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  • 토허제 시행 직전 5일…강남구 아파트 거래 절반 가까이 '신고가'
    토허제 시행 직전 5일…강남구 아파트 거래 절반 가까이 '신고가'
    서울시가 토지거래허가구역을 확대 재지정하기 직전 5일 동안 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에서 신고가 거래가 쏟아진 것으로 나타났다. 규제 적용 전의 '골든타임'을 노린 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다. 1일 신한투자증권이 국토교통부 아파트 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난달 19~23일 강남 3구와 용산구의 아파트 매매 건수(계약일
    2025-04-01 09:45
  • 토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다
    토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다
    서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가를 풀었다가 지역을 확대 재지정한 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구의 아파트 매물이 대폭 감소했다. 불과 며칠 새 사라진 매물은 3000건에 달한다. 토허제 시행 전 체결된 계약이 많다는 점과 함께 조금 더 좋은 가격에 팔 시점을 찾기 위해 매물을 회수한 사례가 적지 않기 때문으로 풀이된다.
    2025-03-27 15:34
  • 후폭풍 '미미'→재지정…열흘 만에 180도 바뀐 서울시…"시장 혼란만 증폭"[3·19 안정화 방안]
    후폭풍 '미미'→재지정…열흘 만에 180도 바뀐 서울시…"시장 혼란만 증폭"[3·19 안정화 방안]
    서울시가 토지거래허가구역 정책을 단기간에 뒤집으면서 부동산 시장의 혼란이 확대될 수 있다는 우려가 나온다. 주택시장 안정은커녕 갑작스러운 변화로 '풍선효과'가 확산하고 수요자들의 불안감도 커질 것이란 관측이다. 19일 오세훈 서울시장은 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하는 내용의 '주택시장 안정화 방안'을 발표하면서 "
    2025-03-19 14:55
  • 올해 부산·제주 평균 아파트값 올랐다…지방 주택시장 침체 탈출 신호탄 될까?
    올해 부산·제주 평균 아파트값 올랐다…지방 주택시장 침체 탈출 신호탄 될까?
    지방 신축 아파트 평균 매매가격이 전반적인 약세 흐름 속에서도 지난해보다 높아졌다. '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트) 효과와 상급지 갈아타기 영향으로 보인다. 다만 신축 오름세가 나타나더라도 지방 주택시장의 분위기 전환을 기대하기 어렵다는 게 전문가들의 견해다. 12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한
    2025-03-12 17:22
  • "관망세 풀린다"…아파트 매물 내놓는 집주인 급증
    "관망세 풀린다"…아파트 매물 내놓는 집주인 급증
    전국 아파트 매물이 크게 늘고 있다. 서울은 물론이고 대부분 지역에서 이달에만 두 자릿수 증가율을 나타냈다. 연말·연초 주택 매수심리를 위축시켰던 '12·3 계엄 사태'가 어느 정도 수습되고 대출 금리 인하 가능성도 고개를 들면서 매수자들이 움직일 것이란 기대가 형성된 영향으로 풀이된다. 1일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은
    2025-03-01 07:00
  • 아파트값 격차 더 벌어졌다…"양극화 심화 가속"
    아파트값 격차 더 벌어졌다…"양극화 심화 가속"
    고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차가 계속해서 사상 최대를 경신하고 있다. 주택시장이 전반적으로 침체한 가운데 서울 핵심지와 수도권 주요 지역에 대한 쏠림이 가속한 영향이다. '똘똘한 한 채'를 찾는 경향이 강해지면서 주택시장 내 양극화는 앞으로도 계속 심화할 것이란 전망이 나온다. 18일 KB부동산에 따르면 올해 1월 기준 전국 아파트 매매평균가격
    2025-02-18 17:51
  • [세무, 톡!] 감정가액의 가산세 논란
    [세무, 톡!] 감정가액의 가산세 논란
    국세청에서는 상속세 및 증여세 결정 시 비주거용부동산, 대지에 한정하지 않고 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등에 대해서도 전방위적인 감정가액 과세를 하고 있다. 국세청에서는 어떤 규정에 의해 감정가액 과세를 하고 있을까? 우선 상속세 및 증여세 사무처리규정 제72조를 살펴보면, 상속세 및 증여세 감정평가 대상 선정 시 다음 사항을 고려하여 선정할 수
    2025-02-10 18:55
  • [세무, 톡!] 논란 큰 국세청 ‘감정평가 확대’
    [세무, 톡!] 논란 큰 국세청 ‘감정평가 확대’
    2025년부터 모든 부동산에 대해 상속받거나, 증여받을 때 국세청은 감정평가하여 시가를 산정할 수 있다. 상속재산 또는 증여재산의 평가 원칙은 시가이다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액인데, 이 시가의 범위에는 매매가액·수용가액·경매가액·공매가액, 감정가액의 평균액이 포함된다. 이러한 가액이
    2025-02-03 18:42
  • “서울 대형 평형 잘나가네”…한남더힐 109억·타워팰리스 73억 신고가 행진
    “서울 대형 평형 잘나가네”…한남더힐 109억·타워팰리스 73억 신고가 행진
    최근 서울 부동산 시장 내 거래량이 급감하고 집값 상승률이 둔화하고 있지만, 대형 아파트 가격은 연일 신고가를 경신 중인 것으로 파악됐다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상과 함께 상급지 갈아타기 수요가 겹치면서 아파트 시장 양극화가 심화하는 것으로 풀이된다. 3일 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀이 KB부동산 월간 주택가격 동향을 분석한
    2025-02-03 13:26
  • “그래도 찾는다”…서울 아파트 거래 한파 속 ‘송파·신축’ 수요 쏠림
    “그래도 찾는다”…서울 아파트 거래 한파 속 ‘송파·신축’ 수요 쏠림
    지난해 12월과 올해 1월 서울 아파트 거래 한파 속에서도 송파구 소재 대단지와 주요 신축 단지는 손바뀜이 끊이지 않은 것으로 나타났다. 서울 아파트 시장의 ‘바로미터’로 분류되는 송파구 수요는 거래량이 급감한 악조건 속에서도 꾸준히 이어지고 있으며 동시에 지역 내 시세를 선도할 대규모 신축 단지를 실수요자들이 선호한 결과라는 분석이다. 3일 부동산
    2025-02-03 06:00
  • 불황 못 벗어난 대구 주택 시장… “상반기 회복 불투명”
    불황 못 벗어난 대구 주택 시장… “상반기 회복 불투명”
    대구 주거용 부동산 시장이 3년 넘게 이어진 불황에서 벗어나지 못하고 있다. 금리 인하와 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 정상화 등 제반 여건이 우호적으로 전환됐으나 그간 내려간 집값 영향으로 수요자 관망세가 짙어져서다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난달 셋째 주(20일 기준) 대구의 주간 아파트 매매가격 변동률은 -0.16%로 전주(-0.15%) 대비
    2025-02-01 06:00
  • 재난피해 납세자에 세정지원 연장…초고가부동산 감정평가 확대
    재난피해 납세자에 세정지원 연장…초고가부동산 감정평가 확대
    국세청, 2025 국세행정 운영방안 재난 등으로 일시적 자금난을 겪는 납세자에 대한 세정지원 기간이 연장된다. 장려금 자동신청제는 고령자에서 전 연령으로 확대된다. 국세청은 22일 정부세종2청사에서 강민수 국세청장 주재로 열린 전국 세무관서장 회의에서 이러한 내용의 '2025년 국세행정 운영방안'을 발표했다. 먼저 재난 피해지역 납세자에게 납부기한 연
    2025-01-22 11:00
  • 금리 동결에 부동산 시장 찬바람 ‘쌩쌩’… “거래절벽 이어질 것”
    금리 동결에 부동산 시장 찬바람 ‘쌩쌩’… “거래절벽 이어질 것”
    금융당국이 치솟는 환율을 잡기 위해 기준금리 인하에 제동을 걸었다. 이에 따라 부동산 시장에 찾아온 한파도 길어질 전망이다. 여전히 높은 대출 금리가 수요 부진을 불러일으키며 매물 증가와 거래 둔화로 이어질 수 있어서다. 17일 금융권에 따르면 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 전일 새해 첫 통화정책방향 회의를 열 기준금리를 3.00%로 유지했다.
    2025-01-17 13:22
  • ‘자산 10억↑’ 한국 부자 16%, 올해 아파트 투자로 이익 냈다
    ‘자산 10억↑’ 한국 부자 16%, 올해 아파트 투자로 이익 냈다
    보유 자산이 많을수록 부동산을 통해 부를 축적하는 비율이 높다는 조사 결과가 나왔다. 올해 부동산 투자로 이익을 본 자산가의 4분의 1이 주거용 부동산을 선택한 것으로 나타났다. 24일 KB부동산에 따르면 올해 한국 부자(10억 원 이상의 금융자산을 보유한 개인) 46만1000명이 보유한 총 부동산 자산은 2802조 원으로 집계됐다. 지난해(2543조
    2024-12-24 16:29
  • 초고가 아파트 상속･증여세 '시가' 적용....국세청 "내년부터 감정평가"
    초고가 아파트 상속･증여세 '시가' 적용....국세청 "내년부터 감정평가"
    국세청, 초고가 아파트·호화 단독주택도 감정평가 실시중형 아파트보다 대형 초고가 아파트 증여세 낮아지는 역전 현상 사라져신고가액이 추정 시가보다 5억 원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상이면 감정평가법인 보유 골프장·호텔·리조트 및 서화·골동품 등도 감정평가 강화 내년부터 70억 원 추정 시가의 타워팰리스 67평형 주거용 부동산을 37억 원의 기준시가
    2024-12-03 12:00
  • “중국, 대도시 주택 취득세 3→1%로 인하할 듯”
    “중국, 대도시 주택 취득세 3→1%로 인하할 듯”
    취득세 인하 통해 주택 매매 촉진하려는 전략중국, 9월부터 부동산 부양책 잇달아 내놓고 있어 중국 정부가 부동산 시장 부양책으로 주택 매매에 대한 취득세를 인하할 것으로 전망된다. 12일 블룸버그통신은 익명의 소식통을 인용해 중국 규제 당국이 상하이와 베이징을 비롯한 중국 1선 도시의 부동산 취득세를 현행 3%에서 1%로 낮추는 제안을 추진하고 있다
    2024-11-12 14:34
  • 금리 인하에도 여전한 상가·지산 침체… 오피스텔에만 볕 드나
    금리 인하에도 여전한 상가·지산 침체… 오피스텔에만 볕 드나
    이달 한국은행이 38개월 만에 기준금리를 0.25%포인트(p) 인하하면서 고금리로 인한 금융비용 부담으로 침체에 빠졌던 상업용 부동산 시장 회복에 대한 기대가 커졌다. 수요 감소로 투자 매력도가 떨어졌다는 평가를 받는 상가, 지식산업센터와 달리 오피스텔은 반등의 기미를 보인다. 일각에서는 이 또한 서울 및 수도권 일부 지역이 견인한 일시적 효과라는 분석이
    2024-10-29 16:48
  • 220억 나인원한남, 세금은 86억 치만…"과세형평 제고해야"
    220억 나인원한남, 세금은 86억 치만…"과세형평 제고해야"
    초고가 대형 평수 부동산이 거래가 활발한 중형 아파트보다 세금을 덜 내는 것으로 나타났다. 거래량이 적은 부동산은 상속·증여세 과세 기준을 기준시가로 정하는 현행 제도 탓이다. 27일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 간사 박수영 의원이 국세청 자료를 분석한 결과에 따르면 실거래가 상위 아파트 10곳의 시세와 기준시가와의 괴리율은 30%에서 많게는 6
    2024-10-27 10:52
  • VIP 사업 설명회 북적북적…지식산업센터, 금리 인하 타고 회복 기대감
    VIP 사업 설명회 북적북적…지식산업센터, 금리 인하 타고 회복 기대감
    지식산업센터 시장이 금리 인하에 힘입어 회복세를 탈 것이란 기대감이 높아지고 있다. 최근 열린 한 지식산업센터 사업설명회에는 1000명 넘는 사람이 몰려 뜨거운 관심을 나타냈다. 24일 부동산업계에 따르면 지난주 서울 강남 인터컨티넨탈 파르나스호텔에서 열린 '신광교 클라우드 시티' VIP 사업설명회에는 1300여 명이 참석했다. 그랜드볼룸에 마련된 좌
    2024-10-24 10:35
  • 전국 오피스텔 시장 3분기도 ‘울상’…서울만 매매·전세 상승 전환
    전국 오피스텔 시장 3분기도 ‘울상’…서울만 매매·전세 상승 전환
    올해 3분기 전국 오피스텔 가격이 지난 분기에 이어 약세를 지속했다. 지난해까지 포함하면 7분기 연속 내림세다. 전셋값도 내림세를 이어갔다. 15일 한국부동산원이 발표한 2024년 3분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.35% 하락했다. 오피스텔 매맷값 하락은 지난해 1분기에 이어 7분기 연속
    2024-10-15 14:00
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