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대출 규제 피해 돌고 돌아 아파텔 월세로?…전국서 오피스텔 월세 ‘쑥’

대출 규제에 전세 불안으로 아파트 월세가 치솟자 세입자들이 아파텔(주거형 대형 오피스텔) 월세로 이동하고 있다. 9월까지 침체를 겪었던 대형 오피스텔 월세는 10월 들어 수도권은 물론 전국에서 상승세를 기록했다. 아파트 월세가 고공행진을 이어가고, 금융당국의 대출 조이기가 계속되는 이상 아파텔 월세 상승세는 계속될 것이란 전망이다. 26일 한국부동산원

2024-11-26 17:36
'2000만 원' 이상 초고가 월세 속출… 대출 규제에 월세시장 부푼다

서울 월세 시장이 끓고 있다. 가계부채를 잡기 위한 정부의 대출 옥죄기가 강화되며 자금 여력이 부족한 실수요가 매매 대신 월세 시장으로 다수 쏟아져 나와서다. 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 몸집을 불리고 있는 만큼 월세 또한 시차를 두고 서울에서 수도권 외곽으로, 아파트에서 비아파트로 확대될 것으로 예상된다. 3일 KB부동산 ‘월간주택가격동향’에

2024-11-03 18:05
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

폭증한 가계대출과 갭투자(전세 끼고 매매)를 막아야 한다는 금융당국의 주문에 은행권이 서둘러 금고 문을 걸어 잠그고 있다. 일각에선 이 같은 ‘초강수’ 대출 규제가 수도권 전셋값 상승과 매물 감소, 월세 증가 등 무주택자를 중심으로 한 피해로 이어질 수 있다는 비판이 제기된다. 9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0

2024-09-09 06:00
[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

다주택자에게 징벌적 과세로 시작서민 전월세 상승 유발 부작용 커경제활동 왜곡 바로잡는 계기삼길 종합부동산세(종부세) 개편을 놓고 정치권을 중심으로 이슈가 되고 있다. 대통령실까지 나서 ‘사실상 폐지’로 운을 띄웠으니 당분간 논란이 계속될 것으로 보인다. 종부세는 지난 2005년 노무현 정부에서 처음 도입됐다. 당시 제정된 종합부동산세법의 목적을 보면 “

2024-06-18 05:00
KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까

한국개발연구원(KDI)은 최근 주택 매매 가격의 하락세가 금리 인상의 영향으로 내년 초까지는 이어질 것으로 전망했다. 다만, 내년 하반기부터는 금리와 물가 등이 기대 심리에 영향을 미쳐 가격의 변동성이 높아질 수 있다고 내다봤다. KDI는 27일 '3분기 부동산시장 동향' 보고서를 통해 "내년 초반까지는 높은 금리가 유지되면서 하방 압력이 점진적으로

2022-10-27 12:00
‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고

전셋값 올라 월세 전환 늘어정부 "임대차법 현실적 개정" 전세의 월세화 현상이 계속되면서 월세 가격이 고공행진 중이다. 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중 역시 역대 최고치를 기록했다. 임대차법 시행 이후 전셋값이 크게 오르자 월세로 수요가 몰리면서다. 이에 정부는 임대차법을 폐지에 가깝게 대폭 개선하겠다고 했다. 3일 KB국민은행 조사에 따르면 6

2022-07-03 16:00
몸 뉠 곳 없는 세입자…최고 수준 월세에 전세대출 금리 부담도 ‘쑥’

5월 월세지수 102.3 '역대 최고'집주인들, 월세 올려 세부담 전가전세대출 금리 상승에 수요도 늘어전문가 "전세의 월세화, 장기화 우려정책 보완으로 세입자 부담 줄여야" 세입자가 사면초가에 빠졌다. 지난달 기준 서울 아파트 월세 지표는 최고 수준으로 뛰었고, 전셋집 마련을 위한 전세대출도 금리 상승으로 이자 부담이 그 어느 때보다 큰 상황이다. 부동

2022-06-07 17:00
전세가뭄에 월셋집도 동난다…서울 월세도 고공행진

서울 월세 매물 석달새 18% 급감전국 최고 감소율…2위 세종 2배올해 1분기 거래량 2만건 첫 돌파수요 늘며 월세 가격도 '고공행진' 서울 내 월셋집이 자취를 감추고 있다. 전세 가뭄이 계속되자 월셋집으로 전세 수요가 쏠린 것으로 풀이된다. 임대차법과 대출 금리 상승으로 전세 공급과 수요가 모두 줄면서 ‘전세의 월세화’가 가속화된 만큼 당분간 월셋집

2022-05-16 09:30
서울 아파트 월세도 귀한 몸…월세지수 '최고치'

지난달보다 0.6P 오른 111.8전셋값 뛰자 월세 수요 급증집주인들 보유세 부담 증가에'전세의 월세 전환'도 가속도 서울 아파트 월세난이 계속되고 있다. 임대차3법과 금리 인상 영향으로 아파트 월세는 많이 오르고 월세 매물은 부족한 상황이 이어지고 있다. 26일 KB국민은행이 발표한 월간 시계열 통계에 따르면 이달 KB월세지수(2019년 1월=100)

2022-04-26 17:30
월세 가격 여전히 고공행진…서울 아파트 월세지수 '역대 최고' 경신

지난해 월세지수 109.4 '역대 최고'1년새 5.47%↑…17개월 연속 상승치솟는 전셋값에 '월세'로 내몰려집주인들도 세금 부담에 월세 전환 서울 아파트 월세 가격이 고공행진하고 있다. 지난달 서울 아파트 월세지수가 역대 최고를 경신했다. 전셋값이 크게 오르면서 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속되고 있어서다. 올해도 전셋값 상승이 예견될 뿐만 아니라 8월

2022-01-02 14:22
‘월세’ 많아지고, 비싸져…“서민들 고충 늘어난다”

서울 월세지수 108.6 '역대 최고'올 월세 낀 거래건수 '최대' 전망내년 7월 임대차법 2년차 앞두고'전세의 월세화' 현상 심화 우려"무주택 서민 위한 대책 마련 시급" #서울 강남구 대치동 ‘은마’ 아파트 전용면적 76㎡형은 지난달 보증금 5억5000만 원, 월세 40만 원에 월세 계약이 체결됐다. 이 매물의 직전 계약은 전세 계약으로, 2년 전

2021-12-13 05:00
전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져

개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세가격이 급등한 데 이어 월세가격도 뒤따라 가파른 상승세를 이어가고 있다. 전세 품귀로 인해 주택 수요가 반전세(보증부 월세)나 월세로 이동하면서 나타난 현상이다. 2일 KB부동산 월간 주택시장동향 통계에 따르면 서울의 아파트 월세가격은 지난달 0.40% 상승했다. 강북권이 0.40% 강남권이 0.39% 각각 올랐다.

2020-11-02 16:27
작년 전국 전·월세 가격 14년 만에 하락 전환

지난해 전국 전ㆍ월세 가격이 14년 만에 처음으로 하락 전환한 것으로 나타났다. 28일 통계청 품목 성질별 소비자물가조사 결과를 보면 지난해 집세 지수는 104.04(2015년=100)로 전년보다 0.1% 하락했다. 전국 집세 지수가 하락 전환한 것은 2005년(-0.2%) 이후 14년 만에 처음이다. 부문별로 보면 월세는 2018년과 2019년

2020-01-28 10:02
올해 30주년 된 KB국민은행, 주택통계 새단장

KB국민은행은 부동산 정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통해 신규지수를 개발하고 주택통계를 새 단장했다고 4일 밝혔다. 1986년 이래 국내 대표적 부동산 통계기관으로 자리매김한 KB국민은행은 올해 30주년을 맞아 주택 통계 개편이 실시됐다. 이번 개편 내용으로 아파트 전세가격 전망을 나타내는 ‘KB전세가격 전망지수’와 전세를

2016-02-04 09:25
정부, ‘성과 부풀리기’ 급급… 각종 활용지표 엉터리

국회 예산결산특별위원회가 18일 전체회의를 열어 2014회계연도 결산 종합정책 질의를 시작한 가운데 정부의 잘못된 지표에 의한 예산집행 문제가 도마에 올랐다. 성과를 부풀리기 위해 단순·단편적 통계를 활용하거나 정확도가 떨어지는 경우가 대부분이었다. 대표적인 게 국토교통부와 통계청의 월세가격 지수다. 국토부가 지난해 발표한 월세가격 동향지표는 20

2015-08-18 10:21
‘왜곡되는 표본, 복잡한 분류’...국토부 신월세 통계 실효성 논란

정부가 지금보다 더 현실적이라며 새 월세 통계를 내놨지만 복잡한 분류와 부족한 내용 탓에 실효성 논란이 일고 있다. 국토교통부와 한국감정원은 보증금 규모에 따라 월세를 세분화해 가격 지수를 산출한 월세가격동향조사를 포함, '7월 전국 주택가격동향조사' 결과를 3일 공표한다고 밝혔다. 이는 기존 조사 대상이 8개 시도 3000가구에 불과했고 모든

2015-08-03 09:15
[하반기 달라지는 제도] 재건축 연한 단축·공공관리제 시공사 선정…택촉법 폐지

하반기에 달라지는 부동산 관련 제도는 어떤 것들이 있을까. 우선 오는 7월부터는 재건축 연한이 줄어들고 공공관리제 시행 인가 전 시공사를 선정하게 된다. 택지개발촉진법이 폐지되고 유한책임 대출이 도입될 전망이다. 또한 월세통계도 세분화되고 기업형 임대주택 활성화를 위한 관련 법도 개정된다. 부동산114는 최근 꿈틀거리고 있는 부동산시장 경기를 살리기

2015-06-29 11:20
하반기 달라지는 부동산 관련 제도는?

하반기에는 부동산시장 경기를 살리기 위한 다양한 제도들이 바뀔 전망이다. 다음 달부터 주목해야할 제도와 이슈는 어떤 것들이 있을까. 부동산114는 지난달 말 시행됐던 재건축 연한단축이 주택거래에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되는 가운데 하반기부터는 택지개발촉진법 폐지와 유한책임 대출 도입, 월세통계 세분화, 기업형 임대주택 활성화, 위례신도시 입주 본

2015-06-17 17:32
"월세 보증금, 전세 60% 이상이면 '준전세'로 봐야"

월세 보증금이 24개월치 월세 이하면 '일반월세', 240개월치(전세의 60%) 이상이면 '준전세'로 봐야 한다는 주장이 제기됐다. 국토교통부는 국토부와 한국감정원이 주관해 2일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 '주택시장 구조변화에 대응한 주택통계 개선방안' 세미나에선 이같은 내용의 기준이 발표된다고 밝혔다. 이날 세미나에서 이창무 한양대 도시공학

2015-06-02 07:04
한국감정원, 부동산통계 논문공모전 결과 발표

한국감정원은 3일 대구 혁신도시 한국감정원 본사에서 제1회 ‘부동산 통계 활용 및 발전을 위한 대학(원)생 논문 공모전’의 결선 발표 대회 및 시상식을 개최했다. 이번 공모전은 한국감정원의 부동산 통계를 활용한 자유주제로 개최됐으며 총 2차에 걸친 내·외부 전문가 심사를 거쳐 우수상 2편, 장려상 3편 총 5편의 논문이 최종 당선작으로 선정됐다. 우수상에는

2014-12-04 08:40

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