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“집값 상승 기대감 커진다”…새해 서울 부동산 증여, 연말 대비 ‘뚝’

올해 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 증여 건수가 지난해 말 대비 급감했다. 부동산 증여는 가격 상승기에 줄어드는 만큼 최근 서울 주택 증여 감소는 앞으로 집값이 상승할 것이란 기대감이 시장 내 더 큰 것으로 풀이된다. 실제 서울은 강남 일대 토지거래허가제 해제 등으로 추가 집값 상승 전망에도 파란불이 켜졌다. 이런 영향으로 집값 상승을 내다보고 증

2025-02-16 18:13
“은행 대출 겨울 끝났나?”…1월 주택 매수 중 대출 비중, 7개월 만에 최고 수준으로

1월 서울 주택 매수 때 대출 비중이 7개월 만에 최고 수준으로 반등했다. 지난해에는 하반기 내내 지속한 정부의 은행 가계대출 규제와 은행이 설정한 가산금리 고공행진 영향으로 주택담보대출이 쪼그라들었지만, 올해 들어 상황이 뒤집혔다. 연내 추가 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 가산금리 인하 움직임도 본격화하는 만큼 대출 훈풍이 집값을 밀어 올릴 것이란

2025-02-12 18:00
법원, ‘전두환 자택 명의변경’ 소송 각하…추징금 환수 제동

정부가 전두환 전 대통령의 미납 추징금을 환수하기 위해 배우자 이순자 씨 등을 상대로 소유권 이전 소송을 냈으나 법원이 받아들이지 않았다. 서울서부지법 민사12부(김진영 부장판사)는 7일 오후 대한민국이 이 씨와 장남 전재국 씨 등 11명을 상대로 낸 소유권 이전 등기 소송을 각하했다. 재판부는 “전 씨(전두환) 사망에 따라 판결에 따른 추징금 채권

2025-02-07 15:45
‘허위 임대차보증금’ 채권신고→선순위 권리자 행세…대법 “경매방해”

공정한 자유경쟁 방해할 염려“경매의 공정 해하면 성립해” 허위 임대차보증금 채권을 신고해 배당받을 선순위 권리자로 행세한 이상, 경매에 영향을 미칠 위험이 발생했으므로 경매방해죄가 성립한다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 1부(주심 노태악 대법관)는 경매방해 등 혐의로 기소된 정모 씨에 대한 상고심에서 “법률적으로 경매 결과에 영향을 미칠 수 있는

2025-01-30 09:00
비대면 주담대 다시 열린다…법원 현 체제 인정

법원 미래등기시스템 도입으로 막혔던 비대면 주택담보대출이 재개된다. 법원이 현행 등기 체제를 일정 기간 인정하기로 했기 때문이다. 16일 금융권에 따르면 법원행정처는 금융당국과 은행연합회, 시중은행, 인터넷전문은행 등과 간담회를 열었다. 법원행정처는 미래등기시스템을 이달 31일 예정대로 도입하는 대신, 비대면 주담대에 한해 일정 기간 현행과 같이 소

2025-01-16 17:48
“100억 전액 현찰”…2030 ‘영리치’, 초고가 주택 빚 없이 산다

이른바 ‘영리치’(Young Rich)로 불리는 20·30대 젊은 자산가들이 서울 초고가 주택의 ‘큰 손’으로 떠올랐다. 자산가들의 양도는 물론이고 가상화폐나 주식 등 단기간에 큰돈을 벌어들인 이들이 부동산으로 자산을 불려 나가려는 시도로 해석된다. 14일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 10월 서울 서초구 ‘래미안원베일리’ 101㎡(이하 전용면적)

2025-01-14 17:56
"비대면 주담대 중단되나요?"…새 등기시스템이 불러온 혼란

이달 31일 법원 미래등기시스템 도입매도인 전자등기 거부 시 지점 방문해야 이달 말 법원의 등기 시스템이 개편되면서 은행 비대면 주택담보대출 이용에 큰 혼란이 예상된다. 일부 은행은 새 등기 제도 도입에 따라 비대면 대출 상품 운영을 일시 중단키로 했다. 유지하는 은행도 경우에 따라 지점 방문이 필요해 사실상 비대면 방식의 대출이 어려워질 전망이다.

2025-01-13 13:39
“먼저 움직이나?” 전국 법인 부동산 매수, 2달 연속 늘어…서울만 ‘역행’

지난해 연말 법인의 부동산 매수세가 전국에서 증가한 것으로 나타났다. 지난해 12월은 대통령 탄핵에 따른 정치·사회 불안과 계절적 비수기로 개인의 부동산 매수량이 급감하고 매수 심리마저 얼어붙었지만, 법인은 오히려 더 많은 부동산을 사들인 것으로 집계됐다. 다만 서울은 다른 지역과 달리 연말 매수량 감소가 뚜렷해 대조를 이뤘다. 법인 매수세는 대표적인 부

2025-01-12 16:51
지난해 외국인 1만7478명 국내 부동산 매입…중국인 65%로 1위

지난해 국내에서 부동산을 사들인 외국인은 전년 대비 약 12% 증가한 1만7478명으로 집계됐다. 부동산 매수 외국인 중 중국인이 65%로 가장 많았다. 중국인은 경기 부천, 화성, 안산 등 중국인 다수 거주 지역을 집중적으로 매수한 것으로 집계됐다. 8일 법원 등기정보광장의 ‘매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황’ 통계에 따르면 지난해 국내

2025-01-08 13:53
재건축 조합 설립 쉬워진다…도시정비법 개정안 국회 통과

국토교통부는 31일 ‘도시 및 주거환경 정비법’(도시정비법), ‘민간임대주택에 관한 특별법’(민간임대주택법), ‘공공주택특별법’ 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 재건축 조합설립 쉬워진다… 통합심의 등 규제 완화 도시정비법 개정안은 8·8 대책에서 제시한 정비사업의 절차 간소화 방안 등을 담고 있다. 지방자치단체가 정비계획 수립 시, 토지 등

2024-12-31 16:13
3분기 수도권 물류센터 공실률 15.1%… “내년 안정화 시작”

수도권 물류센터 시장이 회복 조짐을 나타내고 있다. 남부권을 중심으로 대형 거래가 다수 발생해서다. 내년 이후부턴 신규 공급이 감소하면서 시장이 안정화될 것이라는 기대가 나온다. 23일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’에 따르면 올 3분기 기준 수도권 물류센터의 누적 거래 규모는 약 4조2000억 원으로, 전년 동기 대비 306억 원 증가했다. 연

2024-12-23 13:57
신한은행, 가계대출 제한 일부 완화

신한은행이 한시적으로 제한했던 가계대출 중 일부를 완화한다고 16일 밝혔다. 신한은행은 17일부터 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도를 1억 원에서 2억 원으로 상향 조정할 예정이다. 아울러 그동안 중단했던 주택담보대출의 모기지보험(MCI) 취급을 재개하고, 대출 모집인을 통한 대출도 다시 접수할 계획이다. 대출 기간 만기 제한(30년)과 유주택자의

2024-12-16 14:11
“실수요의 시간”…다주택자 비중 줄고, 주택 단타 비중도 연중 최저치로

주택시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편 중이다. 지난달 기준으로 다주택자 비중은 상반기 수준으로 회귀했다. 동시에 주택 보유자 가운데 보유 후 ‘1년 이내’에 되파는 비중은 연중 최저치를 기록했다. 3분기까지 주택가격 상승세가 이어지면서 다주택자의 매수세가 이어지고, 투자 성격의 부동산 매수가 계속됐던 것과 정반대 상황이다. 전문가는 최근 부동산 시장

2024-12-15 17:12
野, 명태균 관여 의혹 창원 산단 15일 방문…“배후 김여사 의심”

명태균 진상조사단 창원산단 조사본부 기자회견“명씨 산단 선정 관여 김 여사 있었던게 아닌지 의심”“산단 지역 인근 수상한 토지 거래 정황 발견” 더불어민주당이 '명태균 게이트’ 진상조사를 위해 창원 제2국가산업단지를 현장 방문키로 했다. 명태균씨가 지난해 창원이 첨단산업단지로 선정되는 모든 과정에 개입했다는 의혹을 파악해 김건희 여사와의 접점을 찾는데

2024-11-12 14:42
“대출 문턱, 서울 넘어 지방도 확 뛰었네”…10월 주택 매수 때 대출 비중 ‘급감’

지난달 서울을 포함해 전국 대부분 지역에서 주택 매수 때 대출 비중이 급감한 것으로 나타났다. 서울은 3월 이후 반년 넘게 대출 비중이 줄었고, 지방에서도 9월과 달리 지난달에는 주택 매수 때 받은 대출 비중이 줄어든 지역이 증가했다. 5일 법원 등기정보광장 따르면 서울의 10월 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기 기준 거래 가액 대비 채

2024-11-05 06:00
예금금리-대출금리 엇박자…은행만 웃는다

가계대출 관리 압박에 대출금리 오름세예대차익 확대 전망 한국은행이 기준금리를 인하한 이후 은행권의 예금과 대출 금리 엇박자가 계속되고 있다. 주요 은행들이 기준금리 인하를 반영해 예금 금리를 줄줄이 낮췄지만, 당국의 가계대출 관리 압박에 대출 금리는 높였기 때문이다. 당분간 대출 금리가 아닌 예금 금리만 떨어지면서 예대마진(대출금리-예금금리)만 확대될

2024-11-03 10:55
"가계대출 잡아라" 전 금융권 대책 짜내기

국민은행, 조건부 전세대출 제한 연장…농협도 문턱 높혀가계대출 금리 되레 높아져…9월 가계대출 금리 두달 연속↑ 금융당국이 가계대출 관리 기조를 강화하면서 전 금융권이 막판 ‘가계대출 조이기’에 나섰다. 은행권이 가계대출 압박을 위한 만반의 조치에 나선 가운데 새마을금고와 신협중앙회 등 2금융도 가계대출 축소에 전념하고 있다. 31일 금융권에 따르면

2024-10-31 17:35
초대형 오피스 ‘성지’된 마곡…서울 오피스 시장서 자리잡을까

서울 강서구 마곡도시개발구역(CP)에 초대형 오피스가 차례로 준공되고 있다. 강남과 종로, 여의도 권역을 중심으로 성장을 거듭하던 서울 오피스 시장에 도전장을 내미는 모습이다. 마곡 권역이 기존 업무권역의 단점을 보완할 신흥 강자가 될 것이라는 예측이 나오는 가운데, 대규모 신규 오피스 공급에 따른 공실 위기를 피해야 한다는 숙제 또한 안고 있다. 31

2024-10-31 16:22
"투기수요 억제" KB국민은행, 조건부 전세대출 제한 연장키로

KB국민은행이 조건부 전세자급 취급 제한 연장을 결정했다. 투기 수요 억제를 통해 안정적인 가계부채 관리와 집값 상승을 방지하기 위한 조치다. 31일 금융권에 따르면 국민은행은 지난달부터 가계여신 실수요자 자금지원 강화를 위해 운영 중인 ‘임대인 소유권 이전 조건부 전세자금대출 취급 제한’의 기간을 연장하기로 했다. 당초 국민은행은 이 조치를 10

2024-10-31 09:57
“지방 부동산, 볕 들까?”…전국 주택 단기 매도 비중, 연내 최저치 찍었다

전국 기준으로 주택을 1년 내 매도하는 단기 매도 비중이 연내 최저 수준으로 하락했다. 주택 단기 매도 비중은 집값 상승 기대감이 클 때 줄어드는 경향을 보인다. 최근 지방을 중심으로 집값 하락 폭이 많이 줄었고, 금리 인하까지 더해지면서 지방까지 집값 상승 온기가 퍼질 것이란 기대감이 확산한 것으로 풀이된다. 28일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과

2024-10-28 17:40

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