 급격히 줄어든 것과 관련해 취재가 시작되자

2023-01-19 15:43
[2023 경제정책] 등록임대 사업자 제도 정상화…맞춤 세제 혜택 준다

정부가 전·월세 공급자에게 각종 세제 혜택을 주는 '등록임대 사업자' 제도 정상화를 선언했다. 2020년 7월 폐지된 아파트 유형의 매입임대 복원과 맞춤형 세제 혜택을 제공할 계획이다. 정부는 21일 '2023년 경제정책방향'을 확정 발표했다. 현재 등록임대 사업은 아파트를 제외한 단독·연립주택의 장기(10년) 임대만 가능하다. 앞으로 전용면적 85㎡

2022-12-21 14:35
법인 주택 거래 매도↓·매수↑…“정부 규제 영향”

법인은 전통적으로 주택을 매도하는 위치에 있었으나 최근 들어 매수자 역할이 강화되는 모습을 보인다. 21일 부동산 정보업체 직방은 법인의 주택 거래를 분석해 최근 법인의 주택 거래특징과 변화를 분석했다고 밝혔다. 전국 법인 주택 매수는 2020년 8만151건으로 2006년 집계 이후 최고치를 기록했으나 2021년 6만2241건으로 줄어들었다. 주택 매

2022-03-21 09:11
[세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외

정부가 종합부동산세 부담 완화를 위해 상속주택을 상속개시일로부터 2~3년간 과세 기준이 되는 주택 수 산정에서 제외한다. 종부세 비과세 대상 주택에 어린이집용 주택 등을 추가하고, 일반 누진세율 등이 적용되는 법인에 사회적기업, 종중 주택 등이 포함된다. 기획재정부는 6일 이 같은 내용의 '2021년 세법 개정 후속 시행령 개정안'을 발표했다. 정부는

2022-01-06 15:00
D-100 이재명, 경제대통령 자처 “윤석열표 50조 당장 하자”

이재명 더불어민주당 대선후보는 대선을 100일 앞둔 29일 경제대통령을 자처했다. 그러면서 윤석열 국민의힘 후보가 주장한 50조 원 소상공인 지원을 당장 내년 예산안에 넣자는 제안을 재차 꺼냈다. 이 후보는 이날 “제 목표는 오직 경제대통령, 민생대통령이다. 어떤 것도 국민의 먹고사는 문제보다 우선할 수 없다”고 외쳤다. 그러면서 “제 신념인 전 국민

2021-11-29 10:47
경기도, 23개 시 외국인·법인 대상 토지거래허가구역 재지정

경기도가 이달 말 지정 만료되는 23개 시에 대한 외국인·법인 대상 토지거래허가구역을 재지정한다. 지난해 10월 최초 지정과 마찬가지로 주택이 포함된 토지를 취득한 경우만 한정되며, 기한은 내년 4월 30일까지다. 26일 도에 따르면 도시계획위원회의 심의를 거쳐 이달 30일 만료되는 23개 시 전역 5249.11㎢를 외국인·법인 토지거래허가구역으로 1

2021-04-26 09:45
다 털었나? 버티기로? 법인 부동산 매도세 '반토막'

'가격 하락 견인' 기대했던 법인 매물 '뚝'2월 법인 소유 주택 매도건수 4306건…작년 12월의 절반"법인 매물로 시장 안정" 약발 미미 지난해 말 급격하게 늘어났던 법인 소유 부동산 매물이 차츰 줄어들고 있다. 법인발(發) 매도세로 주택시장 안정을 기대했던 정부 기대와 멀어지는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 올해 2월 법인이 매도한 주택은

2021-04-13 05:00
법원 "임대사업자 등록 후부터 전ㆍ월세 상한제 적용하라"

임대차 계약갱신 청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 적용 시점을 두고 법원이 정부 해석을 뒤집었다. 정부는 아직 기존 해석을 고집하고 있다. 서울남부지방법원은 19일 집주인이 임대 계약 중 주택임대사업자로 등록했다면 전ㆍ월세 상한제를 적용받지 않는다고 판결했다. 임대사업자 제도 근거법인 민간 임대주택 특별법에 따르면 기존 임대차 계약이 체결돼 있더라도

2021-01-20 18:01
법인이 던진 주택 매물 개인이 '92%' 매수..."집값 하락 없었다"

법인 보유 주택에 대한 세금 중과를 앞두고 법인들이 지난해 말 주택 매각을 서둘렀던 것으로 나타났다. 하지만 이 매물을 개인들이 매수하면서 집값 하락으로는 이어지지 않았다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국에서 법인이 매도한 주택(단독·다가구·다세대·연립·아파트 포함)은 총 5만87건으로, 전달(3만3152건)보다 51.1% 증가했다. 이는 지

2021-01-20 10:04
2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?

내년에는 부동산 관련 세제 변경이 많이 이뤄진다. 부동산114는 2021년 새로 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 20일 소개했다. ◇ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주 지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 보유한 상태에서 해당 주택을 양도하면 1주택으로 간주해 양도세 비과세 여부를 판단했다. 하지만 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은

2020-12-20 12:30
[세무, 톡!] 강화된 세금…다주택자 양도세 얼마나 늘어나나

정부가 지난 7월 다주택자의 주택 취득·보유·처분을 모두 규제하는 중과 정책을 내놓았다. 집값 안정과 실수요자 중심의 주택시장을 만들기 위한 조치였지만 서울 집값과 전셋값 상승세는 꺽일 줄 모른다. 다주택자들 중에서도 향후 가격 상승 기대감이 높은 주택을 팔기 보다는 세금을 부담하겠다는 이들이 적지 않은 상황이다. 하지만 다주택자에 대한 세제 압박은 더

2020-10-28 06:00
규제지역 내 모든 주택거래, 자금조달계획서 제출 의무화

앞으로 투기과열지구와 조정대상지역 내 주택 거래 신고 시에는 거래 금액과 무관하게 자금조달계획서를 제출해야 한다. 법인이 주택 거래 시에는 상대방 간 특수관계 여부를 밝혀야 한다. 자금조달계획서 제출 대상 확대 등을 주요 내용으로 하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 일부 개정안이 20일 국무회의를 통과했다. 개정안은 대통령 재가 및 공포를

2020-10-20 11:00
법인 매수 주택 거래 비율, 3년간 2배 이상 늘었다

전체 주택 거래 중 법인이 매수한 주택 거래 비중이 지난 3년간 2배 이상 증가한 것으로 조사됐다. 28일 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 법인이 주택 매수자인 비율은 2017년 3.4%에서 지난 8월 기준 8%로 증가했다. 지난 2018년 4.7%, 지난해 6.4%에 이어 3년 연속 증가세를 이어갔다. 서울은 법인 주택

2020-09-28 10:24
꿈쩍 않는 서울 집값, 주범은 외국인?

정부가 강력한 부동산 대책을 잇따라 내놨지만, 서울 주요 지역 집값은 강보합세를 유지하고 있다. 집값 강세 유지의 한 원인으로 외국인의 국내 부동산 매수 급증이라는 해석도 나온다. 정부는 당장 외국인 거래 증가세가 크지 않다는 입장이지만, 관련 입법 정비를 서두르고 있어 추가 동향에 관심이 쏠린다. 한국감정원 통계에 따르면 25일 기준 지난

2020-08-25 15:17
[단독] 전월세 상한 5%? 서울은 3% 유력… 전세난 '가중'

임대차 시장 규제 드라이브 바통이 국회에서 지방의회로 넘어갔다. 임대료 규제가 더 강화할 가능성이 커졌다는 분석이 나오고 있다. ◇서울시의회 "전ㆍ월세 상한 5% 밑으로" =더불어민주당 소속 김용연 서울시의회 의원은 '서울특별시 주택 임대차 분쟁 조정위원회 구성 및 운영 조례' 개정안을 12일 발의했다. 개정안은 전ㆍ월세 계약을 갱신할

2020-08-18 05:50
8년 이상 장기임대등록 법인 주택도 종부세 내야…국무회의 종부세 개정

앞으로 법인이 보유한 8년 이상 장기임대등록 주택도 종합부동산세를 내야 한다. 개인 다주택자가 법인을 통해 주택을 분산 보유함으로써 다주택자에 대한 종합부동산세, 양도소득세 중과 규정 적용 회피를 방지하려는 조치다. 정부는 4일 정부서울청사에서 정세균 국무총리 주재로 국무회의를 열고 이 같은 내용의 종합부동산세법 시행령 개정안 등 대통령령안 3

2020-08-04 14:59
법인발 아파트 매물 출현?… 아직 효과는 ‘미미’

법인 소유 주택 세부담 확대 방침에 법인발(發) 아파트 매물 출현 우려가 컸지만 아직까진 별다른 효과를 내지 못한 것으로 나타났다. 6‧17 대책 발표 이후 일부 지방에선 법인 소유 매물이 늘었지만 서울은 오히려 줄어들었다. 22일 한국감정원 통계에 따르면 지난달 전국에서 법인 아파트 매도 거래 건수는 총 3만6292건으로 지난 5월 2만8363건

2020-07-22 15:04
법인 부동산의 몰락… '세금 폭탄'에 급매물 쏟아지나

정부가 7‧10 부동산 대책을 통해 법인 부동산 투자시장에 세금 폭탄을 퍼부었다. 내년부터 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 세율을 대폭 인상키로 하면서 지난 6‧17 부동산 대책으로 시작된 법인 부동산 몰락이 가속화될 것이란 전망이 나온다. 특히 내년도 새 세율 적용을 앞두고 법인 소유 주택 매물이 쏟아질 것이라는 분석이다. ◇내

2020-07-12 15:09

1 2