임대료감액 검색결과

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한국부동산경영학회, '상가임대차 분쟁조정 제도개선 방안' 세미나

한국부동산경영학회는 메트릭스와 함께 다음 달 3일 오전 10시 30분 리베라호텔 청담 헤라홀에서 '상가임대차 분쟁조정 제도개선 방안' 학술세미나를 개최한다고 31일 밝혔다. 세미나는 김학환 부동산경영학회장이 사회를 맡고 주제발표는 상가임대차 분쟁과 행정기관의 역할(서혜진 박사, 서울시), 상가임대차 분쟁조정제도 활성화 방안(서영천 서원대 교수) 순서로

2023-10-31 11:34
서울시, 작년 상가임대차 최다 분쟁 ‘수리비’…분쟁조정률 89%

#. 서울 동대문구의 한 건물 지하에 셀프사진스튜디오를 개업한 A 씨는 개업 석 달 만에 벽면에서 누수 흔적이 발견돼 임대인에게 공사를 요청했다. 하지만 임대인은 차일피일 공사를 미뤘고, 여름 장마 때 벽면 전체가 누수되는 상황이 발생했다. A 씨는 임대인에게 피해보상을 요구했으나 받아들여지지 않아, 서울시 분쟁조정위원회를 찾게 됐다. 분쟁조정위원회는 누

2023-02-23 06:00
전·월세 갱신요구권 사용 세입자 수 반토막…역대 최저

집값 하락의 여파로 전·월세 계약갱신요구권을 사용하는 세입자가 급속도로 줄어들고 있다. 임대인과 세입자의 지위가 뒤바뀐 ‘역전세난’ 속에서 세입자 모시기가 어려워진 탓이다. 반면 갱신요구권을 사용하는 계약에서는 감액 계약 비율이 많이 늘어난 것으로 나타났다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 서울 등 수도권 주택의 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결

2023-02-03 08:47
코로나에 매출 급감한 매장 임차인, 임대료 감액 요청 가능

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 같은 예상치 못한 사유로 백화점에 입점한 매장 매출이 급감했다면 임차인은 백화점 측에 임대료 감액을 요구할 수 있게 됐다. 공정거래위원회는 매장임차인의 권익을 보호하기 위해 백화점·대형마트 분야의 매장 임대차 표준거래계약서를 개정했다고 5일 밝혔다. 개정 표준계약서에는 매장 임차인이 본인의 귀책 사유 없

2021-08-05 13:33
[법무부 업무보고] 아동ㆍ여성범죄 적극 대응…민생법안 손질

새해를 맞아 다이어트를 결심한 A 씨는 러닝 동호회에 가입했다. 새로운 사람들과 운동하는 재미에 푹 빠진 A 씨는 최근 잠을 이루지 못하고 있다. 운동 후 뒤풀이 모임에서 알게 된 B 씨가 집 앞까지 데려다준 이후 시도 때도 없이 찾아오기 때문이다. A 씨는 경찰에 신고했지만 B 씨에게 적용할 법률이 없다는 이유로 제대로 된 보호를 받을 수 없었다.

2021-03-08 16:10
[피플] 엄정숙 변호사 "임대차 다양한 사례 고려않은 법 개정 부작용 속출"

부동산 전문 변호사가 본 '새 임대차법 반년'선의가 족쇄로…권리 지키기 위해 범법 고민하는 상황도계약 갱신권 사용하면 세입자로서 더 이상 보호장치 없어 법도 종합법률사무소의 엄정숙 변호사는 요새 서울 서초동 법조타운에서 가장 바쁜 사람이다. 부동산 전문 변호사인 엄 변호사는 지난해부터 임대차 분쟁 상담으로 눈코 뜰 새 없이 지낸다. 2013년 부동산

2021-03-03 05:25
보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독

보험사의 해외 대체투자 규모가 70조 원에 달하는 것으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 경기 침체 장기화로 투자 손실 가능성이 커진 만큼 금융당국은 투자 건전성에 대한 감독을 강화해 선제적인 위험 관리에 나설 방침이다. 22일 금융감독원에 따르면 작년 9월 말 기준 보험회사의 해외 대체투자 규모는 70조4000억 원으로 총자산의

2021-02-22 12:00
코로나19 재확산에 ‘임대료 멈춤법’ 급물살…재산권 침해 논란 ‘팽팽’

여당, 집합금지 업종 임대료 청구 금지법 발의 "임차인 고통 분담" vs "재산권 침해 우려" 코로나19 재확산으로 사회적 거리두기 3단계 시행이 임박한 가운데 여당이 이른바 ‘임대료 멈춤법’을 발의하고 공론화에 나섰다. 임대료 멈춤법은 감염병 등으로 집합 제한이 걸린 업종에는 임대인이 임차인에게 임대료의 절반 이상을 청구할 수 없고, 집합금지 업종은

2020-12-15 15:31
코로나19로 힘든데 소상공인 80.8% “임대료 부담은 똑같다”

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 소상공인들이 어려움을 겪고 있지만 임대료 부담은 전혀 줄지 않은 것으로 나타났다. 소상공인 10명 중 9명 이상이 임대인인 만큼, 이들을 위한 정부의 직접 지원이 필요하단 주장이 제기됐다. 소상공인연합회(소공연)는 이러한 내용의 ‘소상공인 임대료 현황 실태조사’ 결과를 5일 공개했다. 이번 실태조사는 코로나

2020-11-05 10:13
앞으로 6개월간 상가 임대료 밀려도 계약해지 못한다…감액 청구후 재인상 가능

국회는 24일 본회의를 열어 상가 임대차 보호법 개정안을 의결했다. 개정안은 법령 시행 후 6개월 동안은 임대료를 연체하더라도 그 금액을 '차임 연체액'에 포함하지 않도록 했다. 3기에 해당하는 임대료를 내지 못하면 계약 해지ㆍ계약 갱신 거절ㆍ권리금 회수 보호 제외 사유가 될 수 있는데 이 같은 불이익으로부터 임차인을 보호하기 위해서다. 개정안은 임차인

2020-09-24 20:20
소상공인연합회 “상가임대차 보호법 통과 환영…실효성 있는 후속 대책 필요”

소상공인연합회(소공연)가 ‘상가건물임대차보호법 개정안’이 국회 본회의를 통과한 데 대해 환영한다고 밝혔다. 그러면서도 실효적인 후속대책 마련을 촉구했다. 소공연은 24일 논평을 통해 “적극적인 환영의 입장을 밝히는 바”라며 “소상공인들의 가장 큰 부담인 임대료에 대해 활로를 마련해준 것”이라고 평가했다. 이날 국회에서는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나

2020-09-24 16:52
“생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고

'상가건물 임대차보호법 개정안' 24일 국회 통과코로나19 영향, 임차인 최장 9개월 월세 유예 가능 임대인 ‘불만' 증가…“제도 악용 않도록 세부안 정비해야” 상가 임차인이 임대인에게 임대료 인하 요구권을 행사할 수 있는 법안이 국회 문턱을 넘었다. 이 법안은 코로나19 영향으로 수입이 줄어든 임차인에게는 유리하지만, 상가 임대인은 임대료 요구 인하와

2020-09-24 14:49
상가 임대료 6개월 밀려도 임차인 못 내보낸다

상가 임차인이 6개월치 임대료를 내지 않아도 임대인이 계약 해지나 퇴거를 할 수 없도록 하는 법안이 국회 법제사법위원회(법사위)를 통과했다. 법사위는 23일 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 관련해 피해를 본 상가 임차인에게 임대료 감액청구권을 부여하는 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’을 의결했다. 개정안은 임대료 증감청구가 가능한 요건을 기

2020-09-23 17:53
홍남기 "서울 집값 상승세 사실상 멈춰…공공재개발 시범 사업 12월 선정"

정부ㆍ여당, 상가 세입자에 임대료 감액 요구권 확대 추진 홍님기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 주택시장 상황과 관련 "(가격) 상승세가 사실상 멈춘 모습"이라고 평가했다. 공공재개발 사업은 올 연말부터 시범사업장을 선정하기로 했다. 홍 부총리는 23일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "최근 주택시장은 안정화 추세가 지속ㆍ공고

2020-09-23 15:33
[종합] 홍남기 "주택시장 매매심리 진정, 안정화 위한 중대 국면 진입"

상가건물임대차보호법 개정안 시행후 6개월 연체기간 미포함부동산정책 정보 웹사이트 정책풀이집 오늘부터 운영 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 "최근 주택시장이 안정화 추세가 지속・공고화되기 위한 중대한 국면에 진입하고 있는 것으로 평가된다"고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 제7차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 "주택시장

2020-09-23 08:05
서울시, 상반기 조정개시 상가임대차분쟁 88% 조정완료…‘임대료’ 문제 최다

올해 상반기 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회’에 접수된 안건은 총 86건으로 조정위원회가 열린 32건 중 88%에 해당하는 28건이 합의에 이른 것으로 나타났다. 분쟁의 가장 큰 원인은 ‘임대료’ 문제였다. 27일 서울시는 “상반기에 접수된 총 86건 중 32건에 대한 조정위원회를 개최했다”며 “이 중 28건에 대한 합의를 끌어냈다”고 밝혔

2020-07-27 11:15
서울시, 임대료 감액조정 지원 확대…“공정임대료 제시해 지속협의”

서울시가 임대료 감액조정 지원을 확대한다. 13일 서울시는 “그동안 임차인이 신청해도 임대인이 참여를 일방적으로 거절하면 조정이 불가능했던 ‘임대료 감액조정’ 신청 건에 대해 임차인이 원한다면 주변 상가 시세와 빅데이터 등을 기반으로 한 ‘서울형 공정임대료’를 제공하기로 했다”고 밝혔다. 양 당사자에 ‘서울형 공정임대료’를 한 번 더 제시

2020-05-13 06:00
서울시, ‘착한 임대인’에 최대 500만 원 지원

서울시는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 매출 급감과 높은 임대료의 이중고를 겪는 임차인에게 자발적으로 임대료를 인하해 준 ‘서울형 착한 임대인’을 선정해 건물보수, 방역, 홍보 등을 지원한다고 31일 밝혔다. 서울시는 ‘서울형 착한 임대인’을 선정해 최대 500만 원의 건물보수 및 전기안전점검 비용을 지원하고 상가건물 방역과 부동산

2020-03-31 11:15
아울렛 임차인, 매장개편으로 매출 줄면 임대료 감액 요청 가능

앞으로 복합쇼핑몰·아웃렛 매장 임차인은 사업자의 매장개편(MD)에 따른 매장 이동 등으로 매출이 현저하게 줄면 사업자에 임대료 감액을 요청할 수 있다. 공정거래위원회는 이러한 내용을 담은 복합쇼핑몰·아웃렛·면세점 등 3개 업종에 대한 표준거래계약서를 제정했다고 14일 밝혔다. 우선 복합쇼핑몰·아웃렛 표준계약서는 임대보증금 및 임대료의 결정·변경 기준

2020-01-14 12:06
새 건물주가 월세 올려달라는데 어쩌죠?…서울시 사례집 발간

Q. 새로운 건물주가 월세인상을 요구해, 그 내용으로 임대차계약서를 다시 작성했습니다. 새 계약서를 썼으니 임대차계약이 앞으로 10년간 보장되는 건가요? A. 상가임대차보호법에 의하면 임대차계약은 최초 상가입점시점을 기준으로 10년간 임차인을 보호하고 있습니다. 중간에 임대료를 인상해 계약서를 다시 작성하더라도 특별한 사유가 없는 한 보장기간은 최초 입점

2019-02-26 13:57

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